小区地上停车位出租合法吗
一、小区地上停车位出租合法吗
小区地上停车位是否合法，需要看业主委员会是否授权给了物业公司。地上停车位的产权是属于全小区业主的，也就是说，只有代表业主的业主委员会同意，物业才可以将停车位进行出租，不过停车位出租所产生的收益，是属于全小区业主所有的。
二、小区业主是否有权更换物业公司
1、小区业主可以自行找开一个业主大会，由所有的业主进行表态决定，是否满意当前物业的服务，如果说小区2/3以上的业主同意的话，那么就可以更换物业公司。
2、在寻找物业公司时，可以暂时由业主委员会代为管理招标的各项事宜，其中包括，对物业公司服务的要求及物业费用的标准，拟定好标书。
3、做好标书之后，就可以联系物业公司或房管部门，进行公开的物业招标活动，竞标开始时，可以选出评标小组，并由房管部门的领导参加表示公证。
4、根据招标，选出了物业公司之后，由业主委员会作出招标的报告，然后将招标的过程告知，并对业主委员会竞标结构进行投票表决。
5、当表决通过之后，就由业主委员会和物业公司签订合同，新物业公司接替老物业公司，然后进入小区管理。
关于小区地上停车位出租合法吗，以及小区业主是否有权更换物业公司，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?小区地上停车位是属于小区业主所共有的，若是物业用于出租，产生的收益是属于全小区业主。
商品车可以租用小区车位吗
可以。开发商自建的小区地上停车位，并且取得车位、车库或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的。小区地上公摊车位，这是一种已纳入公摊面积建设的车位，譬如小区露天停车位，是归业主们共同所有。
小区地上车位属于业主还是物业的
4、然而，尽管业主对地上车位享有所有权，但在使用和处置地上车位时，业主仍需遵守相关法律法规和小区的管理规定。例如，在出租地上车位时，业主需要遵守相关的租赁合同和法律规定，确保租赁行为合法合规。在出售地上车位时，业主需要办理相关的过户手续，确保产权的合法转移。5、此外，小区的业主还需要遵守...
地上停车位是属于谁的?
地上停车位属于谁要根据车位的设置情况而定，根据《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先...
停车位租赁合同范本
停车位租赁合同范本 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它可以保护民事法律关系。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是收集整理的停车位租赁合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。停车位租赁合同范本1 出租方(甲方):承租方(乙方)：甲、乙双方经充分协商，现将甲方___私家车...
车位可以借给别人用吗
小区地上停车位空闲时，可以借给别人用。小区地上停车位，并不是卖给了业主，一般地下停车位，那是业主自己购买的。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。办理车位过户注意事项如下：1、办理车位送件时，买方必须提供与...
小区地面停车位属于谁
即使开发商建设小区时，支付了土地出让金，但小区建设完成之后，随房屋的出租，土地使用权也随之转移，共有部分的土地使用权归小区业主共有，由于车位不能办理产权登记，停车位应当属于全体业主共有。
车库停车位租赁合同范本
甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。 第七条、续用 本合同使用期限届满前,乙方如欲继续使用,应当在届满前十日向甲方提出,双方另行签订车位租赁合同。 第八条、违约责任 1、甲方责任 甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的,每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金,逾期达十五日...
小区停车位15万一个,租金每月300,租和买哪个更合适?
如果只考虑经济成本，租比购更划算。购买停车位的总成本是15万+维护和维修费用，而租用停车位的总成本不到1万，只包括每月的300元租金。假设停车位的使用时间为10年，则购买的总成本将高达27万（15万购买成本+每月300元租金），租用的总成本只有3.6万（每月300元租金乘以120个月），租用停车位的成本...
小区车位出租合法吗
今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看包月停车管理费一般是多少吧！一、小区车位出租合法吗小区车位出租是合法的。根据相关规定，小区内规划的汽车停车位以及车库应满足业主的需要。另外，小区规划的汽车停车位及车库的归属，应通过出售、附赠或出租等方式使用。二、包月停车管理费一般...
充电桩申请,地上车位,无产权,在物业那租赁的,可签长期租赁合同,物业...
电业局审批要求必须有产权证，物业公司有义务提供，主要依据如下：1、住宅小区内规划的地下、地上停车位，产权归属业主共有。依据《民法典》第二百七十五条第二款“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”的规定，住宅小区内规划的地下、地上停车位属于小区业主共有。按照《物业...
保禄愈裂： 建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有;建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位,且占用了公共土地,则属于小区业主共有.对业主共有的地面车位可以采取出租制,但应当符合一定的程序要求.对小区业主共有的地面车位进...
武都区19734155416： 小区内地上车位物业出租合法吗? - ？
保禄愈裂： 合法,因为物业有公共区域管理权及公共区域经营权.
武都区19734155416： 你好,小区地上的车位出租或出售给业主是否合法? - ？
保禄愈裂： 您好!根据法律规定,建筑区划内,规划用于复停放汽车的车位、车库、应当首先满足业主的需要;建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,制由当事人通过出售、附赠、或者出租等方式约定百;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.所以您可以根据法律的规定和您的车位的现实情况来决定.度
武都区19734155416： 小区地面车位物业有权出租吗 - ？
保禄愈裂： 小区地面车位物业没有权出租.因为根据物权法的规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.物业未经授权无权单独出租.
武都区19734155416： 小区车位向业主出租合法吗 - ？
保禄愈裂： 小区车位向业主出租合法,向谁出租都合法,但是要优先出租给业主.关键是车位产权是谁的,如果是公共车位,租车位的收益怎么分配.
武都区19734155416： 业主个人小区车位能不能出租 - ？
保禄愈裂： 个人小区车位若你有产权证,可以出租,但小区业主优先.没有产权你属于租用,若合同没相关规定也可以出租,但也是小区业主优先.而且物业有权不给你出租的车位办进出卡.因为租车位的不是业主,与物业公司没责任和义务.
武都区19734155416： 小区车位长期租赁或使用权承包,出让合法吗 - ？
保禄愈裂： 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑.下面...
武都区19734155416： 小区物业出租、出售地上车位是否合规? - ？
保禄愈裂： 公共区域物业归全体业主所有,物业公司无权对公共区车位出售或出租.其次,09物管条例规定,小区车位应首先满足小区业主停车所需.
武都区19734155416： 小区的地面车位可以出租吗? - ？
保禄愈裂： 小区地面车位到底归谁所有? “物权法规定:小区内所有地面及绿化归业主共有.”你这不是已经自己回答了这个问题了么. 既然是业主共有,就不可能是物业公司所有,所有的业主都有使用权和益物权.因此必须先满足小区业主的需要,未经业主委员会同意也不能将这些停车位出卖或者出租.物业统一使用和管理是可以的,收费的价格也应当有业主委员会通过会议决定,由此产生的收益应该是业主的共同收益.不过,这笔钱不能平分,而应该用于小区的维护、管理费用,也可以直接冲抵物业费,这笔钱的支出账目,业主大会有权监督.
武都区19734155416： 物业出租地上车位违法吗 - ？
保禄愈裂： 不行. 规划中的绿地不论是否已经绿化,都是受法律和法规保护的,业主委员会不宜这样做也没有权利这样做. 春雨丝丝润万物 红梅点点绣千山 春意盎然
