移动公司在我家楼顶建一机站一年给六干元要交个人所得税合理吗
你楼顶的话辐射是最少的。因为天线都是向外发射的。租金的话看你当地租房的的市场价格了哇。我看第一年一万，以后每年一万二差不多。
不过最好请移动的人看看你房子的承载能力，一般基站设备都有电池，那个东西很重的。
租金的话看你当地租房的的市场价格了哇。我看第一年一万，以后每年一万二差不多。不过最好请移动的人看看你房子的承载能力，一般基站设备都有电池，那个东西很重的。租金回报率的三种计算方法：1、回报率分析法=（税后年租金-年物业管理费）/房屋购买价。2、租金回报率法=（税后年租金-按揭年供款）/（购房首付+期房时间内的按揭款）。3、内部收益率法=累计总收益/累计总投入=月租金*投资期间的累积出租月数/（购房首付+累计按揭款+物业管理费+其他投入）。以上三种方法都可以计算出出租回报率。回报率分析法考虑了租金和房价的直接关系，简单快捷，但是忽略了其他的投入成本。租金回报率法适合计算按揭购房。内部收益率法考虑了房屋的多项投入，是非常全面的一种计算方法，缺点是计算项比较复杂。租金回报率是用月租房出租一年的总租金收入除以房屋购买价格得到的比值。租金回报率衡量的是该房产的收益高低，这是投资人在选择房产进行投资时需要考虑的因素。如果计算出的租金回报率在4%以上，说明购房是比较划算的。如果租金回报率低，可能购买房屋的成本将无法通过出租回收，但是租金回报率往往没有考虑到房屋价格的上升空间，实际上房屋升值也能为投资人带来收益。因此，通过租金回报率来衡量收益时，往往需要多方面的考量。基站即公用移动通信基站，是移动设备接入互联网的接口设备，也是无线电台站的一种形式，是指在一定的无线电覆盖区中，通过移动通信交换中心，与移动电话终端之间进行信息传递的无线电收发信电台。移动通信基站的建设是移动通信运营商投资的重要部分，移动通信基站的建设一般都是围绕覆盖面、通话质量、投资效益、建设难易、维护方便等要素进行。随着移动通信网络业务向数据化、分组化方向发展，移动通信基站的发展趋势也必然是宽带化、大覆盖面建设及IP化。
交个人所得税是合理且合法的。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。
在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和相关的文件法规的规定，个人所得税的减免税政策主要有：
（1）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化，卫生、体育、环境保护等方面的奖金，免征个人所得税。
（2）乡、镇以上（含乡、镇）人民政府或经县以上（含县） 人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织，奖励见义勇为者的奖金或者奖品，经主管税务机关批准，免征个人所得税。
（3）个人持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券的利息，免征个人所得税。
（4）国务院《对储蓄存款利息征收个人所得税的实施办法》第五条规定：“对个人取得的教育储蓄利息所得以及财政部门确定的其他专项储蓄存款或者储蓄性专项基金存款的利息所得，免征个人所得税。”
财税字（1999）267号文件进一步规定，按照国家或省级地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险基金存入银行个人账户所取得的利息收入，免征个人所得税。
国税发（1999）180号文件也进一步规定，在中国工商银行开设教育存款专户，并享受利率优惠的存款，其所取得的利息免征个人所得税。
（5）按照国务院规定发给的政府特殊津贴（指国家对为社会各项事业的发展作出突出贡献的人员颁发的一项特定律贴，并非泛指国务院批准发放的其他各项补贴、津贴）和国务院规定免税的补贴、津贴（目前仅限于中国科学院和工程院院士津贴、资深院士津贴），免征个人所得税。
（6）福利费，即由于某些特定事件或原因而给职工或其家庭的正常生活造成一定困难，企业、事业单位、国家机关、社会团体从其根据国家有关规定提留的福利费或者工会经费中支付给职工的临时性生活困难补助，免征个人所得税。下列收入不属于免税的福利费范围，应当并入工资、薪金收入计征个人所得税：
①从超出国家规定的比例或基数计提的福利费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助；
②从福利费和工会经费中支付给单位职工的人人有份的补贴、津贴；
③单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出。
（7）抚恤金、救济金（指民政部门支付给个人的生活困难补助），免征个人所得税。
（8）保险公司支付的保险赔款免征个人所得税。
（9）军人的转业费、复员费，免征个人所得税。
（10）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费（指个人符合《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》规定的退职条件并按该办法规定的标准领取的退职费）、退休费、离休工资、离休生活补助费，免征个人所得税。
（11）我国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得，免征个人所得税。
（12）企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴纳的住房公积金、失业保险费、医疗保险费、基本养老保险金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免征个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金、失业保险费、医疗保险费、基本养老保险金，其超过规定的部分应当并入个人当期工资、薪金收入，计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金、失业保险费、医疗保险费、基本养老保险金时免征个人所得税。
（13）按照国税发（1999）43号文件规定，下岗职工从事社区居民服务业，对其取得的营业所得和劳务报酬所得，从事个体经营的自其领取税务登记证之日起、从事独立劳务服务的自其持下岗证明在当地主管税务机关备案之日起，3年内免征个人所得税；但第1年免税期满后由县以上主管税务机关就免税主体及范围按规定逐年审核，符合条件的，可继续免征1至2年。
（14）按照国税函发（1997）087号文件规定，对于在征用土地过程中征地单位支付给土地承包人的青苗补偿费收入，暂免征收个人所得税。
（15）根据国家赔偿法的规定，国家机关及其工作人员违法行使职权，侵犯公民的合法权益，造成损害的，对受害人依法取得的赔偿金不予征税。
（16）按照国税发（1994）089号文件规定，下列不属于工资、薪金性质的补贴、律贴或者不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收入，不征税： ①独生子女补贴； ②执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴、津贴差额和家庭成员的副食补贴； ③托儿补助费； ④差旅费津贴、误餐补助（指按财政部门规定，个人因公在城区、郊区工作，不能在工作单位或返回就餐，确实需要在外就餐的，根据实际误餐顿数，按规定的标准发给的误餐费）。
（17）按照财税字（1998）061号文件规定，个人转让上市公司股票取得的所得暂免征收个人所得税。
（18）按照国税发（1994）127号、财税字（1998）012号文件规定，个人购买社会福利有奖募捐奖券、体育彩票，凡一次中奖收人不超过1万元的暂免征收个人所得税，超过1万元的应按规定征收个人所得税。
（19）按照（94）财税字第020号文件规定，下列所得，暂免征收个人所得税： ①个人举报、协查各种违法、犯罪行为而得到的奖金； ②个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费； ③个人转让自用达5年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得； ④达到离休、退休年龄，但确因工作需要，适当延长离休退休年龄的高级专家（指享受国家发放的政府特殊津贴的专家、学者），其在延长离休退休期间的工资、薪金所得，视同退休工资、离休工资免征个人所得税。
（20）按照财税字（1999）278号文件规定，为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现有住房出售后1年内按市场价格重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税，具体办法为：
①个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金的形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专户存储。
②个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小退还相应纳税保证金。 购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售金额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
③个人出售现住房后一年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴人国库。
④个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。
⑤跨行政区域售、购住房又是符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。
（21）按照国税发（1999）125号文件规定，科研机构（指按照中编办发（1997）326号文件规定设置审批的自然科学研究事业单位机构）、高等学校（指全日制普通高等学校，包括大学、专门学校和高等专科学校）转化职务科技成果以股份或出资比例等股权形式给予科技人员（必须时科研机构和高等学校的在编正式职工）个人的奖励，经主管税务机关审核后，暂不征收个人所得税。奖励单位或获奖人应当向主管税务机关提供有关部门根据《关于以高新技术成果出资入股若干问题的规定》[国科发政字（1997）326号]和《〈关于以高新技术成果出资入股若干问题的规定〉实施办法》（国科发政字（1998）171号）出具的《出资人股高新技术成果认定书》、工商行政管理部门办理的企业登记手续及经工商行政管理机关登记注册的评估机构的技术成果价值评估报告和确认书。 不提供上述资料的，不得享受暂不征收个人所得税优惠政策。获奖人按股份、出资比例获得分红时应对其所得按“利息、股息、红利所得”应税项目征收个人所得税；获奖人转让股权、出资比例，对其所得按“财产转让所得”应税项目征收个人所得税，财产原值为零。
（22）按照《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的规定，下列项目经批准可以减征个人所得税，减征的幅度和期限由各省、自治区、直辖市人民政府决定：
①残疾、孤寡人员和烈属的所得；
②因自然灾害造成重大损失的；
③其他经国务院财政部门批准减免的。 国税函（1999）329号文件进一步明确，上述经省级人民政府批准可以减征个人所得税的残疾、孤寡人员和烈属的所得仅限于劳动所得，具体所得项目为：工资、薪金所得；个体工商户的生产经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得。其他所得不能减征个人所得税。
（23）《中华人民共和国个人所得税法》规定，稿酬所得可以按照应纳税额减征30%。
（24）对个人从基层供销社、农村信用社取得的利息或者股息、红利收入是否征收个人所得税由省、自治区、直辖市税务局报请政府确定，报财政部、国家税务总局备案。
（25）按照（80）财税外字第196号文件规定，对于从海外汇入的下列外汇收入免征个人所得税： ①华侨从海外汇入我国境内赡养其家属的侨汇； ②继承国外遗产从海外调入的外汇； ③取回解冻在美资金汇入的外汇。
（26）按照《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和国税发（1994）148号文件的规定，境外人员的下列所得免征个人所得税： ①按照我国有关法律规定应当免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得。 ②在中国境内无住所，但是在一个纳税年度中在中国境内连续或者累计居住不超过90天的个人，其来源于中国境内的所得，由境外雇主支付并且不由该雇主在中国境内的机构、场所负担的部分，免予缴纳个人所得税。
（27）按照（94）财税字第020号、国税函发（1996）417号、国税发（197）054号等文件规定，境外人员的下列所得，暂免征收个人所得税：
①外籍个人以非现金形式或者实报实销形式取得的合理的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费，暂免征收个人所得税。对于住房补贴、伙食补贴、洗衣费，应由纳税人在首次取得上述补贴或上述补贴数额、支付方式发生变化的月份的次月进行工资薪金所得纳税申报时，向主管税务机关提供上述补贴的有效凭证，由主管税务机关核准确认免税。对于搬迁费，应由纳税人提供有效凭证，由主管税务机关审核认定，就其合理的部分免税。
②外籍个人按合理标准取得的境内、境外出差补贴，暂免征收个人所得税。对此类补贴，应由纳税人提供出差的交通费、住宿费凭证或企业安排出差的有关计划，由主管税务机关确认免税。
③外籍个人取得的探亲费、语言训练费、子女教育费等，经当地税务机关审核批准为合理的部分，暂免征收个人所得税。对探亲费，应由纳税人提供探亲的交通支出凭证（复印件），由主管税务机关审核，对其实际用于本人探亲，且每年探亲的次数和支付的标准合理的部分给予免税。对于语言训练费和子女教育费，应由纳税人提供在中国境内接受上述教育的支出凭证和期限证明材料，由主管税务机关审核，对其在中国境内接受语言培训以及子女在中国境内接受教育取得的语言培训费和子女教育费补贴，且在合理数额内的部分给予免税。
④外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得，暂免征收个人所得税。
⑤符合国家规定的外籍专家的工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。具体是指：
A．根据世界银行专项贷款协议由世界银行直接派往我国工作的外国专家的工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。所谓“直接派往”指世界银行与该专家签订提供技术服务协议或与该专家的雇主签订技术服务协议，并指定该专家为有关项目提供技术服务，由世界银行支付该外国专家工资、薪金。该外国专家在办理免税手续时，应当提供其与世界银行签订的有关合同和其工资、薪金所得由世界银行支付、负担的证明。
B．联合国组织直接派往我国工作的专家的工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。 所谓“直接派往”指联合国组织与该专家签订提供技术服务协议或与该专家的雇主签订技术服务协议，并指定该专家为有关项目提供技术服务，由联合国组织支付该外国专家工资、薪金。联合国组织是指联合国的有关组织，包括联合国开发计划署、联合国人口活动基金、联合国儿童基金会、联合国技术合作部、联合国工业发展组织、联合国粮农组织、世界粮食计划署、世界卫生组织、世界气象组织、联合国教科文组织等。该外国专家在办理免税手续时，应当提供其与联合国组织签订的有关合同和其工资、薪金所得由联合国组织支付、负担的证明。
C．为联合国援助项目来华工作的专家的工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。
D．援助国派往我国专为该国无偿援助项目工作的专家的工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。
E．根据两国政府签订的文化交流项目来华两年以内的文教专家，其工资、薪金所得由该国负担的，对其工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。
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F．根据我国大专院校国际交流项目来华工作的专家，其工资、薪金所得由该国负担的，对其工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。
G．通过民间科研协定来华工作的专家，其工资、薪金所得由该国政府负担的，对其工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。
（28）按照规定，持有B股或海外股（包括H股）的外籍个人，从发行该B股或海外股的中国境内企业所取得的股息（红利）所得，暂免征收个人所得税。
（29） 国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用：
①财产租赁过程中缴纳的税费；
②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
③税法规定的费用扣除标准。
应该交的。
不需要缴纳个人所得税的所得
下列各项个人所得，免纳个人所得税：
（1）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金。
（2）国债和国家发行的金融债券利息；
（3）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（4）福利费、抚恤金、救济金；
（5）保险赔款；
（6）军人的转业费、复员费；
（7）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费；
（8）个人举报、协查各种违法、犯罪行为而获得的奖金；个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费。（暂免征收）
如果我的回答对你有帮助，请采纳。
我在五楼居住,移动公司在我楼顶建有移动基站,物业也没有通知我,我想要...
屋顶是公共部位，物业允许移动公司在上面做移动基站应征求本幢楼超过三分之二的业主同意方能实施，物业公司这样做违反了物权法，电磁信号的幅射是否对人体有害未经检测，楼上的回答有道理，移动公司是霸道公司，如果你投诉至当地房管局，他们会出面协调，对移动公司来说放点血给你没什么，拆了移动公司损失...
移动公司在我五楼顶上做信号塔和机房,对我家里身体上有伤害吗?_百度知 ...
有强辐射，对整栋楼都有影响。实在不行，可以对某些房间重新装修，在墙壁中加装金属网层，可以减轻辐射，但手机信号也会被屏蔽的。
移动公司在我家楼顶安装的天线,求解答,急急急!!!
电磁辐射很大的，会造成胎儿畸形，人失眠头痛，内非泌紊乱，建塔应该选在空旷高处。
中国移动违反物权法擅自在我家楼顶建基站,我如果去法院起诉中国移动大 ...
您可以给您当地的省移动公司打电话投诉，在您家楼顶建基站，属于征用，应该支付补偿款。起诉的话去法院提交起诉状和证据材料，您的身份证复印件，公司的工商登记资料，时间看您当地的法院效率，中途不调解的话至少半年。还是去省公司投诉比较有效。
在我不知到的情况下,移动在我家楼顶安装了一个移动基站,侵犯了我的什...
如果这个楼属于你自己的，则你可以让其拆除或者给你补偿，甚至起诉其危害你的合法权益。如果是共有的，则看其是否经物业公司同意或者大多数业主同意，如果经过同意的话，人家是可以安装的。
移动基站建在我家楼顶上,对身体有影响吗
你好，是有一定影响的，但影响不大，就相当于接收流量的辐射，而且住在基站下面也挺好的，信号杠杠的，望采纳。
移动公司在我家楼顶安装了两个下图中的白柱子,楼下还安了这个铁箱子...
你说的是信号塔，辐射非常大！都说手机有辐射，那么想象一下发射手机通讯的信号塔！辐射有多大吧，
移动在我家楼顶私拉乱接该怎么办
投诉。移动公司铺设光纤线缆时，没按照施工规范进行布线、理线、藏线。导致布线杂乱无章。影响居民的出入及日常生活。如果是这样子，你可以向移动公司或者委托物业向移动公司投诉。要求他们派布线施工人员来理线，藏线。这是他们的义务。
前些天移动公司找我说想在我家楼顶安装移动通信设备,并出示了对人体没...
这种情况应该是通信服务商已经和物业公司达成了一致意见，如果多数业主有异议可以和午夜交涉。但是，移动通信基站如果已经有相关的安全检测报告应该对人体无伤害。
移动要在我家七楼楼顶建一个基站,年租金多少合理?
你楼顶的话辐射是最少的。因为天线都是向外发射的。租金的话看你当地租房的的市场价格了哇。我看第一年一万，以后每年一万二差不多。不过最好请移动的人看看你房子的承载能力，一般基站设备都有电池，那个东西很重的。
点旭维能： 我们在使用移动公司的手机或宽带业务时,难免会遇到一些问题和故障,想要第一时间解决问题,推荐以下方法: 步骤一: 拨打中国移动客服电话10086,接通后听语音提示,按“0”接入人工坐席. PS:10086的服务态度超级好哦~,会详细询...
上甘岭区18337699050： 移动公司想要租我屋顶装一个移动信号塔,请问一般可以收取移动公司多少钱一年的租金? - ？
点旭维能： 要个几万应该不成问题,不过小心辐射,影响健康.
上甘岭区18337699050： 急!今天有移动公司的人过来说要在我家顶楼装天线塔,一个月1800,请问有危险不?然后价格合理不?望解答! - ？
点旭维能： 既然是在具名楼上按 应该是没危险的 不过信号塔信号集中 或许会有一点辐射 1800价格觉得还可以 如果担心身体会因长时间电磁波干扰 那就不要安了 .
上甘岭区18337699050： 我用别人公司的楼顶让移动公司建基站每年收2万元场地费?该做法违法吗? - ？
点旭维能： 一、在没有告知业主的情况下,移动公司与开发商、物业擅自在小区楼顶架设移动基站,已经侵犯了业主的权益,需要拆除或者向相关产权人或者其他权利人支付相关费用. 二、《中华人民共和国电信条例》第四十七条规定,基础电信业务经营...
上甘岭区18337699050： 移动基站建在我家楼顶上,对身体有影响吗 - ？
点旭维能： 说实话说没影响是假的,但是影响相对较少,目前关于这方面也没有具体的医学证明,因为微波传输是无处不在,但是高频的输出靠的太近,还是有的,可能相对还是安全的
上甘岭区18337699050： 移动信号塔建在我家楼顶,有危害吗 - ？
点旭维能： 合法的 电信设施属于基础设施,有公益性 楼盘项目开发时,一般在规划中都会预留电信信号发射位置 如果是个人住房,移动公司要求加建,可以要求付租金.信号塔,是中国移动,中国联通,中国电信等网络运营商所建立的一种无线信号发射...
上甘岭区18337699050： 电信要租我家顶楼建基站,一年收他多少G合理?西安 - ？
点旭维能： 一年有2-3W吧,具体看你是什么房子,如果属于商品房这个就更贵了,我说的是30平米左右这个价格了,电费当然你要接过来,这个你从中一年赚的也不少,平均一度你能挣3毛一个月几个基站要3000度吧,这笔钱也挺可观的,一个基站业主保守说一年能赚4W. 我这里电费7.8一度,收运营商他们1.3元!欠费你别怕,直接停电!他们马上来交的. 要求加分!
上甘岭区18337699050： 移动强行把机站建在我家楼上,我的棚顶是移动的机房,他们的合同是10年,我怎么要求赔偿是合理的? - ？
点旭维能： 律师专业解答:赔偿数额最好是先协商,协商一个双方都能接受的数额.签订一个合理的补偿合同.数额呢这个不好给你标准,如果打不成协议,只能起诉.
上甘岭区18337699050： 移动公司租用楼顶安装基站,租金一般多少钱 - ？
点旭维能： 09年广州荔湾郊区行情是3.8W一年,现在是6W,你们那就是再偏远,他们肯定是有需要才找到你们的,所以起码要拿他1W每年的租金.记得要收他们电费1.4元一度,基站一个月用将近一万度电就是电费差价也可以赚他三四千一个月,还要另外加收5%电力损耗.租金开收据让他们自己解决发票问题,可以省下14%的税费.首次签合同千万别多于三年,最好是签一年,到期后大幅提高租金,不给就让他搬迁,通常他们是不会轻易搬走的,因为搬一次要几十万还很麻烦.辐射方面你可以把自己现在住的那层也租出去,另外找个地方住就完全不用担心辐射问题了.
上甘岭区18337699050： 中国移动违反物权法擅自在我家楼顶建基站,我如果去法院起诉中国移动大概需要花多少钱多少时间程序怎么走 - ？
点旭维能： 您可以给您当地的省移动公司打电话投诉,在您家楼顶建基站,属于征用,应该支付补偿款.起诉的话去法院提交起诉状和证据材料,您的身份证复印件,公司的工商登记资料,时间看您当地的法院效率,中途不调解的话至少半年.还是去省公司投诉比较有效.
