现役军人购房有哪些规定和要求？

军人贷款买房需要哪些证明和条件？~

手续如下：
1.未婚军人或离婚军人买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。
2.如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。
3.如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
4.要是已婚军人的话用的是结婚证，其他手续都差不多。
5.不管是否结婚，有军官证就不需要其他证明了。

扩展资料
军人买房的贷款要求
申请军人住房公积金贷款，借款人需要向所在单位提供以下材料：
1.借款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明；
2.借款人及配偶住房情况证明；
3.拟购住房的相关材料；
4.家庭经济收入情况证明；
5.其他有关材料。
具体步骤如下：
1.提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
2.银行进行资信调查及贷款审批：不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
3.签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
4.办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。
5.贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
6.贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
7.贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
参考资料：中国军网：官兵如何办理住房公积金贷款？，百度百科：买房

在国家总后勤部下发的《军人住房公积金贷款管理办法》中，对现役军人用公积金贷款买房的优惠利率有明确的条文说明：军人在购买首套住房时，可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。这项政策对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。

军人公积金贷款优惠对象

适用的人群有：现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。

1、军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

2、申请条件。申请军人住房公积金贷款人员应具备一定的条件，例如：夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款，等等。各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地军人，兼顾考虑借款人职级，服役年限等因素。

拓展资料：

贷款相关事项的规定

金额方面不得超过40万。按照国家规定的住房公积金贷款比例，军人的贷款金额一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的。

贷款期限最长20年。按照购房地人民政府规定执行，贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年；

贷款担保。购买商品房的以所购住房作抵押，购买军队经济适用住房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保；

贷款偿还。按照合同规定如期还本付息，逾期贷款由银行依法予以追还；

贷款利率。执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，遇有住房公积金贷款利率调整，军人住房公积金贷款利率相应调整。

《办法》明确了军队各级有关部门在军人住房公积金贷款管理方面应履行的职责，以及对违规办理住房公积金贷款的处罚规定。

参考资料：军人住房公积金贷款管理办法政策内容、贷款程序及申请流程

军队有军队住房政策，如果到地方购房，属于商品房购售，那都是遵循市场规律，自然与社会人是一样的。至于地方的经济适应房，因为军队有经济适应房政策，加之建设资金来源问题，军人是不符合购买条件的；限价房购售，对于军人及军人家庭来讲，是很难达到条件的，目前也没有完备的政策依托，不过到可以一试。
目前，关于军人住房问题的确存在许多不合理因素，但这又是军队性质和军人流动带来住所的不确定性决定的。不合理的因素就在于部队住房政策与地方不接轨；其二是军队内部关于住房改革的一些政策也不完善不够合理，比如营以下干部主要住公寓房，但公寓房保障能力又非常有限。团以上干部主要是购买军队经济适应房，但军队经济适应房建设受土地和经费制约又明显滞后，配售也不合理。另外一些房改房也由于历史原因，也进展缓慢。其三是目前居住军产公寓房的一些转业干部、职员，也很难按规定退交部队，致使房源流失严重。其四是购买地方住房，而军人住房补贴和公积金又很难像地方人员那样办理公积金贷款和公积金支付。
总之，军人也必须转变观念，在力所能及的情况下购买自己的住房，安居而乐业，实际情况是所有购得地方住房的都非常的满足了，因为住房都升值了。

不公平啊！为什么只能军官可以在北京购房。士官不是军人啊？

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冀州市17326206040： 现役军人买房优惠政策 - ？
主父蔡泰美： 现役军人购房有以下优惠政策:1. 按照国家规定的住房公积金贷款比例,军人可以享受不超过40万元的贷款金额.如果购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的,可按照地方规定适当提高贷款限额.2. 购买首套住房可以享受不超过...

冀州市17326206040： 军人买房子有优惠政策 - ？
主父蔡泰美： 军人购买房子有优惠政策,具体体现在以下两个方面:1. 根据相关规定,在军队未满2年服役期间的军人购买商品住房时,可以享受个人和家庭首套购房款全部退还的政策.这是为了鼓励更多军人购买并持有长期住房,减少房屋闲置浪费,提高军人家庭生活水平.2. 对于符合安置住房保障条件的现役军人,可以享受军队住房保障.具体来说,现役军人可以在购房时享受相应的住房公积金贷款利率优惠,并可以享受购房首付款比例降低、购房时免征个人所得税等优惠政策.此外,现役军人还可以按照规定享受军队住房补贴,补贴金额根据军人的职务、军衔、工龄等因素确定.需要注意的是,以上政策是根据2010年施行的《军人在购房方面的优惠政策》相关规定总结的,如有变化,请以最新政策为准.

冀州市17326206040： 军人买房限购吗 - ？
主父蔡泰美： 现役军人可以在驻扎地购买商品房,不受纳税政策和居住年限影响,但不能购买经济适用房和限价房. 现役军人买房贷款条件: 1.申请人及配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力. 2.申请人为武警部队在职或退休干部、士官. 3.申请人已获得武警部队后勤部批准的贷款资格. 4.申请人已参加部队公积金缴存,且夫妻双方均未申请过部队或其他地方公积金贷款. 5.申请人有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的意愿和能力,且信用良好. 6.所购住房为家庭首套住房,有符合规定比例的自筹资金作为首付款. 7.符合购房地的购房、贷款政策,符合贷款行和部队规定的其他条件.

冀州市17326206040： 军人购房政策限购政策有哪些呢? ？
主父蔡泰美： 军人购房政策限购1套房:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房) 军人购房政策暂停售房:对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房.

冀州市17326206040： 当兵没有生份证怎么买房 - ？
主父蔡泰美： 1、现役军人可以在驻扎地购买商品房,不受纳税政策和居住年限影响,但不能购买经济适用房和限价房;2、军人购房的规定和群众不同,一般不受限购政策影响.如果你想购买商品房,凭有效证明参照...

冀州市17326206040： 现役军人买房到底免契税吗? - ？
主父蔡泰美： 现役军人在购买首套自住房时,根据国家《房产税法》规定,可以享受免征契税的待遇.但是需要说明的是,免征契税的房屋必须满足以下条件:1. 购买的房屋用于自住,而不是出租或者投资.2. 购买的房屋是首套房,除非前一套房屋已经出售并且已经归还政府.3. 购买的房屋面积不超过90平方米(按照当地政策可能有所不同).4. 购房者必须是中华人民共和国现役军人,并且只有在现役期满后的两年内才能享受这项待遇.总之,现役军人购买首套自住房是可以享受免征契税的待遇,但需要满足条件,并且应该及时咨询相关部门了解当地政策和规定.

冀州市17326206040： 现役军人在驻地购买房产要提供什么资料?十几年的军人,没有户口. - ？
主父蔡泰美： 1、部队是没有户口的,你入伍后的户口只能注销或者留在原户口所在地.户口管理规定:应征入伍的,在入伍前由本人或亲属持入伍通知书、户口簿到派出所办理注销户口手续并交回身份证.但如果你没有办理注销户口手续,户口就还在原籍;如果你转业后,可以迁移到就业当地. 2、现役军人可以在驻扎地购买商品房,不受纳税政策和居住年限影响,但不能购买经济适用房和限价房; 3、军人购房的规定和群众不同,一般不受限购政策影响.如果你想购买商品房,凭有效证明参照本市户籍居民购房条件办理.一般的地方规定:驻本市部队现役军人,在本市无住房的,凭所在部队团级以上机关出具的驻地证明,可以购买一套住房(不能购买两套以上). 祝你购房顺利!

冀州市17326206040： 现役军人买房政策 - ？
主父蔡泰美： 住所或支队(团)警察部门就可以了,但是需要打开,根据证明,这是一个非常重要的证据是为了证明,第一个房间,需要去到当地住房建设局

冀州市17326206040： 军人公积金贷款买房流程是怎样的 ？
主父蔡泰美： ①具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件.②所购住房为家庭首套住房.③信用状况良好.④有不低于国家规定比例的首付款资金.⑤家庭具有偿还贷款本息的能力,主要是看家庭收入能否保障按期还款.⑥能够按银行规定方式提供贷款担保.⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款.

冀州市17326206040： 军人怎么买房 - ？
主父蔡泰美： 现役军人(必须是军官)也可以贷款买房,但是必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理.贷款年限可以根据还款占收入的比率来确定,一般要求月供不超过收入的的50%.