买房给父母亲住是否可以免交契税
财税（2010）94号文件规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
若子女未成年那么不能享受契税优惠，若子女已成年则单独作为一个家庭，购买普通住房可以享受契税优惠。
儿子现在已成年了，继承房屋可以免交其他有关税款吗？比如房屋税等？我的意思是现在以儿子名义买房是否以后他就不用再交税了，至少比起现在以父母的名义买
过户需承担契税
我国并未开征遗产税。
现在以子的名义买可免契税吗？现在的情况是以母的名义买的房屋，但是可以更换成子的名字，更换买主是否对于我家有利呢？以谁的名义买最好呢？谢谢答复
我个人认为还是以母亲的名义购买为好，不要为免一点税，给今后带来其他方面的麻烦。
谢谢
如果楼主决定将此房赠与儿子，那就直接将房产所有人登记为儿子名字即可。
配偶、父母子女间变更产权人姓名，不属交易。
同意楼上的观点
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税免不了
淮安的小伙伴注意了，现在房子契税可以退税了，快来看看你是否符合条件
公租房可以给父母住吗
法律分析：公租房可以由申请人的亲人暂住的，只要你父母不是作为出租或出借的把房子给别人住，是没什么问题的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2、改变所承租公共租赁住房用途的；3、破坏...
房产赠与父母,需要什么手续和费用?
房产赠与父母包含以下流程：1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。2、评估 一般情况下，房屋赠与要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于...
子女可以跟父母住一间房吗?
“成年子女不能与父母住同一个标间”显然侵犯了消费者的合法权益，涉嫌违法。从法律角度看，没有任何法律禁止成年子女与父母同住。对私权利来说，法无禁止即可为。《消费者权益保护法》规定了消费者享有自主选择商品或者服务的权利，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受...
和老公买的房子婆婆住可以成为离婚感情破裂的理由吗?
和老公买的房子，婆婆住，可能对于你来说，心理上不太愿意，但这决不能成为离婚感情破裂的理由，孝敬父母，尊敬长辈，这是我们小辈人应该做的，如果连这点都做不到，不能做到尊敬对方的父母，孝敬对方的父母，还谈什么感情，只会让外人耻笑，所以和老公买的房子，婆婆住不能成为离婚感情破裂的理由。
自己买的房子给父母住,收养的弟弟不听话可不可以把他赶出去
不可以。领养的孩子和自己是同等的，都是父母的儿子，不听话可以管教不能赶出去。为了父母亲，也不能赶走，应好好地爱护，帮助，使孩子得到家庭的温暖和快乐。
成年子女与父母一同入住是否合理?
9. 费用问题：如果成年子女和父母住在同一个房间，可能会增加额外的费用（例如早餐、额外的洗漱用品等），最终导致房费增加。10. 隐私问题：将成年子女和父母放在同一个房间中，可能会破坏他们的隐私和独立性，并夺走他们自由选择的权利。11. 财产安全：如果成年子女和父母住在一个房间中，可能会涉及到...
我和老公婚后买房子法律规定要给男方父母住吗
没有这样的法律规定，你们夫妻共同买的房子，房屋产权就是你们两人共同所有，男方没有权利让他的父母来住，要是来住也必须征得你的同意，否则你可以拒绝。但现实生活中，经常会发生这样的事情，不能因为这点小事影响夫妻感情，你可以和你老公说，也可以直接和公婆说，他们在你家确实不方便。估计老人会走...
请问如果是自己给父母建的房子让父母住的。父母去世了那一间房子该给...
不能分给兄弟姐妹。谁出钱盖房子，将来就是谁的房子。让父母去住，出于报答父母养育之恩。只要保留盖房子所买材料，建房子合同，等。及银行取钱姓名。都足以证明你是盖房子主人。别人分不了，也得不到，你的房子财产。
儿子申请公租房能给母亲住吗
可以的；如果父母需要一起居住，则父母需要作为共同承租人进行申请。儿子申请的公租房，三代以内直系血亲都可以居住，但不能租给外人 这是政府照顾弱势群体。申请公租房的政策解读：1、申请对象：凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及...
儿子的房子,父母居住儿子有权利赶走父母吗
是违法的，有关具体文件，你可以向所在地的司法部门，和派出所咨询或反映情况，他们会帮你调解处理。请参考！
徒衫复方： 不管过户给亲人还是过户给外人,交给国家的费用是一样的.另外还有别的几种形式过户:赠予、继承房产过户要收20%个人所得税(按差额征收),离婚房产过户收1%个人所得税,就是说现在不管是赠予还是继承都要收20%的税.还有就是父母在的话转卖要父母签字才可以买卖,按正常的过户税征收,契税,增值税,个税;如果父母去世了,房屋不能直接转卖的,是要进行析产之后,交完继承的20%个人所得税(按差额征收),过户至自己名下才能买卖的!如果你的房子是两证满两年的话,可以建议直接过户,别以赠予形式过户,税费还便宜一半,赠予主要针对的是限购的对象!
北票市17245625871： 直系亲属房产赠与要不要交契税 - ？
徒衫复方： 直系亲属赠与.只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价.非直系亲属赠与.这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式.2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税.差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等.
北票市17245625871： 父母房拆迁,女儿女婿买房和父母同住怎样可以亨受免契税 - ？
徒衫复方： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.
北票市17245625871： 子女把房产赠与给父母要交税吗 - ？
徒衫复方： 按理说应该缴纳3个点的契税,但各地基本都免交,析产手续费大约80元.材料就是身份证、结婚证(单身到民政局开单身证明).选择赠予还是过户也得根据地域,有的地方赠予的房产以后再卖的话,需要缴纳差额20%的税费.您最好咨询一下当地的房管局,如果没有20%这一说那干脆就赠予,如果有的话,还是过户为好.
北票市17245625871： 把房子赠给子女或父母要什么手续和税费 - ？
徒衫复方： 按理说应该缴纳3点契税各基本都免交析产手续费约80元 材料身份证、结婚证(单身民政局单身证明) 选择赠予户根据域赠予房产再卖需要缴纳差额20%税费您咨询房管局没20%说干脆赠予户
北票市17245625871： 子女将房产过户给父母是否需要交税和个人所得税? - ？
徒衫复方： 子女将房产过户给父母不需要交税和个人所得税.二手房交易是必须交纳个税的,根据国家最新政策,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税.下面的政策原文关于个税部分:根据《财政部、国家税务...
北票市17245625871： 直系亲属房产赠予收契税吗? - ？
徒衫复方： 赠与(包括母子间的赠与)房产是需要缴纳契税的,而且是最高的税率4%,如果没有纠纷的话,走交易反而交的税少.其实问题的关键在于,房子是否是你父母婚后共有财产,你父亲是否同意过户给你.如果他不同意,那么在判决前是无法过户给你的.
北票市17245625871： 直系亲属赠与房产要缴契税吗 - ？
徒衫复方： 79＂ 直系亲属赠与.只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价.非直系亲属赠与.这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式.2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税.差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等.
北票市17245625871： 房子过户给父母 - ？
徒衫复方： 首先,你们要还清贷款后,才能把房产过户给父母.房产在押的话,房管局不会受理过户.过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个...
北票市17245625871： 房子过户给父母算买卖吗,税费怎么算啊 - ？
徒衫复方： 算的,按正常的买卖算.非普通住宅10.65%的税费.不过也可以按赠予的,但是赠予后,短期内再进行交易的话,必须交纳20%的交易个税.普通住宅按买卖比较实惠,4%税收.赠予需要5%的税收.如果只是单纯的添减名字,按份额算的,比如:房产证名字是,父母和你,那么,过户给父母,只要契税的1/3.
