买单不买双，不买超过89平的房子，能买三房不买两房有什么讲究？

专家建议买房“买三不买二”是什么意思？~

是不是以为这是要买“小三房”而不买“二居室”的意思，其实，不全然是。“买三不买二”包含了2个购房技巧：一方面是是买房子，要看好三个地段和周边配套；另一方面就是要选好房子的户型，买三房优于买二房。
　　 首先，让我们谈谈"买三套，不买两套"这里哪三种房子可以买，哪两种房子不能买。 买“三个”是指在校园、商业圈和交通附近买房子，而不是买“两个房间”。它指的是不在马路和市场附近买房子。 如果你把它拆开，你能马上理解这句话吗？这有意义吗？毕竟，靠近校园、商圈和交通的房屋拥有完备的阅读、交通和商务配套设施，方便阅读、工作和生活。此外，它们通常位于繁华的市区。这种房子有很强的维持和提高价格的能力，可以卖个好价钱，也可以提高质量。
　　 至于“不买两个”也是非常可以理解的，因为这个“不买两个”主要是指靠近马路和市场的房子。这两种房子交通量大，交通量大，噪音大。此外，附近还有各种各样的人和公共安全隐患，这影响到其他业主。此外，在市场附近停车和交通堵塞很容易。此外，这些二手房空的增长有限，出售也不容易。

　　 当然，这也需要从房子的价值角度来看。如果你仔细观察二手房市场，你会发现第三套房子比第二套房子更受欢迎，而且房子的价格也能保证高交易。对于买房来说，用同样或稍微贵一点的钱多买一间卧室更划算，所以第三套房子总的来说比第二套好。

房这件事，说到底还是一个很有玄学的事情，我们每个 买房 人内心其实都有一种类似与内心暗示般的喜欢去选 房子 。就拿挑房子 楼层 来说吧，参加过楼盘开盘的朋友一定印象深刻，每次摇号到我们后自己想要买的楼层却被别人选走了。因此普通老百姓买房子的标准可以说大体类似，如果都是照着最优最好的挑那估计百分之90以上的人都买不到合适的房子，因此慢慢得坊间就流传着一些口诀，便于买房人来选择，看起来玄乎的很其实仔细分析还是很有道理的。

一、买房不超89平米

89平米是个坎，通常按照国内 契税 的划线来看，是以90平米为一个界限，90平米以下是按照百分之1收取契税，89平米可以说是百分之1契税里能买到的面积最大的房子，也可以算做是最有性价比的房子了。并且目前市面上89平米的房子多会设计成三室两厅，居住起来很是颇有功能性的。而超过89平契税会多一些以外，未来转手的时候可能并不太好转，特别是90-100这个区间，房型 并不大多少，购房成本却要增多，这样的房型是最尴尬的。

二、买单不买双

这个说法，相信很多朋友都有了解多，懂得人会灵活运用它，它主要是针对房子的楼层中带有4数字的楼层而言，因为谐音问题而导致的寓意不太好。目前风水虽然在我国大陆楼市中并不算留行，没有太多的讲究，但是大部分老百姓还是对于4这个数字不太满意，能绕开尽量是饶开，由于不满意这个数字的谐音的人大有人在，因此在二手房市场上他们的表现也并不算太好。虽然这个东西没有任何科学根据但是作为楼市中普遍出现的大概率选择，我们还是要把它考虑进去为好。

此外，有一点要着重拿出来关注，就是很多老一辈人教育我们买房子最好是能够买 三房 的时候，就不要买两房。很多年轻人并不引起重视，认为自己二人世界够住了，但是实际居住起来还是感叹三房方便。这都是经验之谈，两房看似能够满足一家三口的居住，但是实际生活中，缺少独立空间，生活区域过于集中等都是两房为人诟病的原因，而如果家中有老人一起住，两房就根本满足不了基本居住需求了。三室大部分时候多出来的那间房起到了防患未燃的作用，既可以做客房，也可以做书房，更可以为未来备战二胎做准备。总之，我们在买房前把所有可能出现的问题考虑进去，三室确实是要比两室实用的。 有人说三室和两室面积差距很多，有钱谁都愿意买三室啊！其实目前开发商的房型设计越来越合理，目前市面上开发商在售的三室80多平米的居多，与大多数在售78平米两室基本差距不大。本身开发商做这个设计时也是考虑到民间买三不买二的观点的对症下药。

买单不买双，因为中国人一直追求着双数，当然是越多越好。

对于这些你讲究是根据实际的家装以及具体的居住来考虑的。

因为这个是有讲究的，买单数大户型比较好，这样以后就不用害怕不够住。

其实以后的话肯定你家里的人是越来越多的，所以说尽量时不要买两房的。

---

日喀则市13534041121： 如何自学风水 自学风水不求人 - ？
充复欣苏： 为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁?这就在于格局优劣的家居风水分别.买房怎么看风水?四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选.八种二手房千万要避讳.而以下几...

日喀则市13534041121： 楼层为什么买单不买双? - ？
充复欣苏： 意思是阳宅中是以单数认定是阳,双数的话很多是阴宅用的.所以买单不买双还是有据可循的,并不是大家随便乱说的.手机上安装龙易运势APP还是挺有用的,不仅每天可以查看自己的运势,平常有时间还可以在软件里面学习些风水的知识.

日喀则市13534041121： 买房“房间买单不买双 是什么意思”,又是怎么算的? - ？
充复欣苏： 这是一个老的风水之说,也属于迷信.不要相信没有用.房间买单不买双.《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”

日喀则市13534041121： 购房风水必看8条禁忌 - ？
充复欣苏： 购房风水禁忌1.西北角作厕所、灶房的不要买.(主凶) 购房风水禁忌2.有儿子而正东方建成厕所的不要买.(会影响儿子的身心健康和前途) 购房风水禁忌3.房间买单不买双.《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”) 购房风水禁忌4.人口少不要买太大的房子.(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利 )购房风水禁忌5.客厅窄狭的不要买.(客厅窄狭不聚财)购房风水禁忌6.楼前空地窄狭若一条线者不要买.(状如一线,财富不入门)购房风水禁忌7.“工”字形的楼不要买.(这种楼难出富贵,主贫) 购房风水禁忌8.“口”字形的楼不要买.(人在井中,不能发福发贵)

日喀则市13534041121： 风水学买房注意事项有哪些? - ？
充复欣苏： 风水学买房注意事项有哪些?如下: (一)选楼四不宜: 很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住,但却不知应该如何选择?现在便把选择好房屋的方法告诉大家,可以作为各位买楼的参考. 1、风大不宜 各位在购楼时,应该先在房屋周围...

日喀则市13534041121： 房屋的风水是怎样看的 - ？
充复欣苏： 看房子的风水技巧1、房子不见光.所谓不见光的房子,是指不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光始终很少很少,像这样的情况就导致了阴气加重,阴气加重直接导致的结果就是脾气不好,容易夫妻之间产生矛盾,另一个也是最不利财....

日喀则市13534041121： 买房注意什么:买房的风水知识,不得不知 - ？
充复欣苏： 买房风水:一、首先应该留意风势.倘若察觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了!由于即使那门房屋真的旺气凝聚,也会被疾风吹散无遗.风水学是最注重“藏风聚气”,这表示风势微弱的地位一定不会是旺地!但要留意一点,风势...

日喀则市13534041121： 农历七月“鬼节”买房16忌 如何避免买到凶宅 - ？
充复欣苏： 原标题:农历七月十四“鬼节”买房16忌 农历七月“鬼节” 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人). 二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰). 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买...

日喀则市13534041121： 买房选什么户型风水较好 - ？
充复欣苏： 一、 正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人). 二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰). 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛). 四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡) 五、两...

日喀则市13534041121： 楼盘风水方面要注意什么 - ？
充复欣苏： 楼盘风水方面要注意的: 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人). 二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰). 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛). 四、“U”字楼不要买...