房屋质量等级分几类
根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋质量等级分为五个等级：
(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。
(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。
(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
房屋完损等级评定方法
混凝土砖混砖木结构
1.凡符合下列条件之一者可评为完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准。
(2)在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好的标准，其余各项符合完好标准。
2.凡符合下列条件之一者可评为基本完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。
(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
3.凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房
(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准。
(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。
4.凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房
(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。
(2)在结构、装修、设备部分中，有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏标准。
其他结构等级评定方法
1.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。
2.房屋的结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。
3.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。
4.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。
此外，对于重要房屋及构件，须经过复核或专业测试鉴定才能确定完损程度。
折叠 编辑本段 房屋完损等级评定程序
评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。
评定程序
为准确评估房屋的完损等级，除了要按照一定的标准或方法外，还要遵循一定的评定程序，一般评定程序如下。
(1)建立评定组织，制定房屋完损等级评定计划。
(2)组织评定人员培训，搞好试点工作。
(3)准备查勘工具以及各种统计记录表格。
(4)按《房屋完损等级评定标准》进行现场查勘鉴定。根据每栋房屋的结构、装修、设备部分各项目的完损状况进行整理分析，填写房屋完损等级评定表。
(5)按房屋完损等级评定方法分析每幢房屋的查勘资料，确定该房屋的完损等级。
(6)评定完每幢房屋的完损等级后，填写房屋完损等级统计汇总表，进行统计汇总。以掌握房屋各类结构的完损等级状况，制定合理的养护、修缮计划。
评定注意事项
(1)在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级的标准。
(2)评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。如这三项不符合同一个完损等级标准，则应以三项中损坏最严重的一项的完损程度来评定房屋的完损等级。
(3)评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标都要达到完好标准，才能评定为完好房屋。
(4)评定严重损坏房屋时，结构、装修、设备等各部分的分项完损程度不能下降到危险房屋的标准。
(5)评定危险房屋时，应参照《危险房屋鉴定标准》。
商品住宅质量核验等级一般就是合格。不合格产品是不允许交付的。
A/B/C/D其实是《危险房屋鉴定标准》里的房屋鉴定标准。
中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]的要求，房屋鉴定报告会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级。
其中：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋质量等级分为五个等级：
(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。
(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。
(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
根据《危险房屋鉴定标准》
中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]的要求，房屋鉴定报告会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级。
其中：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
简单的说，A/B级房屋是可以居住和使用的，C/D级就属于“危房”，C级需要整改、整治再居住使用，D级基本上就应该整栋拆除。
希望能够帮到你。
问题笼统 这么跟你说吧 房屋建筑质量分类跟居住年限来说的 有40 50 年商用有70 年居住的 还有跟地区环境条件差异来建造的
房屋质量只有一个等级：合格。
3类
屋面防水等级分为四级其中四级防水年限为八年
屋面防水等级分为四级，其中四级防水年限为8年。防水等级是防水设计的重要依据，根据《屋面工程技术规范》的规定，屋面防水等级分为一级、二级、三级和四级，其中一级防水年限为25年，二级防水年限为15年，三级、四级防水年限为10年。屋面防水的注意事项如下：1、保护建筑物：屋面防水可以有效地防止水分进入...
最新屋面工程质量验收规范(看完再验房)
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建筑物的分类方式有哪些
体育馆、航空港候机大厅及其他大型公共建筑，工业建筑中的大跨度厂房，飞机装配车间等。（6）建筑物的质量等级和耐火等级 按建筑物其使用性质和耐久年限为四级。按建筑物的耐火等级分类 现行《建筑设计防火规范》把建筑物的耐火等级划分成四级。建筑物的耐火等级是耐火极限和燃烧性能这两个因素来确定。
屋面防水规范
1、屋面防水工程规范有屋面工程技术规范和屋面工程质量验收规范等。根据屋面防水等级和设防要求，屋面防水可分为四个等级，一级建筑类别，即对防水有特殊要求的建筑，应设置三道及以上的防水设防，防水层合理年限为25年;二级建筑，即重要建筑和高层建筑，应该设两道防水，防水层合理年限为15年等。2、在...
商品房住宅质量保证书什么样?有什么内容?
我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任...
B1- C防火等级是什么意思啊?
B1-C的意思是材料的防火级别达到了B1级当中的C级标准。A级：不燃性建筑材料：几乎不发生燃烧的材料。B1级：难燃性建筑材料：难燃类材料有较好的阻燃作用。其在空气中遇明火或在高温作用下难起火，不易很快发生蔓延，且当火源移开后燃烧立即停止。B2级：可燃性建筑材料：可燃类材料有一定的阻燃作用。
装修用的木板都有哪几种?
I类 耐气候胶合板 II类 耐水胶合板 III类 耐潮胶合板 IV类 不耐潮胶合板 四个等级: 特等、 一等、 二等、 三等。常用的为一、二、三等。中密度纤维板 以木质纤维或其它植物纤维为原料加以胶粘剂压制成密度在0.50～0.88g\/cm3的板材。按密度不同,分为80型、70型、60型三类。质量等级为特级、一级...
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防水等级的划分是为了标准化不同地下和屋面工程防水层施工的质量要求。以下是具体的防水等级划分标准：地下工程防水等级：1. 一级防水：要求防水层完全防止水的渗透，表面不得出现任何湿渍。2. 二级防水：防水层同样需防止水的渗透，但允许表面有微量湿渍。对于工业与民用建筑的地下工程，湿渍总面积不得...
地下室防水等级和屋面防水等级分几种,具体点
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史翟替加： 根据《危险房屋鉴定标准》 中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]的要求,房屋鉴定报告会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级.其中:A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点房屋结构安全.B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求.C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房.D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房.简单的说,A/B级房屋是可以居住和使用的,C/D级就属于“危房”,C级需要整改、整治再居住使用,D级基本上就应该整栋拆除.希望能够帮到你.
武都区19135057907： 我国工程质量分为哪几类 ？
史翟替加： 工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级.
武都区19135057907： 建筑工程质量分几个等级 - ？
史翟替加： 你说的应该是砌体施工质量控制等级,在砖混结构设计图中常见.这个是GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》的规定 . 表3.0.10 砌体施工质量控制等级 项目 施工质量控制等级 A B C 现场质 量管理 A制度健全,并严格执行;非施工方...
武都区19135057907： 建筑等级一般按什么进行划分. - ？
史翟替加： 1、按安全等级划分: 一级:破坏后果很严重或开挖深度大于等于10米. 二级:坏后果严重或开挖深度介于7-10米. 三级:坏后果很严重或开挖深度小于10米. 2、按周边环境等级划分: 特级:离基坑1倍开挖深度范围内有重要的地下设施、大...
武都区19135057907： 房屋完损等级评定的有关规定有哪些? ？
史翟替加： 房屋完损等级是用来检查房屋维护状况的一个标准,是确定房屋实际新旧程度和测算房屋折旧的一个重要依据.房屋的完好程度越高,其现值就越接近于重新购建价格. ...
武都区19135057907： 房屋质量不合格,业主怎么办 ？
史翟替加： 1、房屋的主体结构不合格,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,购房人可以请求开发商履行合同时,按照合同规定履行合同,而不得以支付违约金和赔偿的方式代替合同履行.2、房屋的主体结构不合格,如果通过加固等修复时段不能解决问题,购房人可以请求人民法院解除合同.【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
武都区19135057907： 抹灰类墙面的质重等级分为 - ？
史翟替加： 等级标准: 1、普通抹灰:分层赶平、修整,必要时贴饼冲筋.适于简易工程, 如车库、库房、地下室等不常住人房间. 2、中级抹灰:冲筋、找平、压光.适用于一般 工程,如住宅、校舍、办公用房、一般公共建筑、附属房等. 3、高级抹灰:冲筋、找方、修整、压光.适于高级公寓、外事用房、纪念性建筑及较高级公共建筑等.
武都区19135057907： 房子买卖税费有哪些 ？
史翟替加： 个人房子买卖的税费有:1、契税,根据国家契税条例的规定,房子买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房子买卖成交价的3%-5%收取,全部由买方负担.2、印花税,对房子买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房子买卖契约正本上,按照房子买卖成交价的0.3‰交纳.3、营业税等.
武都区19135057907： 房屋检测中危房鉴定的等级有哪些? ？
史翟替加： 房屋检测中危房鉴定的标准:C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房.D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房.农村的房子很多都需要翻建,那么危房是有等级要求的,很多没有达到C级和D级的房屋,政府部分是不鼓励翻建或重建的,这样,很多房屋就出现一个鉴定难题,我公司危房鉴定的费用低,做一户危房鉴定的价格大概是3千块,希望能帮农村的房屋顺利翻建和重建,也是上海思道检测的初衷.在农村很多房子都是修建了很多年的,可能已经成了危房,危房就是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋.
