京基金融中心广场的建筑特点

请问深圳京基100的建筑特点是什么？~

1、总的是
钢筋混凝土结构
，楼体结构上采用
核心筒
和
桁架结构
；
2、英国TFP公司的建筑设计；结构和机电的初设是
奥雅纳
，施工图阶段是
华森
；
3、使用情况你可以在百科查到，已知目前还有不少未出租的楼层；

坐落于罗湖区蔡屋围的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100层楼高441.8米，取代了地王成为深圳新地标。如今它还是深圳第一高楼（截止2014年7月23日）、中国内地第五高楼、全球第十三高楼（以封顶为计算标准）。京基100，集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球顶级配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的最佳战略平台。京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天独厚。京基100大厦由国际著名建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为全球第8高摩天地标，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重地标，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5：1的高宽比，为国内摩天楼之最。京基100使用的钢板最大厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属首次。京基100作为深圳又一新地标，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳最高建筑地标之一，亦是世界上最高的城市综合体之一，更是全球第五金融中心的代言。专业化的商务服务大楼的27,31,32楼为京基100为各大中小企业提供的专业服务型办公室,提供免费的酒水,茶,饮料.以及近200平的会议室免费使用.有非常专业的行政秘书让你的公司运营起来更加的节约成本。国际化体验式购物中心大楼底部的国际商务特色广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际一线品牌的购物中心、集合世界风情的休闲购物区以及独具风味的特色餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购物场所。跨国名企在华办公总部第6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建世界级的企业总部所在地;世界最高豪华酒店第75层-100层将携手世界顶级酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造超五星级豪华酒店——瑞吉酒店，该酒店也将成为世界最高酒店之一。 全球顶配京基100力求在设计、施工、技术和细节上做到完美，并为超高层设立了新的标准。京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳唯一的双轿厢转换电梯，形成最为周详而灵活的垂直交通系统。超前的智能多媒体系统在酒店客房多媒体方面，采用了最新甚至超前的智能高科技多媒体产品——MediaFi魔笛风。魔笛风集客房电话、WiFi无线、电子钟、收音机、音响播放、多媒体转换众多功能于一体，用iPad或笔记本电脑播放电影时即形成家庭影院：图像可以从电视出来、声音从音响出来。集客房信息化设备之大成。VAV空调系统在空调技术方面，采用了行业最为领先的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。低碳优质中空玻璃为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优异性能。国际领先幕墙系统京基100采用了国际上最为先进的幕墙系统——单元式幕墙，即第三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成独立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。不间断供电针对金融等企业“不间断供电”的需求，京基100分别在高压与低压部分设置了两个独立电站，提供双回路供电解决方案，向入驻企业不间断地输送电力，不仅充分确保了用户数据与文件、设备等重要资产的安全，更可让客户享受有备无患、时时放心的商务安全。多功能通信解决方案在通信系统方面，京基100添置了Xpressions通信解决方案，凭借易于使用的管理应用程序，实现了移动性选件、统一通信选件和IP连接性等功能，并可支持视频集成和OpenScape。同时还增加了一款基于软件的全新应用——Hipath 4000 SoftGate，为整个企业（包括小型分支机构）提供多功能且更具成本效益的IP通信。全智能管理在智能管理方面，京基100通过大量的多媒体数据交互与应用，充分实现信息资源的共享与管理，提高工作效率和提供舒适环境。京基100从门禁管理到停车系统再到安防系统，均实现完全智能化。不惧超级台风为了控制楼体在风中的摆幅，设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器，可抵御百年一遇的台风。 京基100，世界上最高的摩天楼之一，竣工于2011年，这是一个有创新意义的高密度项目，给城市发展带来了全新的方法。大楼坐落在深圳商务中心区的边缘，树立了一个先例：成功地把21世纪的城市商业区变成充满生机并使之富足的生活环境。规划与村民利益这地方3.6公顷，以前是一个高密度的底层住宅区——蔡屋围村。开发商带着创造性的愿景和村民一起成立公司，这在深圳开启了一个全新的促进地方发展的方法。原有房屋破旧不堪，生活条件非常恶劣。作为启动革新的一部分，联合开发计划形成并出台，村民成了利益相关者。每个所有者都获得一处房产，同时也获得另外一处可以作为收入来源的第二住所。这意味着延续了几个世代的领里关系保留了下来。为了抵消为村民重新供给住所的费用，高楼必须额外地高，以让这个项目在经济上是可行的。国际团队携手打造京基100聚集了全球两大顶级设计机构——TFP和ARUP的团队智慧，萃取全球摩天大楼的设计精华，将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与玻璃幕墙进行一体化设计，独创瀑布式的流线造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛与兴旺，并为深圳未来发展缔造无限机会。其建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。高宽比为9.5:1京基100主塔楼东西向窄而南北向宽，高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之最。京基100主塔楼外墙采用全玻璃幕墙，显得华丽而高雅。楼体结构上，采用核心筒和桁架结构，又使楼体坚固无比。弧线轮廓设计其中一个特点就是弧线的建筑轮廓。这个形式喻指泉水或喷泉，并用来表达深圳发达繁荣的含义。周界柱网布置给每层都提供了一个无障碍的办公环境和极好的视野，不仅是荔枝公园和人民公园，整个深圳甚至更远处都可以欣赏到。纤细体型摩天楼没有使用典型的直角相交方式。东西立面更为纤细，轻微地向外展开，所以办公空间的波纹板略为更大；朝向香港和Maipo湿地南北立面更为宽长。纤细体型带来一定的挑战，尤其是摇摆与偏移率、摩天楼及其关键元素性能的稳健性。高楼顶部是由曲线光滑的玻璃幕墙和钢结构构成，而不把发电机房放在顶层。 京基100不仅提供社会文化的连续性，而且与城市交通网络相结合，这对像京基100这样的高密度项目非常重要。不同楼层的总体规划的各个组成部分的连通性是至关重要的。摩天楼与裙房在不同楼层相结合，而低层的商品零售与公众消费场所与地铁系统相结合。住宅大楼在更高楼层处相连接，以创造更方便的领里可达性，同时也提供了指向办公空间与酒店的更加方便的连接。摩天楼充当着微型城市的作用，给整个社区带来富足的标志，为更好的生活环境与人际交往提供了全天候的城市生活。

京基大厦位于深圳市繁华中心区，就在目前深圳市第一高楼地王大厦旁边，根据深圳市的战略规划，这里将建成深圳市的金融服务中心、资金集散中心、金融信息中心，以及商业 银行、保险、证券、基金公司集聚的金融城。 京基大厦占地面积达4．6万平方米，共98层、规划高度达439米。总投资超过40亿元人民币，总建筑面积约50万平方米。京基大厦由深圳市蔡屋围实业股份公司与京基集团合作建设，是集金融办公、六星级商务酒店、高级公寓、大型购物中心等于一体的超大型综合项目。 为解决主塔楼的抗风压问题，仅风洞实验就做了3个月。
此次京基金融中心的方案设计和初步设计由英国泰瑞法瑞设计公司（简称TFP）香港分公司承担，其曾设计过韩国首尔仁川机场、北京火车南站、广州新火车站等项目；结构和机电设计由英国奥雅纳（简称ARUP）香港公司担当，其在国内参与设计的著名项目有北京鸟巢、水立方、央视新大楼和广州观光塔等。 京基金融中心主塔楼高宽比为9．5∶1，为国内摩天大楼之最。“高宽比越大，它的建造设计难度就越大。”叶林青说。
摩天大楼的设计难点，最主要在于建筑结构、消防安全和垂直交通系统，而对于高宽比为9．5∶1的京基塔楼来说，建筑结构尤其需要经过反复的科学测试之后，才能获得最终的设计方案。整个项目设计方案耗时1年半之久，而详细的施工图设计也用了将近1年的时间，仅在华森设计公司，所有的图纸整齐地叠在一起，高度就达到了1米。 京基主塔楼东西向窄而南北向宽，外墙采用全玻璃幕墙。在楼体结构上，采用核心筒和桁架结构，使楼体坚固无比。一楼核心筒的承重板墙，最厚达到了2．7米。到73层、74层，核心筒的墙体厚度也有0．5米。比如一层的四个角柱，全部采用4米×3米左右的方钢管，然后在里面浇铸混凝土。通过外伸桁架与核心筒相连，并配以腰桁架和巨型斜撑桁架，共同构筑大楼的核心结构。
腰桁架就用在5处结构加强层上，这些加强层同时也是消防避难层。与别的摩天大楼不同的是，京基塔楼的结构加强层，每处均占两个标准楼层，分别设在18～19层、37～38层、55～59层、73～74层、91～92层。这些桁架就像竹节一样，不仅固定楼体，还能起到减少楼体晃动幅度。这些桁架需在施工楼层现场焊接，一个这样的桁架必须不停歇地焊接12小时，每处加强层总共要用到8个这样的桁架。 如何控制楼体在强风中的摆动幅度，这是摩天楼设计者要着重考虑的问题。摩天大楼的抗风压问题非常复杂，它在风中既不能不晃（否则容易折断），也不能摆动幅度过大；既要考虑到结构所能承受的最大摆动力度，更要考虑人在大楼里生活的舒适度。为了解决这一难题，设计方专门在汕头大学做了风洞实验，仅风洞实验，就做了3个月。
为了控制楼体在风中的摆幅，设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器，形象地说，就是两个大铅块，每个重300吨，是国内最大的。上海环球金融中心的主动阻尼器，每个才重150吨。它的工作原理是什么呢？当大楼在风中摆向某一方时，阻尼器会在电脑和电机的控制下朝反方向运行，从而减缓大楼的摆幅，类似于平衡天平的砝码。
在深圳这样多台风地区，京基塔楼的设计抗风压能力如何？叶林青经过核实后表示，“是按抵御百年一遇台风的标准来设计的。”具体是多大的台风？“远比12级台风大多了。”叶林青说。 为了提高垂直运输能力，经过多方论证，京基塔楼采用了6部双轿箱电梯，客人在1层、2层进梯，最高可到36层、37层的空中转换大堂，换乘到更高楼层的电梯。整个塔楼有69台电梯。
此外，塔楼还有4部高速电梯，可以从一楼直达94层的酒店大堂，它的最快速度大概在9米/秒，40秒左右就可以到达94楼。按照设计，塔楼的73层至94层为铂金五星级的瑞吉酒店，而坐在95至98层“巨蛋型”的特色餐饮区里，天气好的话，可以远眺到香港的青浦、元朗等地。
而为了预防大楼失火，楼内的每根建筑钢管上都涂有3厘米厚的防火涂料。 大楼所需钢材和玻璃幕墙全部为国产。
如何将设计师的想法变成现实，施工是关键。由中建四局承建的京基金融中心项目，从2007年11月动工以来，目前已建至320多米高。4．2米层高的标准楼层可以达到三天一层楼的速度，而结构加强层因为腰桁架多、所需的焊接时间较长，施工速度快不起来。 建设京基塔楼，需要的用钢总量接近6万吨，而考虑到大楼特殊的高宽比和结构，使用的最大厚度的钢板达到了130毫米，这在深圳甚至全国都是首次使用。
这些钢材全部采用的是国产产品，所需钢结构由上海宝钢钢构等三家企业在厂区加工后用平板车运到深圳。为了吊装方便，这些钢构件最重的达37吨，而一般每件在30吨左右。
6万吨钢材是个什么概念？这些钢结构的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周。
为了保证大楼的环保节能，楼体的8．5万平方米玻璃幕墙，全部采用经过环保处理之后的国产产品。把这些玻璃幕墙做成高4．2米、宽1．8米的单元板块，每个标准层需要116块这样的单元。 建设超过400米高的摩天大楼，要求所使用的混凝土既有高强度，还要有很好的流动性，为此我们采用了特殊配比的C80高强度混凝土。C80是个什么概念？比如一般的大楼只需要使用C30的混凝土，摩天大楼一般用到C60。C80高强度混凝土可能是国内首次用在摩天大楼上。
建设京基金融中心的承重地板，一共浇铸了13000立方米的混凝土，要拉完这13000立方米混凝土，搅拌车一辆接一辆排起来，长度将超过20公里。

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