二手房不可以卖的情形
1、未依法取得房屋所有权证的房屋;
2、没有按照规定补足房价款的房改房屋;
鉴定为危房的房屋;
3、在农村集体土地上兴建的房屋;
4、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
5、共有人不同意出售的房屋;
6、处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。
不可以买卖的二手房都有哪些
一、不可以买卖的二手房都有哪些依照法律法规的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖:1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋;4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;5、在农村集体土地上兴建的房屋;6、已经被...
哪些二手房不可以买卖交易呢
律师解答根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,以下情形的二手房不能买卖交易:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5...
二手房不能卖的情形
二手房不能卖的情形有:1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、没有按照规定补足房价款的房改房屋;鉴定为危房的房屋;3、在农村集体土地上兴建的房屋;4、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;5、共有人不同意出售的房屋;6、处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。
不能买卖二手房的情形有哪些
不能买卖二手房包括的情形有:1、根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的;2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;4、设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;5、权属有争议的;6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其...
二手房买卖的法律规定 哪些房子不能买
根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖:1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋;4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;5、在农村集体土地上兴建的房屋;6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;...
哪些二手房是不能买卖的
7)已经抵押,并且未经抵押人同意而出售的房屋。8)依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。9)已经出租给他人,出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋 10)未满5年的经济适用住房、限价商品住房。11)存在超标未经处理的房改房。
无房产证的二手房可以买卖吗
无房产证的二手房不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。【法律依据】《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的...
买二手房什么情况下可以卖
二手房没有以下情形可以卖:未依法取得房屋所有权证的;只取得使用权的;鉴定为危房的;在农村集体土地上兴建的;已被列入拆迁公告范围的;所有权有纠纷的;法律限制交易的。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条...
卖二手房需要解押吗
哪些二手房不能买卖:1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋;4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;5、在农村集体土地上兴建的房屋;6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;7、所有权共有的房屋,其他共有人不同意...
二手房不能卖有哪些情形?
有下列情形的二手房不能进行交易:房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人,但出让方式不合法的、被查封收回权属有争议的、未登记领取权属证书的以及共有人未同意的不允许交易转移。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用...
宜寇盐酸: 下列二手房不能进行买卖: 第一,没有取得房屋所有权证的房屋; 第二,只取得使用权的房屋,如房管局直管的公房; 第三,鉴定为危房的房屋; 第四,在农村集体土地上兴建的房屋; 第五,已经被列入拆迁公告范围的房屋; 第六,所有权共有的房屋,其他共有权人不同意出售的房屋; 第七,所有权有纠纷的房屋; 第八,已经抵押,并且未经抵押人书面同意出售的房屋,当然,这种情况在涤除抵押权可以正常交易过户; 第九,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋.
六合区15137938650: 哪些二手房绝对不能卖 - ?
宜寇盐酸: 哪些二手房绝对不能卖:第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋;第六种,在农村集体土地上兴建的房屋;第七种,所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;第八种,所有权有纠纷的房屋;第九种,已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;第十种,房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;第十一种,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;最后,法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
六合区15137938650: 哪些二手房禁止转卖 - ?
宜寇盐酸: 下列二手房禁止转卖: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
六合区15137938650: 哪些二手房不能进行买卖 - ?
宜寇盐酸: 不能买卖的二手房.第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被...
六合区15137938650: 审查二手房哪些情形禁止买卖? ?
宜寇盐酸: (1)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有二手房,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (7)列入动拆迁范围的; (8)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形. 境外人士买卖的限制 委托人,出于国家安全和军事安全的考虑,国家安全部门规定:有些地域的房屋是不能出售给境外人士的.可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查. 要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能
六合区15137938650: 在我国,人们不能上市买卖哪些二手房? ?
宜寇盐酸: 根据我国相关法律的规定,下列房屋不能作为二手房上市交易: (一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; (四)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; (五)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋; (六)以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; (七)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; (八)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; (九)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
六合区15137938650: 哪些房子不允许买卖 购买二手房要注意哪些 - ?
宜寇盐酸: 一、哪些房子不允许买卖 除未办理房产证的房屋不得买卖外,根据《城市房地产管理法》第六条规定,下列各种类型的二手房也不允许买卖:1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房屋权利的;2、依法收回土地使用...
六合区15137938650: 哪些二手房不能买卖 如何鉴定 - ?
宜寇盐酸: 不可交易二手房:1.只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;2.未依法取得房屋所有权证的房屋;4.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;5.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;6.以标准价购买,尚未按成本价补足剩...
六合区15137938650: 哪些情况下二手房买卖权利受到限制? - ?
宜寇盐酸: 哪些情况下二手房买卖权利受到限制? (1)司法机关和行政机关依法裁定,决定或者以其他方式限制二手房权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有二手房,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)已抵押,但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
六合区15137938650: 房产在什么情况下不可买卖 - ?
宜寇盐酸: 应当是有效的.根据第一方和第二方的买卖合同,第二方可以取得房屋的.房屋买卖合同有效,但是,如果因种种原因第一方和第二方的合同未能履行.第二方和第三方的合同也会存在无法履行的情况.这时第二方要对第三方承担违约责任.