物业公司代收的水费,电费可以开具服务业发票吗?用物业费发票开成代收代缴非常感谢

物业费和代收水电费能开一张发票吗~

着春天，那密密

物业代收水电费可以开发票，只要付钱了，物业就有必用提供发票的。
发票
介绍：发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。发票也通常称为付款单。在中国大陆，付款单、收款收据在民间有时也被统称为发票。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样，但多被统称为行政事业收费收款收据。为内部审计及核数，每一张发票必须有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。
使用种类：
发票分为：普通发票和增值税专用发票和专业发票。
1.普通发票。主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等；后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算发票，商品房销售发票等。普通发票的基本联次为三联：第一联为存根联，开票方留存备查用；第二联为发票联，收执方作为付款或收款原始凭证；第三联为记账联，开票方作为记账原始凭证。
2.增值税专用发票是我国实施新税制的产物，是国家税务部门根据增值税征收管理需要而设定的，专用于纳税人销售或者提供增值税应税项目的一种发票。专用发票既具有普通发票所具有的内涵，同时还具有比普通发票更特殊的作用。它不仅是记载商品销售额和增值税税额的财务收支凭证，而且是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明，是购货方据以抵扣税款的法定凭证，对增值税的计算起着关键性作用。
税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。
主要作用：

发票是记录经营活动的一种原始证明；发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段；发票是税务稽查的重要依据；发票是维护社会秩序的重要工具。随着市场经济的发展，商品流通的不断扩大，发票在整个社会经济活动中，特别是在税收征管及财务管理中起的作用越来越大。其作用主要有以下几个方面：
1.发票是记录经营活动的一种原始证明。由于发票上载明的经济事项较为完整，既有填制单位印章，又有经办人签章，还有监制机关、字轨号码、发票代码等，具有法律证明效力。它为工商部门检查经济合同，处理合同纠纷，法院裁定民事诉讼，消费者向销货方要求调换、退货、修理商品，公安机关核发车船牌照，保险公司理赔等，提供了重要依据。所以消费者个人养成主动索取发票的习惯是维护自身合法权益的保障。
2.发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段。发票是会计核算的原始凭证，正确地填制发票是正确地进行会计核算的基础。只有填制合法、真实的发票，会计核算资料才会真实可信，会计核算质量才有可靠的保证，提供的会计信息才会准确、完整。
3.发票是税务稽查的重要依据。发票一经开具，票面上便载明征税对象的名称、数量、金额，为计税基数提供了原始可靠的依据；发票还为计算应税所得额、应税财产提供必备资料。离开了发票，要准确计算应纳税额是不可能的，所以税务稽查往往从发票检查入手。
4.发票是维护社会秩序的重要工具。发票具有证明作用，在一定条件下又有合同的性质。多年来的实践证明，各类发票违法行为，不仅与偷税骗税有关，还与社会秩序的诸多方面，如投机倒把、贪污受贿、走私贩私等案件关系甚大。发票这一道防线一松，将为经济领域的违法犯罪打开方便之门。所以，管好发票，不仅是税务机关自身的责任，也是整个社会的工作。

开了发票就要课税，你代缴时已经课税，代收时开具发票又课一次税，如果你司不想双重课税就必须向税务所在地税务部门购买专用非涉税项目的收据开具给缴费者，不得用物业管理费发票代替。

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内江市13839961918： 物业代收电费能开票吗 - ？
关闵培新： 你好,物业代收水电费可以开具发票.具体如下: 1、物业公司代收水电费,水电公司已把发票开具给物业公司,且物业公司经营范围没有销售水电的业务,但是发生了水电销售业务,就属于增值税征税范围,可以按照现行规定向租户开具增值...

内江市13839961918： 物业公司代收的水费,电费可以开具服务业发票吗?用物业费发票开成代收代缴 - ？
关闵培新： 正确的来说不可以,因为是代收代缴应该是水厂和电厂给你开发票,但是在实际生活中物业公司缴纳完水电费以后水厂和电厂会给物业公司开一张大发票,所以物业公司给不了您发票,只能是给您开个收据证明您缴纳了水费和电费,物业的发票只能开物业费和服务费,其他费用都不可以开发票的.希望我的回答能给您带来帮助.

内江市13839961918： 营改增后物业管理企业代收代缴水电费能开专用发票吗 - ？
关闵培新： 近日,海口很多小区业主反映,之前他们到小区物业处缴纳水电费都是有发票的,5月1日营改增之后却总是拿不到发票,只能拿到收据,不知道咋回事?记者从海南省和海口市两级物业管理协会了解到,目前物业开不了发票是事实,因为之前是...

内江市13839961918： 营改增后物业代收代付的水电费开什么发票 - ？
关闵培新： 物业公司代收水电费给对方开物业收据,如果对方需要求物业开正式发票,物业必须要开给对方“非经营性收入专用发票,”同时原开出给对方开代收物业收据业主联要收回.(代收水电费业主要求开正式发票,千万不能用服务业发票开出) 代收的电费开出“非经营性收入专用发票发票”不要交税 第九条 《非经营性收入专用发票》采取验旧供新制度,各级地税机关在验票时应验清开具发票的内容有无涉税项目后才能供新,开具内容有涉税项目的应补税并责令限期整改后,方可供票.

内江市13839961918： 物业部门代收水电费能否开局发票? - ？
关闵培新： 只能开物业公司的发票,因为是代收费,不是二次销售,所以物业公司一般会加收税点.

内江市13839961918： 代收水电费可以开具发票给付款人的吗? - ？
关闵培新： 可以开具收费票据,但不是正规发票

内江市13839961918： 营改增后,物业公司代收代付业主的水电费该怎样开票 - ？
关闵培新： 物业公司代收的水电费,应按销售货物,适用税率开具增值税发票.自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票.

内江市13839961918： 营改增后物业管理公司收取的水,电费可以开具发票吗 - ？
关闵培新： 可以开票,但是税率高啊,这个要看当地如何处理,本人所在厦门,现在是公摊水电费直接按6%开票,这个金额不大,还无所谓.代收代缴的电,反正都是17%,也无所谓.只有水比较麻烦,水务开给物业是3%,而物业按规定开票是要13%的税,后来出台意见,都按3%,这样就不增加物业的税负.

内江市13839961918： 物业管理收的电费能开增值税专用发票吗 - ？
关闵培新： 可以的,物业管理公司收取的电费、水费都能开具增值税专用法票. 如下图:

内江市13839961918： 由物业公司代收的水、电、气费,发票应如何开具? ？
关闵培新： 根据渝国税函[2006]351号通知的规定:对物管公司代收所属租赁单位和个人的水、电、气费,由各物管公司按照实际用量在缴纳水、电、气费时,由水、电、气行业分别向租赁单位开具普通发票.小区内其他业户如需索取发票的,上述三个行业必须按规定开具.