怎样看房屋平面图

怎么看房屋平面图？~

可以从以下几个方面看看。一、朝向：小区平面图中，一般都标明建筑物的主要朝向。如果平面图上未标明方向（南北向），购房人可向现场销售人员询问。搞清楚了朝向，再结合本地区的地理特点和个人偏好来选择、确定。一般来说，坐北朝南的房间冬暖夏凉，方位最佳；东、西向房屋的日照欠均匀，东向上午明亮下午日照差，西向则相反，并且夏天西晒时间长，使用空调也较耗电；北向房屋则较阴冷。 二、景观：通过小区平面图还可以了解小区内建筑组团方式及效果、交通组织情况、绿化布置、各幢建筑物前后左右的景观布置等。要注意你想选的房屋能否看到远处和小区内好的景观，视野有无遮挡，周围是否有会产生噪音的交通干道，是否有配电站、煤气调压室、垃圾房等影响景观和环境的构筑物，并且了解开发商对之准备采取的技术措施。 三、建筑物间距：建筑物间距是影响房屋通风和采光的主要因素，各地对建筑物间距都有明确的规定。一般来说，已办理预售许可证的楼盘，建筑物间距是符合有关规定的。有的开发商在楼书中往往把大间距作为一个卖点，购房者可以要求销售人员以书面形式确认建筑间距。四、采光及通风：通过小区平面图、各幢平面图和分室平面布置详图，可以初步分析房屋的通风和采光情况，有时开发商还会提供通风示意图。购房者也可以用一种简单的方法来分析，就是看每一空间能否让风流基本没有阻碍地穿过，或者虽有阻碍，其影响程度如何。另外，要分析每个房间包括厨房、卫生间是直接采光还是间接采光，白天是否必须开灯。 五、空间布局的合理性：分室平面布置详图可以分析室内空间布局的合理性。室内布局要能完整区分公共区（如客厅、餐厅）及私密区（卧房），各功能空间搭配要合理，面积要得当，占总建筑面积的比例要合适，室内交通组织合理、经济。

从索引图看起

房屋平面图一般包括小区总平面图、各幢平面图和房型分室平面布置详图等几部分。在看平面图时，我们应从以下几个方面分析：
一、朝向
小区平面图中，一般都标明建筑物的主要朝向。如果平面图上未标明方向（南北向），购房人可向现场销售人员询问。搞清楚了朝向，再结合本地区的地理特点和个人偏好来选择、确定。一般来说，坐北朝南的房间冬暖夏凉，方位最佳；东、西向房屋的日照欠均匀，东向上午明亮下午日照差，西向则相反，并且夏天西晒时间长，使用空调也较耗电；北向房屋则较阴冷。
二、景观
通过小区平面图还可以了解小区内建筑组团方式及效果、交通组织情况、绿化布置、各幢建筑物前后左右的景观布置等。要注意你想选的房屋能否看到远处和小区内好的景观，视野有无遮挡，周围是否有会产生噪音的交通干道，是否有配电站、煤气调压室、垃圾房等影响景观和环境的构筑物，并且了解开发商对之准备采取的技术措施。
三、建筑物间距
建筑物间距是影响房屋通风和采光的主要因素，各地对建筑物间距都有明确的规定。一般来说，已办理预售许可证的楼盘，建筑物间距是符合有关规定的。有的开发商在楼书中往往把大间距作为一个卖点，购房者可以要求销售人员以书面形式确认建筑间距。
四、采光及通风
五、空间布局的合理性
分室平面布置详图可以分析室内空间布局的合理性。室内布局要能完整区分公共区（如客厅、餐厅）及私密区（卧房），各功能空间搭配要合理，面积要得当，占总建筑面积的比例要合适，室内交通组织合理、经济。

(1)看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是二间朝南,一间朝北,但到交房时却发现是二间 朝北,一间朝南。拿出合同一看,“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向,房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定,双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向,就不至于发生纠纷。(2)看看“房屋平面图”是否对房屋内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示,这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计的说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容,就是对购房人的违约。总之,对于购房人而言,应要求房产商提供的“房屋平面图”的说明尽可能明确详细。否则有了纠纷购房者很难讲清楚,也就很难保护自己的合法权益。

一、看朝向采光；

二、看风水；

三、看整体户型布局；

四、看房间尺寸是否合理，房屋是否方正实用；

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李沧区18665735681： 房屋平面图,我该怎么看? - ？
吉荆羚羊： 答:房屋平面图一般包括小区总平面图、各幢平面图和房型分室平面布置详图等几部分.在看平面图时,我们应从以下几个方面分析:一、朝向 小区平面图中,一般都标明建筑物的主要朝向.如果平面图上未标明方向(南北向),购房人可向现...

李沧区18665735681： 如何看懂房屋平面图 - ？
吉荆羚羊： 宅建筑平面图,是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的重要依据.人们在购买或选择住房时往往出现这种情况,即欲购买的住房还没有竣工,人们只得依据住宅的平面图以及立面图...

李沧区18665735681： 怎样看房屋平面图 - ？
吉荆羚羊： 答:“房屋平面图”的说明是签订合同中一个很重要的方面,买房者需睁大眼睛,看看清楚. (1)看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等. 曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是二间朝南,一间朝北...

李沧区18665735681： 一幢房屋建筑平面图主要有哪些?如何识读? - ？
吉荆羚羊： 一幢房屋的建施平面图有底层平面图、各层平面图(或者标准层平面图)、屋面平面图、梯间局部平面图、厨厕局部平面图等. 如何识读图纸,有三条路:1. 正规专业院校就读,只要四年,是最扎实的、最快的,参加工作后,由于基础扎实,各种各样的工程,能快速跟上,能大踏步进步; 2. 在工地跟着师傅,用心领会,摸爬滚打过七八年,再进专业培训班,之后,也能长进较快; 3. 在工地跟着师傅,请师傅吃喝,用心从师傅或他人那里挖掘,一点一滴积累,滚打过一二十年,也能对付着,之后,就看你的灵性和机会以及造化,缺少基本功,长进自然慢些.若是不安心本职的,只怕一辈子也就是个半灌水!

李沧区18665735681： 如何看懂建筑平面图 - ？
吉荆羚羊： 上北 下南 左西 右东 房屋建筑平面图,就是一栋房屋的水平剖视图.假设用一水平面把一栋房屋的窗台以上部分平切掉,切面以下部分的水平投影就叫平面图.一栋房屋的平面图主要表示:房屋占地面积的大小,各房间的面积大小,台阶、楼梯...

李沧区18665735681： 房屋建筑平面图怎么看? - ？
吉荆羚羊： 平面图的原理是假设一剖切面,一般在房屋的窗处水平切开,并拿去上半部分,往下看的形状.图中有轴线,进深,开间等尺寸.并有平面布局等

李沧区18665735681： 建筑平面图怎么看 - ？
吉荆羚羊： 先在CAD上面画,然后再打印出来,保证不会超过,因为可以在里面调整比例

李沧区18665735681： 请问怎么看房间的平面图??求大神给我讲一下怎么去看好么?谢了! - ？
吉荆羚羊： 1、辨认图纸方向.默认为上北下南左西右东.如果图上标有指北针则以指北针为准.认方向是为了看房屋朝向,一般来说南北朝向的主要居室优于东西朝向.2、辨认尺寸标注.图片所示的内圈尺寸是轴线尺寸,想知道房间的面宽和进深尺寸丶...

李沧区18665735681： 怎样看建筑平面图 - ？
吉荆羚羊： 原发布者:xjdyg 怎样才能看懂建筑平面图-----------------------------------------------------------------------------------------------

李沧区18665735681： 谁能教教我怎么才能看会房屋建筑平面图？
吉荆羚羊：(1)拟建工程为宿舍7、8、9 (粗实线圈住的表示拟建的) (2)坐北朝南(3)在粗实线图形右上角用点数或数字表示的你自己看是多少. (4)位置你看上面的坐标,就是有AB那 (5)风向你看风玫瑰图(我看不清楚虚线和实线)实线表示全年风向频率,虚线表示6、7、8三个月的夏季风向频率. 你最好在近处找个老师认真学学!多实践才能岀真知!