投资一个青城设计师民宿多少钱

黄仲军创立的青城设计师民宿~

民宿酒店这个从2016年开始新起的，现在貌似逐步在成熟，但还是比较混乱，如果住宿的话吗，没有问题，要是自己干的话，建议谨慎思考

我国的民宿正在发展阶段，精品民宿的民宿主都在拼环境、拼硬件设施、拼细节亮点。民宿设计师也都成了炙手可热的人。那些有思想的设计师大多是在一开始都开了一家自己的民宿。在民宿发展的时期，民宿设计师也经历了从萌芽期到回稳期的思潮演变。
初期，是让乡村的房子有城市感。大多都有落地玻璃窗和露台，把窗户打开面向景观，做一个落地玻璃窗。房子内部会保留一些乡土环境，会把城市的想法、概念带到乡村去，包括我们看曾经的民宿推广标题都是，“爆改”。比如那个有名的猪圈爆改案例，就是在曾经养猪的地方，加了落地玻璃窗，变成了咖啡厅。
改造前

改造后

我们现在住的一些高端的设计民宿，从莫干山，到山东的一些高端精品民宿，都可以看到一些国际化的语言，直接丢到乡村里去，有一种国际化的倾向。莫干山有些民宿，就是直接把老房子拆掉，全部新建，整个设计都采用现代建筑语言，形成了前后比较现代又时尚的感觉，这类的民宿光受80后、90后客人的喜欢。大家可以清晰地看到，和旁边的房子有一个比较大的差异性。

改造前

改造后
如今民宿设计的回稳期，我们也可以称之为共生期，“民”和“宿”怎么和谐共处？第一，在地性，这个房子一定要和环境融合，要体现民的感觉。第二，城市里住乡村住农家乐快定住不习惯，所以要保证现代人的基本需求，包括保温、和采光。
有些老房子的土墙木梁都有几百年的历史，这些要保存下来，但是一定要间距现代的舒适性，包括防水和采光，用什么方式保留住土墙又能把光线引入进来，这就是新与旧、土与木、过去与现在，你中有我、我中有你，互相融合的氛围。比如，日照凤凰措民宿就很有意思，北方有历史性的低矮土房，是有回归乡愁氛围的，可是，北方的房子不似南方的高度，能够利于改造，那么，就在院落里建与传统呼应的主题房子，把房子的落地玻璃窗朝向老房，让老房子变成一个产品，退而观之，有一种礼仪性在其中。这也是落地玻璃窗朝向景观，就是你中有我，我中有你的感觉。


对于个体民宿来说，民宿设计师的收费问题一直是广大民宿主苦恼的方面。价格太低的担心达不到效果，价格过高又负担不起。所以多半都是自己改，改完了不满意再改，每年总会有那么一两个月，在关门修整。
关于设计一个民宿多少钱？其实还是要看你打算做多少投资，也根据资历分这么几种。
普通设计师从业3-5年收费的市场价在60-100元每平米左右。当然，由于从业经验不高会导致一些细节方面考虑不到位，方案一般也会很普通，大多是东拼西凑。施工工艺方面也会出现很多问题，会给业主在施工阶段产生很多不必要的麻烦，如果造成反复拆改更是得不偿失。不建议大家为了省几万设计费找此类级别的设计师。

从业经验5-8年的设计师收费市场价在150-200左右。也是民宿设计中最常规的一个取费价格。这类的设计师基本可以满足民宿主的相关要求，所做的设计也不会又很大的毛病。但是如要是要求比较高的，想做品牌精品民宿，这个价格还是做不到的。

民宿设计比较特殊，好的设计一定要有业态策划设计，基本的成本回报合算，建筑改造设计，装修设计，以及软装辅助设计。那么要想做品牌精品民宿，有特色有细节，让整个空间可以和顾客互动起来。一般就需要一个专业民宿设计团队去完成了。这类团队一般会有从业10年以上的资历深厚的设计总监操刀，深化和表现分工明确，理念方面能满足顾客的心理需求。
做出来自然就会是精品，收费肯定也会高上去了，通常不会低于300左右每平米的价格。如果参与业态设计，基本上会在500左右。

另外施工时的紧密跟进也是非常有必要的，所以这不是一个人可以完成的工作。俗话说一分钱一分货也就是这个道理。当然这个就要看民宿主的要求和定位了。

旅游无论在什么时候都不会过时，都会有很多的热衷者，他们待久了钢筋混凝土的繁华大都市，更加向往那种田园水乡的生活，每逢旅游佳节，他们都喜欢去一些田园水乡进行旅游，这就带动了民宿的生意，一时间，民宿的市场被无数人看好，嗅觉灵敏的投资者亦是如此，他们也想开一家民宿，但对一家民宿要投资多少钱没有十分清楚的概念，于是，本末创意经过调研，得出以下分析。

地段的选址：开一家民宿选址是特别重要的，虽说民宿偏于农村，但周围的环境一定要好，具有诗情画意的美感，不求豪华，但求心旷神怡，而且该地址应该选择在一些古镇上，往往古镇更受旅游者的喜爱，地段面积不求多大，但要足够容纳七间客房，而这样的租金，一年大概在两三万左右。

装修与改造：民宿比较重要的是对房屋进行改造，对周边的环境进行美化，当然，如果此时有自家的房子作为支撑，显然是较好的，而装修改造对于民俗的投资当中往往是占据比较大的比例的，因为民宿的装修要求往往比较高，所以，民宿的装修费用也不低，大概是在两千元每平米左右。

人工成本：开一家民宿还需要招募工人， 包括整理客房的，以及清洁工，招募的员工数量与民宿的面积大小有一定的关系，如果拿七间客房为例，则一共需要招募四名工作人员，因为农村的工资标准偏低，所以一般是以2500元/月作为计算，四名员工一个月则需要开支一万元，一年则需要投资12万元左右。

电信宽带：由于现在的时代的发展，互联网已经成为生活中不可缺少的存在，因此开一家民宿，宽带的费用也需要考虑进去，为了带给住客良好的上网体验，小编建议选取百兆的电信宽带，而该费用差不多在两千元左右，当然可能会因为各地区的不同，收费水准也会略有差别。

宣传成本：创业离不了宣传，正所谓好酒也怕巷子深，所以开一间民宿也需要进行一定的宣传，宣传成本暂定在五千元左右。

一家民宿要投资多少钱？通过以上的论述，不难发现，投资一家民宿，它前期的成本可能略高，不过由于民宿的吸进能力也是较强的，如果说诸位投资者手上的资金足够的话，不妨开一家民宿，以踏上财富之路，迎接理想人生。

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百色市15625108726： 我喜欢玩户外,喜欢民宿客栈,如果开一家旅馆要多少钱? - ？
沈育固本： 首先要看你想装修成什么风格啦现在民宿比较多,这次疫情冲击比较大.所以慎重考虑哦下面我根据自己开民宿的经验,从七个方面谈谈民宿的所需成本.1.租地费用选址非常重要,选址非常重要,选址非常重要!可以说,地段决定了民...

百色市15625108726： 花180万投资民宿,设计费啥的18万贵吗 - ？
沈育固本： 我自己设计过民宿,花的经历和设计一个小区差不多.其实不贵.看设计水平来.垃圾设计分文不值.好的设计外你难求.如果觉得好那是便宜了,觉得不好那就当被骗了.

百色市15625108726： 有在青岛开民宿的小伙伴吗?可以给点建议吗? - ？
沈育固本： 如果是海景民宿就比较好,可以设计一个清新淡雅的内室风格,在屋内装上吊椅,坐在吊椅上就可以看到窗外的大海,静静的看看大海的波光粼粼和浩瀚无边,好的民宿,拥有的能量场,不是侵略性和征服性的,而是能震动心灵的真诚.这些真诚,可能来自窗前的一只陶笛,或吧台前的一曲轻弹,亦或是一些拙朴不加雕琢的物件.最怕设计变成了材料或者技术的奴隶.我们希望任何东西放在那里,看似随意,但又得体、恰到好处.

百色市15625108726： 民宿装修一般要多少钱 高逼格民宿客栈装修成 - ？
沈育固本： 民宿装修一般要多少钱 ;民宿装修(全包)也需要有装修标准,因为装修房价是可多可少... 如果要高挡点精装修,需要 1300-1400/平方进行装修. 如果是大众化装修,需要用 900-950元/平方左右,属一般精装修. 如果想一般化装修,可以投入 650-700元/平方左右,属普通装修了. 如果按400-450元/平方投入装修,就是属简单简易装修了. 所以民宿装修也看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了.

百色市15625108726： 悠家民宿要投资多少钱? - ？
沈育固本： 实现要看规模和装修档次,一间房大概需要一万元左右,十几间房子大概需要20万元.仅供参考!

百色市15625108726： 建一个民宿,有专门做这类的民宿设计师或者公司吗 - ？
沈育固本： MOON民宿设计这个品牌就挺好的的,自己以前去过的一些不错的民宿就有几个是他们设计的,您可以去沟通一下

百色市15625108726： 你知道民宿设计的原则么 - ？
沈育固本： 一个好的宿,“卖”的是回忆和情怀.一个精品民宿,更加注重独特回忆与独特情怀的塑造.设计一个民宿,不是简单的几栋房子,也是设计一种生活形态,它诠释的是个性、自由、灵活、舒适、随性的生活态度.名宿设计具有特殊性,它包含...

百色市15625108726： 揭秘:什么民宿才是投资人的最爱 - ？
沈育固本： 民宿就是“像老百姓一样的生活”,其中的“宿”就是生活,所有的价值就在于有个性生活所体现出来的产品价值,或者需求、诉求.大家在Airbnb上选择民宿的时候,都尽量会选自己所期望的、有价值的东西,同时也会选择自己所感兴趣的产...

百色市15625108726： 民宿众筹的市场前景怎么样? - ？
沈育固本： 如果你能做到下面说的几点,那么众筹个民宿开开,前景还是值得期待的.一、选址:民宿是一门实体生意,虽然内容跟酒店有点诧异,但本质上还是酒店.所以,李首富的那句话永远没错:地段、地段、地段.客群画像,你的客源是哪里人,...