餐饮商铺转让，定金已付，方被物业告知该商铺后续不可作餐饮用，该怎么办？
这个没辙
开饭馆是要经过很多部门许可的，而很多门脸房由于环保、消防等问题，不能经营饭店。
私自改建肯定不合法，你要看他有没有办下来证
定金合同怎么写的？按合同办理，要是没有合同，那你有理由认为是可以做餐饮的，现在不能做了，只能退钱了。这个可以商量。
原餐饮商铺贴出的是餐饮商铺转让，法律上老说叫做要约，且很清楚的餐饮转让；
其次，检查一下转让合同或者其他手续，有没有原转让人提醒事项（注明不可用作餐饮），如果未提醒，则可要求退还定金；
如果是在你签订合同前，物业就有规定不准经营餐饮，那么是你的合约方在欺骗你，你们签订的合同就是无效的，因为是在＂被欺骗＂的基础上签订的，故而你应该找合约方要求退款及索赔．
如果你签订合同后，物业新出规定不准经营餐饮，那么你的合约方和你共同面临一个问题：你们碰到了不可预见的情况．这时候，你们俩要协商解决怎么办．因为你们俩都是受损失的，要共担风险，共担损失．简单来说：他的房子会因为不能经营餐饮，直接贬值．
商铺交了定金想退房怎么办
关于已缴付的商铺定金能否退还的问题，这取决于诸多因素。以下是详细解析：首先，如果在签订合同时，双方均达成共识并决定定金可以退还，那么这种情况下，定金是可以被收回的；其次，倘若收款方未能按照条约履行其应尽的义务或履行过程中存在瑕疵，从而导致合同目的无法实现，那么收款方必须向付款方双倍返还定金...
买商铺,定金已付,合同还未签,但是后来才知道40年的年限只剩33年了...
对一方明显不公平，由于己方也有错误，对于定金，协商也许只能部分返还；主要是看这个交易中双方的协商情况了，如果你问了年限，对方回复40年（要有证据支持），这可以算欺诈；若你没问，最多算重大误解或显失公平。还要看你支付的价格，如果明显比同一地段商铺便宜，连重大误解也不能成立了。
定金协议怎么写
定金合同 甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：甲方小写： 转让给乙方 (所有经营权归乙方)。 甲方在收到乙方转让金 的同时，将商铺的相关资料转交乙方 .在商铺正式办理相关转让手续及更名时，甲方将无条件配合乙方办理相关手续，若在办理转让手续时，过户费用由甲方支付。乙方实际接管拥有商铺经营权的时间...
接手无任何证件执照的餐饮店面转让需要注意什么
因为对方无证转让，签使场地使用权转让和设备转让合同可以了。这样你在法律上也安全，另外你这个要求房东的做法是对的，因为有些房产证是不具备商业用途的，这样你是注册不了，注册时一般去街道的房管所出具商业用途的证明书和租赁合同备案，还要缴交合同的印花税，工商哪里就可以申报执照了，如果做餐饮还得...
刚买正在盖的商铺,付了一万定金,能退吗?
若由于工程存在问题造成你不想签约，他们事先又未告知，你可以要求退还定金。
餐厅转让时需要注意什么
1、签订转让协议。2、对双方的权利义务在协议中约定清楚，出现违约如何处理。3、如果是受让方一定要留好转让方的家庭住址、电话等联系方式。4、如果房屋是租赁的，要与房主协商好转让后，房屋的承租问题。
买的商铺钱交完了合同签了可退吗
已付的定金可以退，但要根据一些情况来决定，如果双方不能就房屋买卖达成协议，又没有合同的，出卖人应当将定金退还给买受人。如果不是双方的问题，而是房屋存在的客观原因导致协议没有签订，那么出卖人应当将定金退还给买受人。如果在签订协议前，双方已明确约定了定金，则买方不能退还定金。法律分析根据...
和现租户签订商铺转让协议并支付了定金,约定一年后办理交接,但现在面 ...
如果有明确的政府文件，你可以以合同目的无法实现为由，要求解除合同的，而且属于不可抗力因此，你无需承担违约责任。建议先与租户协商，因为这事从情理上很容易说通。
商铺转让费什么意思
2、商量好之后，如果你准备接手，可以支付一定的定金。交了定金之后，需要出具定金的收条，收条上面要明确显示时间，还有用途等具体内容。3、双方签订转让的协议，约定支付费用。4、如果将这个房屋的经营者进行了转让，需要进行变更手续，要到当地的工商部门去办理登记变更，才能够确保你的经营权是合法的。5...
邗徐盐酸： 不用太担心.你写的是“收到了2万元定金”,里面没写具体转让费用,如果后期出现扯皮或者对方反悔的情况,其实吃亏的是他,毕竟任何正常人(包括法官)都不会将收条里的“定金”理解成“转让金”,而且定金在你手里(你拿着他的钱,他没拿到你的房,心虚的是他),闹到法院,最多是判决退还对方的定金2万,不会对你造成任何损失.如果你还担心的话,你可以偷偷带着录音笔找到他,然后补签具体条款,如果他不愿意,你就故意问咱们不是说好了“说转让18万、3万的押金和十个月的店铺租金”的吗?录下来证据,以后打官司更有理了.
澄江县13772521885： 商铺转让预付订金能退回来吗 ？
邗徐盐酸： 一般情况下,交付订金的视作交付预付款.商铺转让预付订金是可以退回来的.订金不同于定金,交了定金的若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖方不履行合同的,应双倍返还定金.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,如买家不履行合同义务,有权要求返还订金,若卖方不履行义务也不须双倍返还订金.从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还.法律依据:《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
澄江县13772521885： 我转让一个店铺,只收到定金,现在对方违约,他已经和房东续签两年合同,可以以他违约追回店铺经营权吗? - ？
邗徐盐酸： 你转让店铺,已经收了定金,可以视为已经签订了转让合同.如果现在对方违约,你所收取的定金不退,转让无效,你可以继续经营.他和房东签订的协议无效.如果你违约,则要双倍返还定金.
澄江县13772521885： 把铺面转让给对方对方已交了一万定金现在不要了但合同上有写明如果对方不要应赔偿本人5万对方不付违约金 - ？
邗徐盐酸： 首先可以不要退还一万定金,而且按照法律规定,对于违约方的定金也是可以不退还的.至于合同约定的违约金,如果无法要到,就只能通过诉讼解决.
澄江县13772521885： 我转让了一个店铺,先交了一万块定金有收据,之后跟原房主去物业签的转让合同,因为店铺是属于物业的 - ？
邗徐盐酸： 你的营销证领下来了吗?可以把定金要回来的呀.一些相关的合同你签字了吗?等我有点钱我也开家店,呵呵,祝你发财
澄江县13772521885： 商铺转租收了定金,对方反悔想退定金能退吗? - ？
邗徐盐酸： 首先双方对定金的约定明显不公平,定金对双方都应当具有约束和惩罚作用,给付定金方违约,定金不退,收取定金方违约,返还双倍定金.但是既然你们已经约定,那么按照约定办事,约定怎么说,就怎么办.
澄江县13772521885： 商铺转让交定金后对方违约 - ？
邗徐盐酸： 他违约你可以要求双倍返还定金,这是合同法罚则.另外,你的实际损失也可得到赔偿,因其是违约造成的,你举证装修等各项投资费用就是了.
澄江县13772521885： 门面转让交付了定金,现在由于外部原因又不能续约,定金能退吗 - ？
邗徐盐酸： 这要经过友好协商来解决,现在两方面都存在问题,一是你确实存在违约现象,要扣30%——50%左右的违约金,二是店老板也存在欺骗行为,你的违约是因为他的欺骗导致,所以他应该如数退还你的全部压金.
澄江县13772521885： 铺面转让,合同未签订,租方已付定金后又反悔,我该怎么办,是否该退他定金? - ？
邗徐盐酸： 如果是“定金”就可以不退了,因为按合同法,要约方(租赁方)违约,则无权要求退还定金,如果是承诺方(即你这个出租方)违约,则要赔偿双倍定金.但定金数额不应超过主合同标的额的百分之二十.所以你要看看,你们合同的总金额是...
澄江县13772521885： 我转了一间铺面已交了定金一万元 现在甲方不转让了怎么办? - ？
邗徐盐酸： 你可按合同达成的协议申请合同仲裁委员会进行合同仲裁,交纳了定金就是你的合同履行的一种承诺.对方违约.
