一般纳税人转让不动产怎么缴税？

~ 一般纳税人要转让不动产怎么缴税？这些内容也是会计人需要知道的，如果你对这部分内容不了解，那就和深空网一起来学习吧。
转让不动产要缴哪些税需要视情况而定
1、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
2、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
3、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
4、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
5、一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
6、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
缴纳税费的计税依据是什么？
土地增值税按照卖价取得不含税价款对照相应税率缴纳，印花税契税据实缴纳，附加根据增值税额缴纳个人以不动产投资入股要缴纳哪些税？

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普洱市19799034266： “营改增”后一般纳税人转让不动产缴纳增值税政策是什么? ？
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普洱市19799034266： 房屋过户需要收取哪些税费 - ？
直尹倍诺： 一、出售住房需缴纳的税费:营业税:根据规定,在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人. 二、城市维护建设税:城市维护建设税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额.税率根据地区划分别是7%、5...

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普洱市19799034266： 出售固定资产如何交税 ？
直尹倍诺： 出售固定资产主要缴纳增值税:一般纳税人销售自己使用过的固定资产,适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税;个人销售自己使用过的物品免征增值税;小规模纳税人销售自己使用过的固定资产,减按2%征收率征收增值税.法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条纳税人兼营不同税率的项目,应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的,从高适用税率.第四条除本条例第十一条规定外,纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为),应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额.应纳税额计算公式:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣.

普洱市19799034266： —般纳税人销售自建的不动产如何计征增值税? ？
直尹倍诺： 根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点 的通知》(财税〔2016〕36号)规定,一般纳税人销售其2016年4月30日前自 建的不动产,可以选择适...

普洱市19799034266： 一般纳税人出租不动产怎么缴纳增值税 - ？
直尹倍诺： 不动产租赁,适用11%的增值税税率,但如果是属于2016年4月30日前取得的不动产,可选择简易计税办法,按照5%的增值税征收率计算交纳增值税. 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号...

普洱市19799034266： 企业出售房产双方需缴纳什么税?谢谢了,大神帮忙啊 - ？
直尹倍诺： 1、转让房产企业需要缴纳:营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加费、地方教育附加费及企业所得税等; 2、购买房产企业需要缴纳:印花税及契税.

普洱市19799034266： 转让固定资产如何交税 - ？
直尹倍诺： 转让固定资产参照销售使用过的固定资产需要交税,如果是2009年1月1日以前购买的固定资产按2%的税率交纳增值税. 附:1.销售不得抵扣的固定资产按简易办法征税.一般纳税人销售自己使用过的属于不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资...