爷爷老年痴呆，奶奶还清醒，家里人考虑把房屋过户给孙子。

爷爷奶奶把房子过户给孙子,还有权利更改么~

爷爷奶奶把房子过户给孙子，还可以由立下遗嘱的本人进行更改。法律分析根据相关法律规定，立下遗嘱的本人是可以对遗嘱进行更改的，这种行为被称作遗嘱变更。遗嘱变更是指遗嘱人依法改变原先所立的遗嘱的部分内容。公民变更遗嘱的基本要求：公民变更遗嘱，只能由遗嘱人本人亲自进行，其他任何社会组织或者个人既无权对遗嘱人设立的遗嘱加以变更，也不能代理遗嘱人进行遗嘱变更。变更的遗嘱内容必须合法，遗嘱变更的每一事项无论涉及哪些内容，都必须与国家法律的要求相符合，否则变更的内容无效；变更遗嘱的方式也要求合法，一般来说，变更遗嘱的方式有两种：第一，制作新遗嘱，用以改变原遗嘱内容，但自书、代书、录音、口头遗嘱不得变更公证遗嘱。第二，提出变更原遗嘱的声明，但必须按原设立遗嘱的方式和程序进行。遗嘱人需要变更或撤销公证遗嘱的，应当亲自到办理该遗嘱公证的公证处提出申请；因紧急情况或其他特殊原因不能到原公证处申请的，也可到就近的公证处提出申请，或请原公证处派公证员到其住地办理。申请时，遗嘱人应当提供身份证件遗嘱所涉及的财产凭证和需要变更或撤销的遗嘱公证书，讲明变更或撤销该公证遗嘱的原因和理由。公证处办理撤销或变更公证遗嘱的程序与办理遗嘱公证的程序相同。遗嘱人变更、撤销公证遗嘱的行为真实、合法的，公证处应当及时办理变更、撤销公证遗嘱的手续：对变更公证遗嘱的，应根据变更的内容重新制作一份遗嘱公证书，并收回原遗嘱公证书；对撤销公证遗嘱的，应当出具撤销遗嘱公证书，并收回原遗嘱公证书。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

如房产产权只属于奶奶一个的，奶奶现在还健在，可以与孙子一起去房产交易中心申请办理房产过户。手续按一般二手房过户手续办理即可。
如房产是属于爷爷奶奶两人所有的，必须办理继承过户手续。继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除孙子外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给孙子，就能把房产集中到孙子一人名下。）

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

所有的交易和过户，包括立遗嘱，都必须是在产权人意识清楚的情况下进行
如果不是产权人意思的清楚表示，其他人是无权进行处置的
不过，如果证实老人已经丧失自主行为能力，其监护人是可以在保证产权人的利益前提下进行合适的处理和保护
爷爷的首选监护人是奶奶

而房产过户后，如果老人失去房产，存在较大的隐患，比如居住和赡养问题
仅从后辈对财产的保护是不可能取得这样的授权的，不支持随意剥夺和侵占老人的产权的，也不可以以赡养胁迫老人，虽然这样描述有些过分，但这是一个事实

法院会建议等老人过世后进行遗产继承，这样是对老人是最有利的，子女也不会背上骂名
而且继承手续其实也不是特别麻烦

如果真的打算那样操作，可以参照后面监护人的资料要求办理

以上仅为个人意见
希望对你们有用

人民法院指定监护人时，可以将民法通则关于祖父母、外祖父母、兄、姐，关系密切的其他亲属、朋友或配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的其他亲属、朋友的规定视为指定监护人的顺序。
前一顺序有监护资格的人无监护能力或者对被监护人明显不利的，人民法院可以根据对被监护人有利的原则，从后一顺序有监护资格的人中择优确定。被监护人有识别能力的，应视情况征求被监护人的意见。监护人可以是一人，也可以是同一顺序中的数人。
被指定人对指定不服提起诉讼的，人民法院应当根据上述规定，作出维持或者撤销指定监护人的判决。如果判决是撤销原指定的，可以同时另行指定监护人。此类案件，比照民事诉讼法规定的特别程序进行审理。在人民法院作出判决前的监护责任，一般应当按照指定监护人的顺序，由有监护资格的人承担。

有监护资格的人之间协议确定监护人的，应当由协议确定的监护人对被监护人承担监护责任。对于担任监护人有争议的，应当按照民法通则的以下规定，由有关组织予以指定。未经指定而向人民法院起诉的，人民法院不予受理：没有上述规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

让奶奶出面办理~若要证明的话，需要出具一份奶奶是爷爷的监护人~

若你是北京人，可以去你们所在居委会或者法院先获得监护权，然后再办理遗嘱公证或者赠与（但孙子必须有受赠资格)公证，遗嘱公证必须老人去世继承后才能办理过户。

急什么。。。这事先别急呀。。。

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习水县15571821347： 爷爷老年痴呆,奶奶还清醒,家里人考虑把房屋过户给孙子. - ？
野味穿心： 所有的交易和过户,包括立遗嘱,都必须是在产权人意识清楚的情况下进行 如果不是产权人意思的清楚表示,其他人是无权进行处置的 不过,如果证实老人已经丧失自主行为能力,其监护人是可以在保证产权人的利益前提下进行合适的处理和...

习水县15571821347： 我的爷爷今年93岁了,去医院检查各项指标都正常,现在状况有点老年痴呆,有时候能记住家人,有时候记不住 - ？
野味穿心： 您好,根据你的描述,属于阿尔茨海默病.常常表现为“丢三落四”、“说完就忘”.以后可能更加严重,最好尽快治疗.指导意见:治疗阿尔茨海默病,可以试试加兰他敏.目前尚缺乏特殊的病因治疗措施,一般生活上的照顾和护理极为重要,注意病人的饮食,营养和日常的清洁卫生,尽量督促病人自己料理生活,鼓励病人参加适当活动,以减缓其精神衰退.祝您健康

习水县15571821347： 家里有个老年痴呆的爷爷,我奶奶天天生气..怎么办 - ？
野味穿心： 像你姑这样的人大有存在 光是靠嘴说,不做事,心里也能过得去,真是服了这样的人了 可以让你爸劝一下你姑,不要这样子 你爷也可以请一个保姆照顾,毕竟你奶的年纪也不小了 如果你姑就是那样的人谁说也不管用,那可以咨询以下律师看看吧,如果真的走到了这一步,那么真的是无话可说了

习水县15571821347： 我爷爷80多岁了.不知道是不是老人的病.老年痴呆,以前一直很好,但是有时候晚上就会乱说话,频率也不多 - ？
野味穿心： 高度怀疑是老年痴呆了,及早到医院神经内科就诊,引起痴呆的原因很多,要争取早诊断,并且针对病因早治疗,早期干预. 痴呆一般不能治愈,但是可以通过药物控制或延缓症状发展.

习水县15571821347： 爷爷好像患有老年痴呆症,他重新分配财产是否有效 - ？
野味穿心： 如果你爷爷被确诊为老年痴呆,且能证明2113重新分配财产的当时候确实意识不清,那5261么重新分配的行为可能无效. 你所说的公证人应该是自然人身份的见证人吧?如果是这种情况下,只要是立遗嘱人的真实意思表示,就可以变更遗嘱.但4102是在奶奶已去世的前提下,你爷爷能够处置的仅限于他的个人财产1653部分.因此,如果是在你爷爷意识清醒回的前提下变更的遗嘱,处分你爷爷个人财产的部分有效,且在他有生之年可以不断的变答更遗嘱,在分配遗产时以他最后订立的遗嘱为准.

习水县15571821347： 老年痴呆症？
野味穿心： 所谓的老年痴呆症,指的是一种持续性高级神经功能活动障碍,即在没有意识障碍的状态下,记忆、思维、分析判断、视空间辨认、情绪等方面的障碍. 一般上老年痴呆症常常发生在50岁以后,起病隐潜,发展缓慢,最早期往往是以逐渐加重...

习水县15571821347： 亲人精神病了,出现暴力倾向怎么办? - ？
野味穿心： 你爷爷那么大的岁数了,年轻时又没有病.脑器质性精神障碍的可能性最大,你到医院去查下脑CT,可能有脑萎缩,这是老年性的病变,会有痴呆表现,也会出现一些精神症状,如幻觉、妄想或情感障碍,但诊断肯定是脑器质性精神障碍.建议:送病人到精神专科医院治疗,脑病变一般难以挽回了,但是精神症状是可以通过药物治疗后有所好转的.

习水县15571821347： 家里老人记忆力越来越差,是老年痴呆的预兆吗? - ？
野味穿心： 不一定,因为记忆力属于人的流体智力,年纪越大就越退化,但是如果退化太厉害,比如忘记亲人名字,讲话颠三倒四,有幻想症状,那就很有可能是痴呆.建议你们带去医院检查一下,如果是也可以吃药控制.我爷爷就是痴呆,痴呆的人其实特别痛苦的.

习水县15571821347： 我爷爷这是老年痴呆症状? - ？
野味穿心： 调查发现:我国北方患老年痴呆的平均年龄为75、76岁,患血管性痴呆的年龄多在68岁左右.65岁以上人群中患重度老年痴呆的比率达5%以上,而到80岁,此比率就上升到15-20%. 老年痴呆患者的日常生活能力下降,他们不认识配偶、子女...