租房的时候虽然是押一付六,但是合同签的是一年的。现在刚到半年,想提前解约。寻求法律意见。
你吃亏了,你写了办理电话,但是对于办理电话的违约情况判定没写。而且我估计不装电话的后果或者说惩罚你也没写,你提前退租算你违约,你当时不小心!你买个300块的移动电话不就可以了,而且显示的是座机号码。希望能帮助到您。
那得看你们中间有没有中介了。有中介可以去咨询中介。当然这个就比较官方了,有没有费用我就不清楚了,不过可以咨询。没有就和房东商量哦。我也是签了一年,住半年就走了。和房东商量的,不过我这个是已经找到下一任房客了。就像辞职一样要提前一个月,你得提前和房东讲。哈哈,总之要和房东商量好就啥事也没有啦。
我的看法:如果合同一方当事人是:你们三个。。。这样的话估计合同的乙方:就是你们三个名字。这种情况下,你们三个是作为一个整体来做合同一方当事人的。这种情况下,你们整个包房子租下来。房子收房租一般只找一个人收齐(其他人都把钱给他)。所以你违约,就是你们整体违约,会对整个合同产生影响,即你方违约,承担违约责任。这个如果违约金没约定,按实际给对方造成的损失定。题外话:这种小事情,一般尽量和房主商量。这种事情不会打官司,不值当。其实你如果拎包走人,损失了押金就算亏了。跟房东好好说,一般他会退你一点。另外一般情况下,不会影响你的同事的。相信你们那也不会很难找到另一个租户,这样就不会给房东造成多大损失,违约损害赔偿也就少。所以你跟房东说,让他退一点。我的租房经验是这样的。望采纳!!!
1、你这属于解除合同,要经房主同意。否则,即为违约。你要承担违约责任,即房子在一年内无法再出租的责任均由你承担。
2、押金是押金,与违约责任不同。但可以押金抵冲违约金。
首先要看你们的合同有没有提前退出的条款,有的话,按条款执行。如果没有,作为合同,因客观条件不能履行的,是可以解除合同的,最多就是出点违约金。解除合同你有两个选择,1、问另外两个同事拿押金,不影响房主;2、问房主退押金,不管另外两个同事;3、如果什么都不要了,可以不管了,因为你签的合同到期后自然解除,你不签合同,怎么会有人问你要租金?
租房的时候押一付一是什么意思
租房的时候押一付一是指承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金,是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备,如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还。当租赁期满时,出租房应将押金退还给租赁方,或者按照合同约定的返还期限。租...
租房子押一付一是什么意思?租房为什么要押一付一?
3、法律不应强人所难,使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此,在承租人一方具备正当事由,不需要再继续承租房屋时,应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人,使出租人有所准备,能够在合理期限内找寻新的承租人,避免因房屋闲置造成经济损失。租房子押一付一是什么意思?看...
租房子,押一付一是什么意思啊
押一付一意思是承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金。一般出现在房屋租赁合同中,是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备,如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还。当租赁期满时,出租房应将押金退还给租赁方,或者按照合同...
租房押一付一是什么意思?租房为什么要押一付一?
法律不应强人所难,使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此,在承租人一方具备正当事由,不需要再继续承租房屋时,应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人,使出租人有所准备,能够在合理期限内找寻新的承租人,避免因房屋闲置造成经济损失。其次,一个月的押金也是一种财产的...
押一付三什么意思?
如:房东将某间房子以500元每月的租金出租,租房者和房东商定押一付三,则租房者应该一次性付给房东三个月的房租,再交相当于一个月的租金作为押金;租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。押一付三的目的及问题:虽然大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式,但是在签合同时一般是签一年...
租房押一付三能不能商量押一付一呢
租房押一付三可以商量押一付一,虽然现在大部分的租房要求都是押一付三,不过在征得房东同意的情况下是可以押一付一的,租客在进行房屋租赁时最好是与房东签订好租房合同,避免因为租房问题产生纠纷。租房注意事项有哪些 1、规避租房合同陷阱 在签租房合同时一定要把权力义务分清,例如房租、水电、煤气、...
押一付一的房子最后押金给退吗
租房是很普遍的事情,如果所租赁的房子是押一付一的话,在退房时押金是需要退还的,当然详细需要了解清楚押一付一的房子最后押金给退吗? 给退。押一付一的房子租满约定的时间段后,如果没有违约或者损坏房东物品的,在到期结清相关房屋费用后,房东必须将押金退还给租房者。如果租客是中途申请退房的...
付三押一是什么意思?租房都要押一付三的原因是什么?
第二,租房都要押一付三不仅是怕租客返回,同时,也是一种财产的抵押形式。房东将自己的房屋租给租客,而出租的时候,很多房屋都是装修过的,都是配置有设施设备的。如房屋中有床、沙发、饭桌、电视、冰箱、空调等等,这些物品也是伴随着房屋一起租赁给租客的,同时它们也是属于房东的私人财产。暂时提供...
在租房的时候,房东为什么要向房客收取押金?而且还是押一付三!
房东为了防止承租人反悔不租,同履行期限未满,单方提出解除合同一般是不可以的,但考虑到承租人处于弱势地位,并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的,而这种目的和需要是会发生变化的,但是在承租人一方具备正当事由,不需要再继续承租房屋时,应当允许其解除合同。shzyshange44 虽然承租人可以解除...
租房子押一付一什么意思
租房押一付一的意思就是,承租者在租房的时候,不仅需要给房东一个月的房租,并且还需要另外交纳一个月的房租作为押金。但这是针对首次房租的交纳,之后的每个月承租者只需每月规定的时间内,按时给出租者房租就可以了。押金其实也就是充当保证金的意思,起到一定约束作用,保障出租者的自身权益。承租方...
主庭施普: 可以退的. 但是如果跟你签订协议的中介公司黑心的话,他给你找各种理由,比如说墙毁坏了,门坏了,水管坏了....就有可能给你退不了 之前我租房,那家中介公司就故意为难我,让我拿交水费的清单给他们才给我退押金,当时我们交房都10来天了,水费单子也是别的屋子不知道哪家拿走了,我根本不可能找到那个单子的,后来我的态度很强硬,大闹了他们财务部,也打了110,后来他们估计怕110来了不好收场,才又找了一个人跟我和谈,就那样,最后还是扣了200块钱呢
贺州市19644383068: 合同是押一付三,签合同也交的押一付三,过后房东要求6个月一付,我也一次性给了6个月,房东是否违约 - ?
主庭施普: 合同知是押一付三,签合同也交的押一付三,过后房东要求6个月一付,你也一次性给了6个月的房租.这个事道情先是房东违约,你可以坚持按照合版同履行,房东不认可你也可以坚持,即便是起诉法院也会判你胜诉.但是,你也同意交纳六个月的房租,等于对合同的临权时变更.
贺州市19644383068: 租房押一付六有风险吗 - ?
主庭施普: 押一付六,是指租房时需要付六个月的房租,并且额外付一个月的房租作为押金.押金在租期满后退房时是会退还给租房者的.成都租房押一付六如果是基于双方协商的结果,那就是正常的,如果你不接受,可以和房东协商,一般是押一付一.需注意一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押二付一的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金.不法中介采用这种手段,短期内便可积累大量的现金,然后伺机携款出逃,从而给业主及租房人带来巨大的财产损失.
贺州市19644383068: 出租房子收押金是否合理?请给我个理由 谢谢 - ?
主庭施普: 法律上是没规定一定要收押金.但是,在租赁合同里,似乎收押金已经变成了一个惯例.一般的租房合同,有付三押一或者付二押一,目的在于防止太短时间内租客反悔不租的情况.比如,有的合同中会提到,在签订合同后,付三押一(即先付四个月房租),然后三个月后,每月结算租金,合同到期后,房东还回押金,但是如果租赁期非正常中止,或者实际租赁期短于一年,即罚没押金.这个其实是基于双方协商的结果.仅供参考,希望能有帮助.
贺州市19644383068: 我从二房东手里租了房子,签订了一年的租赁合同,我给他押一付六的钱,但他跟房东签的合同,他却给房东押 - ?
主庭施普: 这属于诈骗
贺州市19644383068: 租房签了一年的合同,押一付三,我想提前退,房东要扣押金,还要我赔偿损失 - ?
主庭施普: 两种情况,你们肯定签了租赁合同. 1.合同约定,押的一个月房租是什么性质很重要.如果是押金,那就是对房屋财产的一种保障,你违约,对方是不能没收的,除非你损害了他好多东西.房东可以要求你赔偿经济损失,这个损失需要他举证. 2.如果约定的是履约定金,那么,你违约,房东可以没收定金.其他多收的房租退还,水电费自己你还是要出的.
贺州市19644383068: 请问租房时签了合同是一式两份的 还交了押金但当时中介没有写押金单给我 现在合同期满想退租了 而合同 - ?
主庭施普: 1、如果是通过银行转账给房东的,则银行交易清单可作为支付租金和缴纳押金的证据,继而向房东主张权利;2、如果是现金交付的,合同又丢失.则比较麻烦,但是我相信中介手上会有复印件,想办法复印一份过来,或者通过电话录音固定证据.
贺州市19644383068: 租房合同里的押一付三是什么意思? - ?
主庭施普: 押一付三是押一个月房租付三个月的房租,如果合同期满的话,押金是退还的;如果合同期没到就退租的话,押金是作违约金赔给房主的,不会退还.
贺州市19644383068: 签了租房合同,押一付三钱都给了,但是没有搬进去,想退租,房东只肯退押金,不退三个月房租,怎么办 - ?
主庭施普: 你只能和房东协商.一般情况是退房租不退押金,遇到好说话的房东都会退,但是看目前情况你是遇到不好说话的了.就只能好好协商,实在不行你给房东说帮他转租出去.一般房东都会同意.
贺州市19644383068: 租房的时候,押一付一是什么意思 – 安居客房产 - ?
主庭施普: 押一是指预先押一个月房租,付一是指按照越来缴纳房租.租房子一定要防止上当受骗,租房注意事项:一、注意确认对方是否善意 二、签订租赁合同 合同中要详细写清:1、租金、压金的支付方式,租金月付、季付还是年付,压金是一个月还...