房产证是否可以加姓名

房产证上可以加名字吗~

一、如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字），前提没有贷款。
二、购房合同更名手续有两种情况：1、一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
2、第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。
三、如果没有贷款,办完两证后可以再去加名字。几百块的费用。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。

扩展资料

一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
（参考资料 百度百科 房产证）

添加流程：本人携带身份证、房产证，共有人携带身份证，共同去房屋所在地房产交易中心办理。

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可以加，加不同人的名字，方法不一样，收费也不同。比如加夫妻另一方的名字，那么只用缴纳基本的费用，但是加夫妻以外人的名字，那么就要按照过户的费用来收。

可以，但是有贷款的房子不能加名字，必须把贷款还清以后才能加。

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字费用
　　1、无贷房子房产证上加夫妻名字
　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
　　2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字
　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
二、有贷房子房产证上加名字流程
　　1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
　　2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

要在当前房产证人的同意下才能加

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古交市18699506951： 房产证上可不可以加名字 - ？
战祝盐酸： 可以加.1、没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人;2、无贷款房产证加配偶名字需要:结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料;3、有贷款的房产证加配偶名字需要:征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续,共同到房屋登记部门办理变更登记.

古交市18699506951： 房产证可以加子女名字上去吗 ？
战祝盐酸： 可以.在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”.而要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定,有三种方式:1、房产权赠予;2、房屋买卖;3、析产登记.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记.申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料.不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同.

古交市18699506951： 房产证上可以加名字吗? - ？
战祝盐酸： 在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记.房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司法保全和抵押登记后,就不受限制.对于想在房产证上,添加配偶名字的这种情况,又是如何办理.还得细分为两种情况:第一种情况:无贷款房产证加配偶名字,需要:一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件;二、填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请材料;三、办理房产证上加名字,所需的工本等费用;第二种情况:有贷款的房产证加配偶名字,需要:一、需征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续;二、共同到房屋登记部门办理变更登记.

古交市18699506951： 婚前房产婚后再加名字是否可以 ？
战祝盐酸： 1、可以的,加名字是个人意愿,只要不是被胁迫或者用法律禁止的行为逼迫加名字都是可以的.2、夫妻持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务.

古交市18699506951： 可以在房产证上添名字吗? - ？
战祝盐酸： 1、一般来说,在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续,且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别,可到当地房产局咨询). 即:如果贷款目前已经还清,...

古交市18699506951： 不能在房产证上加名字吗 - ？
战祝盐酸： 房产证上能加名字.房产证上加名字的三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记.详细说明如下: 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审...

古交市18699506951： 房产证上是否可以添名字 - ？
战祝盐酸： 可以加名字,但不是夫妻相当于买卖房产份额.如卖二分之一、三分之一份额.除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外,其它更名、加名、去名手续都如过户一样.二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5...

古交市18699506951： 房产证加名字的规定有哪些 ？
战祝盐酸： 夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务.费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内.

古交市18699506951： 父母房产证能加孩子名字吗 - ？
战祝盐酸： 在父母自愿的情况下,是可以在房产证上加上子女的名字的,这项业务属于变更登记,对于未成年子女可以以赠与的形式,对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理.两种形式在办理过程中的税赋、办件流程有所不同,需要到当地房地产管理部门领取《办事指南》,但在办理该这项业务时,要确定房屋贷款已还清,因为如果房屋设定有抵押权,房屋管理部门是不会受理的.

古交市18699506951： 自己买房可以在房产证上加名字吗 - ？
战祝盐酸： 自己买房是完全可以在房产证上加名字的...如果购房需要加其它的名字节,就需要在购房时向开发商说出购是几个人的,并且将名字向开发商提供,就可以了.如果是以经购好了的房产,你可以能过比如(转让、变卖、赠送等原因)立一个协议,最好是进行公证,然后再用这协议和有关手续去(房管局或房地产管理局)办理加名字,就可以了.