承德亢龙东郡容积率是多少？
作者&投稿：当涂录 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
亢龙东郡，既是一个项目，也是一个时代——东郡的设计原点，是中国传统人居文化和承德风土人文，主创团队希望通过建筑，将一种全新的国风美学注入生活，同时，凭借丰富城市运营经验，我们将在开发过程中完善项目配套，从而全面改写一个区域的风貌和价值。这种价值是城市层面的，更是历史层面的。而开发企业的实力无疑是有利的保障，亢龙东郡由承德元通房地产开发有限公司开发，该公司隶属于河北亢龙集团。河北亢集团是一家拥有一级开发资质和丰富开发经验的多元化地产集团，成立于1999年，至今已有18年的发展历史。业务涉及地产开发、航空器材、商贸、金融等多个领域，旗下24家子公司，资产达45亿元。亢龙东郡项目位于大石庙庄头营东山区域，属于开发区板块。这一片区铁路两侧的价值差异亟需弥合，因为城市价值的快速提升必须以均衡发展作为前提，而一个优质社区的出现往往会成为区域发展的重要契机，亢龙东郡将带动片区价值提升看作自己的使命，在96780平方米土地上，规划一站式生活城，总建筑面积153644平方米，其中地上建筑面积133930平方米，容积率1.78，绿化率达33.5%。共33栋建筑，其中3栋为保障性住房，6栋17层高层，其余均为5-11层花园洋房。总户数989户，其中保障住房246套；商品房743套，一梯两户或一梯一户设计，户型均南北通透，面积从83-480平米不等。规划——龙形格局，尊贵天成整体规划方面，以中华民族图腾“龙”作为主创元素，蛟龙一般的流线，诗画一般的景观，洒脱雍容的外立，配合天赋异禀的地形带来一种全新的居住体验——视野开阔、宁静致远，格局广阔，平添尊崇。居东郡至高处，瞰都市一片繁华，虽拥有指点江山的气势，却又懂得巅峰之处知进退的尺度，写意出人生的大智慧。景观——山为龙脉，景藏风月景观层面，以“山为龙脉，景藏风月”为造景主旨，整体分为两个片区，东区揽胜园，为纯洋房片区，以山水之境为主题；西区晨曦园，为高层、洋房结合片区，以文脉的传承为主题。整个社区将皇家风骨融入草木山水之中，依照浑然天成的龙型山脉，打造“双龙戏珠”的景观体系，一如《通雅》中描述的“龙珠在颔”之景，万千祥瑞，尊贵异常。双龙盘旋，“藏龙”依山势蜿蜒于整个项目，塑造节点景观；“青龙”携青木花海铺陈园中，打造四季景致，春看杏花疏影，夏有小荷尖角，秋听清泉石上，冬来踏雪寻梅，风景如画，岁月如诗。更难能可贵的是，所有景致都兼具观赏性和功能性，让景观亲近于人，道法自然，天人合一。配套——功能完善，惬意生活社区功能方面，配建11161.6平方米商业，内设100平方米的老年活动中心、400平方米幼儿园、500平方米菜市场，高标准满足业主日常需求；小区车位共1080个，分为地下车库、地面停车位、架空停车位和停车楼停车位。发展——宽广未来，值得期待项目大石庙东山区域路网工程的建设，将地块与市政干道有效接驳，市政管网随着路网建成同步接入东山区域。通过24米宽的北线道路，899米，即可RBD商务休闲区的核心。RBD区域内中良世贸的建成运营，将引入建成承德的超市。亢龙东郡十生活圈即享便利与繁华，又得生活的宁静与恬然自得。南互通的开通，将开发区东西两个片区有机贯通。同时，通过南互通进入老城区或到避暑山庄、外八庙等景点也更为便利。项目南侧3公里范围内既是京承、承秦、承朝等高速口，亢龙东郡具有一环十射高速路网的佳承载距离。随着京沈高铁的贯通，承德高铁站的建成，开发区飞跃式发展指日可待。不久的将来，承德将开启北京大七环和高铁时代，45的通勤距离，正式步入一经济圈。而在城市规划方面，也可以看到改变去均规划为低密住宅区，未来将成为开发区具居住价值的低密度住宅板块，西有大学城成熟的商业氛围，东有东山低密高端别墅区，隔河相望，进退有度。不久的将来，区域面貌迅速升级、RBD区域内项目的陆续交付、交通路网建设的逐步完善，大石庙区域价值将不可同日而语。建设——实力建筑商，品质有保障项目承建商是河北省第四建筑工程有限公司，系国有大型施工企业，中国建筑500强单位，具有工程施工特级资质。开发商和承建商本着高质量、高品质的工程追求，全部建材采用国家优质环保材料，以精工、匠心工程，为业主谱写放心的舒居生活。亢龙东郡，以新国风美宅，启大承德时代！
亢龙东郡位于：开发区承德市开发区东区大石庙镇庄头营东山。
装修情况为：毛坯。
绿化率：33.5%。
物业类型：住宅。
产权：洋房70年,普通住宅70年。
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众昌复方： 100亩*666.67(平方米/亩)*2.5(容积率)=166667.5平方米(可建建筑面积)100亩*666.67(平方米/亩)*25%(建筑密度)=16666.75平方米(最大底层建筑总面积)166667.5平方米÷16666.75平方米=10层(最小平均层数,如有高于此层...
南皮县15826254170： 小区标准容积率是多少? - ？
众昌复方： 容积率=小区总建筑面积/小区总用地面积 每个小区的容积率都有可能不一样,没有什么标准容积率一说的,一般多层住宅小区的容积率在2.0左右,高层多层混合的在3.0以上较多,全是高层的没碰过不好说.
南皮县15826254170： 较好小区容积率是多少 - ？
众昌复方： 较好小区容积率,这要看这个小区建筑物适合什么容积率了,参考如下: 单栋的别墅容积率0.2-0.5;连排的别墅容积率0.4-0.7;六层以下多层住宅容积率0.8-1.2;十一层高层住宅容积率1.5-2.0; 十八层高层楼房容积率1.8-2.5;十九层以上...
南皮县15826254170： 一个项目总建筑面积是64000平方米,占地面积为40亩,容积率是多少?求详细计算过程 - ？
众昌复方： 容积率=总建筑面积÷占地面积(用地面积)=64000÷(40*10000÷15)=6.4*15÷40=96÷40=2.4
南皮县15826254170： 住宅容积率一般多少 - ？
众昌复方： 容积率多少算合适?容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同.一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关.1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目.2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以...
南皮县15826254170： 小高层容积率一般是多少 - ？
众昌复方： 多层小区容积率0.8-1.5之间注: 容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.
南皮县15826254170： 容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? - ？
众昌复方： 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
南皮县15826254170： 建筑容积率国家标准是多少 - ？
众昌复方： 4.4 建筑密度、容积率和绿地率 4.4.1 建筑设计应符合法定规划控制的建筑密度、容积率和绿地率的要求.4.4.2 当建设单位在建筑设计中为城市提供永久性的建筑开放空间,无条件地为公众使用时,该用地的既定建筑密度和容积率可给予适当提高,且应符合当地城市规划行政主管部门有关规定. ——摘自《民用建筑设计通则》为国家标准,编号为GB 50352一2005,自2005年7月1日起实施.——以上是绍兴滨海新城的,各地不同,查阅当地控制要求.
南皮县15826254170： 【购房贴士】房屋容积率是什么 容积率多少最合适 - ？
众昌复方： 三、容积率多少合适?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考.1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目.2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅...
南皮县15826254170： 一亩地,3.2的容积率,是多少建筑面积 - ？
众昌复方： 说的容积率是地上的建筑面积(不含地下的建筑面积),占一亩地的面积.3.2的容积率至少能建2133m2,因为不含地下的建筑面积
