南昌市二手房交易指导价是多少？
你好，二手房交易还要看房产证是否满五年!
我帮你列出二手房交易产生的税项;假设某
二手房，135平米，51万元
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
X
510000元
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
X510000
印花税0.05%(90平方以下可免)
X510000
土地交易服务费3元每平方
X135平方
买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
X
510000
土地交易服务费3元每平方
X135平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
X
510000
登记费50元每人
以上都是到房屋交易中心报价的倍率
,你们到房屋交易中心还可以报低一点成交价!
你加一下,再加上房价510000元,就是所有的税费了!!
(具体的你可以咨询中介)
南昌二手房交易税费有：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
南昌市二手房税费交纳均按地段政府指导价作为计算依据。按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准，一套90平方米的二手房，需要交纳营业税15120元，个人所得税2700元，首套房契税2700元，共计约2万元。一类地段非小区房源政府指导价每平方米2400元；二类地段等房源的政府指导价更低。二手房参考“评估价”征税，则是指税务部门通过专业评估机构，运用房地产估价方法，计算出二手房基准评估均值。如果二手房交易申报价低于市场评估价，需按照评估价缴纳相关税费。
一般是不会透露的呢、建议你去问问评估公司、、
我们瑞金这边是、按评估公司的价格、（如果是评估公司评的太低、税务局会适当的加200-300）
希望能帮到你
交易指导价一般评估公司或房管局才会有吧
6000~8000
想知道: 沈阳市沈阳铁西区二手房交易地址在哪?
在铁西区云峰街和兴华街之间 有一条小街 “应昌街”上 南八马路 到那一打听就知道了
湖北省石首市现在的二手房80平方的大约多少钱!
这个根据地理位置、装修程度、小区状况差别的。你实际先看看吧，15W左右跑不掉
我在重庆巴南鱼洞昌福盛景郦城买了一套二手房,房产已经过户。请问在哪...
没有能一起办理的地方 ，每一项都是归属单个具体部门 ，。水 去自来水公司 。电 ，去电业局 ，拿着新房产证和和身份证就行了 。
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诗芳小金： 南昌市区二手房的价格都到2700-2800均价
泉山区19395107603： 南昌二手房交易指导价全面上调 - ？
诗芳小金： 继2006年调整后,南昌二手房交易指导价今年再次上调,并于7月1日起执行.新的城区存量住房交易指导价格标准普遍上调20%至60%,交易双方将按调整后的住房交易指导价格交纳相关税费.业内人士表示,此次调整对购房者的影响有限. ...
泉山区19395107603： 南昌市房价为多少一平方米啊? - ？
诗芳小金： 你是问什么地方.市内的基本在五六千左右、红谷滩和象湖那边的三千-四千. 平均的大概在五千了
泉山区19395107603： 南昌二手房交易税费?交易流程? - ？
诗芳小金： 不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:...
泉山区19395107603： 南昌房产指导价怎么算？
诗芳小金： 2010年07月01日...一直以来都是按指导价缴纳各种税费,这次各类地段的指导价上调幅度普遍在500元左右...＂南昌市一家不愿透露姓名的房地产网站负责人认为....
泉山区19395107603： 南昌未满5年的二手房(2008年建的)交易税费怎样计算? - ？
诗芳小金： 第一,契税 4% 首次购买减半是2% 90平米以下按1%计算 第二 营业税 如果房产证满五年 不需要交, 如果不满五年 过户评估后的价格乘以5.55% 第三 个人所得税 不满五年按1%计算 也是乘以评估价(如果满五年,首次购买可以免) 第四 土地收益金 如果你是商品房就不需要 如果是房改房 或集资建房等 就交1% 第五 公共维修基金 这个你不需要交 现在的政策基本上2000年之后的都要补交 你是2008的房子 第六 手续费 6块钱没平方 108乘以6 第七 工本费 80块钱希望对你有帮助,我也是刚接触房产,可能有误!
泉山区19395107603： 江西南昌的房价是多少/平?？
诗芳小金： 目前南昌均价6000出头,市中心8000到10000每平不等,你这个价位,可能在青云谱和京东稍远一些的地方可以找到二手房.新房的话,现在可以考虑红角洲的绿地高馆,在4000多
泉山区19395107603： 南昌二手房交易税费多少 - ？
诗芳小金： 根据房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、买方是否首次购房等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~
泉山区19395107603： 南昌市房屋缴税指导价是多少?？
诗芳小金： 按地段指导价来算~ 你是哪里的房子? 世纪风情 4300元/平米
泉山区19395107603： 南昌市的房价是多少? - ？
诗芳小金： 2888元/平方米政府开发到哪里,哪里的农民就受益.
