结婚10年离婚后房子怎么判决

夫妻离婚房子怎么判决~

离婚房子的判决根据《新婚姻法司法解释三》有如下规定相关规定：
《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

　　离婚后法院依法做出判决，当事人到房管局办理过户登记即可。
　　需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
　　(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
　　(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
　
　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论
购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，
该房产均属于夫妻双方共同共有。
　　(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
　
　在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低
于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较
普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚
姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
　　(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割

---

灵川县15670162973： 婚后房产离婚怎么判定 ？
郴宇万辅： 1、根据具体情况而定.2、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;3、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;4、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分.

灵川县15670162973： 结婚10年离婚房产如何分配 - ？
郴宇万辅： 这个要看房子是什么时候买的和还清的了1. 如果房子是婚前个人买的并且付清房贷,那么属于婚前财产,婚前是谁的就是谁的.2. 如果房子是婚后夫妻共同买的,那么一人一半.3. 如果房子是婚前一方买的但是婚后共同还的贷款,那么房子可以判给婚前买房子的一方,但是要给另一方适当补偿.

灵川县15670162973： 结婚十年,要离婚怎么分财产 - ？
郴宇万辅： 财产分割要根据财产的性质决定,有夫妻共同财产就分割,没有就不分.法律关于夫妻共同财产分割的方法,仅有一条原则性的规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.”至于司法实践中,基层法院如何适用上述原则,可以说操作手段很灵活.不同的法院有不同的惯例,这些问题可以当面咨询本地婚姻法律师.

灵川县15670162973： 结婚10年离婚后房子怎么判决 - ？
郴宇万辅： (一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产.《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产.最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共...

灵川县15670162973： 如何处理离婚后房子的分配? ？
郴宇万辅： 一、夫妻离婚房产如何分割视具体情况而定.如果房屋是婚前一方建造或者全款购买的房屋,属于婚前财产,房屋属于产权一方;如果是婚后建造或者产权证登记双方姓名...

灵川县15670162973： 10年夫妻离婚家产怎么分? - ？
郴宇万辅： 95年的婚前财产,房产证是2000年以前的就好办了.如果是以后办的,则证明要花费很大力气了. 一般你无生活来来,孩子就归女方了. 为了孩子的将来,建议孩子归属经济条件较好的一方.但是,探望权对方须无条件提供.

灵川县15670162973： 结婚十年了现在办了离婚手续房子还是两个人的名字以后还是不是各自一半 - ？
郴宇万辅： 是的.房产证上是两个人的名字,房子就是两个人的.除非是你们离婚的时候协议了房子要归你们其中一个单独所有,或是你们是起诉离婚法院把房子单独判给了一方.不然房子依然是双方共同所有的

灵川县15670162973： 离婚房产分割纠纷如何处理? ？
郴宇万辅： 一、民法典规定房贷很多,房产贷款未还清离婚分割的话是怎么处理的1、在没有还清银行贷款前,如果进行房产过户,必须由借款人通知作为抵押权人的银行,在取得银...

灵川县15670162973： 结婚12年分户10年离婚房子怎么分? - ？
郴宇万辅： 需要定性房子到底属于个人财产还是共同财产.生活中比较常见的就是婚前首付买房,登记在一方名下,婚后共同财产还贷,离婚后一般该房产认定为一方个人财产,但需要就共同还款的部门以及该部门升值的部门补偿相对方.

灵川县15670162973： 结婚十多年了,婚后买的房子是在女方的名下,而且注明是“个人私有”,假如离婚的话,房子怎么分?？
郴宇万辅： 按照婚前财产处理,就是女方所有了,男方没有. 你好,这房子男方没有机会了,是女方拿.