二手房不可以卖的情形

~ 二手房不能卖的情形有：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋；
2、没有按照规定补足房价款的房改房屋；
鉴定为危房的房屋；
3、在农村集体土地上兴建的房屋；
4、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
5、共有人不同意出售的房屋；
6、处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。

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六合区15137938650： 二手房不能进行买卖的有哪些 - ？
宜寇盐酸： 下列二手房不能进行买卖: 第一,没有取得房屋所有权证的房屋; 第二,只取得使用权的房屋,如房管局直管的公房; 第三,鉴定为危房的房屋; 第四,在农村集体土地上兴建的房屋; 第五,已经被列入拆迁公告范围的房屋; 第六,所有权共有的房屋,其他共有权人不同意出售的房屋; 第七,所有权有纠纷的房屋; 第八,已经抵押,并且未经抵押人书面同意出售的房屋,当然,这种情况在涤除抵押权可以正常交易过户; 第九,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋.

六合区15137938650： 哪些二手房绝对不能卖 - ？
宜寇盐酸： 哪些二手房绝对不能卖:第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋;第六种,在农村集体土地上兴建的房屋;第七种,所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;第八种,所有权有纠纷的房屋;第九种,已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;第十种,房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;第十一种,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;最后,法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

六合区15137938650： 哪些二手房禁止转卖 - ？
宜寇盐酸： 下列二手房禁止转卖: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

六合区15137938650： 哪些二手房不能进行买卖 - ？
宜寇盐酸： 不能买卖的二手房.第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被...

六合区15137938650： 审查二手房哪些情形禁止买卖? ？
宜寇盐酸： (1)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有二手房,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (7)列入动拆迁范围的; (8)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形. 境外人士买卖的限制 委托人,出于国家安全和军事安全的考虑,国家安全部门规定:有些地域的房屋是不能出售给境外人士的.可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查. 要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能

六合区15137938650： 在我国,人们不能上市买卖哪些二手房? ？
宜寇盐酸： 根据我国相关法律的规定,下列房屋不能作为二手房上市交易: (一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; (四)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; (五)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋; (六)以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; (七)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; (八)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; (九)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

六合区15137938650： 哪些房子不允许买卖 购买二手房要注意哪些 - ？
宜寇盐酸： 一、哪些房子不允许买卖 除未办理房产证的房屋不得买卖外,根据《城市房地产管理法》第六条规定,下列各种类型的二手房也不允许买卖:1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房屋权利的;2、依法收回土地使用...

六合区15137938650： 哪些二手房不能买卖 如何鉴定 - ？
宜寇盐酸： 不可交易二手房:1.只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;2.未依法取得房屋所有权证的房屋;4.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;5.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;6.以标准价购买,尚未按成本价补足剩...

六合区15137938650： 哪些情况下二手房买卖权利受到限制? - ？
宜寇盐酸： 哪些情况下二手房买卖权利受到限制? (1)司法机关和行政机关依法裁定,决定或者以其他方式限制二手房权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有二手房,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)已抵押,但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

六合区15137938650： 房产在什么情况下不可买卖 - ？
宜寇盐酸： 应当是有效的.根据第一方和第二方的买卖合同,第二方可以取得房屋的.房屋买卖合同有效,但是,如果因种种原因第一方和第二方的合同未能履行.第二方和第三方的合同也会存在无法履行的情况.这时第二方要对第三方承担违约责任.