广州买房政策

广州购房政策怎么样？~

广州11个区域9个区域是限购的，只有增城从化区不限购外地可购买一套。
限购区需要家庭为单位有广州户口，或者外地户口满足连续五年的纳税或者社保（必须连续，从上个月往前推60个月，不可断缴补缴）。满足其一即可。单身限购一套。结婚家庭为单位，户口可购买限购区两套，社保纳税可购买限购区一套。增城从化不影响限购区购房。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
您这边是3成首付的情况

您好，根据2017年3月17日的广州市楼市政策：本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

向何处递交入户广州资料?不论你的户口来自何方，也不问你将把户口落向何处你都应该向你缴纳社保的所在区人才办公室递交入户资料

1、通过南方人才市场递交资料的除外。
2、户口落向何处？
根据现行政策，当入户广州市，按照下列顺序确定落户地址：
A.自己房产或直系亲属房产名下。
直系亲属是指：父母、夫妻、子女
B.单位房产。
通常近政府事业单位和大型厂矿企业才有，
不过一般落户到单位房产，往往也是落入单位集体户。
C.单位集体户。
单位有人事户头，设立了集体户，员工可落户在此。
缺点是，员工一旦离职，还得迁走。
D.公共集体户。
如果前三种都不满足，那么就可以落入公共集体户。3、是否需要提供学历认证报告？
只有用大专及以上学历入户的同学才需要进行学历认证
（比如高职、大专、本科、研究生等）。
特别注意，这里的高职是大专，不是职高；
职高和中专以及高中、初中不需要进行学历认证。4、是否需要劳动就业备案？
2018年底开始，
递交入户材料时不需要再提交【劳动就业备案表】表，
但是这是不是意味着不需要【劳动就业备案表】，
目前不得而知。
稳妥起见，建议大家进行备案或者补备案。5、是否要开通单位人事户头？
目前不少区都要求开通人事户头
大家登录人社局网站后按照指引注册即可，没有什么难度6、都说网上提交资料，是什么网？
是广州市人社局网站http://gzrsj.hrssgz.gov.cn/rcyj/7、迁和投靠的区别？
随迁主要是指在办理人才引进（或积分入户）的时候
自己的家人随着申办广州入户人员同时迁入广州。
投靠是指有一方人员，已经拥有广州户口以后
其他家庭成员在进行一个投靠来入户广州，
故有一个先后顺序在里面（投靠和随迁大约相差2个月左右）

8、是投靠好还是随迁好？
随迁相对节省时间（投靠需要2个月左右才可以办好）；
但如存在诸如孩子户口本和孩子出生证的信息有出入等信息不一致的情况，建议不要随迁，选择投靠可能会更好。
避免因为信息不一致导致都不能及时入户
提醒：不论是随迁还是投靠，窗口部门都不会收取任何费用。

9、自己跑还是找中介
自己跑和找中介从结果上来看没什么区别
因为中介也无法左右结果
你能否成功入户完全取决于你的资料是否符合要求
如果不符合，中介也没辙
当然中介可以在准备资料上提供一些帮助，大家仁者见仁智者见智。

10、劳协1905通过考试是否可入户？
恭喜所有2019年5月劳协没有放弃的同学， 在《广州市人力资源和社会保障局关于印发广州市引进技术技能人才职业目录（2019年）的通知》中，明确规定：

（1）在2019年6月30日前参加考试的人员，其考试合格获得技师或高级技师国家职业资格证书后，可按原《广州市引进人才入户管理办法》（穗府〔2014〕10号）以及《广州市引进人才入户管理办法实施细则》（穗发改人口〔2014〕10号）相关规定办理入户。

所以2019年5月通过考试的同学，是可以顺利入户的。

11、劳协入户是否需要持证
同样根据《广州市人力资源和社会保障局关于印发广州市引进技术技能人才职业目录（2019年）的通知》,劳协入户不需要持证。
2019年5月考试通过的同学以及之前的（2018年11月、5月等）通过考试的同学，不需要持证。

12、入户广州流程
1.检查自己是否符合条件
首先确认自己满足广州市人才引进入户的其中至少一个条件
2.网上申报
（在人才引进官网填写相关资料，切记资料必须真实）
3.提交资料
（前往社保所在行政区人才办公室提交纸质资料；
4.公示
区、市各级人社部门审核通过并公示完毕
5.公安局入户复核
（公示结后凭批复卡和入户卡去入户地公安局办证中心复核）
6.原籍省内的同学等待户口一站式迁出短信通知，
省外同学持准迁证回原籍办理户口迁出
（可委托家人代办，具体以原籍公安机关规定为准）
7.入户登记

入户广州的常见的问题来源：不止苟且（座右铭：都说生活不止苟且，还有诗和远方，但很多时候，我们来到了远方追梦，努力把每一份苦难炼成不朽的诗，就算含着泪，也要笑着走下去。 ）网页链接

1、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。
2、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
3、对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。
广州购房资格查询：
1、购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。
2、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
3、资料核查：购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。
4、网上查询结果：可通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天左右，到房管局凭回执单领取《结果通知单》。

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岑溪市17892172041： 广州购房条件 - ？
堵咐硫酸： 一、广州购房条件:1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、购房者须五年内在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税和社保;3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额...

岑溪市17892172041： 在广州买房需要什么条件 ？
堵咐硫酸： 广州规定的购房条件是:本市已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房;本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住房;符合高层次人才条件的非本市户籍人员且在广州市无自有住房的可购1套住房.法律依据:《关于加快吸引培养高层次人才的意见》第四条 吸引科研创新团队和领军人才来穗发展.我市市属单位(含非公有制单位,下同)引进符合杰出专家认定条件的高层次人才,除按相关规定给予购房补贴外,由市财政按用人单位提供的科研启动经费和安家费给予等额资助(其中市财政资助金额每项分别不超过50万元);属柔性引进的,市财政按上述办法提供科研启动经费资助;系中国科学院院士、中国工程院院士的,由市财政提供200万元科研启动经费.

岑溪市17892172041： 广州买房需要哪些条件 - ？
堵咐硫酸： 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保; 3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、相关部门规定的其它条件.

岑溪市17892172041： 广州买房需要什么条件 - ？
堵咐硫酸： 广州买房需要什么条件:1、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上,并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;购房者的名下只能有一套住房,如果有两套及以上住房,则无法在购房.2、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)3、对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市区域内向其出售住房.

岑溪市17892172041： 广州购房的新政策? - ？
堵咐硫酸： 广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房,不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房,未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施.限购限外限年龄广州新政规定,广州十区户籍家庭和常住的非户籍家庭只能购买一套商品住宅,非常住的外地家庭(不提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明)以及未满18岁的人士不可以在本市购买商品住房,境外机构和个人住房严格按照住建部等部门2006年171号文有关的政策执行.广州市房协副会长曹志伟接受网易房产采访时表示,广州版“限购令”的出台,从大环境来看,是必需完成的政治任务,但这种“限购限外限年龄”在短期内对于成交量未必能做成多大影响.

岑溪市17892172041： 广州购房限购政策有哪些方面? ？
堵咐硫酸： 广州出台的“限购令”核心内容包括四大方面: 一、坚决遏制炒房,户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明),限购一套房; 二、非常住家庭不准在广州购买; 三、...

岑溪市17892172041： 广州购房新政策?？
堵咐硫酸： 当然不是啦,即使是外地人,只要能提供在广州一年以上(13个月)的医保社保缴纳证明、个人所得税完税证明,就能够在广州市区购房. 外地人在广州市下辖的增城市、从化市购房,不需提供任何证明,有钱就可以买.

岑溪市17892172041： 在广州买房需要什么条件? - ？
堵咐硫酸： 主要的是购房资格问题,限购区需要满足是广州户口或连续5年购买社保,如果以上两个条件都不具备,只能考虑不限购区域增城 、从化,或是公寓.

岑溪市17892172041： 外地人在广州买房需要什么条件? - ？
堵咐硫酸： 外地人在广州办理银行贷款需要准备的资料: 1.有效身份证件; 2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明,再当地上班满半年; 3.婚姻状况证明; 4.银行流水(近半年工资卡银行流水); 5.收入证明或个人资产状况证明; 6.征...

岑溪市17892172041： 广州市购房资格与购房条件 - ？
堵咐硫酸： 广州市购房资格与买房的条件有两个: (1)广州市户籍居民:夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套). (2)非广州市户籍居民:1.最近年两连续13个月以上连续的医,保社,保缴纳纪录.2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业. (以上回答发布于2015-04-23,当前相关购房政策请以实际为准) 全面及时的楼盘信息,点击查看