律师教你如何对付物业起诉
律师可以以以下的方式对付物业起诉：1.向房管部门举报。2.申请法院诉讼。3.拨打12358举报。1、对物业不满意，也可以向当地房地产行政主管部门反映。这是最直接有效的解决方法，尤其是在服务方面。因为房产行政部门i]属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是很靠谱的。2、遇到的问题很严重，但是物业公司不处理。那你这个时候可以打官司了。但是前提条件是车主需要准备好所有的材料，否则诉讼成功的可能性很小。3、2358是一个投资和诉讼的平台，是针对商家收取的不合理费用而建立的。可以维护所有大众银行和民众应有的权益。作为业主，如果遇到流氓物业随意收取相关费用，可以直接拨打12358进行投诉。相关部门收到投诉信息后，将根据您投诉的区域和举报内容进行审核，并在规定时间内调查处理完毕后第一时间通知举报人。
起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑；刑事附带民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任。起诉必须是有起诉权的公民或法人依法向有管辖权的法院进行。在中国，刑事案件的起诉，主要是指人民检察院提起公诉，只有对告诉才处理和其他不需要进行侦查的轻微刑事案件，才由被害人或其法定代理人提起自诉；刑事附带民事诉讼的提起，可以是被害人及其法定代理人，也可以是人民检察院和受侵害的法人单位。
怎样才能做好物业管理
1、不断学习，现代化的物业管理工作，要求物业管理人员能够不断的学习先进的管理方式，随时保持一颗不断学习，要明白没有什么是一劳永逸的，只有不断的进步才能持续的将物业工作做好。2、善用工具，物业工作面对的是整个小区很多复杂琐碎的事情，尤其是对于物业管理人员来说，细节问题处理不好的话，就很容...
物业管理工作怎么样
你可以成为管理型人才包括市场管理、HR管理、信息系统管理、财务管理、客户服务管理、品质管理、品牌管理、渠道管理、规划管理、安保管理等等;也可以成为技术型的比如强电弱电工程师、土建工程师、IT工程师、环境工程师、CI工程师、营养师甚至包括文体艺术等。具有这么多综合专业为一体的公司除了物业公司有这种特性之外,好像...
物业服务企业客服存在的困扰与解决办法
但实际从事物业管理的人员中取得物业管理员职业资格的人数不多,具备高级管理资格(如物业管理企业经理、部门经理、“三总师”等)的人员更是屈指可数,物业管理行业从业者素质偏低,管理服务不到位的形象较为普遍,作为新兴的行业建立起完善的行业管理标准和从业人员行为规范并着力提升物业从业人员的专业素养和服务意识是当前物...
为什么物业公司和业主委员会都害怕成立业主代表大会?
很多物业公司自身的定位错误，因为物业公司把自己当成小区的管理者，当成小区的主任，他们手中掌握着全体业主的资料，掌握着小区建筑的实际产权情况，如果成立业主委员会，想要得到这些方面的权利和资料，没有业委会的监管机构，物业公司就会有更多的违规和更大的利益，所以才会想尽办法组织业主委员会成立。
如何做好一名物业管理专员
六,不管你想作为那一个企业的一名优秀的管理人员形象是相当重要的,尤其是从事物业管理工作的更应该注重自身形象。因为我们是服务行业,我们服务的对象就是人,刚刚接触业主的时候,往往你的形象好点就会有一种亲和力,当然说了形象好不只是说长的怎么好,要是都要长的好的那刘德华就不去唱歌了来干物业不就得了吗,但是...
作为物业工程主管,该怎样管理?望有经验心得的大侠指导一下,谢谢...
2、第一条要求是因为物业管理范围内设备含有特种设备：如电梯；消防设备：如消防水泵，自动喷淋，烟感报警，等等，有明确的国家法规，违反即是违法；3、设备使用管理登记、日常维护、特种设备检验检测制度及管理规定、人员管理、安全教育、安全检查及记录、及时整改、限期整改、计划整改、都要有整改落实记录，...
如何做一名优秀的物业管理者
各专业工程师(主要指水电、土建、电梯、绿化、智能化等专业)在项目经理的直接领导下,发挥各自的专业优势,从业主的角度,及时发现项目存在的问题,有针对性地提出整改意见。 1 、项目竣工验收前的主要工作是参与工程施工质量的监理工作和全面收集项目的各种物业资料。项目经理更应对下列问题引起高度重视: ① 关于防水处理...
物业管理师经营管理考点:风险防控
当在日常经营管理活动过程中财务状况接近该警戒线时，项目负责人要及时向物业服务企业负责人提交预警报告，包括预先对财务状况的前景做出的预测与分析、如何扭转财务状况的措施及设想、需委托方及物业服务企业给予的支持等。物业服务企业负责人与项目负责人要密切注意改进措施的实施情况，将亏损消灭在萌芽状态。...
如何站在客户的角度做好物业承接查验与集中交付
4、如何做好物业承接查验，发现问题如何处理？5、物业管理移交及注意要点？阳老师 『合创物业培训学院』高级讲师，标杆企业任职十五余载。从事制造业、五星级涉外酒店、甲级写字楼、物业工程设备管理维护工作40余年。曾任中国第一家涉外合资五星级酒店工程技术部经理，在标杆物业任职15年期间，历任标杆集...
物业片区管理员如何发挥作用
一、重视小区物业的前期介入工作。 物业管理企业在介入房地产开发项目之后,应根据前期物业管理合同和物业的规划设计情况,编制物业管理方案,成立前期介入小组会同设计部门、施工单位、开发商一起会审图纸,主要是从业主使用的角度就原设计中不合理的部分提出建议,亦可根据物业管理的实际经验,向相关部门提供各项设备设施的性能...
励文参莲： 如果你不想打官司,收到律师函之后与对方协商一下如何解决.如果你认为你没有问题,也不怕对方起诉,那么对律师函就不需要管了.律师函本身不会产生法律后果的,...
云溪区19773668694： 对物业管理不满拒交物业费被起诉怎么办 - ？
励文参莲： 现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的.一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证...
云溪区19773668694： 我被物业到法院起诉了,起诉我不交物业费用.我该怎么办? - ？
励文参莲： 缴纳物业费是业主的义务,物业公司起诉法院胜算的把握很大,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:1、要求被告支付所欠的物业费;2、要求被告支付滞纳金;3、要求被告支付诉讼费. 以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支...
云溪区19773668694： 小区物业太差 业主不交物业费被起诉怎么办 - ？
励文参莲： 找公益律师,积极应诉就是了 可以去其他业主取证,证明物业不作为 也可以拍照录音
云溪区19773668694： 因为物业某些管理不善交物业管理费被告上法院怎么办 - ？
励文参莲： 第一:拿出“物业服务合同”,仔细阅读物业服务合同中关于物业服务企业的义务内容;第二:在现实物业服务中,找到物业服务企业没有履行物业服务合同义务的证据;第三:可以依据物业服务企业没有履行物业服务合同义务的事实证据,进行抗辩,或另行起诉物业服务公司(当然,前提是你要有物业服务企业没有履行物业服务合同中关于物业服务企业的义务的规定的事实证据);第四,还有其他的办法,就是去物业服务公司,把物业费交了.
云溪区19773668694： 个人如何起诉物业 ？
励文参莲： 一、个人如何起诉物业1、做好准备起诉.(1)调查取证.首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容...
云溪区19773668694： 作为业主的我即将被物业公司告上法庭,请问该怎么办 - ？
励文参莲： 委托律师,积极应诉就是了.最多不过是败诉而已,还能怎样.
云溪区19773668694： 物业费诉讼业主怎样维权? - ？
励文参莲： 物业公司按照前期物业服务合同给业主提供服务,业主签订了合同证明业主已经同意合同的内容.如果能证明物业公司提供的服务部符合合同的要求,业主可以起诉物业公司,但是所拖欠的物业费必须...
云溪区19773668694： 房屋出现裂痕多年物业不给维修业主拒交物业费如今物业把我告上法庭我该如何应对请专业人士指点方案谢谢 - ？
励文参莲： 你的房子出现裂痕时,是否已超过开发商的房屋质量保修期?如果未超过,那么这个维修责任应有开发商承担.如果已...
云溪区19773668694： 怎么应对物业费诉讼 - ？
励文参莲： 您好,要提供不交物业费的理由.如物业不负责任的证据.
