桩基础施工合同

施工桩基础合同 和施工承包合同 的区别~

区别很大。桩基础施工合同为专业承包合同，一般包含在总承包合同内。合同格式上基本为国家范本，但外资和民营房地产项目较少采用国家范本。视合同内容，主要在合同双方的义务、权利应约定明晰。

建设工程桩基工程施工合同是公司和个人签订，个人应该没有资质，该合同是无效。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
　　一　承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
　　二　没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
　　（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
　第四条　承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

桩 基 础 工 程 合 同 书
发包单位： （以下简称甲方）
承包单位： （以下简称乙方）
甲方因建设需要，委托乙方承建打桩工程。为明确双方各自的相互权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》，国家工商管理局和建设部颁发的（GF-91-0201）《建设工程施工合同示范文本》，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，特订以下合同条款，双方共同信守遵行。
第一条、 工程名称：
第二条、 工程地点：
第三条、 工程内容：
1、单桩深度暂定 米，共约 条， 单桩竖向承载力特征值 KN，单桩竖向极限承载力为 KN。
2、本工程乙方包工包料，包打桩人工费，包施工用电缆，包质量、包工期、包安全、包普通桩尖、包焊条等辅助材料。
①打桩单价：Ф500桩按 元/米，此单价含桩管材料费及辅材费、人工费、施工用水电费、普通桩尖（ 元/个），含税金。如使用标准桩尖，价格另议。桩接头采用焊接接头，接头不宜多于3个3。
②竣工结算时，按实际施工量计算，单桩计算方法，从自然地面计算到桩尖。送桩深度要求，以甲方工程部及监理公司现场书面通知为准：送桩深度不得超过甲方书面通知送桩深度1米或露出自然面以上，所产生费用由乙方负责（指浪费桩或送桩过深产生的接桩费用）
③工程结算以甲、乙方双方确认的最终结算为准。
第四条、施工工期：
1、自试桩之日起计 个日历天，要求桩机在 年 月 日前进场施工。并于 年 月 日前完成全部打桩施工任务，如工期不能按期完成，每迟一天罚款合同总价的1‰，总额不超过合同总价的10%。
2、如因政府停电、设计图纸变更影响施工进度，遇人力不可抗拒的自然灾害等原因时，如因台风、暴雨造成停工，导致乙方出现停工、窝工24小时以上，经双方协商，签证，工期方可顺延。
3、因其他意外情况的停工，双方应共同查明原因，分清责任，其损失由责任方负担，由于停工，窝工原因而造成损失时，属甲方责任的，工期顺延，窝工半天起开始签证，窝工的桩机按每台每天1000元补尝。属乙方责任的，由乙方自行赶工，乙方原因造成工期拖延，每延迟一天罚款2000元。
第五条、付款方式：
（一） 乙方须持有加盖公司财务章收据及发票支取工程款。
（二） 乙方在保质量的基础上，甲方同意以下付款方法：
1、甲方在收到乙方进度款报表后应在七天内办理有关审批手续，并及时支付进度款；
2、打桩完工，桩测试合格付到总工程进度款的70%；
3、余下30%工程款于桩基础验收合格三个月内支付清。甲方须在乙方打完最后一根桩的三个月内完成桩基础验收工作；验收时间越过三个月，甲、乙双方视桩基础为合格工程，并同时支付工程余款。
第六条、承包方式：
1、技术要求：根据设计图纸和地质资料，乙方确保单桩设计承载力，以静载法检测抽样试验结果为准。试桩合格，费用则甲方负责；试桩不合格，费用由乙方负责，并保证返工合格为止，一切费用由乙方承担，并赔偿甲方相应的损失。
2、税金负责：由乙方负责，本工程价格为含税价。
3、水电费负责：由乙方负责。
第七条、甲方责任：
1、甲方监理公司应委派人员驻工地负责工程质量进度进行监督签证。
2、交施工图纸两份和地质资料一份，并组织有关部门会审。
3、按乙方施工要求搞好施工及进桩现场的“三通一平”，提供水源、电源到桩基础施工现场，保证施工场地人员、机器、材料进出畅通。由甲方负责清理好场地地面，地下一切障碍物，如场地下陷不能正常施工，甲方必须回填到乙方可以施工为止，费用由甲方负责，确保材料送到指定施工区域。
4、甲方负责以书面形式提供细线基点、±0.00标高及送桩深度;待乙方将轴线及桩位放好后,由甲方组织有关人员进行复核,如乙方所放轴线及桩位复核无误后作书面的确认。
5、施工报建手续和报建费由甲方办理和承担，乙方负责提供有关资料。
6、甲方提供桩基础施工图2份，工程地质勘查报告1份，组织有关部分进行图纸会审，乙方整理后各方盖章后，自存留底。
7、甲方按照乙方提供的进桩计划，及时提供合格管桩。
第八条、乙方责任：
1、乙方委派 同志为现场代表及项目指挥。
2、组织各种机械进退场，开工前向甲方提供编制的施工组织设计（包括施工现场平面图、网络图及负责人名单），做好各项施工准备工作，乙方负责压桩工人住宿及饭堂费用。
3、进场时须向甲方提交桩机证及机长、桩机手证。
4、如实做好单桩施工记录及各种交工验收资料。
5、确保单桩设计承载力，如经检验不合格，乙方负责因此而导致的经济责任。
6、听从甲方及监理人员的指挥管理及现场代表提出的各项意见及要求。
7、严格控制工程进度，不得拖延工期，及时按阶段向甲方提交工程进度，以便甲方支付工程进度款。
8、乙方应将驻现场施工人员名单报当地公安部门备案，费用由乙方承担。
9、乙方应注意施工安全负责进行安全教育，做到文明施工注意用电安全，如发生工伤事故，均由乙方负责，现场应设置安全员。
10、乙方应做好现场保安工作及教育，做好四防，加强防范措施，设置专人负责。
11、工程完工后，乙方按《城市档案管理规定》做好施工原始记录，汇集施工技术资料作竣工验收文件移交甲方（一式四份）。
第九条、注意事项；
1、乙方按桩基础施工图及设计更改通知施工，如质量不合格属乙方造成的，其返工费用由乙方负责。
2、按施工图及国家现行有关施工验收规范进行工程质量验收。
3、施工过程中出现的断桩问题，如属施工技术问题，则由乙方负责；如属地质和桩自身质量问题，则由甲方负责。
4、打桩过程引起的桩偏位超出桩基础规范允许范围而导致承台或基础梁加大，相应的费用由乙方负责。
5、因地质原因所致压桩机不能施工，甲方可改用其他方法施工如冲孔灌注桩，所产生的费用由甲方负责；不列入本合同工期内。
第十条、当不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同义务或协商变更、终止合同。
第十一条、其它条款：本工程甲方已全权委托中山市火炬建设监理公司进行质量和工程建设管理。
第十二条、未尽事宜，甲方双方协商，补充合同条款解决。双方签定的补充条款同具法律效力。如遇合同争议，双方协商不成时，可提交仲裁委员仲裁，或依法向中山市人民法院起诉。
第十三条、本合同自双方代表签字盖章后立即生效，当工程款付清后自行终止，合同正本一式二份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法人代表签名： 法人代表签名：

委托代理人签名： 委托代理人签名：

合同签定日期： 年 月 日

合同签定地点：

桩基础工程施工合同书

甲 方:
乙 方:
签订日期： 年 月 日
签订地点：

甲 方：
乙 方：
　经双方友好协商，甲方将桩基础工程发包给乙方施工，为确保工程质量，明确工程内容及双方责任，双方签订以下条款共同遵守：
第一条：工程概况
一、 工程名称：
二、 工程地点：
三、 工程内容：桩砼灌注、钢筋、清桩土等全过程施工
四、 承包方式：包工包料
五、质量标准：工程根据施工图纸和设计要求，按照国家及省市桩基础设计与施工技术规程标准验收。
六、施工工期：
开工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
第二条：工程造价：
经双方协商确定采用固定单价方式结算，每立方米 元。（固定单价中含桩材料实验检测费及水电费等，不含试桩检测费，甲方不再给计取任何费用）。
工程量约为 立方米，工程总价约为人民币（大写）： 元（￥ 元）
第三条：工程款拨付方式及时间
1、工程款拨付方式：以货币资金形式支付
2、工程款拨付时间：乙方施工工程量达到总量的50%时；经甲方及监理公司验收合格后，拨付合同工程总造价的 %；桩基础工程全部施工完，经甲方及监理公司验收合格并结算完后，拨付工程总造价的 %；整体工程竣工验收合格结算后，支付到工程总造价的95%，工程总造价5%的质保金在工程竣工验收合格后二年内付清。
3、工程款支付程序：履行甲方内部付款程序。
第四条：双方职责
甲方工程负责人：
乙方工程负责人：
监理单位： 负责人：
（一）甲方职责：
1、负责办理开工手续及监理报验手续，负责轴线定位；
2、负责组织图纸会审，向乙方进行图纸、技术交底，提供施工图纸2份和有关技术资料；
3、负责对乙方进行工程质量、进度监督管理和工程完工验收；
4、负责处理现场所发生的不可预见的情况；
5、乙方进场时，现场应满足“三通一平”，电源容量达到正常施工标准；
（二）乙方职责：
1、 根据甲方提供的技术资料及现场情况，编制施工组织设计（或施工方案），报甲方和监理公司审批后，方可施工；
2、乙方确保桩身质量，不出现断桩及离析现象，必保桩静载及动载实验一次通过；如达不到要求，乙方承担全部责任；
3、乙方严格按国家施工规范施工，施工中出现的一切事故均由乙方负责，并承担由此给甲方造成的经济损失。
4、乙方在施工中接受甲方、监理公司管理，负责技术资料及施工记录，并将完整资料在完工后按监理公司要求提供；
5、乙方必须保证按合同约定工期完成承包范围内的全部施工任务。
第五条：违约
由于乙方原因工期延误，按延误工期承担违约金 元/天。如因甲方原因使现场无法正常施工，工期顺延。
第六条：争议
如甲乙双方发生争议时，协商解决，如协商不成向合同签订地人民法院提起控诉讼。
第七条：其它
1、本合同未尽事宜，双方协商另行签订补充协议。
2、本合同一式四份，双方各执二份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日

签个合同范本，和补充协议就可以 你这样的合同 修改工程合同本质

---

齐齐哈尔市13780807924： 桩基础施工合同 - ？
谏歪益迈： 桩 基 础 工 程 合 同 书 发包单位: (以下简称甲方) 承包单位: (以下简称乙方) 甲方因建设需要,委托乙方承建打桩工程.为明确双方各自的相互权利、义务,根据《中华人民共和国合同法》,国家工商管理局和建设部颁发的(GF-91-...

齐齐哈尔市13780807924： 施工桩基础合同和施工承包合同的区别请问各位前辈施工桩基础承包的合 ？
谏歪益迈： 区别很大.桩基础施工合同为专业承包合同,一般包含在总承包合同内.合同格式上基本为国家范本,但外资和民营房地产项目较少采用国家范本.视合同内容,主要在合同双方的义务、权利应约定明晰.

齐齐哈尔市13780807924： 急~~需要一个钻孔成桩的施工合同范本？
谏歪益迈： 钻孔桩施工合同(范本) 甲方: 乙方: 一、 工程名称: 二、 工程地点: 三、 施工内容: 1、 护筒埋设,包括砼路面的戳除及其它障碍物拆除. 2、 开设泥沟,其中泥浆池由甲方派挖掘机挖坑,其它工作由乙方负责. 3、 冲钻孔到设计标高,...

齐齐哈尔市13780807924： 桩基施工合同注意的问题 - ？
谏歪益迈： 1,注意场地的三通一平:水电到指定地点,并且方便移机,线路都能够得着.道路一定要保证到每个桩位都好浇筑(泵送不需要考虑太多). 2,进场就要付一部分款.退场如何付款就看工程量大小了.太小了就付清.大的留一部分质保金. 3,砼浇筑的方量得事先说清楚,超方怎么算,怪土地爷还是怪施工的. 4,钢筋笼制作要保证,包括运输.不能耽误桩机施工进度. 5,质量的保证主要是导管要下足量,不能少下.

齐齐哈尔市13780807924： 需要一份人工挖孔桩的合同书,在线等,100分. - ？
谏歪益迈： 人工挖孔桩承包合同 甲方:**市**建筑安装工程公司**项目部 乙方:根据工程需要,甲方将“**”的人工挖孔桩项目承包给乙方施工,按照“经济合同法”和“建筑管理条例”的有关规定,结合现场实际,经双方共同协商,明确责、权、利的关...

齐齐哈尔市13780807924： 装修协议书怎么写 - ？
谏歪益迈： 建房协议书怎么写?什么是建房协议书?我们在进行建筑某个建筑物的时候,是需要提供一份申请书的,这份申请书我们叫做建房协议书.建房协议书一般是有甲乙两方一同签订的,是属于合同书的范围.一般来说,签订了建房协议书才可以进...

齐齐哈尔市13780807924： 桩基础的工程施工规范 - ？
谏歪益迈： 1、配筋率:当桩身直径为300~2000mm时,正截面配筋率可取0.65%~0.2% (小直径桩取高值);对受荷载特别大的桩、抗拔桩和嵌岩端承桩应根据计算确定配筋率,并不应小于上述规定值. 2、配筋长度: 1) 端承型桩和位于坡地岸边的基...

齐齐哈尔市13780807924： 桩基施工方应向监理单位提供哪些资料? - ？
谏歪益迈： 1.企业资质(包括营业执照);2.人员资质(项目经理、技术负责人等);3.安全生产许可证; 4.特种人员上岗证;5.施工组织设计;6.安全专项方案;7.安全技术交底;8.施工机械、工具证明文件;9. 如桩基施工方是与建设单位签订合同,上述资料由桩基施工单位上报监理(建设单位提供施工合同) 如桩基施工方是与总包单位签订合同,上述资料由总包工单位上报监理(附施工合同)

齐齐哈尔市13780807924： 某住宅小区桩基础施工包干合同价为100万元,除本合同特别约定外,不因设计变更、工程进度、市场价格变动或？
谏歪益迈： 不因设计变更、工程进度、市场价格变动或承包人投标失误等任何原因而进行调整?首先设计变更就应该调整,一票否决.