我的房子马上就交钥匙了，还需要交什么费用啊，所谓的初装费都有什么，还有就是什么是可以不交的？
交钥匙时，还需要缴纳的费用主要是契税和维修基金，还有办理房权证的其他一些小费用，具体如下：
根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元(工本印花税5元)；
6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
现在大多数购房者买的都是期房，付了房款之后得等两三年才能拿到房子钥匙，但是购房者要注意，交房不仅仅是领钥匙那么简单，还要缴纳这几笔费用，你得提前准备好，免得到时候会手忙脚乱。
开发商把房子交付使用时，还会产生如下费用：
1．契税。原则上是办理产权证的时候才需要交，但是开发商会代收，购房人可以不给开发商。
2．房屋维修基金。一般为购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
3、物业管理费。从收房日开始算，一般先交半年或一年的物管费。
4、权属登记费。80元/套，就是办理房产证的费用。
5、交易手续费用。一般按3元/㎡计算。
6、装修保证金。这项费用有的物业不收。
扩展资料：
1、契税：房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3．银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
参考资料来源：百度百科-新房交易税费
购买房屋
初装费到底该交哪些？
不合理可以拒付
在商品房交付使用时，一些买房人经常会遇到“初装费”的问题，例如网上经常有人会问：“我买了一套商品房，在交房时，开发商却列出了5000多元的天然气初装费的缴费清单，请问这合理吗，有关法律究竟是怎样规定的？”“开发商收煤气入户费，是否合理，是否有法律依据？是否可以拒交？”
笔者的观点是：“不合理，可以拒交！”在1986年10月1日生效的经国务院批准的《北京市人民政府关于在规划市区内征收城市基础设施“四源”建设费的暂行规定》第二条规定：“凡在北京市规划市区内兴建民用、工业建筑工程，并接用城市统一‘四源’设施的单位（以下简称建设单位），应当依照本规定，缴纳城市基础设施‘四源’建设费。前款所称城市基础设施‘四源’建设费，是指自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂建设费（简称‘四源’建设费）。‘四源’建设费包括在建设项目总投资内。”第六条规定：“建设单位缴纳‘四源’建设费后，北京市有关市政部门应当在项目竣工时根据交费范围和协议提供相应的‘四源’设施，但从城市市政干管接到建筑工程的支管仍由建设单位投资建设。”
上述规定明确说明不论是“四源”主干线，还是到具体项目的“支管”，费用都应由房地产商承担。
各种费用要明晰
那么各楼入口到各户的管线费用由谁承担呢？根据北京市人民政府73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第六条规定：“本市商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过标价出售商品住宅，不得收取任何未予标明的费用。”第七条规定：商品住宅销售价格包括以下部分：“住宅开发成本费用，包括土地使用权出让金、征地费、房屋拆迁补偿补助费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费和间接费用。”对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内，除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。
因此，新建商品房收取电力增容费，煤气、天然气、电话、有线电视等初装费都是错误的，如果购房合同中明示提供热水、门禁系统、宽带系统等设施，在交房时也不应就相关服务收取各种名义的“初装费”。即使房地产商拿出提供相关服务部门的通知，买房人也无需理会，因为按照政策，商业公司的规定未经政府物价管理部门批准，没有强制约束力。
同时，笔者在此提醒所有准备买房的人，将来在签购房合同时，最好在合同中明确：“出卖人在交付房屋时不得就合同约定应提供的设施向买受人收取任何合同约定以外的费用。”避免交房时不必要的争执。
答案补充
你可以选择不交，等正式入住了再交，除非合同明确规定了
购买房屋 初装费到底该交哪些？ 不合理可以拒付 在商品房交付使用时，一些买房人经常会遇到“初装费”的问题，例如网上经常有人会问：“我买了一套商品房，在交房时，开发商却列出了5000多元的天然气初装费的缴费清单，请问这合理吗，有关法律究竟是怎样规定的？”“开发商收煤气入户费，是否合理，是否有法律依据？是否可以拒交？” 笔者的观点是：“不合理，可以拒交！”在１９８６年１０月１日生效的经国务院批准的《北京市人民政府关于在规划市区内征收城市基础设施“四源”建设费的暂行规定》第二条规定：“凡在北京市规划市区内兴建民用、工业建筑工程，并接用城市统一‘四源’设施的单位（以下简称建设单位），应当依照本规定，缴纳城市基础设施‘四源’建设费。前款所称城市基础设施‘四源’建设费，是指自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂建设费（简称‘四源’建设费）。‘四源’建设费包括在建设项目总投资内。”第六条规定：“建设单位缴纳‘四源’建设费后，北京市有关市政部门应当在项目竣工时根据交费范围和协议提供相应的‘四源’设施，但从城市市政干管接到建筑工程的支管仍由建设单位投资建设。” 上述规定明确说明不论是“四源”主干线，还是到具体项目的“支管”，费用都应由房地产商承担。 各种费用要明晰 那么各楼入口到各户的管线费用由谁承担呢？根据北京市人民政府７３号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第六条规定：“本市商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过标价出售商品住宅，不得收取任何未予标明的费用。”第七条规定：商品住宅销售价格包括以下部分：“住宅开发成本费用，包括土地使用权出让金、征地费、房屋拆迁补偿补助费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费和间接费用。”对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内，除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。 因此，新建商品房收取电力增容费，煤气、天然气、电话、有线电视等初装费都是错误的，如果购房合同中明示提供热水、门禁系统、宽带系统等设施，在交房时也不应就相关服务收取各种名义的“初装费”。即使房地产商拿出提供相关服务部门的通知，买房人也无需理会，因为按照政策，商业公司的规定未经政府物价管理部门批准，没有强制约束力。 同时，笔者在此提醒所有准备买房的人，将来在签购房合同时，最好在合同中明确：“出卖人在交付房屋时不得就合同约定应提供的设施向买受人收取任何合同约定以外的费用。”避免交房时不必要的争执。 答案补充 你可以选择不交，等正式入住了再交，除非合同明确规定了
开发商把房子交给你后你后所会产生的费用如下：
契税和维修基金，这两个费用原则上是办理产权证的时候才需要交，但是开发商会代收，购房人可以不给开发商。
物管费，收房后会先交半年的物管费。
装修的时候有个装修保证金，这个不同的物业收取不同的费用。
其他就没有费用了。
一般要交二年的物业费,如果是北方要交当年的包烧费(供热费),这二项要向物业公司交纳,包烧费是由物业公司代收,或者是由供热企业直接征收.另外要到国税局交0.05%的印花税，到房产局或所交纳1.5%的契税,物业公司收2%的维修基金(该款项是禁止拆除房屋主体结构,如果没有改变,则退还)。 答案补充 呵呵~不可以哦！为了家没办法，只有该交的都交了才住的心安理得啊！
着急结婚,想买一套二手新房,卖方说马上交钥匙,房产证也马上办下来。想...
如果你是着急买房,那这种房不适合你买,这看中的这套房应该是期房吧?虽然卖方说可以办下来,不一定可以很快办下来的,保险点,去买二手房吧
房屋没有验收合格就交钥匙在不懂的情况下领钥匙了怎么办?
房子验收完收了钥匙，只能说明你对房子的质量人了，没有什么大问题了，但并不是说房子就没有问题，有问题一样可以找开发商处理。
卖房子后没拿到钱就交钥匙有风险吗
一般没事。只要不把房本给了就行。房子里没东西了吧。
房子过完户多久交钥匙
过户一般是指通过买卖或者继承等方式得到的房产，然后双方当事人需要按照政策规定，到房产所在区域的房产登记中心办理的产权变更手续，只有这样，才能双方的行为才能得到法律的保护。那么，房子过完户多久交钥匙呢？房子过户 1、交钥匙的意思就是交房，时间需要根据合同约定来决定。2、一般是在办理过户后的7天...
我的新房子今天交钥匙了。该注意些什么
上述证书涉及楼房用地、规划、建设、消防、环境、电讯、电梯、用电、用水、煤气、交通、邮政和门牌号等与购房人密切相关的权益，收楼时应仔细检查是否齐全。二、发展商是否言行一致。据了解，在购房以及签订购房合同时，发展商往往会给消费者很多承诺，并约定相关的交楼标准。其中包括一些室内相关设施的品牌...
交钥匙收房的时候,买家需要查看什么地方,注意什么事项呢?
验收房子 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子...
请问买了房之后,开发商交钥匙是什么意思?
就目前的比较普遍的交房标准来看，所谓的交钥匙就是单元门钥匙（一把）和入户门钥匙（一套）。如果你买的是精装房，那么所有带锁的门都要把相关的钥匙给你的。
房子交完首付了,贷款如果没办下来会有什么后果,马上要交钥匙了,有影响...
贷款没有下来，没有任何后果，第一交首付不代表过户了，还有交了首付还要有一个月或者签合同上写着多久期限，这个时候银行也会审批多久，可以贷款时才会开始递交资料到国土局那边审核资料等着通知才过户，过户后才是交接，交钥匙，过水电等等
房子交钥匙还要交钱吗
二手房首付后能要钥匙吗如今房价高企不少人选择二手房，那么二手房首付后能要钥匙吗？今天就让小编来为大家讲解一下。二手房交易的交楼时间是双方约定的，原则上是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。因此二手房首付后能否要钥匙，要看你们的合同约定，如果约定是房主收到...
房子马上要交钥匙了,商品房买房合同丢了能补吗
情况二：未登记备案时，房屋买卖合同丢失补办：1、如未登记备案，重新签订合同时，购房者可根据原购房合同的复印件，要求开发商不得变更原合同中的内容，并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。2、再次提醒购房者：购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一...
矣孙强阳： 一般正常的程序是:看房--交订金---付款签合同-----领钥匙前会叫契税,房屋维修基金,天然气,暖气开口费-----领钥匙------装修
海盐县13582396721： 新房接收都需要交那些费用,应该注意什么? - ？
矣孙强阳： 新房接收需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;...
海盐县13582396721： 交房拿钥匙时到底还需要交什么费用 - ？
矣孙强阳： 一、新房交房税费 1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取.一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不...
海盐县13582396721： 新房交付时,除了拿房,拿钥匙,我还要交哪些税费 - ？
矣孙强阳： 您好,一手房购买需要交纳契税和房屋维修基金,有些一手房交房时就需要交纳物业费,契税是必交的,房屋维修基金每个城市系数不一样,一般是几十块一平方,所以也没多少钱,盼望采纳,谢谢
海盐县13582396721： 买房交钥匙的是后还须要交什么费用 - ？
矣孙强阳： 还要领房产证啊,土地证之类的啊.领房产证要给维修费,我们这边是80元每平方,之后还要交契税,房款的1%.
海盐县13582396721： 买房子交钥匙的时候还需要交哪些费用,要交多少 - ？
矣孙强阳： 1.5%的契税 和0.05%的印花税,2%的维修基金.此外是办证的手续费和物业管理费.
海盐县13582396721： 商品房交钥匙还需交什么费用?？
矣孙强阳： 大修基金,煤气水管等初装费
海盐县13582396721： 买新房到取钥匙时还需交哪些费用 - ？
矣孙强阳： 就是入住费用啊!电卡费、水卡费、物业费、有线电视初装费、天然气接口费等,北方还要交暖气费.
海盐县13582396721： 交房拿钥匙的时候,需要交什么费用 - ？
矣孙强阳： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4...
海盐县13582396721： 我的房子马上就交钥匙了,还需要交什么费用啊,所谓的初装费都有什么,还有就是什么是可以不交的? - ？
矣孙强阳： 一般要交二年的物业费,如果是北方要交当年的包烧费(供热费),这二项要向物业公司交纳,包烧费是由物业公司代收,或者是由供热企业直接征收.另外要到国税局交0.05%的印花税,到房产局或所交纳1.5%的契税,物业公司收2%的维修基金(该款项是禁止拆除房屋主体结构,如果没有改变,则退还).
