在龙江县买了一套17万的二手房现想过户（我已有一套房了）得需多少钱。
作者&投稿：中点 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
关键点(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免）！
4月1号以后新政策可能会对个税作调整~
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查彼复方： 关键点2113(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(2)买方是否首次购房享受契税优惠等~ 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测5261绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额4102,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方; 4、所1653得税1%(要五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6/平方,内买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(若是满五年可免)! 4月1号以后新政策可能会对个容税作调整~
萧山区15658817912： 我三年前买了一套住房,买入价是17万元,现在房子增值了,我如果卖36万元的话,过户费要多少?？
查彼复方： 二手房交易一般惯例:双方的所有契税及费用可以要求买方承担,您只报净得价.正常交易您应该承担的税和费用:营业税5%、印花税0.05%、个人所得税等.各地征收税率和费用有出入,具体请咨询当地地税及房管部门. 希望您的问题得到解决~!
萧山区15658817912： 购置了套二手房,首付17万,我想做资金监管,房主要求先支付10万房款剩下的7万做监管.这样安全吗?？
查彼复方：首付款不交给房主,应存于房管局的银行监管账户,等交易完成后再交给房主,以保证资金的安全.
萧山区15658817912： 买二手房花了17万元交多少税 - ？
查彼复方： 二手房中介费收取标准: 二手房中介费收取标准如下:二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%. 一、评估收费.房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政...
萧山区15658817912： 我买了一套十七万的房子税钱由卖方付如果我要过户的话需要多少费用的 - ？
查彼复方： 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元(买方缴纳) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
萧山区15658817912： 我家已有一套楼,又买一套别人家的二套房,现想过到我家名下,大约需要多少钱? - ？
查彼复方： 你好.各城市是不一样的 只需要 总房价的3.1% 和过户时的一些手续费.赠予的房子以后出售的话要按全额(减掉赠与交易费用)征收20%个税.(如有参考价值请采纳)
萧山区15658817912： 想通过中介在县城买了一套二手房的,现定金和首付都付可是现在要命的事是现银行不给二手房按揭代款了:(请问我现在该怎么办????头痛…？
查彼复方： 借钱还款!
萧山区15658817912： 买了套二手房,17万,84平方,4楼,要过户,有要交什么费用啊？
查彼复方：国土局税费 1.营业税: 2.教育费附加税: 3.契 税: 4.城市建设维护费: 5.印花税: 6.个人所得税: 7.登记费: 8.贴花: 9.土地增值税: 10.交易手续费: 注:以上数据仅供参考,以有关部门出具税费单为准. 营业税是要看你房产证上面的登记...
萧山区15658817912： 购置了套二手房,首付17万,我想做资金监管,房主要求先支付10万房款剩下的7万做监管.这样风险大吗?？
查彼复方： 房东这样要求除非该委托人在中间吃差价,把10万元不愿意资金监管.只是本人分析哦,不一定一定是这样的. 一般资金监管的都是全款资金监管才真正意思上面的监管.风险到没有什么风险.委托人的手续合法是有权签定买卖合同和过户等权利的,目前很多客户都不要资金监管,直接支付给房东或委托人的,但你觉得和委托人签定合同怕风险.那本人建议最好全款资金监管,我觉得委托因该没有什么大问题的.好好沟通下.
萧山区15658817912： 房产证办下来要多少钱?. 125平米的房子..17万一次付清的.10年买的. 现在办房产证要多少钱.所以... - ？
查彼复方： 要看你买的是新房子(从开发商手上买的).还是二手房.新房子需要交纳契税1.5%(你名下有其他房产契税3%),印花税万分之五,共本手续费用200元左右,以及住房维修基金(有的地界按照房价2%,有的地界按照每平米50元左右),就可以办理你的房产证了.二手房要看卖家情况是否满五唯一,是的话免除1%个税5.5%营业税,需要交纳房产评估费千分之六左右,契税1.5%,你名下有房产契税3%.印花税万分之五,工本手续费用200元左右.所有税费按照房产买入价和目前房产评估价来计算.
