全款购买二套房该交多少税

买第二套房要交多少税~

按以下第二套房的标准交税。

第一套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，1.5%的税；面积大于140平米，1.5%的税。

第二套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，2%的税；面积大于140平米，2%的税。

第三套：全部3%的税。

购房贷款首付规定：

公积金贷款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予贷款。

商业贷款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予贷款。

扩展资料：

中华人民共和国房产税暂行条例

第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条　房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

第五条　下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直　辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规　定。

第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。

参考资料：党政机关网-中华人民共和国房产税暂行条例

你好，
契税：购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
卖家需要交付的税费为：
营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%。（卖家）
双方需要共同承担
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）
交易费：5元/平方米（买卖双方平分）

　　全款购买二套房的话不能享受契税优惠、契税按房价的3%缴纳，其他根据新的征税规定要根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方；
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。　　

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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你要交的是2个税：1、契税，总房款的1.5% 2、印花税，总房款0.05% 3、其他还要支付一些工本费，交易费，这个不贵的。 卖方：1、营业税（综合税）：（85万-原房屋购进费用-合理费用）*5.56% 2、所得税：85万*1% 或 （85万-原房屋购进费用-合理费用）*20% 3、印花税，总房款0.05% 当然，在协商过程中，房东也可能把原本应该他交的税让买家来交

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大连市13186858784： 全款购买二套房该交多少税 - ？
掌邦东药： 你要交的是2个税:1、契税,总房款的1.5%2、印花税,总房款0.05%3、其他还要支付一些工本费,交易费,这个不贵的.卖方:1、营业税(综合税):(85万-原房屋购进费用-合理费用)*5.56%2、所得税:85万*1% 或 (85万-原房屋购进费用-合理费用)*20%3、印花税,总房款0.05%当然,在协商过程中,房东也可能把原本应该他交的税让买家来交

大连市13186858784： 个人买第二套房~要交多少税费? - ？
掌邦东药： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.

大连市13186858784： 买第二套房要交多少税 - ？
掌邦东药： 目前购买二套房契税征收3%,除了契税之外,购买房屋还需缴纳以下税费:1、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元).2、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%;3、交易服务费为建筑面积(平方米)*3元;二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房.

大连市13186858784： 名下有套房已付全款,现想买第二套新房要交多少税? - ？
掌邦东药： 除了契税是3%以外,其他的费用跟买首套房一样.也就是说,如果你买的二套房面积超过144平米,就没有区别.因为144平米以上的房子算非普通住宅,契税本身就是3%.

大连市13186858784： 购买二套房全额付款,要交什么税?和第一套房全额付款多了那些税收? - ？
掌邦东药： 全款购买房子,新房和二手房的税费是不一样的,如下:新房:契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;维修基金:购房总价的2%-3% 二手房:个人所得税:1%卖方出(满五年免征);契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%,买方出;营业税:5.6%卖方出(满两年免征);交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;工本费:80元买方;

大连市13186858784： 买2套房新房交多少税 - ？
掌邦东药： 70年土地使用权商品房买入,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%

大连市13186858784： 购买第二套房需要多少税费？
掌邦东药： 一 二套房的契税一律是3%,不论面积大小 二 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用 三 如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低.假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低 四 第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税

大连市13186858784： 买第二套房子是怎么纳税的? - ？
掌邦东药： 契税:总价X3% 满五年免税,不满,总价X5.6%,个税:总价1%或差价20%,各选一种即可. 交易费:一平方6块. 还有些乱七八糟的小费,几百块.

大连市13186858784： 全款购买一套房后再全款购买第二套房契税应按多少比例 - ？
掌邦东药： 全款购买一套房后再全款购买第二套房契税应按房总价的3% 首套按照面积段缴纳契税 二套一律3%

大连市13186858784： 本人现在买第二套房应缴多少税 - ？
掌邦东药： 3%的契税~ 营业税各地方不等你还是找当地房屋中介或税务局咨询下~ 你要是土豪全款买房还可以按指导价交税和过户~当然你们那指导价比交易价还高就算了~不过一般不可能~