小高层11层买几楼好

11层的小高层住几楼比较好？~

比较理想的楼层是5-8层。买房选楼层的时候，比较理想的楼层是1/3以上2/3以下的中间楼层，所以11层小高层选择5-8层是比较好的。
八到十一层，明亮是这个范围楼层的臭优势。最高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。



扩展资料：

11层的小高层的特点
1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

如果价位可以接受的话，建议你买10层，因为我刚买过!选房时尽量靠西，否则西晒。6层以下会有蚊子，而且住在下面会有些压抑，如果嫌楼层差价高，就可从7~9层选择，这样8层又较合适。【摘要】
小高层11层买几楼好【提问】
如果价位可以接受的话，建议你买10层，因为我刚买过!选房时尽量靠西，否则西晒。6层以下会有蚊子，而且住在下面会有些压抑，如果嫌楼层差价高，就可从7~9层选择，这样8层又较合适。【回答】
您好共11层买7层好还是10层好【提问】
建议你在6~9层里调，楼层太底，小区内噪音回影响休息，楼层太高，不太方便，而且太过安静又显压抑，而且楼层太高冬天风大，夏天太热。而且如果按价钱算，太高就贵，太底便宜但是环境不是很好，中间价格也很合适。【回答】

一层：在某种情况下，一楼算的上较好位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大的事故，一层就是逃生的好场所。八到十一层：这个楼层的优势就是明亮。比较高的树也到达不了这个高度，光线是没有遮挡的，自然是特别的明亮至极。>

在选择小高层的时候较好是选择6-10层是较好状态。住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑5层--10层位置最佳，如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的。

具体原因如下：

1、房屋的空气质量要好，首先要避开扬尘带。楼层太高风大，楼层太低又会被周边建筑挡住来风。所以选择一个适中的楼层是比较合适的。

2、看周围环境对房屋楼层的影响。若是周边楼层楼间距没有很密集的话，可以选择3~8层；若是楼间距比较窄小的话则可以考虑5~10层左右。

3、按照声音传播的规律，应该是楼层越高，噪音越小，因此临街楼栋低楼层的房子可能会有马路噪音的困扰。

4、顶层存在渗水漏雨的风险。低层则是因为易潮湿，而且挨着单元门，环境比较嘈杂。

扩展资料：

降低家中噪音污染：

第一招：墙壁

采用壁纸，或“软包”装饰，或文化石等装修材料，将墙壁表面弄得粗糙一些，使声波产生多次折射，从而减弱噪音。

第二招：家具

家中摆放的家具数量要适中，选用木质家具会收到良好的隔音效果，木质纤维家具有多孔性，能吸收噪音。

第三招：布艺

布艺品的吸音作用众所周知，如窗帘、地毯等等，以窗帘的隔音作用最为重要。

第四招：玻璃砖

通透的玻璃砖应用于外墙或室内间隔，可提供良好的采光效果，并有延续空间的感觉。玻璃砖为低穿透的隔音体，可有效地应用于繁忙的街道或工厂附近的居家空间，阻绝噪音的干扰。 

参考资料：

人民网-购房宝典：高层住宅如何选择楼层

人民网-住在马路边的高楼里，楼层高噪音大还是楼层低噪音大

楼层太高风大，楼层太低又
会被周边建筑挡住来风。所以选择一个适中的楼层是比较合适的若是周边楼层楼间距没有很密集的话，可以选择
3~8层；若是楼间距比较窄小的话则可以考虑5~10层左右。

随着有关部门倡导已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，打通城市交通的毛细血
管，解决交通路网问题，越来越多的房子成为临街临路的，不可避免的产生了噪音污染。
　　

一般人都会觉得，按照声音传播的规律，应该是楼层越高，噪音越小，因此临街楼栋低楼层的房子最好不要
买。其实不然，由于马路两旁有绿植，会阻碍声音的传播，因此对于临街的高层建筑来说，高层和低层接收到的噪
音小，中间楼层接收到的噪音反而多。

扩展资料：

选楼层的误区
　　

误区一：顶层和底层买不得
　　之所以会有顶层和底层买不得的说法，主要是因为没有电梯的多层的顶层出行不便，而且顶层存在渗水漏雨的
风险。底层则是因为易潮湿，而且挨着单元门，环境比较嘈杂。
　　

其实，随着建筑质量的提高，顶层渗水的可能性正在逐步降低，而且现在不少顶层的上面还有阁楼，买顶楼加
阁楼还是非常划算的。

同样，现在的高层建筑至少都有一层的地下室，有的还是两层地下室，有了地下室，潮湿的问题也基本不存在。同顶楼加阁楼一样，买一层带地下室，房子可用面积瞬间增大了，对于人口较多的家庭来说，
是一个好选择。 

误区二：4层、13层、18层买不得
　　

买房时，很多人对于特地的楼层比较忌讳，最显著的可能是4层、13层、18层。以上楼层不受待见的原因相比
大家都有所了解。
　　

开发商为了让房子更好卖，往往在标注楼层时会将以上楼层删掉或者其他的数字代替，比如3层往上直接就是
5层，13层用12A代替等。
　　

其实，无论怎么处理，这些楼层依然存在，只不过换了个说法而已。再说了，那么多高层住宅，也没见有4
层、13层、18层空着没人要的。

最好是6层以下优点多。

1、最好是1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭，离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。

现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。

一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。

2、买房时，很多人对于特地的楼层比较忌讳，最显著的可能是4层、13层、18层。以上楼层不受待见的原因相比大家都有所了解。

开发商为了让房子更好卖，往往在标注楼层时会将以上楼层删掉或者其他的数字代替，比如3层往上直接就是5层，13层用12A代替等。

其实，无论怎么处理，这些楼层依然存在，只不过换了个说法而已。再说了，那么多高层住宅，也没见有4层、13层、18层空着没人要的。

3、一个楼盘开盘时，都会有销控表，同一栋楼同一户型不同楼层的价格一目了然。一般来说，高层住宅的同一户型的价格随着楼层的递增，每平会增加几十元至几百元不等，一般在快达到顶层达到最高，之后在有所降低。

4、其实，如果真的要说最贵的那层就是最好的，显然也是站不住脚的。楼层越高，相邻两层之间的差异就会越少，因此，所谓的好楼层只能是一个区间段，而不是特定的某一层。并且，对于有老人或小孩的家庭来说，买的楼层过高，反而不好。

注意事项：

1、功能区间分明的户型是好户型，但是大家在选择房屋户型的时候可不要以为门多起到了隔断作用就是好的，客厅内的门如果太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占；

2、影响客厅的使用，会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑5层--10层位置最佳，如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过，如果是年轻人则提倡选高不选低，选择8层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。

一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住，层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

扩展资料：

小高层的优缺点：

优点：

1、小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。

2、一般情况下，楼层越高，地基越深，墙体也就越厚，所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的，在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。

3、现在大多小高层都是一梯两户，而高层则多为两梯四户，相对来说小高层的居住环境更为安静一些，房屋朝向也比高层的房屋具有优势。

4、小高层的楼层总数不是特别高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼比高层住宅要方便的多。

缺点：

1、小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。

2、小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近，噪音相对会大一些。

3、很多小高层住宅一个单元只有一部电梯，如有故障可能会给一些住户带来不便。

4、由于建筑质量要求标准的不同，在建筑质量方面，小高层大多都不如高层。

参考资料来源：百度百科-小高层

---

驻马店市17295384959： 11层的小高层住几楼比较好? - ？
都仇保利： 因人而异.周边环境,四周楼房间距等,还要看价格的接受程度,因为小高层一般越高越贵.还要看一梯几户,是否会出现上下班的电梯拥挤.一般是越高越好,但是往往顶层是不好,我年轻人认为9、10层比较好!!

驻马店市17295384959： 11层小高层住几楼合适? - ？
都仇保利： 综合各方面因素,小高层选楼层最好不要超过六楼.六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利.理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过.

驻马店市17295384959： 11层小高层住宅几层最好 - ？
都仇保利： 11层的小高层住宅,5层到10层都是不错的选择.要数最好的楼层,应该是8、9、10三个层面.

驻马店市17295384959： 小高层(11层)到底哪个楼层最好? - ？
都仇保利： 一般买房子,很有讲究,楼层、朝向等等,每个楼层采光效果不同,采光效果还跟小区的建筑密度有关,如果小区建间距比较宽裕,11层的电梯房,如若是一梯两户的话6-10层都是绝佳的选择.如若,是一梯四户以上的话,考虑南向、东南向皆可5-10层都可以

驻马店市17295384959： 11层的小高楼选几层最好?1是9层.2是11层 - ？
都仇保利： 专业简单回答:1层比较吵、地面潮湿;2层不易防盗;3层-10层差不多,各方面都比较好;11楼夏天比较热,屋面易漏水; 所以毫无疑问是9层好了!

驻马店市17295384959： 如果是11层的小高层,哪些楼层比较好啊？
都仇保利： 11层的房子来讲在房产行业内都称为电梯小高层,越高越好,当然顶层虽然因为各方面的原因会在保温、防水方面有一定的缺陷,但是如今开发商一般都把顶层做成复式楼了,而且一般是上半层面积小于下半层的,这样想要面积大的购房者一般就比较中意顶层了.而且顶层的花园可以独享!

驻马店市17295384959： 11层的小高层住几楼最好?既经济又有好的视野? - ？
都仇保利： 像这样的房子,住到六七层比较好,上下也不用那么就,而且视野也可以.

驻马店市17295384959： 11小高层住宅几层好 - ？
都仇保利： 不要1,2,没有高层景观,而且空气不好,明明不用坐电梯但还要分摊钱.不要顶层,冬冷夏热,而且容易漏雨.(这是真的)不要8,9,10,这是灰尘带,特别脏.综上所述,3到7都是很好的选择……还有问题,欢迎追问……

驻马店市17295384959： 十一层的楼房买几层好 - ？
都仇保利： 1. 六七层的位置最佳.2. 从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差. 3. 一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以不排除会对高层的住户有一定影响. 4. 楼层太高了对老人小孩都有影响. 5. 买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.

驻马店市17295384959： 11层的房子选哪层好? - ？
都仇保利： 那肯定是9层好些啦,因为楼层越高视野也确实开阔些,相对来说越高层应该要卫生些,坏境也安静些,而且到顶楼吹吹风透气也近嘛.其实不管住哪层不重要,最主要是能自己满意房子结构和安全问题,住得舒心就好对吧.