港澳台人士在北京买房 需要准备什么材料?
《港澳台居民居住证申领发放办法》第十二条规定:港澳台居民居住证持有人在居住地依法享受劳动就业,参加社会保险,缴存、提取和使用住房公积金的权利。既港澳台居民允许在大陆买房。
1、港澳台居民在大陆买房需要的手续:
(1)首先要去境外人员审批,办公室审批 7个工作日后出审批结果。
(2)办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围:
在境内工作、学习,有购房需要的港澳台人员和华侨,在境内工作、学习已满一年,且需要继续居留持普通护照港澳台居民。
2、办理《境外个人在境内居留状况证明》需提交的材料:
(1)本人有效身份证件 1.港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。
(2)华侨提交有效的《中华人民共和国护照》、驻在国长期居留身份证件原件、复印件。
(3)申请人在境内工作的,还须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。
(4)申请人在境内学习的,还须提交学校的在学证明。
(5)本人住宿登记证明。(申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他中国机构内住宿,由留宿单位出具住宿登记证明;
(6)申请人在中外居民家中、在中国的外国机构内住宿,到当地派出所办理住宿登记证明);
(7)本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张。 注:以上证明材料均须提供复印件(照片除外);
(8)申请人须本人到场办理申请手续,不得委派或委托他人代办。此证明需妥善保管。遗失不补;
(9)办结时限 申请材料齐全的,10个工作日办结。(周六受理申请,不计为工作日);
(10)受理申请时间 周一到周六8:30-16:30;
(11)受理申请部门和地点:各市公安局出入境管理处。
3、港澳台在大陆买房贷款的条件:
(1)年满18周岁(不然得由监护人代为办理);
(2)港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证、大陆公安机关签发的《港澳台居民居住证》;
(3)在中国境内尚未购买自住商品房;
(4)港澳台的收入证明或港澳台税单或在大陆的收入证明和大陆银行流水清单,满足以上条件就可以。
扩展资料:
港澳台居民在大陆购房的注意事项:
(1)如果港澳台居民护照是英语的,要翻译成中文件,并对翻译件做公证
(2)如果港澳台居民姓名是英语的,也要翻译成中文件,并对翻译件做公证;
(3)如果港澳台居民在国外委托他人办理,该委托书需到当地公证机构公证,再到中华人民共和国驻该国使领馆认证;
(4)台湾的居民可以通过海基会和中国对台办认证委托书。
参考资料来源:中国政府网-《港澳台居民居住证申领发放办法》
①港澳居民提供《港澳居民来往内地通行证》或港澳居民身份证;台湾居民提供《台湾居民来往大陆通行证》(即台胞证);②至购房之日已连续满一年的本市劳动合同;③至购房之日已连续满一年的个税或社保缴纳证明(原件)。
一、港澳台人士在京买房需要满足什么条件?
港澳台人士在京购买住宅的条件跟外籍人士是一样的,需要满足下列两个条件:
1. 在内地无房。
2. 所购房产仅用于自用自住。
二、港澳台人士在京买房需要什么材料?
1. 台胞证/香港身份证
2. 港澳通行证
3. 要购买的房屋产权复印件
4. 业主身份证明复印件
5. 购房人的身份材料(台湾的需要提供经海基会认证的“户籍誊本”)
从2015年6月1日起,境外个人在本市购房的手续简化了,不需要再提交原来纸质的《境外个人在境内居留状况证明》,也就是不需要开在京居住满一年的证明。直接提供台胞证/香港身份证及港澳通行证来审核购房资质。资质10个工作日就会出结果,审核成功之后的有效期是30天。资质审核通过后,同样需要持有购买的房屋产权复印件、业主身份证明复印件、购房人的身份材料(台湾的需要提供“户籍誊本”,这跟大陆的户口本是一样的,但是直接拿过来不能用,需要到海基会进行认证,认证成功才能使用)。去西直门涉外审批办理(西直门西环广场塔2的17层出了电梯左手边,注意业主可以不去,买房人拿着材料去即可),提交材料并填写相应表单,4个工作日就可以取得审批结果(注意:一定要先选好房,确认要买哪套房了再去开审批表)。取得审批后即可正常的网上签约、办理贷款、交税过户。流程跟普通二手房交易一样。
三、港澳台人士在京买房需要注意什么?
1. 若购买一手房(商品房),一定要购买五证齐全的项目,并在签订预售合同后办理预告登记,确保顺利取得房屋所有权。
2. 若购买二手房,应到房产交易主管部门查询拟购买房屋的权属登记信息,不能仅凭房产证的记载判断房屋的权利状况。
3. 若购买二手房,一般卖方会要求获得净房款,即由买方支付房屋买卖过程中需要缴纳的(包括卖方需要缴纳的和买方需要缴纳的)全部税、费,因此买方需要在购买房屋前向中介机构或律师询问清楚自己需要缴纳哪些税、费以及大概的数额。
4. 境外人士如果需要办理贷款的,审批时婚姻状况处理起来比较复杂,需要专业的中介机构来指导,不然会非常麻烦。
港澳台人士想要在京买房并非难事,只要符合2个条件、准备好相关材料根据流程购买即可。当然,房屋销售政策随时可能变动,建议港澳台朋友在北京买房时通过专业中介全程提供服务,确保合法购房。
该内容仅在北京适用
外地户口北京购房条件
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。2、若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。所需材料:各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,有效暂住证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。港澳台侨家庭...
在北京外籍人士买房有哪些条件
二、外籍人士在中国购房的流程 1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同。2、买方到涉外审批办公室进行审批。3、买卖双方提交过户相关资料。4、买卖双方办理房屋产权过户手续。5、领取房屋产权证。二、外籍人士购房需要哪些资料 1、身份证明:(1)港澳同胞提供区护照或居民身份证往来大陆通行证。(2)台湾同胞提供...
外籍人士在京购房注意事项 这些知识不可不知
一、外籍人士在京购房需要满足以下条件:1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税;2、非港澳台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明劳动合同或满一年的签证。第 二、外籍人士在京购房流程:从目前市场来看,外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似,只不过增加一项买方需要到涉外审批办公...
在北京买房贷款需要什么条件
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。港澳台及外籍人士如果想要在北京买房,至少要...
台湾人可以在北京买房吗,可以贷款吗?
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我是台湾人,在京工作3年,符合在京买房的条件吗?
根据2016年2月5日北京市发布《关于转发<住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知>的通知》。港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的,境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作的,可在北京市购买一套用于自住的住房。也就是说您在北京购房资格,需要看您在北京家庭...
非京籍人员在北京买房都需要什么条件
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。2、若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。所需材料:各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,有效暂住证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。港澳台侨家庭...
拥有北京市户口买房政策有哪些?
具体限购条件如下:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年,社保必须连续缴纳60个月;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士:需居住满一年且限购1套;获得北京买房...
外国人在北京买房条件有哪些?需要哪些材料
2、《境外个人在境内居留状况证明》3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》华侨:1、《中华人民共和国护照》2、驻在国长期居留身份证件 3、《境外个人在境内居留状况证明》4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》二、外籍人士购房流程 从目前市场来看,华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上...
外国人在北京买房限购吗?
根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定,境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人,不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活...
傅幸吡诺: 香港户口在大陆买房的条件? 港澳台同胞在中国购房并一次性的付款,携带的资料:护照及其他身份证明,和在中国的暂住证就可. 如需按揭贷款还需准备如下资料: 1、在中国某地某处收入证明并加盖单位公章 2、还贷资信证明,例如存单、股票等,数额为贷款额的三分之一左右 3、购房首付款**及复印件 4、工作单位营业执照复印件加盖公章. 还有要说的就是身份证明.
南昌市13770151688: 台湾人在京购房需要什么手续? - ?
傅幸吡诺: 台湾人在大陆买房的条件 根据大陆有关政策的规定,港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在大陆购买一定面积的自住商品房,非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许.至于“一定面积”是指多少没有具体规定,但大部分城市出台的...
南昌市13770151688: 外籍人士在京购房都需要哪些审批材料 - ?
傅幸吡诺: 第一,购房人员需要在中国居住满一年.第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名.第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士...
南昌市13770151688: 外国人在京购房?
傅幸吡诺: 1、外国人在京购房所需要的证明及资料. 答:外国人在北京购房(其实不仅是北京,也适用于整个大陆)需要具备一定的条件并提供相应材料和证明,具体如下: ①购房人员需要在中国居住满一年. ②购房人在签署合同的时候需要在合同中...
南昌市13770151688: 外籍人士在京购房?
傅幸吡诺: 台湾同胞在大陆购房有一定条件限制.具体如下: 1、需提供合法护照作为个人身份证明来签订合同(大陆居民则提供身份证).如是外文护照另需提交公证翻译文件,公证费90元(各地略有不同). 2、需提供在北京任职证明及薪资证明(合...
南昌市13770151688: 港台户籍在北京买房有什么要求?
傅幸吡诺:得有绿卡.或在京有5年的纳税证明.如个体工商户,在京纳税满5年了也可以.
南昌市13770151688: 外籍人士在北京购房流程有哪些呢? ?
傅幸吡诺: 从目前市场来看,华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似,只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续,然后才能购房.具体流程如下: 1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同; 2、买方到涉外审批办公室进行审批; 3、买卖双方提交过户相关资料; 4、买卖双方办理房屋产权过户手续; 5、领取房屋产权证.
南昌市13770151688: 外国人到中国买房都需要什么手续,都需要注意哪些问题? - ?
傅幸吡诺: 外国人到中国买房都需要的手续及注意事项如下:1.身份证明:(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供...
南昌市13770151688: 港澳人在北京卖二手房需要什么证件 - ?
傅幸吡诺: 港澳人士可以购买二手商品房,买房手续同内地一样并且可以办理贷款,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证,《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》,买卖合同及预购买房屋的房产证复印件,汇入的购房款汇款单,如购房人需要贷款且在京无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在地公证机构公证.
南昌市13770151688: 普通住宅二手房限制港澳台人买吗 - ?
傅幸吡诺: 北京规定港澳台人士在京只能购买一套住宅.买房的基本条件:第一,要在中国内地居住满一年;第二,除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产;第三,所购房产仅用于自用自住.购房流程: 华侨、港澳台及外籍人士同内地人士在购买...