一楼小院加顶棚算违建吗

~ 一楼院子加玻璃顶可能构成违建。若在开发商设计规划中未包含该玻璃顶结构，且在专用面积之外建造，无论是开发商还是业主进行搭建，均可能被视为违反规划建设的行为。在这种情况下，必须遵循报建程序。不遵守法律规定可能会面临如下后果：如果无法采取改正措施消除不良影响，将限期拆除违法建筑；如果逾期不拆除，可能会被没收实物或违法收入，并可能被处以建设工程造价10%以下的罚款。
对于违法建筑的拆除，不能随意进行强制拆除。拆除前必须经过法定的程序，例如，首先要发放违法建筑认证书，随后发出拆除通知书等。在乡、村庄规划区内，若未经依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定建设，将由乡、镇人民政府责令停止建设并限期改正。如果逾期不改正，可能会被强制拆除。
若已确认存在违章建筑，违章建筑所在地的乡、镇人民政府将责令停止违法行为，并进行公告，要求当事人自行拆除。法律依据为《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，该条款规定了未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的处罚措施。如果可以采取改正措施且影响可消除，将限期改正并处罚款，金额为工程造价的5%至10%；如果影响无法消除，将限期拆除，无法拆除的则没收实物或违法收入，并可被处以工程造价10%以下的罚款。

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尖草坪区17186495587： 我住二楼,一楼在院子里搭了个顶违法吗? - ？
亢齿伲福： 1.在屋顶搭建凉棚就是算违章建筑! 2.当前城管执法有个重要问题就是执法依据和标准的问题.一切执法需要公平公正公开,切不可选择性执法,不能以执法者的好恶来确定是否违章建筑,执法中更不能有所谓潜规则 3.私自平房顶焊阳光花棚也可能造成安全隐患

尖草坪区17186495587： 您好!我住在一楼小院是露天的,原来发生过楼上掉花盆扔异物的事情.我想给小院加个顶子,这算不算违建?？
亢齿伲福： 首先征求一下小区物业意见,如果不反对可以加一个,只要不影响别人的利益,大不了拆,毕竟自家安全第一. 物业都是吃软怕硬,他没权力要这个钱.

尖草坪区17186495587： 一楼小院违建如何认定 ？
亢齿伲福： 一般来说,以下八种情形的建筑都属于违建:1、改变了建筑物的使用功能.2、未征得同意,擅自改建、翻建、扩建的建筑.3、临时建筑,逾期未拆除的.4、擅自改动设计图纸,施工的建筑.5、非法转让特区内已经城市化的居委会,或者股份合作公司的非农用地,在其上建造的建筑.非法转让村民自用宅基地,农村经济组织的非农建设用地,在其上建造的建筑.6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物.7、虽为农村自用宅基地,或农村经济组织的非农业用地,但是违反了当地的城市规划,或者超过了当地政府的规定标准.8、违反法律、法规规定的其它建筑物.

尖草坪区17186495587： 小区一楼院子给不给盖顶.合不合法.？
亢齿伲福： yuzhongxiangqi 你可以要求一楼的房顶归你家使,你家阳台直接向外开个门,然后做防盗门窗,这样你家地方还变大了,还可以养花,晒衣服.(主意不错,不伤感情,睦邻友好.}

尖草坪区17186495587： 在小区里一楼自家院子盖个小房子算违建吗 - ？
亢齿伲福： 如果说整个楼是很旧的那种老楼,基本上是7X年,8X年盖的,那种往往没有物业,需要整个一层的用户去城市规划管理部门申请.当初我奶奶家是一个车辆段的房子,80年以前单位分的,一层有一个小院子,大概20平米不到,每个一层的都有.后来因为经常进贼,好多人都拆了院子,盖成小楼,自家房子的墙壁也都拆了.规划局考虑到我们这个小区的特殊性,以后迟早要拆迁的,所以就同意让做一个申请,然后统一批准,就算默许了.但是新的小区肯定不许这样,如果是90年代以后,甚至2000年以后盖的,基本都属于违章建筑了.

尖草坪区17186495587： 一楼院子顶部加装防盗窗算是违建吗 - ？
亢齿伲福： 算啊,但这种情况在中国太常见了,也没人去管,也没人较真,准备钱自己按一个吧

尖草坪区17186495587： 是不是在一楼天井里搭的棚子不落地就不算是违章建筑? - ？
亢齿伲福： 算.违章建筑的界定和棚子落地不落地无关,只要是在规划图纸上没有的东西,都属于违章建筑.顶棚、窗户架子、雨搭、遮阳棚等等都算这个范畴.

尖草坪区17186495587： 一个人住一楼,假如他用铁栅栏把窗外的地方圈起来,然后盖上顶棚,算违法吗? - ？
亢齿伲福： 如果没有窗外土地的使用权,则这种行为属于违法行为.如果给他人造成不便,可能会影响左邻右舍的关系;另外,城管等部门可能会责令拆除.

尖草坪区17186495587： 农村自己家院子里搭建一个彩钢棚属于违建吗? - ？
亢齿伲福： 不管在任何地方搭建任何类型的建筑物,都应当依法履行报建手续,并且在获得批准后,才能建筑.建筑完工后,还应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验,合格后方可投入使用.所以,在自家院子里搭建简易钢棚,严格来说,也算是...

尖草坪区17186495587： 一楼的小院盖个玻璃顶可以吗? - ？
亢齿伲福： 肯定是违章建筑,有相关的规定的.但我记不起是哪一个了.与在一楼随便搭建小屋是一样的.