电梯公寓的电梯坏了,一楼的住户有义务分摊维修费吗?

16层的电梯公寓住几楼比较好，电梯运行会不会噪音很大，电梯坏了怎么办？~

1：16层可根据个人喜好决定层数，电梯运行噪声可以忽略，电梯坏了有维护保养单位负责修理 也可直接找物业
2：电梯和公寓楼层的高矮没有关系
3：楼宇过近确实影响采光 但是一般设计上不会出现这种问题(注意四季光照高度不一样)
4：电梯维护费 应该由物业出钱 可能包含在物业费内 具体看物业
5：一层住几户的设计都有 有一两户的 也有十几户 甚至几十户的都有 开始看建筑设计
6：物业费是物业根据各种情况和服务水平而定和电梯没有太大关系
7：在走廊走动，或小孩玩耍，影响别的住户休息不是电梯 而是邻居的问题

让他们赔，怎么没用钢化玻璃，不符合施工要求

如果你们这栋楼的坏了，是有义务的。因为你们之间对于电梯属于共同共有，对维修是有义务的，电梯电费。
法律分析
业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。但是，物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上，属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿。再者，业主可以要求物业公司将日常多种经营收入的费用，用于电梯设备的维修。比如，物业公司日常的广告费用、车位费用等等。小区电梯是业主共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照住宅专项维修资金管理办法，动用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。如果在质保期内，电梯坏了，谁来承担维修费用呢？因使用原因或自然灾害等不可抗拒的因素造成电梯损害，不属于电梯本身质量问题的，由电梯使用单位负责。电梯本身出现质量问题或者是主要部件非不当使用损坏的，由电梯的生产厂家负责。同时，电梯的产权人为全体业主，公共设施设备维修也要看物业公司和业主双方签订的合同中关于公共设施维修维护的相关约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

如果你们这栋楼的坏了，是有义务的。因为你们之间对于电梯属于共同共有，对维修是有义务的。就好像，底楼地下水道堵塞，所有的业主也有维修的义务。虽然受害的可以只有底楼的业主。

有些小区的一楼是不交电梯运营费的，这样是否也可以说明一楼无需分摊电梯的维修费。
我本人是住高楼的高层，但个人认为，一楼的住户日常的确不乘坐电梯，除非是到楼上串门，和外来串门的人乘坐电梯的性质没有区别，你不能让外来人也分担电梯费吧？
电梯与地下水道完全是二个不同的情况。地下水道是全体都在使用的，但一楼的住户完全可以不用电梯。不能等同视之。
另外，对于维修基金的使用，应在其使用范围内。若包括电梯维修，对一楼的住户是有些不公平，但或许一楼住户交的维修基金也少也说不定，建议求证一。

一楼住户有义务分摊维修费。

无锡市发展改革委、无锡市住房城乡建设局联合发布了新修订的《无锡市物业服务收费管理实施办法》（以下简称《办法》），《办法》共分六部分46条，对物业服务收费管理相关内容作出了明确规定。该《办法》将于2020年4月1日起施行。
《办法》明确，电梯起始层住户免收电梯运行维护费。

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巴彦县13812705890： 电梯公寓一楼住户该不该出电梯维修费用 - ？
聊广头孢： 所有住户都应该平摊电梯维修费用,不是你用不用就不用交了.就像物业费,你不住你出差了难道就不交物业费了?

巴彦县13812705890： 一楼住户该不该用大修基金为电梯维修买单 - ？
聊广头孢： 一楼的住户肯定不应该为电梯维修买单.因为一楼的住户肯定是不需要乘坐电梯的,其实电梯间的公摊面积,一楼的住户已经分摊了,这已经吃亏了.但现在的物业是能收就收,建议你们组织所有一楼的住户,团结起来,去跟他们据理力争.

巴彦县13812705890： 现在新出的物业管理法一楼有必须绞电梯维修费吗? - ？
聊广头孢： 按照最高法院的司法解释,电梯属于公共设备设施.公共设备设施的维修费用由全体业主承担.因此一楼业主虽然不适用电梯,但是也要承担义务,支付维修费用.《物权法》第七十二条也规定了,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.业主有使用电梯的权利,也有缴纳电梯维修费用的义务.根据物权法,业主不得以放弃权利不履行义务,即不能以不使用电梯为由,拒绝缴纳电梯维修费.

巴彦县13812705890： 住一楼的业主应该交电梯维修费吗 - ？
聊广头孢： 您好,如果你保证以后不使用电梯应该是可以的.小区电梯基本上都IC卡功能.无IC卡不能操作.持有IC卡才缴纳电梯维修费用. 不过有的地方会有相关的规章规定比如沈阳沈价发〔2004〕125号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第五条规定,高层住宅楼设有地下停车场的,一层住户应交纳电梯运行服务费,高层住宅楼无地下停车场的,一层住户可不交纳电梯运行服务费. 另外: 按照“谁受益谁付费”的原则一楼用户用不上电梯却要缴纳保养费则肯定是不合理的, 但是有的说电梯是整个小区的公共设施、你这幢楼的居民有义务去缴纳公共设备维护费用.显而易见这个问题很是矛盾.望采纳

巴彦县13812705890： 住电梯一楼需要交电梯维修基金吗 - ？
聊广头孢： 一般来讲,在一楼是不交电梯费的,而电梯费一般是含在物业管理费之中的,所以你的物业管理费的单价(一般按每平方米的建筑面积计算)应该要比其他楼层的低 房屋大修基金是要交的,因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善,一般来说占维修费的比例不多,而电梯的维修费用没有明确的价格,无法计算在房屋大修基金的比例,故一般大修

巴彦县13812705890： 电梯维修费该不该由住户出? - ？
聊广头孢： 任何电梯在出厂后都有一年至二年的免费保修期,在此期间的所有维护及零件费用都由电梯厂承担,电梯买卖后,所有权在房产公司或下性的物业公司手上(看合同谁来签).免保期过后,电梯每年维护就要收费了,楼上说的都很多了,正常情况下,收费由物业来承担,物业的资金来源一般是维修基金,但这些都是没有法律依据的,国家法律目前对这类事情是空白. 1个月坏一次不太正常了,可以向相关部门反映质量问题,必要时可以向特种设备检测所申请检测. 如果想解决这个问题,可以叫物业和电梯维保公司谈全包价,全是所有人工,保养,零件的更换费用,固定下来,再摊给每个住户,这样账就是明账了.

巴彦县13812705890： 6层楼有电梯,一楼需交电梯维修费吗 - ？
聊广头孢： 要交电梯费 物权法第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持. 电梯作为建筑物内的公用设施,属于全体业主共同所有,无论是住在高楼层还是低楼层,每一位业主都有使用电梯的权利,同样必须承担起维护电梯正常运行的义务.“一层业主认为自己不属于受益人,拒绝交纳电梯费的抗辩意见缺乏依据,法院一般不予采信.”

巴彦县13812705890： 小高层的电梯维修费 一楼要交吗 - ？
聊广头孢： 您好 现在这种纠纷很多,法律也没有明确说明电梯费用该如何分担,大部分是依据地方的一些规定甚至是物业公司自己的规定来分摊各层住户费用的. 一楼和顶楼的住户是一样的,电梯是给你们全体使用的.你说你不用,若是你的朋友在顶楼,你坐电梯还是走着上去呢?望采纳

巴彦县13812705890： 住一楼要交电梯费和电梯维修费吗 - ？
聊广头孢： 如果你保证以后不使用电梯应该是可以的.小区电梯基本上都IC卡功能.无IC卡不能操作.持有IC卡才缴纳电梯维修费用. 不过有的地方会有相关的规章规定比如沈阳沈价发〔2004〕125号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第...

巴彦县13812705890： 一楼电梯房需要交电梯修理基金吗？
聊广头孢： 要看各个物业公司和业委会所签订的合约怎么写,一般一楼住户是不支付月电梯费,和不交电梯维修基金 的.所以以后不要盲目的在小区物业维修项目上签字,里面猫腻是很严重的,对大的项目应该招标,不能由他们说了算,他们是狮子大开口,空麻袋背米的企业.维修基金用玩了,他们也撤退了,因为再要补充维修基金会有个争吵的过程......