2013年泸州市城市居民房屋拆迁补偿方案
每个地方的标准是不一样的喔。计算是同一个城市的不同的区县可能都不一样的。这个具体得看你们当地的标准来。后续遇到拆迁问题可以咨询创为律师事务所。
您 吉安县棚户区（危旧住宅区）改造实施细则 进步加快我县保障性住房建设解决城市棚户区（危旧住宅区）居民住房困难根据务院办公厅《关于促进房产市场健康发展若干意见》（办发[2008]131号）、住房城乡建设部《关于推进城市工矿棚户区改造工作指导意见》（建保[2009]295号）、省政府办公厅《关于加快我省城市棚户区（危旧住宅区）改造实施意见（试行）》（赣府厅发[2010]20号）及市政府办《关于印发吉安市城区棚户区改造实施细则通知》（吉府发[2010]19号）等文件精神结合我县实际制定本实施细则 、指导思想基本原则 （）指导思想 棚改项改善棚户区居民条件、改善居环境、改善城市面貌、建设谐发展新吉安、促进经济与社协调发展、民、顺民意、解民忧重民工程同县委、县政府践行科发展观民办实事重要举措通棚改做四确保即：确保央针政策落实确保棚户区居民住房条件明显改善确保我县城区整体环境质量提高确保城市品位显著提升 （二）基本原则 1、坚持政府主导与市场运作社参与相结合原则县政府棚改工作责任主体应棚改工作纳入度城建重点工程按照全县联、部门协同、各负其责要求统筹组织实施具体操作坚持市场运作商业性发主渠道、形式筹措改造资金充调各面参与棚改积极性 2、坚持统筹规划与步实施相结合原则棚改要与城市经济、社发展、基础设施建设及态环境保护统筹推进城市总体规划指导坚持集约节约用按照全面规划、合理布局、综合发、配套建设、制宜要求统筹安排、稳步推进、步实施推进序坚持先规划改造、先补偿安置拆迁、先试点铺原则 3、坚持棚改与完善城市功能相结合原则城市棚改坚持整治、保护与改造相结合注重优化城市空间提升城市品位完善基础设施增加公共绿改善居环境 4、坚持棚改与保障性住房、旧城改造、企业改制相结合原则 5、坚持棚改拆迁政策与现行城市房屋拆迁政策相结合原则棚改既要体现实事求、制宜要坚持新政策机衔接确保拆迁政策连贯性稳定性要根据棚改各段实际情况按照搬、安、稳住原则制定切实行拆迁补偿安置发建设案自求平衡力求棚改项目自身平衡通项目实施主体市场化运作政府政策扶持力求实现既改善民增加政府负担目标二通拆迁补偿安置房价合理确定力求实现项目实施主体与拆迁间利益平衡 6、坚持产权调换主、货币补偿辅迁主、异安置辅相结合原则给拆迁提供选择自由妥善安置拆迁确保利于民让群众实惠 7、坚持本与依拆迁相结合原则棚改项目确定安置补偿案制订要充尊重群众意愿广泛征询群众意见绝数群众支持基础组织实施做公、公平、公严格执行城市房屋拆迁关律规规定维护群众合权益 二、棚改范围工作目标 （）棚改范围 城市棚户区指土集建设房屋结构简单、使用功能全、建筑密度、基础设施差口密集居住区我县符合述条件区域均属棚户区改造范围具体范围由县棚改工作领导组确定 （二）改造目标 2009起用三间完我县6.798万平米城市棚户区改造任务解决1242户、4千余住房困难问题其2009城市棚户区改造完3.04万平米解决418户、1672住房困难问题；2010城市棚户区改造任务2.138万平米解决411户、1644住房困难问题2011城市棚户区改造任务1.62万平米解决413户、1652住房困难问题 三、运作式 （）城市棚改实行政府主导、市场运作、片改造、群众参与原则调面积极性推改造工作商业发价值能自求平衡块采取市场运作式改造；没商业发价值能自求平衡块采取政府主导式改造 （二）采取市场运作城市棚户区改造项目政府组建或委托实力企业实施房屋拆迁拆迁安置补偿资金通企业自资金银行贷款等式解决拆迁由县棚改办牵同财政、审计、拆迁等部门单位及进行清算政府拆净设置相应条件（具体内容由棚改办与土部门商定）通招、拍、挂让确定项目发建设单位并土让价款安排拆迁安置补偿资金原已让土项目由县政府确定挂项目领导明确帮扶单位加拆迁力度帮扶项目主体（拆迁）安期完改造 （三）规划属商住用城市棚户区改造项目净让根据项目实际情况用规划土让条件按县棚改领导组办公室确定配建比例建设经济适用住房廉租住房建移交政府或由政府购优先用于该块符合经济适用住房或廉租住房保障条件补拆迁迁配建经济适用住房廉租住房建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准及建移交或者购等事项应土让合同明确约定棚改片区内单位或巧立名目集资建房或合作建房 （四）改造难度较、具备商业发价值城市棚户区由县政府统调控采取项目搭配、项目策办确定改造案政策按照保障性住房建设关政策统筹规划建设安置房、经济适用房或廉租住房改善棚户区群众住房条件同要做危旧房维修加固消除安全隐患维修加固危房应予拆除并妥善安置拆迁居民 四、资金源 棚改所需资金主要源： （）央棚改专项补助资金； （二）省财政棚改奖代补资金； （三）县政府城市维护建设税、城镇公用事业附加、城市基础设施配套费、土让收入及政府其收益安排资金； （四）银行贷款； （五）整合相关资源建立借贷融资平台所融集资金 五、政策支持 （）土支持政策采取市场化运作棚改项目招、拍、挂让式供应土；安置住房涉及经济适用住房廉租住房建设划拨式供并《建设用划拨决定书》明确约定住房套型建筑面积、项目竣工间等土使用条件；通让式取土土所收益全部用于棚改拆迁安置 （二）规划支持政策棚改项目符合城市总体规划前提根据项目实际情况依照定程序经县民政府批准适调整规划条件确保棚改项目资金总体收支平衡 （三）税费减免政策棚改项目免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费政府性基金减半征收经营性收费；所征税收全额返；供配电工程建设费高超每平米40元；安置住房建设通收购筹集安置房源执行经济适用住房税收优惠政策；通讯、市政公用事业等企业要棚改台各自支持性政策新建安置区线电视供水、供气、排水、通讯、道路等市政公用设施由各相关单位资配套建设并提减免入、管增容等经营性收费意见；拆迁居民选择产权调换式补偿办理新产权证原拆迁面积部免征契税；房产发企业棚改项目建设拆迁安置房配建经济适用住房廉租住房免征营业税 （四）拆迁安置政策棚改项目拆迁补偿安置严格按照家省、市关城市房屋拆迁规政策执行前提享政策： 1、棚改片区规划用性质属于商住用应优先建设建房安置拆迁居民用性质属于商住用应通其棚改片区配套安置房或由政府购商品房式调剂解决安置用房 2、具产权私住房房屋产权选择货币补偿根据房屋拆迁市场估价进行补偿补偿标准按县政府公布基准价执行规定期限内完搬迁房屋拆迁市场评估价基础奖励8%产权选择产权调换等面积部计算差价超安置户建筑面积部按照商品房销售价格结算拆迁安置面积于原拆迁面积剩余房屋面积按货币式予补偿选房顺序按签定拆迁协议先选择房屋 3、租用直管公住房按公租房管理规定执行其符合经济适用住房、廉租住房申购条件经三审三公示参加摇号直接按房屋搬迁先顺序房 4、拆迁安置面积低于36平米产权房屋面积少于36平米（含36平米）且同城处住房安置面积36平米内部结算差价36平米至50平米部按政府公布相等段房屋拆迁基准价格结算超50平米部按照商品房销售价格结算 5、拆除非私产权非住宅房屋及棚改再建商铺段私产权商铺作产权调换由拆迁给予货币补偿 （五）资金支持政策棚改集新建若配建保障性住房应列入省保障性住房建设度计划并享受央投资补助资金县财政配套资金政策；棚改项目资本金执行廉租住房建设项目资本金占20%规定 （六）企业改制支持政策 1、符合棚改条件企业块应纳入城区棚改统规划按照企业制定案、政府批准实施集片建设原则由企业制定棚改拆迁补偿安置、建设案报县棚改工作领导组企业改革领导组审批自行其现用范围内棚户区组织实施改造由县政府统组织实施改造 2、企业利用自用土符合土利用总体规划、城市总体规划前提由企业组织建设或由政府企业土收组织建设保障性住房优先解决本系统或企业低收入住房困难职工住房问题符合经济适用住房、廉租住房申购条件经三审三公示参加摇号直接按签订协议顺序房所属企业企业主管部门必须积极配合并参与审核 3、企业建设或利用企业土共建保障性住房应纳入我县保障性住房总体规划度计划并享受相关优惠政策其建设标准、供应象、产权关系等均按保障性住房关规定执行企业建设廉租住房房屋产权归县政府所房屋权属登记县房管局名土使用权变更县房管局 4、企业建设经济适用房廉租住房应市政设施配套比较完善自用土选址规划、合理布局、统建设、尽量避免散建设 （七）能自求平衡项目支持政策经反复测算并享受述优惠政策仍难自求平衡项目由项目实施主体制定实施案报县棚改领导组批准政府给予特殊扶持政策确保项目顺利实施 六、组织实施 （）明确主体已让土棚改项目仍由原拆迁作项目实施责任主体；拟让土棚改项目由政府组建或委托实力企业或由土受让作项目实施责任主体；改制企业棚改项目、由其级主管部门作项目实施责任主体 （二）摸清底数项目实施责任主体应棚户区房屋现状、面积、户型、口、状况、安置式等现状进行调查摸底、析论证并资金项目平衡测算条件制定行安置案报县棚户区改造领导组办公室 （三）统筹规划县规划建设局根据县棚户区改造领导组批复各棚改项目实施案确保棚改项目经济效益面做收支平衡略节余前提统筹编制城区棚改专项规划报县棚户区改造领导组办公室备案 （四）发建设各项目实施主体应按重点工程管理要求按、保质、保量完尤其按要求配建廉租住房必须确保底竣工交付使用 （五）项目清算政府给予特殊政策（指能自求平衡项目支持政策）支持项目实施主体应设立专门账户按照独立核算原则封闭运作项目结束由政府组织相关部门进行清算 七、责任工 （）加强领导立县政府主要领导组管领导副组各相关单位员吉安县棚户区改造工作领导组负责确定县棚户区项目范围审议决定棚户区改造重针政策措施协调解决棚户区改造遇重问题研究审批棚户区改造工作计划及实施案批准棚户区改造专项资金收支计划研究决定其相关重事项领导组设办公室办公室设县房管局办公室主任由县房管局主要领导担任负责棚户区改造工作 （二）明确职责县房管局负责履行棚户区改造领导组办公室工作职责、完负责县政府交办棚户区改造责任项目；县规划建设局负责符合城市总体规划相关强制性规划条件前提根据项目实际情况确定规划条件并办理各项规划、建设审批手续完县政府交办棚户区改造责任项目；县土资源局负责提供项目籍图土权属信息并组织土储备土使用权划拨、让工作；县发改委负责城市棚户区改造范围内立项向级争取项目资金工作；县财政局负责城市棚户区改造资金筹措、拨付及项目评审工作；县审计局负责项目实施相关审计工作；县城管局负责组织棚户区改造区域内违章建筑房屋拆迁各相关部门配合；县信访局负责拆迁户信访接待工作；县监察局负责棚户区改造程监察工作；县公安局负责保障棚户区改造维稳工作；县司局负责城市棚户区改造程公证、律援助工作；供水、供电、供气、通讯、线电视等相关部门负责棚户区改造项目供水、供电、供气、通讯、线电视等设施配套建设关工作；其各关单位要按照县委、县政府统部署要求高度重视、高位推、高效运作确保棚户区改造工作健康序推进 望采纳
州市征地补偿安置实施办法的内容根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省〈
中华人民共和国土地管理法〉实施办法》和四川省人民政府以川府函〔2000〕385号文批复的《泸州市征地补偿安置标准》(泸市府发〔2000〕3号)，结合我市的实际情况，对征用农村集体土地的征地补偿制定以下实施办法。
一、在我市纳溪区、江阳区、龙马潭区行政区域内征用农村集体土地按本办法规定执行，泸县
、合江县在本办法基础上可下调10%执行，古蔺县、叙永县在本办法基础上可下调20%执行。
二、年产值：
粮食队按每年每亩1050元，专业蔬菜队按每年每亩1200元执行。
三、征地补偿：
(一)农村集体经济组织的耕地被全部征用的，征地补偿按以下规定执行：
1、按合作社的实际面积和地类计算补偿费用。
2、土地补偿费、安置补助费由安置单位用于土地被征用后人员的安置。
3、按法律规定的低倍计算，土地补偿费、安置补助费之和人平不足12000元的，按每人12000元计发，人平超过 12000元的，照实计发。轮换工减半计发。
4、被征地合作社的人口以征地方案公告之日在籍的常住农业人口(含现役义务兵，现在劳改、劳教人员，在校生)为准。征地方案公告之日起至当地人民政府批准征地补偿安置方案之日止，依法婚嫁生育的人口，按有关规定可在被征地合作社入户的，享受安置。征地前非法定婚姻或抚养(赡养)关系迁入且无农村承包地的人员及空挂户口人员，不予安置，只办理农转非手续。
5、被征地合作社提出书面人员安置费分配方案，经土地行政主管部门审核，报乡(镇)人民政府批准后，由土地行政主管部门执行。
6、如因工程建设需要等原因，人员安置费尚未兑现而土地被提前使用的，根据使用期限按本办法规定发给青苗补偿费，补偿标准按年产值规定执行。
7、农转非人员享受城镇居民的一切待遇。
(二)农村集体经济组织的耕地未被全部征用的合作社，按以下规定执行：
1、土地补偿费、安置补助费按法律规定标准计算。
2、征地后粮食队人均耕地在0.4亩以下，专业蔬菜队人均耕地在0.3亩以下的，按被征用
的耕地数量除以被征用前平均每个劳动力占有耕地的数量计算农转非人数，每名农转非人员的安置费按12000元计发，并相应核减人均占有的安置补助费。
3、征地后，被征地单位需对剩余土地进行调整的，按征用土地面积每亩100元计算土地调整费。
四、房屋拆迁安置：
(一)征地范围内被拆迁的房屋按川府函〔2000〕385号文件规定的标准进行补偿，注销产权 。
(二)土地被全部征用的合作社实行统一建房安置，安置办法如下：
1、安置对象为征地方案公告之日在籍的常住农业人口(含现役义务兵，现在劳改、劳教人员
，在校生)，和以前因征地农转非且没有享受房屋安置，住房在被征地范围内的人员。征地方案公告后至当地人民政府批准征地补偿安置方案之日止，依法婚嫁、生育的人口，按
有关规定可在被征地合作社入户的，享受房屋安置。征地前非法定婚姻或抚养(赡养)关系迁入且无农村承包地的人员及空挂户口人员，不享受新建住房安置。
2、安置以户为单位，原则上一户只能享受一套住房。
3、享受房屋安置的人员，每人可按川府函〔2000〕385号文件规定的甲级砖混结构的房屋补偿标准购买30平方米的新房。超出面积部分按商品房价格购买。
4、孤儿、五保户每人可按前款规定的标准，购买35平方米的新房。
5、旧房无自来水、天然气的，补水、气实际安装造价的50%。
6、房屋需要提前拆迁的应发给搬迁过渡费。搬迁过渡费从拆迁之日起至通知搬入新居之日止，按每人每月60元计发。
7、家有70岁以上的老人和生活不能自理的残疾人，经居委会(筹备组)提供证明，安置新房时，可在楼层方面适当照顾。
8、正式安置前十天，由征地单位通知被安置户，按规定时间、地点集中，参加在公证机关监督下的确定各户楼号、单元号、楼层号、住房号的一次性抽签。
9、被征地范围内的常住人口按以下规定执行：
(1)当地人民政府批准征地补偿、安置方案前，被征地社员与城市居民结婚，夫妻长期居住
在被征地合作社，经单位证明或街道证明未分住房，也未参加集资建房，居民及未成年子女每人可按440元/m2优惠购买30平方米的住房。
(2)原征地农转非人员在农转非前与城市居民结婚，夫妻长期居住在被征地合作社，城市居民经单位或街道证明未分住房，也未参加集资建房，城市居民及未成年子女可按440元/m2优惠购买30平方米的住房。
(3)原征地农转非人员农转非后出生的未成年子女，户口不在被征地合作社，每人可按440元/m2优惠购买30平方米的住房。
(4)当地人民政府批准征地补偿安置方案前，参加工作或其他原因户口迁出被征地合作社成为城市居民，长期居住在被征地合作社，经单位或街道办事处证明未分住房，也未参加集资
建房，每人可按440元/m2优惠购买30平方米的住房。
(5)户口不在被征地合作社，以继承、赠与或其他方式在被征地合作社范围内有房屋产权的，以及集体所有的房屋按川府函〔2000〕385号文件规定进行补偿，注销产权，不再进行房屋安置。
11、安置房应包含以下基本设施：
铝合金窗，进户防盗门，室内木门，水磨石地面，钢化仿瓷涂料抹壁，卫生间、厨房地砖， 卫生间1.8米的墙砖，厨房1.5米的墙砖。
五、征用土地依法补偿安置后，当事人拒不搬迁的，由当地土地行政主管部门责令限期搬迁，逾期不搬迁的，经同级人民政府批准，实行强制搬迁。对逾期不领取各项补偿费用的，由当地土地主管部门将其补偿费用专户储存，并视为补偿资金已到位。
六、国家和省、市人民政府的重点建设项目对征地补偿安置标准另有规定的，从其规定。
七、本办法具体应用中的问题，由泸州市国土局负责解释。
八、本办法自印发之日起施行。原市、县(区)人民政府有关征地补偿规定与本办法不一致的，以本办法为准。
2010新概念作文大赛湖北赛区复赛名单.
A009 朱晓骢 女 湖北省武汉市 A010 朱文俊 男 湖北省武汉市 A011 刘豫 男 湖北省武汉市 A012 刘银彦 女 湖北省宜昌市 A013 季浩 男 湖北省...A073 徐利 女 四川省眉山市 A074 任倩 女 四川省南充市 A075 刘禹婷 女 四川省泸州市 A076 杨萌 女 四川省渠县 A077 华怡晨 女 北京市 ...
我国哪个省份最乱,无法分子最多
我只知道城市，供你参考！全国治安最差城市排行榜 2006年全国200个城市犯罪率排行榜（从600多个城市中选出），包括各种经济犯罪、刑事犯罪、民事纠纷等等。001 广州 002 深圳 003 重庆 004 武汉 005 南京 006 西安 007天津 008 吉林 009 沈阳 010 成都 011 郑州 012 杭州 013 厦门 014 济南 015 ...
车牌号是怎样规定的?
根据《中华人民共和国机动车号牌》，车牌号具体规定如下：《中华人民共和国机动车号牌》中规定：5.8 发牌机关代号 5.8.1 发牌机关即车辆登记机关，为省、自治区、直辖市公安厅、局和地、市、州、盟公安局、处车辆管理所。发牌机关代号见附录A。5.8.2 直辖市公安机关交通管理部门车辆管理所的...
北纬30°·中国行的节目列表
2012-11-16【北纬30°·中国行】第103集:品味泸州【周雪梅】2012-11-19【北纬30°·中国行】第104集:古韵合江,龙乡泸县【周雪梅】2012-11-20【北纬30°·中国行】第105集:宜宾,万里长江第一城【王瑶洁】2012-11-21【北纬30°·中国行】第106集:宜宾,行走南丝绸之路【谭文颖】2012-11-22【北纬30°·中国...
好莱客衣柜全国经销商名单大全
建材城好莱客晋江店福建晋江市SM三楼吉家家世界B-19好莱客莆田店福建莆田壶山路28,29号好莱客漳州店福建漳州水仙大街新元城市花园4幢8号店好莱客东安新村店...(家园建材市场左侧)好莱客成都富森美店四川成都市富森美家居中心区3F-S20#好莱客乐山店四川乐山市天星路511号好莱客泸州店四川泸州市科维商城8号楼24-25号...
重庆市奉节县到四川省古蔺县观文镇多少公里?
沿X013走390米,向右后方转 继续沿X013走1.2公里,右转 继续沿X013走230米,右转 继续沿X013走19.9公里,左转进入石鱼路 沿石鱼路走7.0公里,左转 继续沿...2020-01-30 安徽亳州,到四川泸州市古蔺县观文镇椒园乡石滩沟,有多少公里路... 2020-02-25 私家车什么时候可以进观文镇? 2016-05-29 四川省古蔺县...
职业中专有哪些学校?
汽车专业 焊工专业 城轨专业 电商专业 形象设计专业，在选择学校时 一定要到学校去实地考察 观看学校的师资力量 学习设备以及上课的模式 ，希望我的回答对你有帮助
福州是什么城
在《全唐诗》第703卷013首〖甲子岁衔命到家至榕城册封次日闽王降旌旗于新丰市堤饯别〗一诗中,标题中即有“榕城”而字。 问题七:福州有什么好玩的地方? 玩:金牛山公园,沙滩,鼓山,江滨大道,西湖公园,森林公园,新动物园,还有三坊七巷; 购物:津泰路,宝龙城市广场,万象城;东街口(南街),六一路特艺城; ...
请问车牌号的命名规则???
死亡日期:2002年8月一度有被个性牌照取代的危险,后被抢救过来。 当时死因:最初设想,92式牌照五位编码中只有第一位允许字母。这样编码理论上只有34万容量,很多大城市早已饱和。直辖市可以避免这个问题。京A饱和了还有京C京E京F京H……沪A饱和了还可以用沪B沪D沪E……可省辖市不行。青岛把鲁B用完了不能去用鲁...
沪深300的权重股有哪些?
38 000652 泰达股份 0085 0108 013 22327 16491 137 1116 12405 11579 1144 39 000527 美的电器 0606...47 000568 泸州老窖 0053 0386 0603 55098 7689 4924 1051 16044 11778 9506 48 000402 金融街 0379...公司有员工近3000名,105家营业网点遍布国内19个经济中心城市,在北京、上海、深圳、成都、重庆5地设有...
在霄五味： 一、在我市纳溪区、江阳区、龙马潭区行政区域内征用农村集体土地按本办法规定执... 按征用土地面积每亩100元计算土地调整费. إ 四、房屋拆迁安置:إ (一)征地范围...
颍泉区17259612055： 泸州拆迁、占地的补偿标准是怎样 - ？
在霄五味： 征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的10倍.耕地被征用前3年平均年产值的最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩1800元、1600元、1400元、1200元.征用耕地的安置补助费,按照需要安置的被征地农民人数计算.需要安置的被征地农民人数,按照被征用的耕地数据除以被征地的农村集体经济组织征地前平均每人占有耕地的数量计算.每一名需要安置的被征地农民,其安置补助费最低标准,一、二、三、四类地区分别为2万元、1.7万元、1.3万元、1.1万元.
颍泉区17259612055： 2013年国家对拆迁的政策是什么?因为《四川省城市房屋拆迁条例《于2012年11月30日废止 现在拆迁我该怎么办?？
在霄五味： 你好,国家的政策就是现在卖二手房需要差额交一个个人所得税,你可以赶在政策细则出来之前就把房子卖掉,这样就可以避免一个涨税哈
颍泉区17259612055： 泸州房屋拆迁每平米600元含装修补偿合理吗？
在霄五味： 不包括啊,
颍泉区17259612055： 有没有2013年房屋拆迁补偿标准？
在霄五味： 国有土地房屋按照不低于周边类似房地产的市场价格,集体土地房屋拆迁按土地管理法以及各地的细则.
颍泉区17259612055： 征收拆迁补偿条例有什么?征收拆迁补偿条例有什么? ？
在霄五味： 自建房从法律性质上讲属于违章建筑,按照《新条例》的规定,拆迁时,拆迁人对违章建筑不予补偿.但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因,如果对自建房居民不支...
颍泉区17259612055： 泸州合江拆房赔房是什么个比例 - ？
在霄五味： 户口要在你所拆房子的乡镇的.一个户口赔四十平...好像是这样的....
