不交水电费，物业管理公司有权停水停电吗？

不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗？~

无权。

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》

第六十七条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

扩展资料

物业管理公司擅自停水停电，不仅侵犯了业主用水用电的权利，同时也侵犯了供水、供电部门的权利，由此造成的损失，物业管理公司应当赔偿。

应该到当地物业管理办公室投诉，或其他正规手段维护自己的合法权益。但是，如果是因为业主的行为危害了其它业主的利益，物业公司停水停电的行为可以理解，但是依然不受法律保护。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物业管理条例

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法 律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电 权。

物业公司不是供水供电合同的主体，不享有供水供电权。

在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。

法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百七十六条　供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。

扩展资料：

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。

但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

参考资料来源：百度百科——《中华人民共和国合同法》

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。

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合作市17360124254： 不交水电费物业管理公司有权停水停电吗 ？
鲍轰胃疼： 不交水电费物业管理公司无权停水停电,物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电,小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司.《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任.前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状.法律依据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任.前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状.

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鲍轰胃疼： 不交物业费物业管理公司无权停水停电.供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系.停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权.根据《民法典》第四百六十五条的规定,依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外.法律依据《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外.

合作市17360124254： 不交物业费物业公司有权停水停电吗 ？
鲍轰胃疼： 物业公司无权因为业主不交物业费就停水停电,水电等费用物业只是代替供水、供电等单位收取的,因此没有水电的停用权利.而业主不交纳物业费的,属于业主违反了合...

合作市17360124254： 业主拒交物业费物业公司是否有权停水停电的 ？
鲍轰胃疼： 1、物业公司无权因业主拒交物业费停水停电.水电的提供者是自来水公司和供电局,只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电.2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

合作市17360124254： 不交水电费,物业管理公司有权停水停电吗? - ？
鲍轰胃疼： 小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司.根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电.根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利.如果供电供水部门委托物业公司代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,物业管理公司可以对业主停水停电.

合作市17360124254： 没交物管费,物管有权停水电吗?有权不让走电梯吗? - ？
鲍轰胃疼： 未缴纳物业管理费,物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的,物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金,如果长时间不交可以向人民法院起诉,但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的. 根据《物...

合作市17360124254： 我们小区物业公司是代收水,电费的如果不按时缴纳费用物业有权力停我的水电妈? - ？
鲍轰胃疼： 是有权停水电的,因为物业公司本身是有个期限给你的,如果你超出期限不交他们是有 权停的,前期是开发商跟电网那边没有搞定正式用电手续,只好用临电,临电的电费小区物业公司已经垫上了,所以一定要按时缴纳

合作市17360124254： 在不欠水电费,物业管理费的情况下物业公司有权停业主的水电吗? - ？
鲍轰胃疼： 物业管理公司不属于小区内的供水供电人,其不享有停水停电权.停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辩权.在物业管理合同中,双方即使约定在业主欠费情况下,赋予物业管理公司以停水停电权,这显然侵犯了供水供电人的权利.在合同法上,这属于涉他合同条款.依法理,这种条款一般应经得第三人即供水供电人同意.否则,即为无效. 而且在你不欠任何水电费的情况下,物业公司更没有权利停水电,你可以通过法律手段来解决问题.

合作市17360124254： 业主拒交物业费物业公司有权停水停电吗 - ？
鲍轰胃疼： 根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用.业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电.物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电. 物业公司是没有权利停水停电的.业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同.作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决.法律没有赋予物业公司可以断水断电.加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的.它和业主要交纳的物业服务费是两码事.

合作市17360124254： 业主拒交物业费,物业公司有权停电,停水吗? - ？
鲍轰胃疼： 业主拒交物业费物业公司没有权利停水停电.只有依法起诉的权利.同时提醒你物业管理条例明确规定业主有按时缴纳物业费的义务.如果对物业服务不满意可寻求业委会,居委会和街道办的帮助.也可以向住建局物业科投诉或者依法起诉物业公司没有按照物业服务合同约定进行服务.