农村建房包工不包料合同书

自己盖房子包工不包料合同书怎么写？~

农村建房包工不包料合同书 ：
甲方（发包方）：
乙方（承揽方）：
甲方在______________________________________组建____层私人楼房一栋；建筑总面积约__________平方米，由乙方承包施工；依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式：
1、工程采用包工不包料方式承包；
2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材等。
二、承建项目：
1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建；
2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内外、所有墙面粉水泥砂浆；地面、房间、顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、贴顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格：
1、整栋楼房建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米__________元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算；
2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；
3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
四、付款方式：
1、乙方进场甲方预付启动资金人民币__________________； 2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币_________________；
3、乙方完成第____层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币_________________；
4、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的90%；
5、剩余的10%工程款作为质保金。
五、双方责任：
1、甲方负责水电供给及原材料及时进场；
2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。
《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

农村建房房主和承包人必须签订合同，合同中应该包括哪些内容？一定要把各方的应承担的责任说清楚，谁来负责材料？包工不包料的合同给大家提供做一个参考。

建房施工合同书

甲方：    电话：

乙方：     电话：

经双方协商同意，甲方将位于xxx的自住房建设施工工程承包给乙方，以下就该建房工程的承包事宜达成如下协议：

一 、双方权利义务

1 此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。甲方负责提供石灰、砖、泥沙、水源、钢材等全部建筑原材料，乙方自带搅拌机、振动器、模版、脚手架等施工工具、器械。施工人员的吃住行生活由乙方自理。

2  乙方在施工过程中，应注意施工安全，对工地安全负责。因施工设备的原因和乙方错做不当引起的安全事故由乙方负责。由乙方施工队施工人员以外的第三人人身及财产损害由乙方负全部责任。

3 施工从xx年xxxx日开始施工，工期xx天。如遇下雨、地震、停电等影响施工、工期顺延。

4 乙方所述施工人员报酬由乙方负责。

5 甲方为服务建造施工人员购买人身意外保险。

6 乙方无偿为甲方贴房屋整面外墙的瓷砖。

二 、施工要求

1 乙方应当按照图纸施工，保证施工质量。

2 在施工过程中，乙方若有明显导致房屋质量下降的做法或情况，甲方有权利要求乙方整改。

 三 、承包价格

1 整座建筑建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米xx元，建筑面积按每层外屋檐计算，各楼层不重叠计算

2 建筑总面积到主体建筑完工后以实际测量面积为准

3 除非合同中另有的规定外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。 

四、 付款方式

1 乙方进场甲方预付启动资金人民币xx元

2 乙方完成第一层砌砖并捣制好楼面，甲方付给乙方人民币xx元

3 乙方全部完工，经甲方验收合格后即支付乙方工程款额的90%

4 剩余的10%工程款作为质保金

以上就是一份建房合同的模板了，各位可以作为一个参考，另外根据自己的实际情况增添内容。一定要把双方协调好的内容都写在合同上，白纸黑字才有法律效力，以免出现分歧时分不清谁来承担责任。

农村建房包工不包料合同书 ：

甲方（发包方）：  

乙方（承揽方）：  

甲方在______________________________________组建____层私人楼房一栋；建筑总面积约__________平方米，由乙方承包施工；依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式： 

1、工程采用包工不包料方式承包； 

2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材等。

二、承建项目： 

1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建； 

2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内外、所有墙面粉水泥砂浆；地面、房间、顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、贴顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 

三、承包价格： 

1、整栋楼房建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米__________元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算； 

2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准； 

3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。 

四、付款方式： 

1、乙方进场甲方预付启动资金人民币__________________； 2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币_________________； 

3、乙方完成第____层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币_________________； 

4、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的90%； 

5、剩余的10%工程款作为质保金。 

五、双方责任： 

1、甲方负责水电供给及原材料及时进场； 

2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

我这里有一个。简单明了：房屋建筑承包合同

甲方：
乙方：
甲方将在富宁县城东门小区E-1宗地新建房屋一幢，建筑总面积234平方米，由乙方自愿承包施工。经双方协商同意，特签订如下协议。
一、承包方式
采用包工不包料的方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：模板、顶正木、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内室外粗粉刷、落水管安装；顶层层面加浆磨光，同时做好防渗处

建筑合同比较复杂，没有专业人士指导是会吃大亏的，要注意的事项很多，一定要有设计图纸，合同规定承包方按图施工，施工及验收标准按现行国定的规定执行，如果没设计图纸，随意施工会造成主人不满意，经常返工等现象，还要规定施工现场的材料及机械的夜间保卫的费用由谁负责？临时设施的搭建、脚水架、铁钉、铁线、由哪一方承担？建筑物投影之外的排水、排污管道、化粪池等附属的范围，还有施工期间的混凝土养护问题，施工过程的安全问题，建筑工人应有上岗证书，如果没有上岗证，发生安全问题应由谁负责？还有承包工期，什么时间完成，如果是多层的，工期又紧迫的，还要规定承包方要多少套模板，如果模板太少，工期紧，混凝土还没达到养护时间就拆除支架，会影响建筑物的质量和寿命，还有承包款的支付时间，结算办法，如果质量不过关，造成的材料损失由谁负责？混凝土的水灰比和配合比是多少，有的施工个人员为了便于施工，随意加大水灰比，造成材料浪废，质量下降，收缩严重出现裂缝等，总之，需要规定的事情太多了。

在施工当时出现一切施工人为失误外人在工地伤到人问起是谁负责

---

张家港市18034382901： 农村建房包工不包料合同书 - ？
巩钥益之： 我这里有一个.简单明了:房屋建筑承包合同 甲方: 乙方: 甲方将在富宁县城东门小区E-1宗地新建房屋一幢,建筑总面积234平方米,由乙方自愿承包施工.经双方协商同意,特签订如下协议. 一、承包方式 采用包工不包料的方式承包.甲方提供建房所需的材料,包括:模板、顶正木、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、下水管、铁钉、扎丝、水电等.乙方提供劳务、建筑技术及生产生活用具等. 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建.甲方房屋主体工程的建筑,包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内室外粗粉刷、落水管安装;顶层层面加浆磨光,同时做好防渗处

张家港市18034382901： 盖房协议书怎么写的 - ？
巩钥益之： 盖房协议书范文如下: 甲方(负责人): 乙方(承包人): 根据有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规...

张家港市18034382901： 私人建房合同怎么写 - ？
巩钥益之： 原发布者:连接科技编号:_____________私人建房承包合同甲方:________________________________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日立合同双方:甲方(房主方...

张家港市18034382901： 工程承包合同范本怎么写 - ？
巩钥益之： 甲方: 乙方: 甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致,签订本合同. 一、乙方包干承包的全部施工工作,即实行“包工不包料”,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,具体施工内容详见附件(施工工艺要求)...

张家港市18034382901： 房屋包工不包料合同怎么写?最好给个完整的书面格式 - ？
巩钥益之： 建筑施工分包合同 总包方(甲方):____________________________ 地 址:____________ 邮码____________ 电话____________法定代表人:____________ 职务____________ 分包方(乙方):____________________________ ...

张家港市18034382901： 自己盖房子包工不包料合同书怎么写? - ？
巩钥益之： 建房施工合同 甲方: 乙方: 甲方请乙方建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构二层住宅楼,现甲乙双方自愿达成以下协议: 一,工程形式: 甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料.乙方负责楼房的主体工程施工,及建房...

张家港市18034382901： 土建工程清包工合同 - ？
巩钥益之： 土建工程清包工合同 合同编号:发包方(以下简称甲方): 法定代表人: 施工队(以下简称乙方): 法定代表人: 依照《中华人民共和国合同法》和有关规定结合项目实际遵循平等自愿公平的原则双方签定以下协议.一、工程名:二、工程地...

张家港市18034382901： 农村建房合同样本 - ？
巩钥益之： 农村建房施工合同书甲方:乙方:甲方砖房1栋 平米防震居民房,经双方协商承包给乙方,每平方米 元,共计人民币(大写: )包括地暖(塑管每米3元左右).双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双...

张家港市18034382901： 农村自建房包工不包料签有合同的小老板在施工中小工受伤与建房人有责任吗? - ？
巩钥益之： 农村自建房,包工不包料,与小老板签有合同,小工在施工中受伤,建房人没有责任,所有责任由小老板负责. 因为小老板与建房人之间属于加工承揽合同关系,小工与小老板之间属于雇佣关系. 雇工在工作中受到伤害,由雇佣者承担责任. ...

张家港市18034382901： 1.农村建房子 包工不包料 手写一份合同 户主没签字 就包工头签字 请问合同有效吗? - ？
巩钥益之： 1,合同当然无效,但是当施工开始后户主没有拒绝视为合同成立2 承揽合同户主无责任3 有效