我想在泰国清迈买一套房子，请问选择哪个地段比较好

为什么一定要选择在泰国清迈买房~

国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅岛……
目前来看，清迈、芭提亚比较适合投资。清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。清迈房价不高，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约2000-3500元人民币。租金回报率大约6%。
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对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

清迈是泰国第二大城市，也是泰国北部政治、经济、文化中心，其发达程度仅次于首都曼谷。市内风景秀丽，遍植花草，尤以玫瑰花最为著名，有“北国玫瑰”的雅称。
清迈置业优势
1. 清迈环境优美，平均海拔300米，气候凉爽，是泰国的高原城市，也是著名的避暑胜地。
2. 小资城市，泰北“首都”，历史文化沉淀，生活节奏缓慢，非常适合养老；
3. 机场有直飞国内部分城市的航线；
4. 清迈房价不高，新建精装修公寓均价8000-9000元人民币每平方米。常见的一卧室公寓，月租金大约1500元人民币，年租金回报率大约6%；
5. 物价便宜，生活成本低。
清迈置业参考建议
1. 清迈位于泰国北部，空气清新，适合养老自住人群；
2. 由于其发达程度仅次于曼谷，投资也是不错的选择，不过选好地段很重要；
3.最好选择周边配套完善，设施齐全的公寓。

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芦溪县15327223924： 想在泰国投资买房,泰国哪个城市好一些? - ？
侨袁赛美： 泰国清迈、芭提亚、曼谷都不错,但是曼谷价格比较高了.清迈是首选! 选择海外购置房产也发展的相对比较成熟了,现在很多人选择去泰国买房养老做投资的,泰国房产是永久产权,物价相对比较低,去旅游和养老的人群比较多,所以有很大...

芦溪县15327223924： 在泰国买房养老哪个城市好些? - ？
侨袁赛美： 泰国作为一个位于热带的旅游国家,气候宜人,环境优美,非常适合养老,因此也成为很多人购房投资的对象. 1. 曼谷是泰国最大的城市,作为泰国全国的经济中心,它的发展速度也是最快的. 2. 芭提雅邻近海洋,空气清新,阳光充足,从自然环境上看,比较适合老年人的居住. 3. 清迈虽然是泰国第二大城市,但是因为地处山脉地区,因此生活节奏比较平缓,而且气候凉爽,四季宜人,房价也不太高.总的来说,各个城市都不同,要看最喜欢哪个城市了.

芦溪县15327223924： 想在泰国买房选择哪个城市比较好? - ？
侨袁赛美： 泰国买房养老可以选择清迈作为养老之地,清迈环境优美,平均海拔300米,气候凉爽,是泰国的高原城市,也是著名的避暑胜地. 1 小资城市,泰北“首都”,历史文化沉淀,生活节奏缓慢,非常适合养老; 2. 机场有直飞国内部分城市的航线...

芦溪县15327223924： 在泰国清迈买房怎么样,哪位大神有经验,清迈哪个 - ？
侨袁赛美： 清迈是泰国第二大城市,北方地区中心城市,天然环境非常优美,平均海拔300米,是泰国的山地城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地,生活节奏很慢,旅游服务业发达,非常适合养老.机场有直飞国内部分城市的航线.1.清迈房价不高,新建精装修公寓房均价一万元人民币每平方米,房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客.租金回报率大约6%.2.优势:交通较便利 人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低 高尔夫球场多

芦溪县15327223924： 在泰国投资买房哪里比较好? - ？
侨袁赛美： 在泰国购房和中国房产70年产权是不一样,泰国房产产权都是永久产权(Free Hold),可世代继承.所以要对比泰国各个城市的房产情况.1.曼谷房产市场发展迅猛,也相对成熟,曼谷是泰国最大的城市,作为泰国全国的经济中心,它的发展速度也是最快的.芭提雅邻近海洋,空气清新,阳光充足,从自然环境上看,比较适合老年人的居住.2.清迈虽然是泰国第二大城市,但是因为地处山脉地区,因此生活节奏比较平缓,而且气候凉爽,四季宜人,房价也不太高.综上所述,在泰国买房作为投资,可以选择曼谷.

芦溪县15327223924： 在泰国清迈买房靠谱吗? - ？
侨袁赛美： 在泰国清迈买房子养老还是很不错的选择,清迈是泰国第二大城市,北方地区中心城市,天然环境优美,亦是著名的避暑胜地.清迈生活节奏缓慢,旅游服务业发达,适合养老定居. 清净,是外国游客对这座城市的直观印象.和中国西双版纳一样,这里寺庙众多,一些海外投资者更倾向于带父母来此定居养老,所以购房目的多以居住为主.购买泰国房产可以根据自己的置业需求来选择城市.

芦溪县15327223924： 想在泰国清迈买房,大概要花多少钱 - ？
侨袁赛美： 现阶段在泰国买房的中国人90%往上基本都是购买小户型公寓,总价格在60万-120万元左右. 依据泰国近几年的房地产数据信息来看,泰国的的平均房价大概在2万5一平米左右,这个房价和国内三线城市的房价是不相上下的,在泰国的2万5一平米的房价却能够买到核心位置的房地产,房子精装修,可拎包入住.

芦溪县15327223924： 想在泰国买房子,该选择哪家房产置业公司? - ？
侨袁赛美： 随着东南亚经济的不断稳定发展,泰国经济发展的优越性不断的凸显出来,越来越多的人愿意到泰国去购置房产,那里房产较澳洲和美国便宜,泰国的房产同样拥有永久的产权,外国人在那里同泰国人拥有相同的权益,泰国房产的出租率,已经平均可以达到70%,出租收益高的能够达到10%,这些都吸引了很多人在那里购置房产,我知道有一家美亚置业有很多这些方面的房产,并且能够给你提供更权威更专业的服务,建议你查询一下他们的官网.

芦溪县15327223924： 想到泰国清迈去居住,想要买几套房子 (不带地皮的那种,公寓的)大概多少钱 - ？
侨袁赛美： 你的想法很好,以前外国人几乎不可能在泰国购置房屋类不动产,但泰国去年底开始推出退休签证(条件很宽松,基本唯一硬性要求就是50岁以上),持有该签证的外国人可以在泰国购买公寓,可以拥有房屋使用权99年.泰国的房地产价格差异也很大,但比国内合理起码泰国人购买房屋是拥有永久产权的(包括房子、土地),也就是可以传宗接代的.今年春天在清迈超市里看到房产展销,独栋的3层别墅(最底一层是车库)面积约200多平方米,仅售泰铢126万左右,也就是相当于RMB25万,感觉真是相当超值,但不能明确知道房屋所处位置;如果在曼谷、普吉有专门向外国人出售的公寓,酒店式管理但价格相当高.

芦溪县15327223924： 泰国清迈买房需要多少钱 - ？
侨袁赛美： 清迈的房子比国内便宜,几十万人民币而已,不过不是常住的话买了也没什么意义. 买了房子也不可以移民泰国.泰国是非移民国家,移民条件非常苛刻,除非你跟泰国人结婚.