二十几层电梯楼房选哪一层最好
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
26楼的楼房,住18层最好.
一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的10-20层。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。
最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。
少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。
框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
挑选楼层六个注意
1、光线
从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
2、噪声
城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
3、灰尘
一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
4、视野
这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,32层的住宅31层会相对好些。
5、风水
根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。
6、民俗
中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
1、二、三楼因为楼房较矮,容易被别的楼挡住阳光。
2、一般都是三楼以下不可以使用电梯,所以没有电梯入户这一说。
3、存在安全问题,如果有歹人,入室不是什么难事。
4、因为楼层不高,楼下的尘土和噪音会对户主造成较大影响。
建议:
1、不要选太高。高层的虽然进光好,空气流通好,但是一般的在装修时,电梯时严禁用于运装修材料的,所以,想想你的运费,有时会比材料钱还贵。而且,在日后居住时,如若出现停电或电梯维修情况,可能就出不了门或有家难回了,二十几层,怎么爬?
2问问你们的开发商,楼是怎么设计的。高层的设计都是分组的。(拿我家举例,我家是七层,我们1-6楼是一次加压,7-12楼是又一次加压。具体的就不大详细了,也就是说7层的供水水压和一楼是一样的,供暖效果也是一样的。)结合他们设计的水压分组,选一个合适楼层。
3、尽量5层以上,10层以下。
大家给你的都是意见,也不要全信,仅供参考吧,最后还是要你自己拿主意。祝你买到自己心怡的房子。
我自己所在的是4/25,该楼有地下室,一二层挑空,觉得还可以,但是买房的时候你要考虑日照采光,不只是现在月份的,也要看冬季的日照情况。
另外 这几个楼层价格便宜,手头紧也不错的考虑。也相对安全。
具体采光,电梯以及扬尘问题,我觉得各个地区,各个小区都不同,如果是买准现房或者现房,可以实地查看一下。也可以在网上找到业主群,跟他们互相沟通一下,通过网络交流要自己分辩是托还是真业主。
另外,现房准现房可以充分利用百度和谷歌地图的3d功能,两者拍照月份不同,对于采光可作参考。
如果想要更接近天空,就选楼层高点的,那样空气更好,但是楼层高也有难题,如果电梯坏了就麻烦了,下楼和上楼都不方便;至于楼层矮的房子,空气质量没有楼层高的好,而且噪音也会受到影响,但是好处是就算是电梯坏了,上下楼也不是很累。同时也可以当作是给自己锻炼身体。
8-12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。其它楼层要根据你的地域和小区的周边环境来决定。这没有一个统一的标准。
25 -- 爱我
12层楼房的黄金楼层是第几层
电梯一出故障出行就是个大麻烦。2、另外还有一些数字谐音不好的楼层也是人们忌讳的,比如四层,四谐音死,所以多数人也不愿意买四层,相比来说,六层、八层更受人们欢迎。12层楼房的黄金楼层是第几层?12层小高层房最好不要买哪一层?以上就是我们介绍的相关内容,大家可以作为参考。
一共十八层买几层最好
2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。3、10-12层:浮沉层,最好不要选择。4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字...
小高层11层买几楼好
一层:在某种情况下,一楼算的上较好位置,意外来袭,譬如地震、火灾、倒塌等重大的事故,一层就是逃生的好场所。八到十一层:这个楼层的优势就是明亮。比较高的树也到达不了这个高度,光线是没有遮挡的,自然是特别的明亮至极。>
十七层的电梯房选几层住最好
选择17层的电梯房时,最佳的楼层通常取决于个人的需求和偏好。以下是一些考虑因素: 1、空气质量:一般来说,接近地面的楼层,例如1-5层,可能会受到地面污染物的影响,而高楼层则可能受到空气污染较少。因此,对于注重空气质量的购房者,选择较高的楼层可能更合适。 2、噪音:低楼层的房屋可能会受到街道噪音和交通噪音的影...
11层电梯楼几层最好,楼层如何选择
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大...
14层的楼房哪几层
14层的楼房哪几层14层的楼房选择6、7层是非常好的,有电梯的时候可以选择乘坐电梯,没有电梯的时候可以选择爬楼梯,所以选择6、7层是非常好的。1、一般来情况下,楼层越高的话,其被遮挡的就越少,采光越好,并且还可以避开嘈杂的环境,以及临街的交通噪声,还有粉尘污染。楼层越低的话,上下楼比较...
买房最佳楼层一览表
1、多层建筑,通常来说,三楼和四楼是最抢手的,既方便又舒适。 2、高层电梯房,一楼、二楼和顶楼需要慎重考虑,因为可能存在一些问题。 二、根据自身需求 1、喜欢高楼层的:23楼、25楼、26楼都是不错的选择,视野开阔,风景这边独好。 2、追求性价比,那么多层建筑中的五层和六层,以及高层建筑中的十一层的小高层都...
12层的房子选几楼最好 买房应该怎样选择楼层?
12层的房子一般选10楼、11楼为最好,买房一般要根据电梯是二梯二户、二梯三户、一梯二户还是一梯多户来选择,二梯二户或者二梯三户比较适合龀高层,比如10楼11楼。
电梯房买房几楼是最佳楼层
电梯房要看一共有多少层,然后才能够判断最佳的楼层,而且还要根据自己的实际情况来决定,大多数的电梯房都在12层以上,选择中间以及中间靠上一部分的楼层都是比较合适的,但如果说家中有老人或者是小孩的家庭,建议可以选择稍微偏下一些的楼层,这样即便电梯停转之后也能够通过楼梯上下楼,4层到6层都是...
18层的楼房选几层最好
18层的楼房选几层最好我认为选择18层楼房的7-12层作为最佳选择,因为这些楼层视野开阔、采光好、噪音小,且空气质量也相对较好。
范刮儿童: 首先9到11层是不可选的,因为9到11层的高度正好是大气种的洋灰层,灰尘较多,其次只要不是一层和顶层都不错,就看您个人喜好了,不过一般情况下次顶层的房子是最棒的,无论是采光、景观、通风性等都是非常好的.
高碑店市15991414528: 25层的电梯房选什么楼层好 - ?
范刮儿童: 单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋是可以的.因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果.而且一般来说,十层的房价性价比比较高的.如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房...
高碑店市15991414528: 买电梯房哪几层楼好一点,房子是25层高 - ?
范刮儿童: 最好是在4-8层.具体参考意见如下:1. 太低的是平时的出入更加的方便,特别是给老人住的房子,活动起来方便;但是太低的层数潮湿,有蚊虫,比较吵,过来过去的行人、车辆啥的,比较乱;2. 4-8层,属于中层偏下,活动较方便,也比较干净,就算电梯坏了,走楼梯也是比较方便;3. 太高层,空气清新、安静、干净,但是活动不方便,搬家具啥的不方便.具体选择还是针对一下自己,是否是上班族的小夫妻偶尔回来住住,或者早出晚归;是否房子是给老人买的房子住的等.
高碑店市15991414528: 请问20层的电梯房,买几楼的最好?我打算买7楼,大家觉得怎么样啊? - ?
范刮儿童: 1、完全看个人喜好. 2、比如我们这 有个阿姨,她就喜欢一楼和顶楼. 3、但是还是给你些建议: 4、顶楼易漏水,夏天晒冬天冷,尽管现在保温还可以,但还是不甚理想.连空调设计规范上,顶楼的空调都要多设计些负荷. 5、一楼卫生、安全防盗都是问题,因为一般不让装防护栏. 6、重点考虑的是:前后排的楼是否有挡光现象---很重要.看几楼以上不挡光. 7、其他就是楼上的如果入住率较高,早上高峰时等电梯比较烦.
高碑店市15991414528: 25层的电梯房几层最好 - ?
范刮儿童: 4、5层左右最好
高碑店市15991414528: 共21层电梯住几层最好 - ?
范刮儿童: 一般来说20层最贵一直往下越来越便宜.选择楼层主要参考以下原则:1、前面的楼高及前楼与自己选择的楼之间的楼距,不影响采光、通风为原则.2、家庭成员组成及年龄结构因素,如果家里有老人,且行动不便,可适当考虑低楼层,方便时再更换.3、看物业费及物业服务水平,电梯等是否能有保障,电梯是否是多部,尤其是夜间和凌晨是否同时开放.建议你选择16-20层.
高碑店市15991414528: 20层楼电梯房买那层好 - ?
范刮儿童: 个人会选择3-6层~不高,空气比高层好,夏天不直晒,不热,电梯维修或停电,还能爬楼梯不累
高碑店市15991414528: 25层的电梯房买几楼最好的选择 - ?
范刮儿童: 15层以上是比较好的选择,不过最好再根据自己的生肖属性选择楼层.
高碑店市15991414528: 二十几层电梯楼房选哪一层最好 - ?
范刮儿童: 3楼
高碑店市15991414528: 20层的电梯房,选哪一层比较好呢,要买房,请给出理由,谢谢. - ?
范刮儿童: 最好选7到10层.在高就是杨尘层在11到13,最好的消防员在起火到逃生也就是10层,所以建议你卖7到10,