承包土建工程需要那些事项

承包建筑工程需要注意些什么？~

合同条款通用部分

1. 一般规定
1.1 词语定义
除非“合同条款专用部分”另有约定，本合同中下列措词及用语应当具有本条款所赋予的含义。
1.1.1 本项目
指发包人根据政府有关部门签发的相关批准文件而建设的工程项目。
1.1.2 本工程
指承包人按照本合同约定负责实施、竣工和修补质量缺陷的本项目内的有关工程，包括合同文件约定的所有暂估价的专业分包工程和暂估价的材料和工程设备在内。
1.1.3 本合同
指发包人和承包人双方共同签署的本工程施工总承包合同。
1.1.4 合同文件
构成本合同的所有文件，即合同协议书中所约定的组成本合同的所有文件。
1.1.5 合同协议书
是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。
1.1.6 合同条款通用部分
是根据有关法律、法规规定，通用于房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包活动，明确合同当事人主要权利义务的文件。
1.1.7 合同条款专用部分
是合同当事人根据本工程实际需要对合同条款通用部分的具体约定、补充和修订。
1.1.8 技术标准和要求
是根据法律法规、规章、规范性文件和行业规范的有关规定，用以明确现场条件、周围环境、承包范围、适用规范、技术等内容的文件。
1.1.9 合同图纸
指由发包人提供的招标图纸清单内所列出的图纸、招标过程颁发的招标补遗或修改图纸、图纸质疑函回复文件和合同履行中发包人确认及补充修改的图纸组成。
1.1.10 已标价的工程量清单
指已由承包人填入价格并为发包人所接受的工程量清单。
1.1.11 中标通知书
指招标人通知投标人为本工程中标人的函件。
1.1.12 发包人
指合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.13 发包人代表
指由发包人任命的，在授权范围内代表发包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。
1.1.14 承包人
指合同协议书中约定，被发包人接受的具有相关建设工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.15 承包人代表
指由承包人任命的，在授权范围内代表承包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。
1.1.16 设计人
指发包人委托的负责本工程设计的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.17 监理人
指发包人委托的负责本工程监理的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.18 监理人代表
指由监理人任命的，代表监理人行使权力和履行义务的委托代理人。
1.1.19 永久工程
根据相关合同文件约定所需建设完成并移交给发包人的工程，包括相关的工程设备。
1.1.20 临时工程
指为完成合同约定的永久工程和修补任何质量缺陷所修建的各类临时性工程，不包括工程设备。
1.1.21 区段
指根据本工程的设计施工管理需要而将本工程划分的若干个施工段。本工程区段划分说明见“合同条款专用部分”。
1.1.22 工程设备
指合同文件中约定的构成或计划构成永久工程一部分的机械、仪器以及类似设备。
1.1.23 材料
指合同文件约定的用于永久工程的各类物品和物资，但工程设备除外。
1.1.24 施工机械设备
指为完成合同文件约定的各项工作所需要的机械、仪器以及类似设备，但不包括工程设备。
1.1.25 现场
指由发包人提供的用于实施本工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在合同文件中明确指定作为现场组成部分的其他场所。
现场的具体地理位置及要求见“技术标准和要求”。
1.1.26 合同工期
指在合同协议书中约定的承包人完成本工程的期限。
1.1.27 开工日期
指发包人或发包人委托监理人发出的开工通知中所载明的开工日期。
1.1.28 竣工日期
指承包人按照合同文件的约定实施及完成本工程至合同条款约定的实际竣工标准的日期。
1.1.29 天（日）
指一个公历日，每连续的24小时按照一天计算。除非合同文件另有约定，合同文件内所说明的天数，均为日历天数。
1.1.30 合同价款
指发包人和承包人在合同协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同文件约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.1.31 费用
指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括企业管理费和应当合理分摊的其他支出，但不包括利润。
1.1.32 缺陷责任期
指工程实际竣工后，发包人和承包人按照合同文件的约定完成本工程质量缺陷修补所需的时间。
1.1.33 保修期
指承包人按照国家相关法律、法规、规章和规范性文件所规定的建设工程保修期要求全面履行工程保修责任的期限。
1.1.34 违约责任
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应当承担的责任。
1.1.35 不可抗力
指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

1、安全防护：外架安全防护中国定要做容易发坠物伤 2、防火：高层施工候要禁止明火要配备灭火器 3、施工电梯要定检查安全隐患要及整改容易现事故 4、工种施工塔吊安排要注意工种间容易产矛盾我遇见塔吊吊运材料两班组打架 5、高层施工混凝土浇筑要做养护每浇水少于2 6、高层或者超高层模板安装偏差及垂直度定要控制能遇电梯井做发现电梯放进情况；其千万能早拆除模板定要试块强度进行拆模 7、钢筋施工般用注意劳务队能自搞定结构太复杂要经检查看看钢筋否放错型号搭接或者锚固度够等等 8、咯安装预留预埋定要照安装图纸预留预埋期安装处破除混凝土麻烦 呵呵我解差些希望帮助吧问题共同探

筑工程施工劳务承包合同
甲方发包人:
乙方承包人:
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方协商一致，甲方同意将****监狱迁建工程土建施工任务承包给乙方施工，未明确双方的职责和权益，特订立本合同，双方共同遵守。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包方式：原则上三包工（木作、铁、泥），实行包工、保机械设备、包模板（钢碗支撑）、包外墙钢管脚手架、保安全防护设施、包质量、包文明施工。经双方协商同意本工程所需的钢筋、商品混凝土、输送泵、墙体砌砖材料、水电安装、消防、防雷、防水、土方开挖回填均属发包人负责（承台、基础梁砖胎模周边回填、基底土方整夯实由承包方负责）。其余土建项目及施工机械均由承包方负责，如高速井架、搭吊、外墙钢管脚手架（包含护栏、安全网、安全防护剂地面护棚、脚手架按规定要求进行下载）；模板制作安装（包含所有施工原料、机械、人工、辅材）；钢筋制安（包含所有机械、钢筋焊接、焊条、扎丝、垫块、人工等）；混凝土施工（少数零星自搅拌，分布机械、手推车、震动器、平板振动器等小件工具）。施工放线时，乙方必须安排人员协作甲方技术人员进行施工。
4、承包范围：
1、根据**监狱迁建工程二期。工程设计施工图的结构、建筑所有内容。施工程序，从基础→回填1500㎜（70%的碎石30%粗砂）夯实→垫层砼→地下室结构→主体结构施工→砌体→批档→涂料→楼地面→屋面到装修所有土建项目竣工验收报告合格。
2、木工：包括工程所需要用的模板制作安装，钢支撑、方木、机具、加固螺杆、套管、钢管、步步紧，化粪池生活水池消防水池的止水螺杆、后浇带模板安装拆除清理、预留洞孔、拉墙筋预埋钻眼、清理模板、扫除施工过程中余物。材料场内水平、垂直运输，相关辅助材料及所需要的易耗品。包括制作安装、拆除、搬运、整理按指定的地方推放。
3、钢筋工：包括本工程项钢筋制作安装、各种机械、钢筋焊接、机械连接及连接配件、立焊、电焊条、压力焊剂、扎丝、垫块、拉墙筋预埋、材料场内水平、垂直运输和所需用的相关辅助材料及易耗品。
4、泥工：包括砌体墙面、内外墙抹灰（批档）、梁底与填充墙挂网、内外墙面、天棚粉刷前粉刷一层聚合物水泥粘结层，后浇带清理凿打第二次浇灌，管道井内现浇板第二次封堵。外墙以本栋建筑物为界，内有设计要求散水、暗、明沟排水及散水坡面、沉沙井、污水井（包含化粪池在内）。花架、屋面瓦、屋面找坡、消防水池、生活用水水池。给排水系统依据给排水平面图纸。外墙需做节能隔热措施，所产生的施工费用双方另行协商，在施工过程中，图纸上有要求的，实际施工不影响施工质量可以不做，但必须经过业主工程师确认同意该工程量不扣除。
5、内外架钢管架搭设工程：实行包工包料，包安全网、包安全防护、安全通道防护、机械加工场防护棚、卸料平台、“四口五临边”保护措施。采用双排钢管搭设外架，按钢管脚手架规范要求进行卸载，包卸载工字钢或曹钢、钢丝绳、锁紧口、U型铁件预埋等。
A、材料选用国际标钢管48×3.5高度合格扣件。
B、‘四口、五临边、’防护、安全通道、地面机具加工场护棚的搭设双层防护板，防护板采用加厚实木板。
C、外脚手架的水平防护，每隔两层（6m）设一道满铺竹排加平网、立网、斜挡板的挂安、拆卸以及上述各项的辅助材料及易耗品和本分项所用的安全劳保用品。
6、承包方必须向发包方提供承包范围的各种机械设备的生产合格证及检验检测报告资料，各分项工程的设施方案，特殊工种操作人员的上岗操作证书，技术人员的资格证书以便业主、质检站的检查。

总的说来就是，“人”“财”“机”三个条件。

人员： 你需要有各类建筑工程专业的人才，有了各等职称的人员是你公司进行 建筑资质升级的必备条件。同时也是你承接工程后施工的管理班子组成。
财： 它是承接工程所必须的动力。也是公司注册的资本。当然，也是公司追逐的目的。
机械： 必要的施工机械是公司承接工程的基础。机械有些是可以进行租赁，但是也需要有些由公司买的，形成固定资产。它是你投标，承接工程所需要提供的。

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通州市18050471202： 承包土建工程需要那些事项 - ？
绽霭膦甲： 筑工程施工劳务承包合同 甲方发包人: 乙方承包人: 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方协商一致,甲方同意将****监狱迁建工程土建施...

通州市18050471202： 我个人想承包建筑工程活需要什么手续 - ？
绽霭膦甲： 承包建筑工程施工,首先你企业要有相应的资质;其次你要具备相应的资格,有项目经理证或注册建造师证.承包建筑工程施工必须是企业行为,个人只能搞企业内部承包.

通州市18050471202： 建筑工程承包规定有哪些 - ？
绽霭膦甲： 建筑工程承包规定如下: 1、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程. 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程.禁止建...

通州市18050471202： 我想承包建筑工程,需要了解什么知识? - ？
绽霭膦甲： 建议你两种选择:1 雇佣一个极为信的过的有经验和能力的专业人士2.自己去工地,从力工做起,一年内学习每个工种 如果均不可行,建议你短期内采取分包方式,你赚取差价.否则一定被骗

通州市18050471202： 包建筑工程需要知道什么?怎么做?？
绽霭膦甲：书 面的不摘录了,说些实际的.1.要有人脉:能有工程承包.1.具备基本建筑知识,没有也可以,但必须有听话的得力的项目管理人员.3.舍得投入,胆子要大.

通州市18050471202： 包工程需要具备什么条件? - ？
绽霭膦甲： 承包工程或称“交钥匙”,是委托工程承包人按规定条件包干完成某项工程任务,亦即负责工程设计、土建施工、提供机器设备,施工安装、原材料供应、提供技术、培训人员、投产试车、质量管理等全部过程的设备和技术.很多人都想知道承包工程需要什么条件?同时也想知道建筑工程承包条件都有哪些?那么到底最重要的是什么呢?是需要有相对应的资质,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程.禁止超越本等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程.禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程.

通州市18050471202： 工程承包方具体需要做些什么事 - ？
绽霭膦甲： 1、接受到业主的标书,根据标书结合自己公司的实力来进行工程预算、工程风险分析、公司人员资质证书整理等,在撰写投标书. 2、中标后,进行设备、人员动员准备,进行工程方案设计和成本预算. 3、联系业主确认工程进场时间,设备人员进场,安全教育,联系业主现场代表,监督工程开工事项. 4、控制工程进度和安全,密切联系业主,接受其监督指导. 5、工程结束,完工报告并经业主代表确认,工程结算.OK

通州市18050471202： 如何承包建筑工程 - ？
绽霭膦甲： 如果是总承包建筑工程 最重要是你要有一套人家相信你的公司工程资质和专业的管理体系 当然目前很多地方出现公司挂靠中标的例子 当然你自己要准备一队管理班子 如果是分包 同样你需要资质和管理体系 如果单一的小班组 那你就需要关系和人力啊! 需要会安排的管理带班人员 需要正规的合同 绝不和无公司资质的个人签合同 当然这个总包自己也不会和无资质的劳务公司签定合同 你还得准备一套机械设备 这个可能回是你自己提供 管理安排一定要找个经验好的人 小本生意就靠管理!

通州市18050471202： 如何承包工程项目以及需要什么条件 - ？
绽霭膦甲： 一、承包工程项目的过程: 1、是发包和承包双方应当订立合同.这是通行的规则,所采用的应是书面形式,使之明白地确定双方的权利和义务,表示经济利益关系,订立合同时要符合有关法律规定,体现公平、自愿、平等、互利的原则. 2、...

通州市18050471202： 承包建筑工程需要注意些什么? - ？
绽霭膦甲： 合同条款通用部分1. 一般规定 1.1 词语定义 除非“合同条款专用部分”另有约定,本合同中下列措词及用语应当具有本条款所赋予的含义. 1.1.1 本项目 指发包人根据政府有关部门签发的相关批准文件而建设的工程项目. 1.1.2 本工程 指承包...