农村房屋继承,父母双亡,房产证为小儿子的名,其余子女能否继承房产?
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,提交死亡证明和继承权证明等材料土地管理部门进行核实办理。
一、夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。朋友和自己的父母共有房产,父母去世之后,父母所有的产权份额成为了遗产,而你朋友由于是法定继承人,能够通过继承获得父母的遗产,根据上述法律规定,你朋友继承所得的房产份额就属于夫妻共有财产。
二、该房产如果没有遗嘱证明是朋友父母决定只由其个人继承的,那么该房产应做如下区分:
1、共有人为父母及朋友,在没有约定数额的情况下,每人有三分之一的产权,朋友的部分为婚前财产,由其本人所有,不因结婚而变成共同财产。
2、父母部分为遗产,除非有遗嘱证明,否则该部分朋友继承后,为夫妻共同财产。
三、《婚姻法》第十七条规定: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
扩展资料;
《中华人民共和国继承法》
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国继承法
小儿子有第一继承人的情况下,他的兄弟姐妹均无权分房!
房产证是谁的名字现在房子的所有权就是属于谁的,要想继承除非能提供证据房子为老人所有才能享受继承权。
农村父母双亡房产是否可过户城镇户口子女,过户手续怎么办理?
而土地和房子所有权不一致的,法律规定不得办理更名过户手续。综上可知,对于农村房屋的继承来说,如果房子一直存在,子女继承后可以保持原状的依法行使所有权(不得进行翻建、大修等改变房屋基本属性的建设)。但如果房子已经倒塌、毁损,则房产不复存在,产权也即消灭,由村委会代表村集体收回宅基地。
父母双亡后房产如何处理
父母双亡房产过户应由继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。 父母双亡...
父母双亡如何继承父母宅基地?
地随房走原则,只要有住宅存在,你实现了继承权,就获得了宅基地的使用权(使用权证有另行申办),如果没有房产存在,单纯继承宅基地使用权(非本集体经济组织成员的)是不能实现的。
父母双亡~如何继承父亲房产
房产继承还需要进行遗产继承公证,必须要所以同一序位继承人全部到场。二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的...
农村老人房子怎样继承
3. 根据法律规定,农村房屋的继承权不受农业户口和非农业户口的限制。子女可以继承父母在农村的房屋,但这种继承仅限于宅基地上房屋使用权的继承,不包括宅基地本身,因为宅基地属于集体。4. 《继承法》明确规定,公民拥有的房屋可以视为遗产,法律对继承人继承农村房屋没有限制,因此农村宅基地上建造的...
房屋子女继承法新规定,不需公证如何继承房产,父母农村房屋如何继承
2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院银枝的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。3、如果继承人同意,则可以先去公证机关办理房产公证之后,在到房管部门办理房屋登记手续。父母农村房屋如何继承?农村房子继承,无遗嘱时按照法定继承顺序处理。配偶、子女、父母是顺序继承人,兄弟姐妹...
父母双亡,一套房子2个女儿继承需要的手续
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母...
农村父母的房子可以继承吗
子女户籍迁出的,其父母享有的宅基地,在农村父母死亡后,由村集体收回。如果宅基地上有房子,无论户籍是否在村里,子女都可以依法继承。房屋使用期限内,房屋范围内的宅基地可以继续使用,直至房屋损坏。根据《中华人民共和国继承法》第五条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者...
双女户老人去世后地归谁
法律分析:1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村里的宅基地2、子女户口如果有迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限之内,房屋所占有范围内的宅基地可以继续使用一直到房屋...
农村父母的房子可以继承吗
子女户籍迁出的,其父母享有的宅基地,在农村父母死亡后,由村集体收回。如果宅基地上有房子,无论户籍是否在村里,子女都可以依法继承。房屋使用期限内,房屋范围内的宅基地可以继续使用,直至房屋损坏。根据《中华人民共和国继承法》第五条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者...
用杭瑞普: 房产证是谁的名字现在房子的所有权就是属于谁的,要想继承除非能提供证据房子为老人所有才能享受继承权.
临泽县17779385850: 父母双亡,房产证的名字是父母的,子女如何继承? - ?
用杭瑞普: 带上父母的死亡证明或者活化证明带上房产证还有你父母的直系亲属爷爷奶奶儿子女儿等到公证处公正继承人,拿着公证产权证然后到房交所过户到继承人名下
临泽县17779385850: 父母双亡房产过户需要带什么证件 - ?
用杭瑞普: 父母双亡房产过户需要携带以下证件:1、被继承人死亡证明;2、《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)、 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;6、继承权公证文书...
临泽县17779385850: 父母双亡子女如何房产过户 ?
用杭瑞普: 办理父母双亡过户房产的手续是:1.到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证.
临泽县17779385850: 农村私房如何继承? - ?
用杭瑞普: 只要父母的房子在合法不动产之列,又没有其他人与你分割继承权的情况下.小产权房无须办理其它手续,直接按顺序继承即可.
临泽县17779385850: 父母双亡农村宅基地怎么继承 ?
用杭瑞普: 从农村宅基地使用权主体分析,我国相关法律规定农村宅基地使用权主体仅限于农村居民,土地管理法规定“农村村民只能拥有一处宅基地.根据我国法律的有关规定,宅...
临泽县17779385850: 遗产的房子可以按平方分吗? - ?
用杭瑞普: 原则上是不可以的,房屋分割必须保证房屋的使用功能,否则不能分割; 所以,就你所说的房子,如果每间可以独立作用的,可以单独分割,分得面积大的 人可以给面积小的人适当补偿; 当然,如果你们都同意按平方分割也可以,无人会干涉你们,只不过这样根本没有 意义,除非是将房子出卖或出租,然后按所得面积比例分配收益.
临泽县17779385850: 父母双亡~如何继承父亲房产 - ?
用杭瑞普: 一,根据继承法的相关规定,如果你父母生前立有遗嘱,以遗嘱为准,如果没有遗嘱,按法定顺序来继承.父母的父母(包括养父母和有抚养关系的继父母),子女(包括非婚生子女以及有抚养关系的继子女,养子女)都是该房产的第一序位继...
临泽县17779385850: 父母双亡独生子女如何继承房产 - ?
用杭瑞普: 继承遗产房的方式:一种是所有继承人协商一致后写下分割协议,然后到房管局办理继承过户;也可以先办理继承公证,然后再过户;如果继承人之间就房产分割不能协商一致,应当到法院起诉,拿到法院的判决书或调解书后再到房管局过户.父母都去世,有独生子女的,如果父母去世时还有爷爷奶奶、外公外婆在世,老人们也是第一顺序继承人,有和独生子女相同的继承权;如果老人们都去世了,继承人中是独生子女一人.继承时,需要带的资料:父母的死亡证明或户口注销证明、子女的身份证和户口本、父母子女亲属关系证明、房产证等.
临泽县17779385850: 父母双亡房产怎么过户 - ?
用杭瑞普: 需要继承人办理继承公证手续后,才能过户. 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续. 一、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没...