刚订了一个小高层 共十一层 买了个1楼 想问一下前后都是小高层 楼距多少才不影响采光呢 希望各位帮帮忙~~
作者&投稿：答居 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
按照规定是需要在三十米以外的
完全没有影响那也是做不到的，
要看你楼的方向怎么样了
国家标准是按日照要求来确定前后间距的。不同地区，间距不同。还有新建与旧城改造的项目要求也不同。一般新建的间距在1.0---1.2倍总高度之间，旧城改造的在0.9-1.1倍总高度之间。
按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3， 东西朝向为1。
你买的1层，采光肯定会有影响。
一般楼层选择中间会最好。
正常的楼距应该是比如楼高100米，间距应该是100米.
但是现在都市里貌似都不按这个来规划了.
根据你自己情况定呗，国家规定是45米，60米以上最好。家里有老人1楼当然好。
宇文和通窍： 7楼好. 房产共十一层,是有电梯的小高层.在有电梯的情况下,只要不是最顶层,楼层越高越好.因为楼层越高,楼下噪音对它影响越校顶楼不好主要是顶楼直接有太阳照射,夏天会比其它楼层热. 俗语有说:七上八下.做官的人喜欢选七楼,因为这样容...
普兰县17027932594： 楼房总共11楼我买八楼好吗 - ？
宇文和通窍： 八楼是很不错的选择.首先不是顶层,然后也不是底层.有高层的好处,光线好.也不会受到马路噪音影响.
普兰县17027932594： 小高层的房子.11层的.买9层好吗 - ？
宇文和通窍： 11层的小高层住宅,9层属于比较黄金的楼层,一方面高度够,视野不容易被阻挡,采光好;另一方面空气质量也较好.9层离顶层也有距离,不用担心太晒以及潮湿问题.
普兰县17027932594： 我买了三楼好吗小高层十一层的 - ？
宇文和通窍： 小高层尽量不要买下面的层数,小高层或者高层,尽量买6到8楼,这样采光好,而且空气不污浊,不论是底层还是高层,空气和采光都不如中间的层数好,建楼的和卖楼的都知道,他们永远不会去买底层和高层
普兰县17027932594： 我买了一套房子,小高层共十一层,两室两厅一厨一卫建筑面积是92.88平米,但实际使用面积才达到70平米? - ？
宇文和通窍： 小高层共十一层面积是有点大,因为没看到具体的图纸,一般高层公摊面积都是大,公摊面积是17%-28%之间,一般11层的都是在20%以内.
普兰县17027932594： 小高层共11层,买哪层最好啊?周围环境不是太好 - ？
宇文和通窍： 建议你最好买五层以上的.我现在是住二层.下面是几家小餐馆.每天油烟满天飞.晚上划酒拳如狗叫声,吵到凌晨一,二点.现在是后悔死了.买房是一辈子的事,要仔细考虑.最后祝你好运!
普兰县17027932594： 小高层11层的楼房买第几层最好 - ？
宇文和通窍： 物业费一样的,大概在1块每平方米.至于几层看你在什么位置,如果前面有景观的话在5~7层合适,能比较舒适的观赏景观;如果位置不佳的话尽量往高里去,遮挡之类的会好点,不过会有可能等电梯时间比较长. 具体房型你可以发到专业的论坛去问问,sofang和FurArchi的论坛都有的.
普兰县17027932594： 11层的小高层,买几楼好. - ？
宇文和通窍： 15层高层住宅最好楼层:5-7层;22层高层住宅最好楼层:5-7层、14-17层;24层高层住宅最好楼层:6-7层、15-20层;25层高层住宅最好楼层:6-7层、15-20层;26层高层住宅最好楼层:6-7层、15-20层;28层高层住宅最好楼层:6-7层、15-22层;39层高层住宅最好楼层:6-7层、15-24层.希望能帮到你
普兰县17027932594： 我买了一套11层小高层的2楼中间,请问会不会采光有影响 - ？
宇文和通窍： 你的南面有没有11层小高层挡着,如挡的话冬天采光有影响,如只有小区建筑标志,无大碍.
普兰县17027932594： 我家楼房共11层我们住10层好不好? - ？
宇文和通窍： 不建议住10层.一般来说,9-11层,空气当中的浮尘和灰都特别多,在这个高度,最容易积聚很多城市废气和不洁的空气,如果靠路边,噪音也不会小.最好选择再矮一些的楼层.
