我刚买一套房，要交房时我去量了套内净尺寸为3.85米X9.9米。住建局提供的测量平面图数据是轴线距
合同和产权证的面积不一致的，以产权证为准！因为不动产是以国家登记为产权标志的！既然产权标志的面积明确记载在产权证上，自然以此为准的！
产权证过户到手后，向法院起诉对方，要求判决归还占用的面积！
面积分套内和建面，一般按你的房产证为准
还有公摊，自己算出来。有专业部门算
我购置了一套房,请问交房的时候应该交些什么东西给你,比如钥匙什么的...
购买合同书。钥匙。电卡，气卡。
买的期房马上要交房了,别激动先进来看看。
1. 准备好收房的材料 ，户主本人身份证，购房合同，若本人去不了代替收房得有户主本人的委托书。2. 资金准备 。房屋的面积差，是根据面积差异乘以你的购买单价的方式计算并收取的，但是这里并不是说一定要交钱，也有可能开发商要给你退钱的，这里主要根据实测报告的面积数据和合同约定的面积差额，多退少...
最近买了一套房马上就要交房了,开发商让我们先去交契税,房子还没有验...
先签合同，缴费，验房那是收房以后的事
期房交房时要交哪些费用
期房交房时要交如下费用：1、房屋契税 购买90平方米或者以下的，且只拥有一套房，减按1%税率缴纳契税。对于超过144平米的住房，需要按房款的3%缴纳契税。首次购买90平以上的住房，需要按房款的1.5%缴纳契税。2、房屋维修基金 房屋维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的...
买了新房要多久才交契税
买新房要交契税，通常买了新房之后，交了契税以及其他房屋税费后才能办理房屋产权证。1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。2、商品房...
买了一套房,132平米的,现在要交房了,让准备3万块钱,干什么用的?
物业费，取暖费，契税，公共维修基金等等，会有具体收费项目和标准的
我刚买了一套房,现在还未交房,所以还没有拿到房产证。可是我想把房子...
等到交房，办了房产证才能过户. 5年内 全部下来 费用大约9
交房时需要交哪些费用
1、契税：契税是买房必缴的费用之一。但是契税可以按照不同的购房情况，享有一定的优惠政策，毕竟契税是用户获得产权证时向我国交纳的费用。据了解，第一套房的面积低于90平米(含90平)，需缴纳总价的1%，超过90平米的，需缴纳总价的1.5%，而超过二套房是总价的3%。当然，业主入住过程中，是无需向开发...
买了一套房开发商没钱了抵押给银行了,有说要交房拿钥匙,这情况是拿还...
不能拿！开发商将房子抵押给银行了，开发商就无权支配房子了，也就是不能买卖了，只有解除抵押后才能进行，只有解除抵押后，业主才能办房产证，房子才是业主的！！！
高层114平方的房快要交了,要准备多少钱收房?
打个比方，你买了114平的房子，总价是一百万，那这个时候如果你是一套房的话，那你就要交15000的契税，如果你是二套房的话，你就要交两万的契税。第二个呢就是维修基金啊，这个呢是要交给开发商由开发商代缴的，那么一般各个地方可能不一样，我们这个地方呢就是高雌，按照每平方110块钱来交。那么...
钱樊利君： 你买房的时候房地产商会给你一个面积数,交房之前还会有相关部门进行测量给出一个实测面积. 国家规定两个面积相差在正负3%是正常的,可以进行多退少补,但不可以退房. 但如果相差超过了正负3%,而且没有相关的合同说明的话,你是有权利退房的. 至于你自己测算的面积是不能作为实测面积的.你可以找一家专门的公司对您的房子进行一下测量公正,然后和开发商协调.协调不成的话,你就可以起诉索赔或者退房. 祝你顺利.
鄱阳县17051304821： 刚买的新房子,交付时怎么测量套内面积 - ？
钱樊利君： 公摊面积是怎么计算的?开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数.公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积.每户的公摊面积=本户的建筑面积*公摊系数,而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积.举个例子:公摊系数为23...
鄱阳县17051304821： 新买了一套房,开发商催促说要交房,我过去看房他们不让看,说钱交完才让看(办房产证费及物业管理费)没 - ？
钱樊利君： 到当地房管局投诉,房管局会敦促开发商维修的,想必物业又是开发商的子公司,物业公司没有办法与老爷开发商协调了,根据房屋预售合同规定是开发商的维修责任和法定义务,物业公司只是协调单位,施工单位有二个,一个是门窗公司,一个是土建公司,可能这二家施工单位为了这个除窗户维修也会相互扯皮,所以必须紧盯开发商工程部必须尽快协调修复是正确的方法,开发商再推诿,可以凭房屋预售合同与开发商打官司,开发商工程部就怕了.
鄱阳县17051304821： 我买了一套房子,买时合同上是说按套内面积计价,如果到时候我把房子 - ？
钱樊利君： 按道理讲,售楼的单价是按照建筑面积给的,售卖建筑面积和实测建筑面积允许有一定的误差,最后交房的时候多退少补,而套内面积一般不作为这一指标的计量.所以人家没有违规,我买房子的时候也是如此.
鄱阳县17051304821： 我在肥东瑞泰尚园买了一建筑面积为98平方米房子,套内建筑积为87平方,到交房时我自己测量使用面积只有...？
钱樊利君： 瑞泰尚园一期2011年6月交付 4000元/平方米 店埠镇南环路与金阳路桂王路交口 0551—7759999 学区的话 肯定是滨湖比较好了.那边楼盘很多可以过去实地
鄱阳县17051304821： 交房的时候怎么知道套内面积够不够?会有人去量吗? - ？
钱樊利君： 据说交房的时候会有人来量,但是量出来的面积绝对都比我们买的时候合同上写的大...[em05] 查看原帖>>
鄱阳县17051304821： 请问一下我刚买的房是按照室内面积算的价,到时交房时开发商会不会叫... - ？
钱樊利君： 按照室内面积算的价 那是不可能的 中国是按房管局 实际测量面积算价格的 包括公摊面积. 这是法律规定.
鄱阳县17051304821： 我买了一套房,119平方,合同都签好了钱也交清了,拿钥匙的时候他说房产局重新测量了,实际超三个平方 - ？
钱樊利君： 对这个问题,你是不是请人重新核算,确实如果是超过三个平方,那么就需要补交钱了,如果核实不会超过,就应该给予干涉,不予补交.
鄱阳县17051304821： 我刚买了一套房,预售面积是90.88平米,今天通知我领钥匙了,过去后,说我的房子经过测量局测量后,比预售 - ？
钱樊利君： 根据规定呢,鉴于施工误差,合同面积与实测面积允许3%的误差,在这范围内双方多退少补.但是超过这个范围,可以选择退房……也可以选择支付3%以内的房款,其余的不用补钱的,看看你的购房合同,应该有这一条的.像广州标准合同都有这一条的.你让对方出示测绘局的测绘报告,如果是确实测绘局盖了公章的,那是没有问题的.3㎡大概就是90.88㎡的3.3%,如果这房子你还想要,那就只好补3%的差价了……
鄱阳县17051304821： 我买了一套期房,现在要交房了,可是开发商说他们重新测量过面积比合同上的大点,让我再交一部分钱？
钱樊利君： 如果你对开发商测绘的面积有疑问,你可以找专业的测绘人员重新测绘,如果跟开发商的一致,那么这个钱你得交;如果测绘结果不一致,你可以拿测绘结果找开发商,测绘的必须是专业的,国家承认的,不然开发商就有理由拒绝承认你的测绘结果.
