港澳台人士在北京买房 需要准备什么材料？

请问港澳台在大陆买房需要哪些资料和证件?~

《港澳台居民居住证申领发放办法》第十二条规定：港澳台居民居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。既港澳台居民允许在大陆买房。

1、港澳台居民在大陆买房需要的手续：
（1）首先要去境外人员审批，办公室审批 7个工作日后出审批结果。
（2）办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围：
在境内工作、学习，有购房需要的港澳台人员和华侨，在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照港澳台居民。
2、办理《境外个人在境内居留状况证明》需提交的材料:
（1）本人有效身份证件 1.港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。
（2）华侨提交有效的《中华人民共和国护照》、驻在国长期居留身份证件原件、复印件。
（3）申请人在境内工作的，还须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。
（4）申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。
（5）本人住宿登记证明。（申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他中国机构内住宿，由留宿单位出具住宿登记证明；
（6）申请人在中外居民家中、在中国的外国机构内住宿，到当地派出所办理住宿登记证明）；
（7）本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张。 注：以上证明材料均须提供复印件（照片除外）；
（8）申请人须本人到场办理申请手续，不得委派或委托他人代办。此证明需妥善保管。遗失不补；
（9）办结时限 申请材料齐全的，10个工作日办结。（周六受理申请，不计为工作日）;
（10）受理申请时间 周一到周六8:30-16:30；
（11）受理申请部门和地点：各市公安局出入境管理处。
3、港澳台在大陆买房贷款的条件：
（1）年满18周岁(不然得由监护人代为办理)；
（2）港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证、大陆公安机关签发的《港澳台居民居住证》；
（3）在中国境内尚未购买自住商品房；
（4）港澳台的收入证明或港澳台税单或在大陆的收入证明和大陆银行流水清单，满足以上条件就可以。
扩展资料：
港澳台居民在大陆购房的注意事项：
（1）如果港澳台居民护照是英语的，要翻译成中文件，并对翻译件做公证
（2）如果港澳台居民姓名是英语的，也要翻译成中文件，并对翻译件做公证；
（3）如果港澳台居民在国外委托他人办理，该委托书需到当地公证机构公证，再到中华人民共和国驻该国使领馆认证；
（4）台湾的居民可以通过海基会和中国对台办认证委托书。
参考资料来源：中国政府网-《港澳台居民居住证申领发放办法》

①港澳居民提供《港澳居民来往内地通行证》或港澳居民身份证；台湾居民提供《台湾居民来往大陆通行证》（即台胞证）；②至购房之日已连续满一年的本市劳动合同；③至购房之日已连续满一年的个税或社保缴纳证明（原件）。

 

一、港澳台人士在京买房需要满足什么条件？

港澳台人士在京购买住宅的条件跟外籍人士是一样的，需要满足下列两个条件：

1. 在内地无房。

2. 所购房产仅用于自用自住。

 

二、港澳台人士在京买房需要什么材料？

1. 台胞证/香港身份证

2. 港澳通行证

3. 要购买的房屋产权复印件

4. 业主身份证明复印件

5. 购房人的身份材料(台湾的需要提供经海基会认证的“户籍誊本”)

从2015年6月1日起，境外个人在本市购房的手续简化了，不需要再提交原来纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，也就是不需要开在京居住满一年的证明。直接提供台胞证/香港身份证及港澳通行证来审核购房资质。资质10个工作日就会出结果，审核成功之后的有效期是30天。资质审核通过后，同样需要持有购买的房屋产权复印件、业主身份证明复印件、购房人的身份材料(台湾的需要提供“户籍誊本”，这跟大陆的户口本是一样的，但是直接拿过来不能用，需要到海基会进行认证，认证成功才能使用)。去西直门涉外审批办理(西直门西环广场塔2的17层出了电梯左手边，注意业主可以不去，买房人拿着材料去即可)，提交材料并填写相应表单，4个工作日就可以取得审批结果(注意：一定要先选好房，确认要买哪套房了再去开审批表)。取得审批后即可正常的网上签约、办理贷款、交税过户。流程跟普通二手房交易一样。

 

三、港澳台人士在京买房需要注意什么？

1. 若购买一手房（商品房），一定要购买五证齐全的项目，并在签订预售合同后办理预告登记，确保顺利取得房屋所有权。

2. 若购买二手房，应到房产交易主管部门查询拟购买房屋的权属登记信息，不能仅凭房产证的记载判断房屋的权利状况。

3. 若购买二手房，一般卖方会要求获得净房款，即由买方支付房屋买卖过程中需要缴纳的（包括卖方需要缴纳的和买方需要缴纳的）全部税、费，因此买方需要在购买房屋前向中介机构或律师询问清楚自己需要缴纳哪些税、费以及大概的数额。

4. 境外人士如果需要办理贷款的，审批时婚姻状况处理起来比较复杂，需要专业的中介机构来指导，不然会非常麻烦。

 

港澳台人士想要在京买房并非难事，只要符合2个条件、准备好相关材料根据流程购买即可。当然，房屋销售政策随时可能变动，建议港澳台朋友在北京买房时通过专业中介全程提供服务，确保合法购房。

该内容仅在北京适用

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傅幸吡诺： 从目前市场来看,华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似,只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续,然后才能购房.具体流程如下: 1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同; 2、买方到涉外审批办公室进行审批; 3、买卖双方提交过户相关资料; 4、买卖双方办理房屋产权过户手续; 5、领取房屋产权证.

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