谁知道还建房是什么意思

~ 谁知道还建房，这句话指的是希望尽可能多的人都能意识到建筑行业现在正在面临的问题。尤其是在当前全球暖化和资源短缺的背景下，建造新房屋的需要和强烈要求已经不再是一个合理的选择。此外，房地产市场的过度开发已经带来了环境破坏和财政压力，并使人们对城市化的可持续性产生了质疑。因此，我们需要明确的计划和政策来减少新建房屋数量，探寻新的住房解决方案，以确保我们的城市和社区的可持续性。
建筑业是全球最大的碳排放行业之一，也是破坏自然环境和生态系统的罪魁祸首之一。许多建筑师和设计师已经意识到这一现象，并开始推广“零能耗建筑”、“绿色建筑”和“生态建筑”等概念。这些概念旨在创建更环保和资源节约的建筑物，以最小化其对环境的影响。然而，这些概念的实践必须得到全球领导者和政策制定者的支持和推动，因为只有这样我们才能在未来几十年内实现可持续发展目标并确保我们的地球能够为下一代留下可持续的住房和社区。
尽管新建房屋数量需要逐渐减少，但在某些情况下，建房仍然是必要的。例如，需要为灾区或难民提供紧急住宿时，建房是一个必须的选择。在这些情况下，应该专注于提供住房的可持续性问题。例如，可以通过使用环保材料、利用可再生能源和最大限度地节约资源等方式来确保建造的房屋是环保和可持续的。在这样的情况下，建房是保证人们生存和生活质量的必要手段，同时也应该确保这个过程是可持续性的。

---

招远市18488447535： 还建房和商品房的区别是什么? ？
卷陶嘉立： 1、取得方式:商品房是以货币形式购买的,而还建房主要是以补偿形式取得的.2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地.3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用.

招远市18488447535： 为什么不建议买还建房 ？
卷陶嘉立： 不建议买还建房的原因:还建房包括小产权性质、经济适用房性质和商品房性质的,每一种性质的还建房都有不同,就小产权性质的房屋而言,是不受国家认可的,简而言之就是小产权性质的还建房没有国家颁发的房产证.还建房在没有产权证明的情况下,是不能进行过户的.

招远市18488447535： 还建房需要哪些证件和手续? ？
卷陶嘉立： 还建房是指在原有房屋基础上,通过改建、增建等方式,将原有房屋进行改造、装修,以满足居民居住需求.在进行还建时,需要遵守相关的法规和政策,并办理相应的证...

招远市18488447535： 买卖合同是否履行 ？
卷陶嘉立： 一类主要针对城中村改造,征收拆迁后采取产权调换方式,选择在集体土地上的房屋进行调换,该类房屋俗称“小产权房”.另一类还建房是指,国有土地上的房屋拆迁进...

招远市18488447535： 还建房房产证件类型 ？
卷陶嘉立： 还建房产权一般也是70年.虽然还建房的产权与商品房一样是70年,但是两者是有区别的,商品房是可以上市交易的,而且是开发商从政府手上买到的房子,而还建房的土地权仍然是属于政府的,上市交易需要先交土地出让金.还建房房产证也是大红本

招远市18488447535： 房产被保全了能办房产证吗 ？
卷陶嘉立： 还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人.如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证.那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的.还建房属于安置房,需要持有满五年,然后去缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证,契税证以及土地使用证.

招远市18488447535： 还建房是不是属于夫妻共同财产 ？
卷陶嘉立： 1、还建房一般情况下属于夫妻共同财产.除非拆迁发生在婚姻登记之前,在婚后通过政府的拆迁政策,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形,拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产.2、法律依据《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.

招远市18488447535： 如何区分环建房和商品房 ？
卷陶嘉立： 环建房和商品房的区别主要如下所示:1、取得方式:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得.2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建...

招远市18488447535： 有2证的还建房可以买吗 ？
卷陶嘉立： 1、为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民.2、这种住房,称为还建房或统建房、统建楼.还建房一般要5年才能办房产证.3、有的还建房可以办理两证,但部分还建房土地证的性质是集体性质的,有的拆迁还建房属于经济适用房,有的还建房可以办理两证,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售.5、法律依据:《土地管理法》征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定.

招远市18488447535： 购买没有房产证的还建房应注意哪些？
卷陶嘉立： 还建房不明白是什么意思,但是正常情况应该有正式购房合同(交易中心指定的),销售不动产发票,契税发票.如果以上都没有,那么看是否有和开发公司签订的内部购房合同,开发公司开具的购房收据,如果还能找到开发公司的话,到开发公司核实房源信息,购买没有放证的二手房尤其要看这些. 我明白你说的还建房了,是回迁房吧,如果是这种房屋,你必须看到房主的回迁协议,并由回迁人到开发公司更改户名及更改购房协议,这点切记,要不等开发公司把回迁信息保送到交易部门就不好改了.