请问这样的一份《看房确认书》是否具有法律效应？
房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
看确认书的内容而定。
一般这种确认书应该类似于承诺书或者购房意向书，如果内容没有约定主要购房条款，这种确认书是不能约束当事人的，当事人可以反悔。
房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
肯定有效，期限是半年内。其实你问这份看房单的约束力是永久存在的么，这句话已经暴露你的内心了，你为什么不回去跟第一家中介成交那？为什么非要跟第二家中介成交那？看房单是中介必须品，如果不签看房单，谁来保护中介的利益那，我说的话中介都能明白，有恶意想法的客户能明白，用各种手段去抢单的中介也能明白。
不能完全说这个确认书无效，这个确认书就缺一个东西，那就是盖章，没有相关部门的盖章，这份材料的效力会大打折扣！
我跟你讲，不要说什么原因你在A那边看了，却要在B那边成交，都是假话。就是你个B之间要么关系好，要么他用低佣金来诱惑你，我们说的客户是上帝，这个我们不怪客户。除非客户自己觉得和B谈得来，非要在B出签约。但是作为B，一个中介行业的一份子，应该主动拒绝，这是行业道德问题。但是利益摆在那，谁舍得拒绝？想办法拉过来还来不及呢。这就是我中华民族的悲哀，嘴上把道德捧上天，私底下，为了一点利益，什么道德早就抛之脑后！~
我遇到和楼主一样的问题，很担心的说。太平洋带我看了套房子，看好后签了个确认书，也没仔细看，好像就是这种东西。
请问这样的一份《看房确认书》是否具有法律效应?
看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内...
《看房确认单》有法律效力吗
看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内...
看房子要问哪些问题
一、看房子要问哪些问题 看房子要问的问题有：①小区楼房的均价是多，目前是否有什么优惠活动;②房型都有哪些，及房子的公摊面积是多少;③小区差不多什么时候能够交房，是否会出现延期交房现象;④小区的规模是有多大;⑤小区周围的环境怎么样，配套设施是否完善。二、看房需要注意的地方 1、在前往看房的...
第一次去售楼处看房学会这样提问更专业
1、问公摊比问平方更专业一般不懂行的人在问面积时都是直截了当：房子有多大？而内行则会更加细致，会问问该楼栋的公摊面积是多少（同一个小区，不同的楼栋，公摊面积大小略有不同），确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。上述两者的区别是建筑面积包括公摊面积，一般公摊面积越小，实际使用面积就...
第一次去售楼处看房 学会这样提问更专业
1、不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼，这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售...
第一次看房要问些什么
第一次看房要问些什么 1、价格 我们在购房时，看好的房子价格一定要跟销售问清楚，因为房子价格有均价、起价和最低价、最高价之分，均价是最有参考意义的，但是不同的户型和楼层，价格也有所差异。2、物业 问清物业服务项目有哪些，物业公司管理怎么样，物业怎么收费，一般物业收费在2块以下，高档...
中介带我看房签的看房书,会有法律后果吗
如果有朋友开中介的话，你就与朋友开的中介公司签一份看房确认书，填写的日期要早于你已签订的那份看房确认书，以证明你早就通过其他中介看过该房子。或者想想其他的方式证明你本来就与该业主认识或者有其他朋友介绍你们认识。至于会不会真的搞得这么麻烦要看那个中介会不会真的起诉你吧。
去看房子都问什么问题
1、一般开发商在宣传的时候，给出的价格可能是最低价，或者是均价，业主在看房的时候，一般是告诉该房屋的实际价格，与此同时业主还需要了解清楚差价原因。2、业主看房子的时候，必须先了解清楚房子户型大小以及朝向等问题，不要只看样板房，因为样板房一般设计得更大一些，所以必须了解清楚实际可以使用的...
购房小贴士:如何在售楼处看房和提问?
1. 事先了解相关信息：在前往售楼处之前，可以先了解一下该楼盘的基本情况，如开盘时间、售价、户型等，这能够在后续的看房和提问中更加专业和有针对性。2. 适度保持距离：到达售楼处后，不要直接贴在销售员身边，适度保持距离，这能够保证自己的私人空间，同时也能够保持一定的客观性。3. 询问具体问题...
看房确认书有没有法律效力
“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。 目前各地对看房确认书引起的民事诉讼反响不一，中介及客户获胜均有见诸报端。若客户在看房后，...
乜垂沙丁： 这个东西我之前做中介时也签过,也有买房人跳单的情形.那么,这个中介行业自己做的单方看房单是否有效呢,我认为是无效的.原因有1、双方意思不真实,你不明白此看房单的准确含义,对方也不会对你充分说明.2、这个是格式条款,过于加重买房人的责任也是违反合同法的基本原则的.所以你不必担心,中介按一般情形最多出口气,最后不会怎么样的.但是你的做法也不妥啊,所以以后要注意
兰考县18076812884： 看房确认书的法律效力 - ？
乜垂沙丁： “看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约,只要其内容合法,双方均应遵守.但是,如果合约中存在格式条款,且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,则该条款无效.可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”,一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利.这样的条款是无效的.
兰考县18076812884： 请问:跟房产中介签订的看房确认书,具有法律效用吗? - ？
乜垂沙丁： 没有问题,可以不必理会.
兰考县18076812884： 和中介签的看楼证明有法律依具吗? - ？
乜垂沙丁： 这是看房书,是为了房主与租客相互勾结私交的一个制约,有一定法律效力,一般对租客,不对业主.这个问题你不用担心,你不要和租客私交就可以了,因为如果你跟租客私交了,那中介就白干了,辛苦得来一分钱都没拿到,其他没什么的.
兰考县18076812884： 中介带我看房签的看房书,会有法律后果吗 - ？
乜垂沙丁： 严格意义上来讲该看房确认书的确有效,是否赔偿及如何赔偿看看房确认书中的条款.如果你不想让中介对你进行法律诉讼,有三种方法,一、过户后的房产证上不要写看房确认书中写的名字.二、如果业主没有与中介签委托买卖合同,我想中...
兰考县18076812884： 租房看房前签了个奇怪的东西——北京的德盛地产 - ？
乜垂沙丁： 我在中介做行政,这个问题我来回答你吧.第一,看房确认书,是证明经纪人的确带你看了房子,这个单子在你看完房签过字后会留一份给你,另一份经纪人带走交给公司的,因为公司有量化考核的.如果经纪人带你看了房,你未签字,这个不...
兰考县18076812884： 怎样让客户签《看房确认书》?就是让客户签《看房确认书》应该怎么说？
乜垂沙丁： 客户看好房子了,对房子、价格、环境等已经满意了,下一步就是交款买房子了. 你可以这样说:李哥,你看房子您也挺满意的,这是《看房确认书》,上面的房号就是我们一起看的那套房子,价格、面积、优惠上面都已填写清楚,您看看,需要您在上面签一下字,给您笔. 这样说就可以了. 采纳吧 其实不要想多了,直接告诉客户: 这是我们的工作流程,客户在看房前需要签字的,证明我是带您去看房了,因为公司对我们也是有考核的,您签字证明你去看的是这套房子. 在这个地方签字就可以.好了,我们现在去看房.
兰考县18076812884： 买二手房误签了《看房确认书》 - ？
乜垂沙丁： 法院最终怎么判决要根据案件的具体情况,如果对方起诉你应该积极应诉,如提供帮助,可以和我联系代理事宜.积极应诉.结果需视案情和证据情况而判定.诚信为本,积极应诉.有条件的代理.如需要请与我联系.你要注意收集中介欺诈的事实证据,
兰考县18076812884： 急!我签了一个叫做“看房确认书”的东西,怎么办啊? - ？
乜垂沙丁： 是成交价的2.5%,成交价的0.5%,和3000的过户费,和3500的贷款服务费,那个东看房确认书是防止你在他们那看了房子在别的中介公司成交此套房屋,(因为要是在别的中介成交此房,中介费用是非常低的)要是在别的公司成交了他们会收取你违约金,但是在法律上如果交易不成功中介是不准收取任何费用的.所以打官司也是他们输.所以他们也不会和你打官司,只是吓唬吓唬你.
兰考县18076812884： 看房确认书 - ？
乜垂沙丁： 房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后,签署看房确认书.多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认,从而为日后纠纷埋下隐患.看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置,门牌...
