阁楼现浇横梁出现竖向裂痕，有大神帮忙看看要怎么处理吗。楼梯受力在梁上。

房屋阁楼上的裂痕~

看你的房屋，应该是砖混结构，现浇斜屋面，门上裂缝可能原因：1、现浇过梁，强度不足时紧跟砌筑墙体，变形裂缝；2、预制过梁，砌筑墙体每日施工高度超高，一次到位，总之都是墙体砂浆强度不足时，赶工省工造成；
梁下裂缝：为墙体沉降裂缝，粉刷时未架设钢筋网片（外墙面）及石棉网（内墙面）或设置的不好吧，
以上量种裂缝对于结构上均没什么太大影响，只是室内裂缝影响美观吧！

通常不可以！

第一部分 施工图设计内容及部分做法要求 1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。 1.1.2 本项目共X种户型平面组合（X种户型），建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：XF，其中部分户型局部有X层地下室。 1.1.3.1建筑物层高： X米； 局部坡屋顶。地下室层高：X米。 1.1.4 墙体 1.1.4.1 填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 1.1.4.2墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。空调按家庭小型中央空调考虑。 1.1.4.3 外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。 1.1.5 楼地面 1.1.5.1 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 1.1.5.2 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。 1.1.5.3雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.1.5.4普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。 1.1.5.5 底层散水标高低于室外地坪300㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放（若能满足各方面要求，建议设计取消散水）。 1.1.6 内外墙及顶棚 1.1.6.1外墙装饰为外墙涂料饰面； 1.1.6.2 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。 1.1.6.3 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。 1.1.6.4 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。 1.1.7 门窗 1.1.7.1 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。 1.1.7.2入户门洞口尺寸：入户门1200×2400（㎜），标明开启方向。 1.1.7.3 外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。 1.1.7.4 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2100。 1.1.7.5 凸窗窗台高度450，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 1.1.7.6 卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理，设置并标明窗上口排风孔洞（≮φ110）的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。 1.1.7.7 厨房外墙上门窗洞上口标高为H+2.4米（其中H为厨房楼地面完成面标高）。 1.1.7.8 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为： 阳台：b×h=150×200（㎜）， 落地窗：b×h=200×200（㎜） 并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.7.9凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进行设计，“凸出式”落地窗窗上口应结合结构梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。 1.1.8 屋面 1.1.8.1 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或露台）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找坡。 1.1.8.2 平屋面防水材料建议选用SBS防水卷材加涂抹类防水。 1.1.8.3 平屋面防水层水泥砂浆保护层应进行抗裂设计考虑。 1.1.8.4 平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。 1.1.9 其他 1.1.9.1家庭小型中央空调室外机位置应设在非主要立面。 1.1.9.2 厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。 1.1.9.3 卫生间均须在外墙上留设强排风孔，建议设置高度为距卫生间室内地坪完成面2400㎜高（孔底标高），采用?110塑料套管，平面及竖向定位尺寸应准确表达。 1.1.9.4 梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。 1.1.9.5 外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以甲方提供外立面方案及外立面效果图作为设计基础。外立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。 1.1.9.6 外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，避免使用其它材料，所有构架及相关内容均出结点施工详图，达到施工深度，避免出现详二装等引注。 1.1.9.7外墙装饰材料选用涂料。分色应有可明确定位的分色控制线，便于施工。 1.1.9.8给排水立管及配套设施应暗设，不得外露。 1.1.9.9立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集，栏杆尽量避免横向设计，要求美观大方，不设钢丝网，设计出施工图前做到甲方认可。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。凸窗需出结点施工详图。 1.1.9.10凸窗室内应设计护窗栏杆，不得引用图集，并出施工结点详图。 1.2 结构： 1.2.1 基础类型根据本工程地质勘察报告会同建设单位协商确定。 1.2.2 主体结构设计应技术可靠，经济合理，初步建议采用框剪结构。 1.2.3 卫生间结构板面标高相对于同层相临结构板面标高：主卫降50㎜（包括可能穿越卫生间的梁）；次卫在安装蹲便器的位置局部下沉300㎜，下沉安装坑净空尺寸为：长×宽=900×600（㎜），其余板面标高降50㎜。 1.2.4 外立面装饰构架采用现浇钢筋砼构件同结构主体一起施工设计。 1.2.5 现浇板钢筋选用冷扎带肋钢筋，基础、梁、柱钢筋按规范要求合理选用，梁柱主筋采用HRB400。 1.2.6 外挑阳台锁口梁宽度原则上统一为150㎜，落地窗等部位处的锁口梁宽度统一为200㎜，并且该部位的挑梁、锁口梁顶面须同板顶面标高相平。 1.2.7 凸窗、落地窗部位上下、窗台板结构长度为窗洞口尺寸两边各加200㎜。落地窗吊檐宽200。 1.2.8 屋顶花园覆土厚度按200㎜考虑。 1.3 给排水部分 1.3.1 给水部分 1.3.1.1 给水采用 供水。 1.3.1.2每户供水按户表进行单独设计。 1.3.1.3水表布置应方便抄表，不入户。每户水表集中布置在室外恰当位置。 1.3.1.4室内给水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计。 1.3.1.5给水入户宜加设阀门。给水管材室内选用PP-R给水管。室内给水管全部暗设，敷设在墙体与板面内。 1.3.1.6明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的注意事项。 1.3.1.7连接厨房与卫生间的给水管，尽量布置在公共区域，避免穿越书房、卧室。 1.3.1.8合理考虑并设置气表、热水器、洗衣机位置，相应管道接到位。在考虑热水器配水点时，必须充分考虑电与气之间的安全距离。 1.3.1.9每户屋顶花园设置浇花给水接口1个，不设置专用排水接口，结合屋面排水沟考虑排水。每户私家花园设给水接口1~2个，宜设排水口。（应考虑浇水合理半径） 1.3.1.10室外给水管材选用宜结合总平面考虑，干管选用PE管、钢塑管等新型管材。 1.3.2 排水部分 1.3.2.1 室内排水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计。 1.3.2.2座便器孔中距墙面350mm，蹲便器孔中距墙面600mm。 1.3.2.3厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管与烟道位置宜综合考虑。 1.3.2.4 卫生间排水立管、洗衣机排水立管原则上放在室外，但需暗设，不得外露。 1.3.2.5排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空。 1.3.2.6卫生间设置强排风孔，宜与室内排水管综合考虑。 1.3.2.7所有雨污水立管均应考虑设置在外墙相对隐蔽处，不得外露。 1.3.2.8水施图必须反映雨水排放。空调冷凝水排放、阳台排水宜与雨水立管综合考虑。 1.3.2.9须解决空调室内机、室外机水的有组织排放。 1.3.2.10屋面通气管的位置尽量靠墙，避免影响花园（露台）的使用。 1.3.3 消防部分 1.3.3.1消防设计，须结合整个小区进行考虑。特别是总平消防管网、消防水池宜结合小区的实际情况考虑。1.3.3.2地下室给排水管道布置原则上不影响净空，在合理前提下满足层高。 1.3.3.3水箱、水池需绘制大样，各种管线定位准确，各种系统图必须完备。 1.3.4给排水总平面 1.3.4.1给排水总平总平面施工图必须在确认的小区景观图上布置。 1.3.4.2小区给水表分为二种：生活用水表、绿化用水表。在给水总平管网布置上须加以考虑。 1.3.4.3给排水总平面施工图须结合本项目分两期施工的情况进行综合考虑，须预留二期接口。 1.4 电气部分 1.4.1 强电部分 1..4.1.1强电平面布置应根据建设单位确认的户型家具布置图进行设计，开关、插座、灯具定位准确。 1.4.1.2 强电采用户表工程。电表集中设于该户强电井内。 1.4.1.3 强电回路：按户型分层考虑回路。 1.4.1.4 每户客厅、卧室、书房、餐厅均考虑空调，其中客厅考虑为柜式空调，卧室、书房、餐厅考虑为壁挂式空调。 1.4.1.5 屋顶花园预设电源接口。 1.4.1.6 预留路灯及光彩工程电源及线管。 1.4.1.7灯具设置：户内设白炽灯座。 1.4.1.9总平面设计须达到施工图深度。 1.4.2 弱电部分 1.4.2.1 每户设集中布线箱1个，可综合考虑光纤、网络、电话等弱电接口。设3个独立电话接入口，一层：分别设在客厅和餐厅共线路；二层：主卧和书房及主卫共线路；三层：主卧及主卫共线路。 1.4.2.2每户视户型设独立有线电视接入口，一层：设在客厅；二层：每个主卧；三层：主卧。 1.4.2.3 每户设网络接口2~3个，设在书房和次卧室或家庭室。 1.4.2.5 预留监控系统线管。 1.4.2.6总平面设计须达到施工图深度。 第二部分 施工图设计工作要求 1．施工图纸要求 1.1 建筑专业 1.1.1 建筑平面图分为1：100楼栋组合平面图和1：50单元户型放大平面图两种。 1.1.2 楼栋组合平面图应反映建筑物长度、宽度，轴网定位和墙体定位情况，墙面的开洞，门窗洞口编号，户型编号，楼梯编号。组合平面图可不标出家具布置，但应有洁具布置。 1.1.3 户型须出1：50放大单元平面图。单元放大平面图应反映每种户型内的详细构造情况，包括：家具布置情况、内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡情况、空调机冷凝管位置及其它公共部分的情况等。 1.1.4 建筑物立面图应与平面图相吻合，特别是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中准确反应，一栋建筑物至少有四个外立面图。 1.1.5 建施图中所反应结构布置须与结施一致。 1.2 结构、水电专业与建筑专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，并进行各专业图纸的相应调整。 2．设计工作要求 2.1 建筑户型1：50单元放大平面图中平面布置应在设计前期与建设单位设计人员协商，并请在建设单位设计人员提供户型定稿方案后一周提供1：50单元户型放大平面图，图中应标明柱、梁、隔墙、开关和插座位置，与建设单位设计人员协商。经双方设计人员签字确认后再提交相关专业，再由设计总负责人组织条件图交底会审，并应有建设单位相关人员参加。 2.2 建筑户型单元平面图正式确认后两周应提供标准层建筑平面组合图、标准层结构方案布置平面图、标准层给排水平面大样图、标准层强弱电平面图到建设单位设计人员，再进行一次复核，经确认准确反应建设单位相关具体要求后，即可全面进行施工图设计工作， 2.3 外立面处理、细部、颜色、材料需经建设单位与设计单位根据专项外立面图及大样等共同确定。 2.4分阶段施工图设计工作须充分考虑后期设计工作的衔接问题。.5设计总负责人应组织有效的施工图各专业综合校对，并组织校对会审会，并应有建设计单位相关人员参加。 2.6本施工图设计任务书中若有需协商调整内容，以与建设单位协商确定后为准。 特别说明：本设计任务书中未尽事宜或本设计任务书中内容与相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾的均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准。

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　　辨别楼房质量的方法如下：
　　1、看基础
　　对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。
　　高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。松江九亭大街上的某中介告诉记者，某楼盘是本条大街上质量最好的，因为地基打得深，而有的楼盘地基打得很浅，质量很一般。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人，问问周围中介，对房屋品质有个大概了解。

　　2、看墙体
　　鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。
　　砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位，因为上海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水情况较为严重;外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的;墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。

　　3、看楼地面
　　楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。
　　中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。
　　厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。
　　底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。
　　按规定，可售空间层高不能低于2.8米，需要请专业验房师前来检测楼板厚度，防止开发商偷工减料影响质量。

　　4、看屋面
　民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。在防水措施上有柔性防水，即用油毡或防水涂料;还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施各有优点和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用刚性防水，也不能保证100%的可靠。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。

配筋图

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咸安区13793928525： 我家的房子刚刚建好就发现多条横梁上有垂直裂纹有没有问题啊??谢谢 - ？
盛龚塞诺： 我是这专业毕业的,你的情况属于,梁底部钢筋过少,如果裂纹很窄的话,没有安全问题,这种缺陷的混凝土梁发生危险是有过程的,不必担心.如果裂缝很宽的话就不好了,需要重建,否则就等他变宽的时候再建.你可以把你那横梁的钢筋量告诉我,我给你分析一下

咸安区13793928525： 我家楼房刚刚建好就发现横梁出现多处垂直对称的裂缝,而且每条横梁都有几处,怎么办,是什么原因造成的? - ？
盛龚塞诺： 楼房出现裂缝的原因很复杂,与建材质量以及施工技术等多种原因有关,如果你是自建的房子,应该请专业检测的技术人员做一下检测,如果有危险应及时采取措施,以免造成更严重的后果.

咸安区13793928525： 混凝土现浇梁出现裂纹是怎回事? - ？
盛龚塞诺： 1、收缩裂缝,这主要是因为混凝土中水和水泥用量过多引起的. 2、温差裂缝,这是混凝土内外部温差较大引起的. 3、安定性裂缝,这主要是水泥的安定性了.

咸安区13793928525： 请问房子横梁有垂直裂缝能修复吗?？
盛龚塞诺： 从图上看还看不出是一般的收缩裂缝,不是由于质量问题引起的裂缝.一般地,横梁有裂缝就很要当心了.一般是不可以修复的.由是质量引起的裂缝,不是要赔偿的问题了,而是要考虑退房了.

咸安区13793928525： 大梁裂缝存在安全隐患吗?该怎么处理 - ？
盛龚塞诺： 1、现浇板裂缝是建筑常见的现象,一般由于现浇板混凝土浇筑完成后未及时覆膜,导致混凝土快速失水干缩形成的,一般这种情况不影响结构安全,屋面做好防水处理即可 2、梁的裂缝现象比较少见,一般原因有拆模过早、梁箍筋设置不足,上部荷载过大超过梁设计承载力,不论哪种原因都会影响到后期屋面的承载能力.但裂缝情况不算严重应该不会有安全风险 3、因没有实际查看和进行实际检测,只能这样判断.

咸安区13793928525： 砼横梁中间垂直贯穿性裂缝是什么问题 - ？
盛龚塞诺： 是非常危险的建筑质量问题,出现的原因是梁的强度不够.会严重影响房屋的使用寿命.建议采用粘钢处理补强

咸安区13793928525： 多根混凝土梁出现垂直裂缝,不知什么原因 - ？
盛龚塞诺： 会严重影响梁的荷载,影响主体结构的安全, 如果是主梁就必须进行加固处理: 先使用压力注胶机在裂缝中注入 环氧树脂胶以后再在梁底粘贴碳纤维布就可以了!

咸安区13793928525： 楼房承重墙横梁出现u型裂缝是什么原因 - ？
盛龚塞诺： 你好!1、如果是混合结构的话.这种类型的房子一般来说都只设置圈梁的.梁上如果出现的是水平方向的裂痕,应该问题不大,如果出现的是垂直方向或者切向的破坏就比较严重了.墙壁和横梁之间有水平方向的裂缝的话,了解一下墙壁的性质,如果只是隔断墙的话,就没什么大碍.不放心的话,请质量部门检验一下吧.2、如果房屋是框架结构,属于填充墙的问题,就是填充的不实或者过早抹灰,可以要求开发商修理,否则就到当地建筑质量监督站投诉.一般修复后没有什么影响,这是框架结构的常见病,是赶工期造成的.3、如果顶层出现裂缝的话,并不算小问题的!很难修复.

咸安区13793928525： 房屋横梁有裂痕是断了吗?自家请人师傅修建的,还没入住就发现有粱两边有烈痕 - ？
盛龚塞诺： 这情况下,就要看一下裂痕是不是继续发展变大,一般情况单层房子没什么问题,但是小心谨慎.

咸安区13793928525： 你好,请问一下我的楼房刚刚建好两三个月就发现每条横梁都有裂缝,是垂直的,而且是对称,会有危险吗,... - ？
盛龚塞诺： 这是反潮现象,在墙面刷防水就可以了,刷上防水再重新粉刷就不会再有裂痕了,望采纳!