怎么判断户型好不好？

怎么看一个房子的户型好不好？好户型标准是什么~

什么样的房子才算好户型？

什么样的房子才算好户型？

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上周在悟空问答里回答了这样6个户型咨询问题，买房是件大事，自然很多人会四处去问“这个户型怎么样？怎么装修设计？”但是看了那么多户型点评，你能做基本的识别了吗？通过以下6个案例，以实例来教你怎么看户型？

（结尾有懒人福利，重点总结）

户型一

这个户型总体来说还是不错的，南北通透，采光好，但小缺点就是走廊空间有点长，您可以在走廊门前那一段做嵌入式的收纳柜，主卧洗手间在衣帽间里面可能使用率不会太高！这种隐藏在衣帽间的洗手间虽然让主卧更美观，但是可能你不会经常使用！

户型二

首先我看到的这个户型的缺陷是：1.客厅没有生活阳台，2.南北不通透，3.公共区域2个厕所什么意思呢，4.整体户型外观不太方正参差不齐5.从入户到卧室走廊空间太长

采光和功能分区做的还好!

户型三

户型采光还是比较好的，主要的客厅，主卧都朝南，厨房卫生间也都有开窗，但是南北不通透，可以在门上下功夫，安装防盗门能常通风。餐厅跟次卧是比较近的，建议次卧做门帘；室外跟室内公私没有很明显的隔断，需要做玄关隔断！

户型四

此户型南北通透,但是注意主卫没显示有开窗啊,从墙体性质来看，不是太好，没有一定量的非承重墙，不利于你后期的改造需求.

户型五

我先说一下有2点不太好

第一入户门正对厕所门，风水中开门见厕，迎来的是秽气，财气不好，可以通过在入户门放置绿色的旺气的植物，可以在卫生间的门上放上珠帘或者帘布这2种方法之一去化解；

第二点就是部分功能分区没做好，就是西南方向的那个卧室门是开向客厅的不太好，首先是动静分区不太好影响您的休息，然后呢一个在客厅可以看到您的卧室内部，公私分区也没做好！这个侧卧可以做客房，可以做为书房，如果家里人多需要这个做卧室，可以安装门帘做遮挡，选择隔音效果强的木门！

主卧室开间3.3，这个宽度确实有点小了，但是总面积大概21是不算小的，只是您的主卧偏长型的。

户型六

风水上不好的地方：1.次卧出门正对洗漱间镜子，开门见镜子不好，建议镜子改方向；2.入户门开门对卫生间，虽然没有正对卫生间的门，但这样风水也不是太好，可以厨房挂门帘，门口放绿植，或者入户门做玄关隔断；

南北不通透，各个空间的比例尺寸是否合适，客厅开间3.95比较合适，主卧开间3.95，面积大概是14平米，空间大小也合适；

看了以上6个案例，你知道怎么去看户型好不好了吗？懒人福利小结一下：

看整体形状是否方正，死角拐角不要太多

看各个空间的尺寸是否能满足基本功能，客厅开间>=3.8米，主卧开间>=3.6米，面积在12-25之间，开间进深比不超过1.5

看采光通风，是否南北通透

看是否做到功能分区：动静分区，干湿分离，公私分区

看墙体性质，保证一定比例的非承重墙

不要有基本的风水问题，比如穿堂煞，卧室门对镜子，大门对厕所门等

在买房时，购房者通常需要考虑很多因素，其中有一个非常关键的因素——户型，即便是购房者对楼盘的地段、环境、配套设施都已经非常满意了，但是如果户型不好的话，大部分人也不会选择购买。

现在很多购房者看户型时，都想要“全明户型”，那么为什么要选择全明户型呢？在选户型的时候有哪些是需要注意的呢？下边就来给大家讲解一下！

一、什么是全明户型？

其实，所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间，比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说，就是户型里的每个房间都一个窗户，且采光通风皆佳。

二、全明户型的优点是什么？

1、采光效果好

南北通透户型最让人称赞的地方就是，采光效果好。其实，全明户型在采光方面，更占优势，它有一个别称就叫做“朝阳户型”，因为它的卧室和客厅都面朝太阳，而且全明户型的阳台一般都比较大，试想一下，在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶，是多么舒服，多么惬意的事情。

2、冬暖夏凉

一般来说，全明户型在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透户型，但是也不差太多，可以称得上是冬暖夏凉了，简直是一举两得。

3、空间利用率高

因为是中间户型的关系，全明户型整体空间利用率很高，不像大多数的南北户型，拐角较多，浪费住宅面积较大。

4、通风效果好

在通常情况下，全明户型不会潮湿不会发霉。全明户型的房间都是朝阳的，即打开窗户就可以晾晒被褥，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间有潮气就会引起很多问题，轻则发霉，重则生虫影响生活。

5、空间结构较好

除了上述所说的四点优点之外，全明户型还有一个优点，那就是：全明户型往往比较周正，再加上光线好。因此这样一来，空间结构往往都比较不错。

三、选户型的注意事项

1、避免走道过窄

走道其实是对住房资源的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的，所以就应该很窄，其实走道如果设计的合理的话，是可以存放东西，进而增加使用空间的，如果很窄的话，其实就是白白占面积的。

2、注意辅助功能

在房屋户型选择时，客厅如果带阳台的话是最好的，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多；其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

3、空间布局要合理

大家在看户型的时候，对于每个空间的面积、布局都要有所考虑，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。

其次，卧室的私密性应该也要有所注重，和起居室之间最好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅，卫生间的门不对着大门，主卧最好是靠着厨房和卫生间，注意整个房间的动静结合。

  买房是一件大事，很多年轻人都需要刚需住房。然而，刚出社会的年轻人对房子的户型并不是很了解。现在很多的房屋销售人员也很不靠谱，一直推销也不管好坏，缺点不和别人说。很多人都是买过房子之后就后悔了，现在毕竟房价也是很高的，特别是一线二线城市，房屋价格不断飙升，人们的收入水平一直都是追着房价跑，很多年轻人都背上了“房奴”的称号。

  然而，我们购买一套住房的时候，房型也是非常重要的。房型影响到房屋的采光，以及后期房屋的装修，家里电路水路的安排等等。一般情况下，我们选择的房型尽量整体是矩形的，因为，现在我们知道很多房地产开发商为了节约成本，很多房屋被做成有边边角角的房子。我们选择尽量是矩形的房屋，一方面是因为比较规则，装修起来比较方便。另一方面是房屋给人看上去整体感觉比较好。另外，我们大部分会选择坐北朝南的房子，因为采光比较好。然而，我们选择朝南的房子的时候，尽量选择南北通透的户型。因为，家里透气比较好。住在家里，好的空气和采光都是比较重要的。尽量选择房屋间距比较大的楼栋，因为采光会比较好。

  再则，房屋的装修比较方便设计，一个房屋设计的好不好看和它的户型有着必然的联系。很多设计风格不适合的，你非要强加在自己的户型上，这显然是不合理也是不美观的。

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。

就户型而言，抛开价格谈户型优劣基本上等于耍流氓，去了售楼部你看看同样一栋楼的同一楼层有两个以上户型的如果价格不一样，你可以想下为什么。肯定是户型有好有坏。

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阳江市17160269649： 怎么判断一个户型好不好 - ？
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阳江市17160269649： 识别户型优劣有什么样的方法? ？
益缪茵栀： 一、户型通透通透性主要受户型的通风和采光影响.房屋有良好的进深开间比,有两面可以采光和通风,并且厨房和厕所有独立的采光通风,满足以上条件房屋的通透性较好. 二、户型方正户型方正主要受进深与开间之比影响.进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好. 三、没有死角与暗间一般来说厨房和卫生间最容易出现暗间和死角.暗间没有自然采光,通风差,长期居住藏污纳垢,影响房屋的舒适度. 四、动静分区动区主要指活动比较频繁的区域,如走廊、客厅、厨房等.静区要求安静,活动相对比较少,如卧室、书房.动静分区,可以确保休息的人能不受打扰,娱乐的人可以放心活动.

阳江市17160269649： 如何判断一个住宅的户型优劣与否 - ？
益缪茵栀： 一个住宅的户型优劣与否,有以下5大标准可以参考: 功能分区是否合理:主要是动静分区、公私分区、洁污分离和干湿分离.动静分区是指动区(客厅、餐厅)与静区(卧室)隔离;干湿分离是指保持干燥空间(卧室、厅)与可能被水浸的...