我有安置房屋一栋，有五层，为我个人产权。现我想卖掉一层，请问这一层可单独办理产权吗?该如何办理？
可以，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
扩展资料1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
参考资料来源：百度百科-房产证
如果地皮是宅基地，最典型的就是农民房，所谓小产权房。这样是没有产权的，即不能办房产证。如果将来被征地你也得不到任何补偿。
私人开发肯定手续不全，因为私人本身就没有资格开发。
虽然你有产权证.但买的话除非要五层一起卖才能办理过户手续,单卖的话是无法办理过户手续的.
交卖一层是无法单独办理产权过户的.
为什么有的人不买拆迁的安置房呢?
我刚刚把自己的拆迁安置房卖掉,用时半年,亏了30万,拆迁安置房有7大缺点,各个都让我无法接受,生活在这样的小区里简直就是煎熬,我奉劝想买回迁房的朋友考虑清楚,一定不要贪小便宜吃大亏。说起我买的这套回迁房,真是一肚子委屈,我本身并不是回迁户,也没有回迁房的购买资格,当时我恰巧在看房,偶然知道了附近有回迁...
一宅多户拆迁政策
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农村一宅三户怎么安置补偿
而 宅基地补偿 价格是按照法律规定允许的 宅基地面积 进行的，违规的宅基地享受不到。 2.产权互调这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算房屋的面积，给予房屋的补贴。这种情况下，村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子，但宅基地不变。 3.自愿退出如果农户朋友自愿...
农村统一规划建房是真的吗?今后农民不需要自己建房了吗?有何依据?
有些是集中化建造在城镇上，有的修在县城，也都是在乡下就地集中化建造。由于我国经济总体水平的发展趋势，农村农民的工资水平也有非常大的提高，许多人掏钱盖了新房子，室内装修得与城内的别墅一样。不过因为没统一的整体规划，许多农村房屋全是这儿一栋，那边一栋，比较严重浪费了土地资源，乃至有些是...
在乡下有一栋房子真的是一件幸福的事情吗?
他们才会觉得在乡下,有一栋房子真的是一件幸福的事?为什么? 因为他们是非农户口,有的可能没有老屋,甚至没有宅基地。想回农村,难啊,难。 如果城市没房,乡下有一栋房子不能说是幸福,只能算是一种安慰,一种保障。当然,对于没有房子的人讲,乡下有一栋房子真的是一件幸福的事情。 这是绝对的,湖南省委书记...
农村修路拆迁一栋房子,但有两个户口本,可以建几栋?
农村拆迁中，如果有两个或以上的户口本，通常会按照每个户口本抵扣一栋新房屋的规定进行处理。如果只有一栋被拆迁的房屋，但有两个户口本，那么拆迁费用通常会根据每个户口本的房屋面积和市场价值进行计算，然后再平均分配给两个户口本。因此，如果拆迁的房子只有一栋，那么只会得到一栋新房屋，但是拆迁的...
拆迁为啥要收村民户口簿
农村房屋的拆迁补偿只和房屋面积有关系，但安置则是和户籍人口有密切关系；造成这样的区别，是和我国特有的宅基地安排有关系的。比如说一家八口人，一栋房屋被拆迁。则房屋的评估价只给建造房屋的人，户籍里的其他没出钱的没有。但户籍的8口人 ...
购买拆迁的安置房,对购房者来说有什么风险?
部分安置房是在房子还没有交付，只是签订了拆迁协议的情况下进行买卖的，对于这种情况而言，中间可能会出现的一些不可预见的问题和纠纷，就算没有什么问题，一栋房子的建造是需要不短的时间的，这个等待的过程会比较长，交房时间不定。6、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：...
株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的株洲市集体土地上房屋拆迁补偿...
第一条 为加强征地拆迁补偿安置工作,依法规范集体土地上房屋拆迁补偿安置(以下简称房屋拆迁补偿安置)行为,切实维护被征地农村集体经济组织、村民(以下简称被拆迁人)的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规和规章的...
儿子有权向父母要安置房么
其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的【资料拓展】动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,...
巫琴参莲： 一、拆迁安置房是否属于夫妻共同财产,要看你被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前还是婚后.二、如果你你被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前,那么拆迁安置房就是你的个人财产,不属于夫妻共同财产.如果你你被征...
石河子市17549712377： 买安置房属于自己的是不是房产证和产全证,有没有土地证 - ？
巫琴参莲： 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄埔江两岸进行的世博动拆迁.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易. 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易. 土地证是属于开发商“五证”范围,只要开发商俱全即可.购房者只要有产权证即可.
石河子市17549712377： 什么是安置房?安置房可以买卖吗 - ？
巫琴参莲： 2.如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖.3.安置房买卖办理过程如下:携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位...
石河子市17549712377： 安置房可以买卖吗? - ？
巫琴参莲： 1、由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋,所以不是任何人都可以进行买卖和出售的,需要经过审核和批准,达到一定的要求才可以买卖.2、安置房在五年之内是不能进行买卖的.这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行...
石河子市17549712377： 安置房产证 - ？
巫琴参莲： 回答:1、安置房办理房产证需要2年左右时间,房产证上名字是根据拆迁协议上面有记录的,根据拆迁协议上面名字进行办理,如果你需要房产证上面名字是你名字,只能在房产证下发前去拆迁办协调,并且需要出具村证明.2、根据拆迁协议,如果你父亲当时也在内,那么该房屋也是共同权益人.(如果后期出售,必须有你父亲同意签字后方可出售)3、根据现在婚前房屋产权相关规定,再婚后,他太太无权分财产,除非你爸爸同意.
石河子市17549712377： 安置房是可以买卖的吗? - ？
巫琴参莲： 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋 .安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.根据相关法规及政策的规定,安置房一般分为两大类:一类是因重大市政工程动...
石河子市17549712377： 安置房过户问题 - ？
巫琴参莲： 1、我在拆迁办工作.安置房只要拿到房产证就可以过户.现目前的政策对安置房没有过户的限制.因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房.2、集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的.不能自由交易就是说你没有完全产权,那肯定没有产权证了.如果你有产权证,那一样可以自由交易.只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产.产权人可以自由处置的.3、拆迁安置房一般不可能是集体土地.都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少).现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商.集体土地的情况很少很少.
石河子市17549712377： 安置房是小产权房吗?安置房可以买卖吗 - ？
巫琴参莲： 对于很多人来说,一直对安置房有产权吗存有疑问.其实安置房尽管分为两大类,但是都是有产权的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定.安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房...
石河子市17549712377： 我本名下有一套安置房,我想买房,能房贷吗 - ？
巫琴参莲： 可以 只要有房就可以
石河子市17549712377： 什么是安置房|安置房有房产证吗|安置房可以买卖吗 - ？
巫琴参莲： 安置房有房产证吗?安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也...
