邮政银行房贷

邮政储蓄房贷审批通过，一般多久放款~

一般5-10个工作日内银行会审批通过。而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理得依靠个人情况。
房贷：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

扩展资料：
按揭贷款的基本流程如下：
1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2.产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3.签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4.填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5.缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6.产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
参考资料来源：百度百科-中国邮政储蓄贷款

一般5-10个工作日内银行会审批通过。
贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放；新房是开发商统一办理，得依靠个人情况。
扩展资料：各银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定：通常情况下、借款申请人提交的贷款申请资料要求齐全、真实无误。
房贷：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

按揭贷款的基本流程如下：1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2.产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3.签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4.填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5.缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6.产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
因贷款到放款之间的所有工作不是银行独立去完成的，所以就没有规定放款的时间，但对审批合同的有效期有约定，一般超过3个月没有办妥相关手续，就需要重新提交资料银行从新审批。
民生银行：最快10个工作日。 邮政银行：最快2个工作日。 建设银行：7个工作日。 工商银行：一个月以后。 招商银行：最快8个工作日。 中国银行：5个工作日。 农业银行：最快1个工作日。 光大银行：5个工作日。
参考资料：贷时审查_百度百科 中国邮政储蓄银行＿在线客服＿官网

贷款类别：商业贷款
贷款总额：20 (元)
按揭年数：15年,(180月)
(等额本息计算结果) (等额本金计算结果) 房款总额： 略略贷款总额：200000200000还款总额：315581.09299550支付利息款：115581.0999550首期付款： 00贷款月数：180(月)180(月)月还金额：1753.23(元)
1年2年3年4年5年6年7年8年9年10年11年12年13年14年15年以下是等额本金还款 每月还款额1月,2211.11(元) 2月,2205(元) 3月,2198.89(元) 4月,2192.78(元) 5月,2186.67(元) 6月,2180.56(元) 7月,2174.44(元) 8月,2168.33(元) 9月,2162.22(元) 10月,2156.11(元) 11月,2150(元) 12月,2143.89(元) 13月,2137.78(元) 14月,2131.67(元) 15月,2125.56(元) 16月,2119.44(元) 17月,2113.33(元) 18月,2107.22(元) 19月,2101.11(元) 20月,2095(元) 21月,2088.89(元) 22月,2082.78(元) 23月,2076.67(元) 24月,2070.56(元) 25月,2064.44(元) 26月,2058.33(元) 27月,2052.22(元) 28月,2046.11(元) 29月,2040(元) 30月,2033.89(元) 31月,2027.78(元) 32月,2021.67(元) 33月,2015.56(元) 34月,2009.44(元) 35月,2003.33(元) 36月,1997.22(元) 37月,1991.11(元) 38月,1985(元) 39月,1978.89(元) 40月,1972.78(元) 41月,1966.67(元) 42月,1960.56(元) 43月,1954.44(元) 44月,1948.33(元) 45月,1942.22(元) 46月,1936.11(元) 47月,1930(元) 48月,1923.89(元) 49月,1917.78(元) 50月,1911.67(元) 51月,1905.56(元) 52月,1899.44(元) 53月,1893.33(元) 54月,1887.22(元) 55月,1881.11(元) 56月,1875(元) 57月,1868.89(元) 58月,1862.78(元) 59月,1856.67(元) 60月,1850.56(元) 61月,1844.44(元) 62月,1838.33(元) 63月,1832.22(元) 64月,1826.11(元) 65月,1820(元) 66月,1813.89(元) 67月,1807.78(元) 68月,1801.67(元) 69月,1795.56(元) 70月,1789.44(元) 71月,1783.33(元) 72月,1777.22(元) 73月,1771.11(元) 74月,1765(元) 75月,1758.89(元) 76月,1752.78(元) 77月,1746.67(元) 78月,1740.56(元) 79月,1734.44(元) 80月,1728.33(元) 81月,1722.22(元) 82月,1716.11(元) 83月,1710(元) 84月,1703.89(元) 85月,1697.78(元) 86月,1691.67(元) 87月,1685.56(元) 88月,1679.44(元) 89月,1673.33(元) 90月,1667.22(元) 91月,1661.11(元) 92月,1655(元) 93月,1648.89(元) 94月,1642.78(元) 95月,1636.67(元) 96月,1630.56(元) 97月,1624.44(元) 98月,1618.33(元) 99月,1612.22(元) 100月,1606.11(元) 101月,1600(元) 102月,1593.89(元) 103月,1587.78(元) 104月,1581.67(元) 105月,1575.56(元) 106月,1569.44(元) 107月,1563.33(元) 108月,1557.22(元) 109月,1551.11(元) 110月,1545(元) 111月,1538.89(元) 112月,1532.78(元) 113月,1526.67(元) 114月,1520.56(元) 115月,1514.44(元) 116月,1508.33(元) 117月,1502.22(元) 118月,1496.11(元) 119月,1490(元) 120月,1483.89(元) 121月,1477.78(元) 122月,1471.67(元) 123月,1465.56(元) 124月,1459.44(元) 125月,1453.33(元) 126月,1447.22(元) 127月,1441.11(元) 128月,1435(元) 129月,1428.89(元) 130月,1422.78(元) 131月,1416.67(元) 132月,1410.56(元) 133月,1404.44(元) 134月,1398.33(元) 135月,1392.22(元) 136月,1386.11(元) 137月,1380(元) 138月,1373.89(元) 139月,1367.78(元) 140月,1361.67(元) 141月,1355.56(元) 142月,1349.44(元) 143月,1343.33(元) 144月,1337.22(元) 145月,1331.11(元) 146月,1325(元) 147月,1318.89(元) 148月,1312.78(元) 149月,1306.67(元) 150月,1300.56(元) 151月,1294.44(元) 152月,1288.33(元) 153月,1282.22(元) 154月,1276.11(元) 155月,1270(元) 156月,1263.89(元) 157月,1257.78(元) 158月,1251.67(元) 159月,1245.56(元) 160月,1239.44(元) 161月,1233.33(元) 162月,1227.22(元) 163月,1221.11(元) 164月,1215(元) 165月,1208.89(元) 166月,1202.78(元) 167月,1196.67(元) 168月,1190.56(元) 169月,1184.44(元) 170月,1178.33(元) 171月,1172.22(元) 172月,1166.11(元) 173月,1160(元) 174月,1153.89(元) 175月,1147.78(元) 176月,1141.67(元) 177月,1135.56(元) 178月,1129.44(元) 179月,1123.33(元) 180月,1117.22(元)

最新的商业贷款，公积金贷款及抵押贷款的利率表？
实行对象
住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。 对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款 由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。
申请条件
已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工
有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
每户只能享受一次本项贷款
借款人购买的住房必须是解困房、 经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
有符合法律规定的购房合同或协议书
(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)
(B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)
7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份
货款额度、期限、利率
每户最高可贷款额度为30万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。
贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。
贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。
偿还方式
公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。
办理程序
A．买一手房
借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
B．买二手房
申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
申请人需提供的资料
申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）
（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
若申请人买的是二手房,还需提供:
( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》
公积金的转移与支取
一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下
二．购买，建造，翻造，大修自住住房的
三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。
四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据 《继承法》的有关 规定办理提取
手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。
支取住房公积金步骤
到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金
2007年中国人民银行调整后的银行房贷利率对比: 例如20年期的房贷,房贷利率为6.84%时,1万元按揭额的月供为76.5724元,而房贷利率为7.83%时对应的月供为82.5891元。也就是说,20年期的每万元房贷因今年5次加息而引起的月供增加额是6.0167元,这样我们可以算出33万元20年期房贷的月供增加额为6.0167元×33=198.5511元,47万元20年期房贷的月供增加额为6.0167元×47=282.7849元。
以同样的方式测算，10年期、15年期、25年期、30年期的每万元房贷因今年5次加息的月供增加额分别为5.1457元、5.5957元、6.3984元、6.7356元。如果某位房贷按揭者按揭的是10年期39万元房贷,那么其今年5次加息的月供增加额就是5.1457元×39=200.6823元。若另一位“老房贷”按揭的是25年期53万元房贷，也很好计算，为6.3984元×53=339.1152元。具体情况根据当地银行利率为准,因为每个地方银行的利率有所差别.
2007/09/15 以后最新存贷利息利率如下:住房存贷款利率 :
2007年9月15日开始执行
一、住房存款 年利率%
（一）个人住房公积金存款
当年归集的 按结息日挂牌的活期存款利率计息
上年结转的 按三个月整存整取存款利率计息
住房资金管理中心在
委托银行专户中的沉淀资金 按单位存款相应期限档次利率计息
（二）其它住房存款 按单位存款同档次利率执行
二、住房贷款 年利率%
（一）个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.77
五年以上 5.22
（二）商业银行自营性住房贷款
1、住房开发贷款 执行相应档次法定贷款利率
2、个人住房贷款 执行相应档次法定贷款利率
（三）个人住房贷款逾期
个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％
注：个人住房贷款利率由中国银行根据客户的具体情况，在人民银行规定的利率浮动区间内，具体确定利率水平。客户如有业务需要，请向中国银行当地分支机构查询利率。
人民币贷款利率表如下 :
年利率（%）
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 6.48
六个月至一年（含一年） 7.29
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 7.47
三至五年（含五年） 7.65
五年以上 7.83
三、贴 现
贴现 在再贴现利率基础上，按不超过同期贷款利率(含浮动)加点。
注：人民银行历次存款利息调整对照表 .
以上根据中国人民银行07年09月15日最新公布的贷款利息利率.

请使用房贷计算器，非常方便，一定对您有帮助的http://house.focus.cn/common/modules/housemarket/housemarket3_debx.php

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富蕴县15166047050： 请问通过邮政银行办理房贷怎么样?安全吗? ？
银依硫酸： 邮政银行办理房贷还是安全的.个人住房按揭贷款条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件.

富蕴县15166047050： 邮政储蓄银行办理房贷吗 - ？
银依硫酸： 楼上的,别侮辱邮政银行,谁说的不可以,我就是邮政银行的信贷员工,我们邮政银行目前可以办理房屋按揭贷款,有全款交易后个人住房按揭贷款和二手房按揭贷款,全款交易后按揭贷款年利率为4.752,最高可以贷款30年,最高可贷六成,二手房按揭贷款年利率为4.158,最高可以贷七成,贷款期限30年.

富蕴县15166047050： 邮政储蓄银行房贷还款方式是什么? ？
银依硫酸： 1、等额本息还款法,每月还款本息保持不变; 2、等额本金还款法,每月还款本金保持不变; 3、阶段性等额本息还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本息保持不变; 4、阶段性等额本金还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本金保持不变; 5、一次性还本付息法,贷款到期日一次性归还贷款本息.

富蕴县15166047050： 邮政银行房贷 - ？
银依硫酸： 邮政储蓄银行审批下来之后会通知你去签合同,这段时间大概需要一周左右.之后要到当地房管局去做抵押登记,如果当地有他项权证需要办理他项权证,办理好他项权证大概需要两周时间.如果当地不需要办理他...

富蕴县15166047050： 邮储银行房贷怎么申请利率是多少 - ？
银依硫酸： 自2012年7月6日开始执行,六个月以内(含六个月)贷款利率是5.6%;六个月至一年(含一年)贷款利率是6%;一至三年(含三年)贷款利率是6.15%;三至五年(含五年)贷款利率是6.4%;五年以上贷款利率是6.55%.个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4%;五年以上4.5%.

富蕴县15166047050： 邮政银行银行房贷放款是放到买家账户吗? - ？
银依硫酸： 各家银行房贷放款是打入卖方账户的.在邮政储蓄银行办理房贷,房款先下方到买方账户,但是买方只能收到短信提示,期间不能提现也不能转账,会直接转到卖方账户的.邮政银行消费贷款申办程序较为复杂,不少均需要提供担保或抵押,...

富蕴县15166047050： 邮政储蓄个人住房贷款怎么办理？
银依硫酸： 贷款期限最长30年; 贷款期限与借款人年龄之和不超过65年. 邮政储蓄个人住房贷款贷款额度 单笔金额最高500万元,详情请垂询当地分支机构; 贷款成数最高70%,详情请垂询当地分支机构 办理渠道 可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理. 办理时限 最快2个工作日出具审批意见,具体请咨询当地分支机构. 邮政储蓄个人住房贷款办理流程 签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款.

富蕴县15166047050： 邮政银行房子贷款十年利率 - ？
银依硫酸： 1、截止2016年10月22日,各大银行执行的房贷基准利率为:贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%.不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整.2、房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息.3、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动.中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况.

富蕴县15166047050： 中国邮政储蓄银行现在的房贷利率是多少? - ？
银依硫酸： 您好,自2012年7月6日邮政储蓄银行执行的贷款利率,六个月以内(含六个月)贷款利率是5.6%;六个月至一年(含一年)贷款利率是6%;一至三年(含三年)贷款利率是6.15%;三至五年(含五年)贷款利率是6.4%;五年以上贷款利率是6.55%.个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4%;五年以上4.5%.

富蕴县15166047050： 怎样在邮政储蓄银行办房贷? - ？
银依硫酸： 办理流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款.申请资料:身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户(存折).由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,担保人应经过银行审核(或准入),并根据银行要求提供相关证明资料.