什么情况下用专业工程暂估价?
“暂估价”是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。招标投标中的暂估价是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额。
由于暂估价为《标准施工招标文件》中的新增术语，发包人与承包人在采用之前的标准（或示范）文本签订合同之后，在合同履行过程中往往会发生一些争议和纠纷。
因适用暂估价的主动权和决定权在发包人，发包人可以利用有关暂估价的规定，在合同中将必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备和专业工程以暂估价的形式确定下来，并在实际履行合同过程中及时根据合同中所约定的程序和方式确定适用暂估价的实际价格，如此可以避免出现一些不必要的争议和纠纷。
扩展资料清单中的暂估价包括，材料暂估价，工程设备暂估价，专业工程暂估价，其中材料和工程设备按暂估单价（不含可抵扣进项税），计入相关分部分项工程综合单价，
参与记取安全文明措施费（若取费基数为定额基价时有，如取费基数为定额人工或定额人工加机械则不参与记取安全文明措施费），还应参与记取税金（销项税）。
专业工程暂估价为一笔钱，应计入投标总价，由于无法分析出人，材，机，所以只参与记取税金（销项税）。
参考资料来源：百度百科-暂估价
1.1概算指标法在专业工程暂估价确定的应用
在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用概算指标法。出现两种不同的情况：直接套用所选定的预算指标有较高的可靠度，即所确定的概算指标与拟建工程的结构特征能较全面吻合；概算指标与拟建工程在建筑特征结构特征、市场价格、自然条件和施工条件上不完全一致，此时需对所拟用的概算指标进行调整后才能套用。
1.2类似工程预算法在专业工程暂估价确定的应用
当拟建项目缺少完整的初步设计方案、而又急于上报设计概算，通常采用类似工程预算编制设计概算的方法。而对于类似工程数据的积累和选用，首先要明确类似工程数据包含的内容：建设项目的决策信息、单项工程结算信息、建设项目的人工价格、机械的租赁价格、材料价格、设备价格、工具器具及周转材料的租赁价格、劳务价格等。拟建工程项目在建筑面积、体积、结构特征和经济性方面完全或基本类似，既可以采用已建或在建工程的相关数额。
1.3询价法在专业工程暂估价确定的应用
对于幕墙工程、钢架构工程以及电梯工程等所需专业型技术或工艺的专业工程，无法利用一般的工程量清单计价模式下施工图预算法或设计概算等方法来确定其专业工程价值时，可以采用询价法来确定专业工程暂估价。对于一些安装材料价格，尤其是电气材料价格、智能及消防材料价格，其品种繁多，新材料层出不穷，审核工作中常常找不到材料价格的参考依据，因此存在着价格信息不完全的问题。同时，因价格信息的收集、处理、编制需要一定的时间，价格信息的发布往往滞后于审核工作，给结算审核工作带来诸多不便。所以招标人在利用询价法时，应结合工程特点和自身需求选择一种或多种询价渠道方式来进行。
1.4案例分析
为验证方法的可行性，基于篇幅限制，本文只运用概算指标法对专业工程暂估价进行计算。某新建建筑屋面及防水工程总面积1500m2，因所需材料特殊，专业技术比较强、设计、施工的技术要求高，而总包单位缺少相应资质的特殊专业工程，需通过分包给专业公司进行二次设计后，才可以确定工程规模和施工程序的，因此可列成专业工程暂估价。按概算指标和材料预算价格等算出膜结构屋面一般造价为650元/m2（其中人材机费用共480元/m2），屋面基层处理200
个人认为一般有两种情况需要进行暂估：
一、没有图纸的时候：如室外绿化景观、自来水公司、前端供电局供电部分等采用专业工程暂估价。因为这些图纸一般就来的就相对较晚，可以按照其他类似项目的大概平方单价来暂估。
二、大型设备需要认质认价的：如电梯等，一般需要后面进行认质认价才能最终确定价格。可以按照其他类似项目电梯价格来暂估。
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车雍复方： 如果没有招标文件那么就把你们没有经过市场询价的或者甲方指定的材料价钱做成材料暂估价,但是一般不建议.如果是投标,还是应该看招标文件的,专业工程暂估他都会在招标文件中提出.
永靖县13422654969： 必须进行招标的合同有哪些,招标的注意事项有哪些 - ？
车雍复方： 1、招标范围 明确招标范围是招投标工程内容、统一招投标计价范围的必要条件,也是建立公平竞争平台以及确定招标人同投标人(尤其是中标人)权利义务的基础. 描述招标范围时,需重点关注可能由招标人另行发包的并且有专业承包资质要...
永靖县13422654969： 根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500 - 2013)及广西实施细则的规定 - ？
车雍复方： 其他项目清单包含:1. 暂列金额2. 暂估价,包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价3. 计日工,包括计日工人工、材料、机械、4. 总承包服务费 其中,暂列金额:应根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件(包括地质、水文、气候条件等)等进行估算,可按分部分项工程费和措施项目费合计的5%-10%作为参考.暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参考市场价格估算,列出明细表;专业工程暂估价应分不同专业,列出明细表,按有关计价规定估算,应包含除税金以外的全部费用.计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量.总承包服务费应列出服务项目及其内容等.
永靖县13422654969： 分部分项工程包括暂估价不 - ？
车雍复方： 包括 1、分部分项工程量清单及计价表中的分部分项在组价时需要将暂估价主材计入,暂估价材料单价按正常组价形式计算综合单价,计算合价后汇入总价,以后等暂估价材料单价正式确认后进行主材价格调差就可以了. 2、如果招标方提供的其他项目清单中的材料暂估价明细表中列有暂估价材料单价时,该明细表中费用不用计入其他项目清单,也不计入项目总价.
永靖县13422654969： 暂估价是甲方暂估还是施工单位暂估啊 - ？
车雍复方： 在招标过程中,甲方双方无法确定材料的价格,因此以暂估价计入工程投标造价,在工程施工过程中,任何一方都无权单方确定暂估材料. “暂估价”的定义:指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的...
永靖县13422654969： 招投标中给定暂估价的专业工程,哪些必须依法招标 - ？
车雍复方： 按《招投标法》及相关规定执行,超过规定有规模后必须进行招标.
永靖县13422654969： 工程暂估价和工程造价一样吗?是什么意思 - ？
车雍复方： 工程造价包含暂估价,比如项目A进行招标,要求房建三级,工程造价为200万.其有50暂估价,为楼内智能化系统部分.由于房建单位不能做弱电,这50万就暂估进总价,再由招标人和房建单位共同招标,智能化单位.作为房建单位,投标时候只考虑150万的下浮、让利,来竞争中标.更多关注比比招标采购网
永靖县13422654969： 两阶段招标的注意事项有哪些? - ？
车雍复方： 一、投标报价在第二阶段提交,在第一阶段投标人提供技术建议书即可.查看招标信息,使用剑鱼招标. 二、招标文件仅可发给在第一阶段提交了技术建议书的投标人.第一阶段未提交技术建议书的投标人,无权获得招标文件. 三、招标人如果要求提交投标保证金,应当在第二阶段的招标文件中提出要求.
永靖县13422654969： 暂估价不能超过多少比例 ？
车雍复方： 不能超过百分之120“暂估价(Provisional valuation[1])”是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额.招标投标中的暂估价是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额. 暂估价不能超过多少比例 1、暂列金额的暂列工程,可能会发生,也可能不会发生.暂列金额一般不得超过估算总造价的20%.2、暂估价的工程是一定有的,只是暂时的单价或工程量,尚不十分确定.3、暂定金,常用于计划以外的突发事件开支和市场短期变动增加的开支
