同样一个土建工程，砖混，框架，剪力墙结构，按现在的清包工价格各是多少，它们的差别是多少
模板：22-45元/㎡（粘灰面）
砼：45-50元/m³
钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元
砌筑：90-150元/ m³
抹灰：10-18元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积，地面28元/m2（修正）
室内地面砖：（600*600）28元/㎡
踢脚线：12元/m
室内墙砖：30元/㎡（包括倒角）
楼梯间石材：45元/㎡
踏步板磨边：16元/m
石膏板吊顶：26元（平棚）
铝扣板吊项：35元/㎡
蹲台隔断：180-360元/蹭位
大白乳胶漆：16元/㎡
外墙砖：65元/㎡
外墙干挂蘑菇石：90元/㎡
屋面挂瓦：43元/㎡
水暖：22元/㎡（建筑面积）
住宅电气照明部分：28-36元/㎡
架子工：一般挑架15~19元/㎡，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）
桩基工程（如有）：70~100元/㎡；
钢筋：40~75KG㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡；
砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/㎡；
砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；
抹灰工程：25~40元/㎡；
外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡；
室内水电安装工程（含消防）：100~220元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；
屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；
门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/㎡，一般为150~450元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/㎡；
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
地下室（如有）：增加造价40~100元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；
电梯工程（如有）：40~200元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡；
人工费：130~200元/㎡；
室外配套工程：30~300元/㎡，一般约为70~100元/㎡；
模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/㎡；
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约60~90元/㎡；
生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/㎡；
检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/㎡；
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/㎡；
上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/㎡，高档的可能高达100元/㎡。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/㎡，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/㎡，这要看档次高低，也有300元/㎡简装修，更有3000~10000元/㎡超高档装修（拎包入住）。
设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/㎡；
监理费：3~30元/㎡；
广告、策划、销售代理费：一般30~200元/㎡，高者可达500元/㎡以上；
土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/㎡，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/㎡，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/㎡以上的土地单方造价；
清工分为大清包和小清包：大清包一般含架子管和模板及现场二级箱以下的所有临时用电设施，所有人工费甚至还包含现场文明施工用工；小清包一般不含架子管、模板两项费用。价格差别非常大，没有一个全国通用，所有工程适用的统一价格，只能根据实际情况双方协商。钢筋加工和安装有两种方法：一是根据工程结构复杂程度及含否二次结构用钢筋按吨计算（350－600元/吨），一种按建筑面积计算（16－35元/平方米，也可能还要高）。模板也有两种方法：按粘模面积计算，一种也按建筑面积计算。混凝土一般按图纸量以立方计算（二次结构混凝土另外计算，因为施工难度大价格极高）。再强调一点，这里的建筑面积不是图纸建筑面积，一般筏板单算一层至一层半，顶板根据难度增加一层至二层，楼间超高层另外增加一定面积，层间出现并层时分开计算，这样计算出来的建筑面积比图纸量要大很多哦。
现在的行情高层的大清包工在360-380元每平方.就是能拿走的都是乙方的，不能拿走的都是甲方的.
框剪结构高层每平方米造价分析
序号
名称
单位
每平米用量
单价
合计（元）
备注
1
钢材
Kg
47
4.85
228
2
商砼
M3
0.3
360
108
3
砌块
M3
0.15
220
33
4
水泥
T
0.1
380
38
5
塑窗
M2
0.24
420
100.8
6
砂
M3
0.4
60
24
7
防盗、楼宇、内门、扶手、栏杆
项
30
8
内、外墙瓷砖
M2
0.36
70
25.2
9
楼梯踏步
M2
0.1
120
12
10
屋面保温、防水
项
25
11
外墙苯板
M2
0.6
120
78
12
外墙涂料
M2
0.6
30
19.5
13
内墙涂料
M2
0.1
10
1
14
基础
项
30
15
水暖
项
80
16
电气
项
70
17
大清包人工费
项
380
18
施工用水、电
项
8
19
试验、安检费
项
5
20
临时设施费
项
3.5
21
内业资料
项
2
22
税金及管理费
项
90
23
零星项目
项
5
24
合计
1396
具体不知道 ，，，没有同比性 ，砖混一般1~5层，框架6~9层，框剪适用是8层以上的 ，所以不可能是同1个工程，不过同样的框剪比框架应该多了1半的造价，现在剪力墙倒是蛮贵的··砖混应该就更少了。
剪力墙最贵，框架次之，砖混再次之，差别就是用的钢筋混凝土越多越贵。
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端妍银杏： 砖混结构剪力墙结构都是墙承重.一个是砖墙,一个是剪力墙. 砖混结构的砖墙主要承受竖向荷载,承受水平荷载能力较弱,一般还得加上抗震柱和圈梁,增加结构整体性和抗侧刚度. 剪力墙结构中的剪力墙既可以承受竖向荷载,又能承受较大的水平荷载.高层建筑一般水平荷载是主要因素,剪力墙结构适用于一般的高层建筑中.砖混结构一般不超过6层.
海南藏族自治州19154122180： 框架剪力墙结构与框架结构是一回事吗? - ？
端妍银杏： 框架的结构级别比框剪的要低,框架是高于砖混的一种结构,而框剪的结构级别在剪力墙结构和框架结构都要高.通俗的讲,就是在抗震效果上框剪>剪力墙>框架>砖混,当然在实际施工中它们的做法差别也很大!
海南藏族自治州19154122180： 框架结构,剪力墙结构,框架剪力墙结构,它们的建筑工序有什么不同?？
端妍银杏： 施工工序基本相同,都是基础--主体--填充墙--装饰装修,只是剪力墙结构的建筑物省去了填充墙的工序,
海南藏族自治州19154122180： 建筑结构分类技巧,有很多都不容易分辨 比如 砖混 框架 框架剪力墙？
端妍银杏： 1、砖混结构一般是先施工砌筑墙体再支模浇筑构造柱、梁、板混凝土,墙体和混凝土是直接连成一体的;一般多用于多层建筑物,墙体是承重体. 2、框架结构一般是先施工混凝土结构,后砌筑填充墙,混凝土结构和砖块不直接连成一体的,无混凝土墙体(除了电梯一类的剪力墙以外);一般是用于工矿企业、商业性用房,多层和一定高度的高层建筑物,墙体不承重. 3、框剪结构和框架结构一样施工,但有一部分墙体也是混凝土结构,还有一部分是砖砌墙体,混凝土墙体是承重墙体,砖砌墙体不承重.适用于高层建筑物. 这些应该是主要区别吧.
海南藏族自治州19154122180： 砖混结构的建筑中有剪力墙吗?? - ？
端妍银杏： 并没有,这是两种不同的建筑结构. 剪力墙结构抗震能力好于框架结构,框架结构的抗震能力好于砖混结构. 但是三种结构在平时使用时是一样的. 而钢结构的抗震作用与以上三种结构完全不同,以上三种均为刚性结构,他们的设计原则是提...
海南藏族自治州19154122180： 从砖混结构、框架结构、框架 - 剪力墙结构、剪力墙结构的主要简单区别是什么? - ？
端妍银杏： 1)砖混结构是以墙承重成本较低,但室内空间布置不灵活,主要由于墙的存在. 2)框架结构则用梁柱承重,空间布置灵活,但它承载水平荷载的能力比较差,所以在高层建筑中一般不用框架结构. 3)框架-剪力墙是指框架与剪力墙协同受力,剪力墙承担绝大多的水平荷载.平面布置不灵活,一般用于旅店、办公楼. 4)剪力墙结构,当房屋很高,水平荷载为主,全部纵横布置剪力墙,剪力墙不尽受水平荷载,还受数值荷载,当然平面布置更加不灵活
海南藏族自治州19154122180： 1.请问砖混结构的房屋有剪力墙吗?2.框架结构有承重墙吗?3.框架结构的墙体是什么材料?砖还是其他??如果是现浇,不就和框剪又是一样的了?恳请各位大师指教小弟!？
端妍银杏： 1,砖混结构没有剪力墙;2,框架结构不需要承重墙;3,框架结构的墙体可用砖或其它可以用于围护挡风雨的任何材料;4,框剪结构用于高层建筑,抵抗来自风力的横向水平力;5,现浇与装配是结构的施工方式,不是结构形式.
