陕西二手房过户费用怎么算
二手房过户费
二手房过户费如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳。普通住房满五年可减免。
税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
http://baike.baidu.com/link?url=Jazf4HWfJ73gfQmMp_R1tBof3Gto-pvzgMUvO6vzbQXbSYuieMs9AjNRSmLEWTAYp2OSlekzBF6XWWrXIMOqD90FgP2__hW_-UkyUFEERASJw_wroVu0P5ZOD-vJZEgOGjc09Mu106lxgDqH5U-Iwq#4
房子的房产证是什么时候办理的啊。这个很重要
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
二手房买卖中房屋过户费用怎么承担
2、交易费：3元\/平方米；3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
二手房过户费怎么算
二手房的过户费包含：过户的手续服务费用、二手房过户的登记费用、二手房过户的契税还有过户的印花税。1、二手房过户的手续服务费：住宅和非住宅性质的房屋有一定的区别。2、二手房过户的登记费用：住宅和非住宅的收费情况一致。3、二手房过户的契税：税率为3%，由买家进行承担。4、二手房过户的印花税：...
二手房过户费怎么算
交易服务费：3元\/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
二手房过户费怎样计算
7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。二手房过户手续如何办理1、签二手房买卖合同 买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后...
二手房过户费一般多少钱
法律主观：关于二手房的过户费如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元\/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元\/平方米(房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元\/平方米)；非住宅10元\/平方米。买卖双方各承担一半。 3、 二手房过户 土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程...
二手房交易过户费用怎么计算?
如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元\/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套 根据房本的具体情况 房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3 房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8....
二手房过户费用是怎么算的
二手房过户费用的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元\/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法...
二手房房产证过户费用怎么算的?
交易费：3元\/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元\/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房过户需要什么费用
此外，二手房过户还需要支付工本费、交易费、评估费、中介费、担保费等费用。其中，工本费一般为80元\/套，交易费一般为6元\/平方米，评估费根据房屋评估价的0.1%~0.5%不等，中介费根据房屋售价的1%~3%不等，担保费则根据贷款额度的不同而有所不同。需要注意的是，二手房过户的具体费用可能因地区...
二手房过户费怎么算
二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义...
不艳复方： 二手房交易费用要根据实际情况进行计算,一般有以下5种:1、契税.一般是房款的百分之一点五.面积在144平米以上的,需要交纳百分之三的契税,面积在90平米以下并且是首套房的,要交纳百分之一的契税;2、印花税:房款的百分之零点零五;3、交易费.每平方米3元;4、测绘费:每平方米1.36元;5、权属登记费及取证费:通常是在200元内.
龙江县17321509591： 二手房过户费要怎么算 ？
不艳复方： 过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元.(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
龙江县17321509591： 房子过户费多少钱 ？
不艳复方： 房产过户费1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税...
龙江县17321509591： 二手房交易税费与过户费怎么算 ？
不艳复方： 1、过户费用;(1)契税:90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的...
龙江县17321509591： 二手房过户费怎么算 - ？
不艳复方： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面...
龙江县17321509591： 房屋产权过户费用及步骤 ？
不艳复方： 房屋产权过户费用如下:1、增值税;2、个人所得税;3、契税;4、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;5、二手房交易手续费;6、登记费(工本费)80...
龙江县17321509591： 房产过户费用怎么算 ？
不艳复方： 买房人应缴纳税费:1、契税:房价*3%(140平方米以上),房价*1.5%(90平至140平内)... 这些加合起来就是所需要付的费用,就是房屋过户费用多少.法律依据:《城市房地产...
龙江县17321509591： 二手房的过户费要怎样收 ？
不艳复方： 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:一、政策性收费:1、契税:普通住宅:均价低于5000元2,评估价1.5;非普通住宅:高于5000元2的,面积超过1442的...
龙江县17321509591： 房子过户、交税是怎么算的? ？
不艳复方： 二手房买卖过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.
龙江县17321509591： 二套房过户费怎样算 - ？
不艳复方： 二套房过户费用: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳....
