97年二手房50万买的，现在三年我45万出售154平过户费需要多少钱

二手房买卖双方签订合同7年后才过户如何计价依据
在二手房买卖中，如果签订合同后7年才过户，那么如何计价依据取决于具体的合同条款和订立合同的意图、目的等。以下是一些常见的计价方式：1、合同价格指定期内有效。如果在双方签订合同时就明确了合同价格的有效期，一般可以按照合同规定进行计价。2、根据房产市场价格评估。如果在签订合同时双方没能达成最终...

我想现在在奉贤区买一套二手房,房龄是7年的,房价总价是30多万。我可以...
是否能首付20%，要看房子的情况和你个人的情况。房龄7年，应该没有问题。下面要看你个人的情况了，比如是否首次购房？你的个人信用情况及工作、收入情况等。另外，要找一家好一点的房产中介，有些房产中介能搞定银行，可以拿到20%首付，也有很多就搞不定。祝你好运了。

买新房好还是买二手房好 有什么区别
新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。买新房好还是买二手房好不能一概而论，要选择最满足自己当下需求的房子。

卖一套七年的二手房30万需要多少钱过户费
1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税...

二手房本2年房价50万过户后是多少钱?
60元\/平方米；多层住宅配备电梯的)90元\/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元\/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

一套150平米、50万成交的二手房办理房产证过户到底要交多少钱?_百度知 ...
最简单实用的计算方法，看房主的契证上的金额，如果是新一些的房子这样算还是比较准的，如果是老房子，那评估价格就不能用上次契证金额*1.1%了，要看当地的基准或者评估价了 房子满了5年的=上次的契证金额*1.1*5%+上次契证金额*0.1*5.6 房子未满5年的=上次的契证金额*1.1*10.6 ...

买二手房套路深,一不小心就被中介耍了?
买二手房套路深,一不小心就被中介耍了? 半年多前,深圳市的夏女士买豪宅称被骗,其斥巨资4000余万买了套房,却发现被中介吞了250万的差价,于是闹到媒体。 媒体上对此事件的描述: 夏女士在2020年底通过中原地产在深圳湾一号购买了套房产。成交价为4150万元,并支付33.2万元中介佣金费,于2021年2月过了户。后有邻居...

50万的二手房要交多少税
同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积× 建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子...

购买二手房的注意事项有哪些?
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

50万的二手房全部税费
4. 测绘费：1.36元\/平方米。5. 权属登记费及取证费：一般在200元内。6. 中介费：一般是房款的2%~3%。7. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。8. 营业税：差价5.6%满五年免征（卖方）。根据以上信息，50万的二手房全部税费约为50万*1.5%+...