还建房是永久产权吗
还建房不是永久产权。
还建房屋的产权一般为70年，虽然还建房的产权与70年的商品房相同，但两者之间存在差异。该商品房可以上市交易，是开发商从政府购买的房屋。
而待建房屋的土地权仍然属于政府，上市交易需要先支付土地出让金。一般还建房产权时间到了，有两种解决方式。一种是当地政府收回土地，给予相应的赔偿补贴。还有一种是政府不收回土地挪为他用，到当地的有关部门缴纳土地使用税，还是可以正常居住的。
签订协议
还建房又称为统建房、统建楼，是我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化的建设改造建房。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房。政府有计划地统一建房，分配给拆除了原住房的居民。
在买房之前，最好先与卖方签订一份代为办理还建房所有权一切事宜的委托书，并且要移交所有的资料。委托书签订好以后，还需要拿去进行公证，只有公证了以后，才会具有法律效应。购买还建房的风险相对比较大，在购买的时候，一定要和对方签订好购房协议，双方交易的步骤，方式以及时间等等都需要明确。
自建房是不是永久产权
自建房不是永久产权，我国任何土地都是没有永久产权的，仅仅针对购买的使用用处不一样年限也就不一样。根据规定，乡村团体经济安排内，一户村民只能请求一处宅基地，宅基地一切权属乡村团体经济安排一切，其使用权由团体安排按法律规则的条件和程序划拨给村民使用。乡村宅基地自建房是什么产权1、乡村宅基地...
不动产证是永久产权吗
，两个证书名称不同。（2）监制机关不同：房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。（3）权证编号不同：房产证有两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也有两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
在市里买地皮建房子,产权是永久性的吗?
不是的，在我国买任何土地都是没有永久的，只是针对你购买的使用用途不一样年限也就不一样，如下：\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：\\x0d\\x0a住宅用地70年;\\x0d\\x0a工业用地50年;\\x0d\\x0a教育、...
自建房是没有产权的?永久的?自建房与商品房的区别是?
简单的说：自建房是自己建的，产权也不是永久的，说白了就是名义上是你的，实际上还是国家的，国家可以给你钱征收你的地；商品房是开发商建的，人家拍下这块地交钱报建符合要求就可以建房了，可以商业售卖的房子，符合国家法律规定的商品房可以办理房产证，有70年产权（住宅用地），还有商业用地的产权...
所有房产不再设定40\/50\/70年大限,规定为永久性产权。 这是真的吗?
房屋产权在中国现行法律制度中，是永久的。40\/50\/70年限，是土地使用权年限。40年对应商业用地，50年对应文化、卫生、体育用地，70年对应住宅用地。土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5...
房子产权年限是什么意思
目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。在这几类房子中，商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起的，而老公房的产权是从交土地收益金开始计算的。如何判断二手房的真实年限?1)靠谱的方法：到房产管理部门查档。房屋拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行...
还建房是永久产权吗
还建房不是永久产权，还建房产权也是有一定期限的，现在还建房的产权一般都是会在70年左右的，其实相比商品房来说购买还建房的房子会更加的划算一些，并且这种类型的房子出售价格相对来说也是比较低的，但是你需要注意的就是现在购买还建房也是需要符合一些条件才行的。一般还建房产权时间到了，有两种解决...
不动产证是永久产权吗
不是。不动产证不是永久产权，不动产证就是房产证跟土地证，跟房产年限是没有任何关系的。其中房产证属于永久产权证，土地使用证不是永久的。房产证也就是业主的房屋所有产权证，房屋所有权是属于个人的，个人对房屋所有权拥有享受和支配的权利，年限是永久性的。房子的产权年限，是根据房子的类型来决定...
农村自建房是永久产权吗
不是，在我国买任何土地都是没有永久产权的，土地的所有权归国家和集体所有，只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。集体土地则只能...
日本人“一户建”(一幢房子)都是永久产权房吗?
是的，日本人的“一户建”通常是永久产权房。日本的“一户建”是指独立建造的一栋房子，与公寓等集体住宅不同，它具有独立的产权。在日本，土地私有化的程度较高，个人或家庭购买土地后，可以在自己的土地上建造房屋。这种房屋通常拥有永久产权，即产权人可以永久拥有并自由使用、转让或出租该房产。值得...
翁律和胃： 还建房产权一般也是70年.虽然还建房的产权与商品房一样是70年,但是两者是有区别的,商品房是可以上市交易的,而且是开发商从政府手上买到的房子,而还建房的土地权仍然是属于政府的,上市交易需要先交土地出让金.还建房房产证也是大红本
大同县19636471550： 农村还建房是多少年产权 - ？
翁律和胃： 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年. '七十年的房产',意思是土地使用权为70年,到期自动续期,不会没了的.
大同县19636471550： 请问还建房的产权是50年还是70年? - ？
翁律和胃： 那不是小产权,小产权是指没有你说的50年,不是没有土地证,是没有国有土地使用证,是集体土地.小产权没甚么关系,只要便宜,有居住权居住价值就行呗,还省了契税甚么的,以后也1样能卖,你能买他人也能买你的.只是要保证这个房不被拆就好了.
大同县19636471550： 还建房有多少年的产权年限 - ？
翁律和胃： 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的.2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的.3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.
大同县19636471550： 为什么不建议买还建房 ？
翁律和胃： 不建议买还建房的原因:还建房包括小产权性质、经济适用房性质和商品房性质的,每一种性质的还建房都有不同,就小产权性质的房屋而言,是不受国家认可的,简而言之就是小产权性质的还建房没有国家颁发的房产证.还建房在没有产权证明的情况下,是不能进行过户的.
大同县19636471550： 还建房和商品房的区别是什么? ？
翁律和胃： 1、取得方式:商品房是以货币形式购买的,而还建房主要是以补偿形式取得的.2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地.3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用.
大同县19636471550： 什么叫还建房和什么叫经济适用房? - ？
翁律和胃： 还建房是为了安置原来的居民而建的房子,开发商为降低成本,一般质量会打折扣. 经济适用房是政府为解决低收入人群购房问题而建造的房子,以低于市场价出售给符合条件的人群.
大同县19636471550： 还建房是不是属于夫妻共同财产 ？
翁律和胃： 1、还建房一般情况下属于夫妻共同财产.除非拆迁发生在婚姻登记之前,在婚后通过政府的拆迁政策,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形,拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产.2、法律依据《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
大同县19636471550： 还建房与商品房的区别? - ？
翁律和胃： 还建房是因为拆迁的房子然的再给另外一套房子 递交售房手续或原房屋的两证,申请办理
大同县19636471550： 还建房可以办房产证吗 - ？
翁律和胃： 还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人.如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证.那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的.还建房属于安置房,需要持有满五年,然后去缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证,契税证以及土地使用证.
