想在农村盖幢别墅要怎么开始（找什么人来盖）
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各地在2009年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，目前已没有新的别墅楼盘了。拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
你要找农村别墅设计图，就百度一下：农村别墅设计图 找一下就能找到。链接地址：http://image.baidu.com/i?tn=baiduimage&ct=201326592&lm=-1&cl=2&word=%C5%A9%B4%E5%B1%F0%CA%FB%C9%E8%BC%C6%CD%BC
第一步是需要做好报批报建，然后就是对比找专业的建筑公司，有专业的公司（湖南巨匠乡墅科技）可以协助提供报批报建所需要的户型图等。 加速了解下有很多相关信息。
首先给你一个建别墅的大概参考，然后再回答你的问题，你找设计图纸者也可以提出以下要求：详单如下1.一楼设计成1个厨房、1个餐厅、1个客厅、1个卧室、1个卫生间、1个车库；二楼要有三房一厅一卫，客厅要有个阳台（最好转角的），主卧要附带一个卫生间，其中有一个次卧要有阳台。 2.设计不用太豪华,但要弄的有别墅风格。 3.面积为100平方米，需建二层或二层半。 4. 设计图有多角度效果图和平面设计图、剖面图，还有详细的设计说明
2.首先必须要请人给你设计一份图纸，有图纸的话一般镇上的施工单位就可以做了，当然在城里请施工单位也可以，价格肯定比较高，因为有设施和人员流动费用，材料有施工单位开出，建议自己购买，最好有比较熟悉的师傅帮你参考，至于注意事项就是材料要确保质量，施工过程农村一般都是家里人监督，一般农村的师傅技术也是很不错的，施工过程他也会征询你的意见，与你交流的。所以我认为图纸是最重要的！
首先必须要请人给你设计一份图纸，有图纸的话一般镇上的施工单位就可以做了，当然在城里请施工单位也可以，价格肯定比较高，因为有设施和人员流动费用，材料有施工单位开出，建议自己购买，最好有比较熟悉的师傅帮你参考，至于注意事项就是材料要确保质量，施工过程农村一般都是家里人监督，一般农村的师傅技术也是很不错的，施工过程他也会征询你的意见，与你交流的。所以我认为图纸是最重要的！
首先要明确自己的需求，然后可以多对比几家公司，在做决定。比如巨匠乡墅科技、美置乡墅、鑫住工、原墅家等等 网上一搜就出来，很多。 还有不明白的话你也可以加速去知道下。
您要先有图纸才好进行计算的，所以不同的图纸价格的差距也会很在，材料也会有很大的差距
你先得买地皮吧
农村盖房子需要注意什么细节?为何现在农村都是别墅?
在农村自建的房子也越来越多，许多人在外地挣了钱都习惯在农村盖一座属于自己的房子。最常见的房型就是别墅了。在盖别墅的时候也需要注意很多细节。首先要找到专业的人去设计房子，盖房子是一个很专业的工程，不能自己想怎么盖就怎么盖，一定要进行合理的选址跟设计，包括屋内的格局，还有水电路怎么铺，...
在老家农村宅基地自建别墅需要办理什么土地手续才能合法保障自己的权益...
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料...
想要在农村建一套别墅,需要走哪些程序?
各户住宅用地面积和地址是固定的，但具体建筑物的方向和位置要慎重选择。中国人重视风水，好的方向不仅给风水带来好的感觉，还能让你生活得更舒适，农村建筑要得到政府的批准。只有内置政策的房子才能得到房产证。以前的农村住宅不需要特别设计。建筑工人完全可以建造一栋建筑物。目前，房子的风格、造型、内部...
农村自建别墅风水需要注意什么?
在风水的角度里，东北方是五鬼的方位，，总是给人昏暗、潮湿的感觉，所以，大门向东北，又被称之为“外鬼门”。如果真的不幸大门开向这个方位，可以在大门两侧贴上驱鬼画像、门神、祥狮等，或在门廊内多挂一些色彩鲜明的风景照或图画。三、大门向东，正常面向 大门向东基本上是安全的，唯一要注意的是...
我最近遇到一些问题,请问农村自建别墅风水需要注意
俗话说，一拼二命三风水。农村建房都讲究“风水”。现介绍一些与建房有关的民间风水禁忌。1. 别墅住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽，而且居住的人还易患各种疾病，对身体健康不利。2. 别墅住宅不可建于丁字路的交叉路处，也就是住宅前面不可有直冲而来的港或陆...
做农村自建两层小别墅大概要多少钱
全包的情况下一般每平米1000元左右，毛坯；半包会省一些，但须自己买材料，要花精力，包清工一般每平米250元左右。也就是说，你两层的别墅房建筑面积算200平米的话，工钱要五万元左右，钢筋、水泥、砖块、沙石、瓦片、涂料等建筑材料要十五万元左右，加起来一共二十万左右。各地差异很大，仅供参考。
新农村盖欧式别墅,需要做哪些准备工作?
这样主要是为了防止以后的时候出现问题。对于建造这样的别墅来说，我们要设计合理，为了方便我们以后的使用，而且也会让我们在居住上更加的舒服。在盖房子的技巧上是非常重要的，但是在对盖房子所需要材料的质量上，也是有要求的。因为在农村里盖一个小型的别墅，是要花很多钱的，也有可能是一个人所有的...
想把农村小楼改造成漂亮别墅,应该如何进行设计呢?
首先你要有足够预算，如果是在农村装修成别墅的话，最起码要20万左右的预算，如果没有足够的资金的话，还是考虑盖成大瓦房，装修的好一点也不错。手里没有我们农村别墅现成改造过程的案例，之前收藏过很多国外案例，帮你挑一套我最喜欢的越南农村别墅，你看看这栋庭院露台阳台的布置怎么样？能否装修或者...
在农村建一个200平米的2层别墅造价大约是多少?
需要30万左右。\\x0d\\x0a5年前在农村盖一座近百平米的楼房造价需十多万。考虑到物价的飞速发展，现在在农村盖一座别墅需30万左右。因为是别墅，则盖好整体结构，其所需的人工费用及原材料费用大致在15万左右，所以更多的费用会用于房子外观建设和内在装修。\\x0d\\x0a建筑工人分为大工和小工，大工和...
农村土墙房如何改造成别墅
1、先要把土墙房的水电重新修缮一下，因为要重新盖房子，那么就应该全部翻新，连水电都得重新弄一下会更好。把电线用管子给衔接起来，藏在墙上或地下，这样就不会影响房屋的美观。2、墙面刷漆之前最好使用防水漆刷一遍，再刷白漆，最后贴上壁纸就可以了，这样才能不会让壁纸潮湿从而引起壁纸发霉。3、...
盖败甲状： 在农村建小别墅,首先你需要把你的建筑用地情况说一下,比如南北长多少,东西长多少,周围环境,道路和邻居的情况,然后找设计师画建筑平面规划图和效果图,然后画具体施工图包括建筑施工图和水电暖施工图,最后找施工人员进行施工.画建筑平面规划图,可以找我们
广丰县15837073513： 现在农村盖房都需要什么手续 - ？
盖败甲状： 1、写报告给村委会; 2、到乡镇规划办免费办理规划证; 3、到当地国土资源所办理土地使用证,工本费5元. 一、提供如下材料: 1、户主身份证复印件; 2、户口本首页复印件; 3、户主本人页复印件; 4、报告; 5、其他(你现有的证明材...
广丰县15837073513： 在农村盖个两层的小别墅,应该准备些什么? - ？
盖败甲状： 1准备钱(废话) 2办理宅基地土地使用证(现在稍发达点的地主都不好办了) 3请人设计(若要求不高,凑合着做就行了,这个可以省了) 4找包工头核算成本(不管你自己买材料做还是包给工头,前期的对比是要的,让你更明白你得花多少钱,花到了哪里) 5分批付款,监控进度\质量,查看工程质量.(具体进度由工头拟出,你确认方案,签字后生效) 6最后验收,结算,尾款
广丰县15837073513： 我想在农村盖幢别墅,不知道从何开始. - ？
盖败甲状： 国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低. 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库.像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼...
广丰县15837073513： 农村盖房子需要什么手续得花多少钱 - ？
盖败甲状： 一、一般情况下,农村建房需要的手续:1.建房申请人的身份证明,如户口簿、身份证等复印件;2.如果有老房子的得,颁发了“宅基地使用证”的,还要出示其复印件,因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;3....
广丰县15837073513： 1.我家在农村,我现在想在村里盖房,请问需要哪些条件才能申请盖房子, - ？
盖败甲状： 1、本人申请(书面报告村委会); 2、符合村庄规划; 3、宅基地面积不得超标; 4、符合“一户一宅”要求; 5、分户的应符合分户条件.费用: 《规划证》免费,《土地证》5元,占用耕地建房的还应缴纳“耕地占用税”.qq:597988901
广丰县15837073513： 在乡下盖房子需要哪些程序呢? - ？
盖败甲状： 一、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户. 二、农房审批,应严格执行“一户一宅”的原则,严格审查申请用地的资格和用地...
广丰县15837073513： 老家准备自己盖房子,在农村建别墅怎么弄啊?？
盖败甲状： 农村别墅最重要的就是质量与安全,采取别墅方式的朋友最好不要图便宜,选择没有工匠证的泥水工,因为这样最易出现质量问题;还有就是建筑材料,比如水泥、钢筋等,一定要买正规产品,不然,也会危及质量安全;在施工中,一定要严格按照操作规范来.具体注意事项可以参照下这个 http://www.bstzcs.com/article-57.html
广丰县15837073513： 想在农村盖房子,请问需要什么手续? - ？
盖败甲状： 第一,到户籍所在地的村子申请宅基地盖房,先到村里申请一块宅基地,看一看村里当年有没有批地建房的指标,然后找到分管那一片的土管员,他会告诉你要办哪些手续.第二,如果不是农村户口,或者不是该村的户口,那就有些麻烦了,可以先买旧房再自己拆建,或者直接买地盖房,不过这两种都没办法按正常手续申请批建,因为农村宅基地是不许买卖的,特别是卖给非本村户籍的居民,即使卖了,也不受法律保护.当然,现在很多地方是睁只眼闭只眼,你自己盖上去也就算了,不过没有办法办理任何合法手续.
广丰县15837073513： 现在在农村盖房要办什么手续吗 - ？
盖败甲状： 农村盖房首先到乡里找农建助理申请然后到乡里的土地管理所盖好后要办土地证,房产证
